Startpromemoria för planläggning av del av Enskede Gård 1:1 i stadsdelen Johanneshov (Planstöd för befintligt planeringshem)

Relevanta dokument
Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Sköndal 2:1 i stadsdelen Sköndal

Startpromemoria för planläggning av Borrsvängen 11 i stadsdelen Gubbängen

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Väderkvarnen 20 i stadsdelen Norrmalm vid Malmskillnadsgatan

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Bockarna Bruse 1 i stadsdelen Smedslätten vid Nyängsvägen 49A och B.

Startpromemoria för planläggning av del av Älvsjö 1:1, område vid Tanklocket 2 och 3 i stadsdelen Rågsved

Startpromemoria för planläggning av del av Smedslätten 1:1 i stadsdelen Äppelviken vid Korsvägen 15.

Startpromemoria för planläggning av Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Rosenhöljan 19 i stadsdelen Solhem (1 nytt småhus)

Startpromemoria för planläggning av Flanören 2 i stadsdelen Stadshagen (upphävande av förbud mot inglasning av balkonger)

Startpromemoria för planläggning av Gunnebo 15 i stadsdelen Solhem (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Koralen 7 och Bassångaren 13 i stadsdelen Långsjö (inga nya bostäder)

Startpromemoria för planläggning av del av Norra Djurgården 1:40 (personalbyggnad vid bussterminalen på Valhallavägen) i stadsdelen Östermalm

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Lidarände 1 i stadsdelen Kista (bekräfta befintlig tillbyggnad)

Startpromemoria för Violen 6, Midsommarkransen, planläggning av vindsinredning (2 lgh)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Blåvidet 3 i stadsdelen Vinsta ( köp av anslutande

Startpromemoria för planläggning av del av Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Skarpnäcks gård (kontor och lager)

Startpromemoria för planläggning av Storkvarnen 4 och 5 m m i stadsdelen Rinkeby

Planbeskrivning. Detaljplan för del av fastigheten Riksby 1:1, område vid kvarteret Prästkragen i stadsdelen Riksby, S-TDp

Startpromemoria för planläggning av Ramsökaren 2 i stadsdelen Bandhagen (10 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av kv. Ankaret 28 i stadsdelen Kungsholmen (verksamhet)

Startpromemoria för planläggning av fastigheterna Torget 24 och 25 i stadsdelen Bromsten (fritids, förskola)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i stadsdelen Hässelby Strand (50 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Gångaren 10 i stadsdelen Stadshagen (ca 90 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Bagarmossen vid Stångåvägen (förskola)

Planbeskrivning Ändring av detaljplan för del av fastigheten Alvik 1:13, område vid kvarteret Biografen i stadsdelen Alvik, S-ÄDp

Startpromemoria för planläggning av Akalla 4:1 i stadsdelen Tensta (förskola)

Startpromemoria för planläggning av Kristineberg 1:10 (kontor) i stadsdelen Kristineberg

Antagande av förslag till tillägg till stadsplan Pl 5293 samt detaljplan TDp för fastigheten Geten 25 i stadsdelen Vasastaden

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Kometen 3 i Vasastaden

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Ladugårdsgärdet 1:8 på De Geersgatan 13 i stadsdelen Ladugårdsgärdet

Startpromemoria för planläggning av del av Farsta 2:1 m fl. vid Nykroppagatan i stadsdelen Farsta (ca lägenheter)

Stadsbyggnadskontoret

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Församlingshuset 5 i stadsdelen Mariehäll.

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheterna Kämpinge 1 och Neglinge 1 i stadsdelen Tensta

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Örby 4:1 mm i stadsdelen Bandhagen (35 lägenheter och bollplan)

Planbeskrivning Detaljplan för Lillfingret 1 m.m. i stadsdelen Eneby, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för Koralen 7 och Bassångaren 13 i stadsdelen Långsjö, Dp

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV ULVSUNDA 1:1 I STADSDELEN ULVSUNDA (CA 50 LÄGENHETER)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Dorotea 16 i stadsdelen Sundby (2 parhus)

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Ursholmen 1 i stadsdelen Hammarbyhöjden

Startpromemoria för planläggning av Marieberg 1:29 samt 1:16 i stadsdelen Marieberg (ca 100 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Stora Tullhuset inom fastigheten Södermalm 10:35 i stadsdelen Södermalm (kultur)

Antagande av förslag till detaljplan för Väderkvarnen 20 i stadsdelen Norrmalm

Planbeskrivning Detaljplan för Baslinjen 15 i stadsdelen Skarpnäcks Gård, Dp

Startpromemoria för planändring av Rådstugan 1, i stadsdelen Gamla Stan

Planbeskrivning Detaljplan för Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka, S-Dp

Startpromemoria för planläggning av del av Älvsjö 1:1, område vid kv. Tanklocket i stadsdelen Rågsved

Startpromemoria för planläggning av Ferdinand 9 i stadsdelen Sundby

Antagande av förslag till detaljplan för Hönsfodret 1 i stadsdelen Södermalm

Startpromemoria för planläggning av del av Godståget 1 i stadsdelen Östberga (lager- /industriverksamhet)

Startpromemoria för planläggning av del av Åkeshov 1:1 i stadsdelen Åkeshov, Bromma (ca 20 lägenheter)

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Förarsätet 8 i stadsdelen Örby, Dp

Startpromemoria för planläggning av Backhoppet 2 i stadsdelen Västertorp (Ändrad användning samt tillbyggnad av bageri/café)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Förarsätet 8 i stadsdelen Örby (0 lägenheter)

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden godkänner redovisningen och beslutar att planområdet kan utökas inför samråd av detaljplan.

Startpromemoria för planläggning av Ledinge 1 m.m. i stadsdelen Tensta (110 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Mullvaden andra 30 i stadsdelen Södermalm (7 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Akalla 4:1, Kista Gårdsväg 3, i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Anette Scheibe Lorentzi

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm, Dp (23 studentbostäder)

Startpromemoria för programarbete för Påsen 10 och Godsvagnen 10 mm i stadsdelen Södra Hammarbyhamnen ( lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av kv. Tjärtunnan m.m. i stadsdelen Stureby (130 lägenheter)

Antagande av upphävande av del av Älvsjö 1:1 i Rågsveds friområde, för möjliggörande av naturreservat

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheterna Akalla 4:1 och Kvarnvalsen 1 i stadsdelen Rinkeby (60 lägenheter)

Planbeskrivning Detaljplan för del av fastigheten Ursholmen 1 i stadsdelen Hammarbyhöjden, Dp

Startpromemoria för planläggning av Hässjan 1 m.fl. i stadsdelen Hagsätra

Startpromemoria för planläggning av område vid kv Utsikten i stadsdelen Bredäng (14 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Springbrunnen 1 m m i stadsdelen Hässelby Gård (48 lägenheter)

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV RODDAREN 8 I STADSDELEN KUNGSHOLMEN

Startpromemoria för planläggning av Murmästaren 3 i stadsdelen Kungsholmen (skola)

Startprom emoria för planläggning av Rågö 1 i st adsdelen Farst a

Startpromemoria för planläggning av Nyängsvägen 66, del av Ulvsunda 1:1 i stadsdelen Ålsten (förskola)

Startpromemoria för planläggning av delar av Vällingby 4:1 och Nälsta 5:1 i stadsdelen Nälsta (Nälstabadet)

Startpromemoria för planläggning av Kurland 14 (1-2 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Strandviolen 6 i stadsdelen Hässelby Villastad (1 gruppboende)

Startpromemoria för planläggning av Domherren 1 i stadsdelen Östermalm (verksamheter)

Startpromemoria för planläggning av påbyggnad med bostäder av fastigheten Grinden 21 i stadsdelen Kungsholmen (16 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Abjörn 14 i stadsdelen Solhem (förskola)

Startpromemoria för planläggning av Gubbängen 1:1 och Skottåret 2:1 i stadsdelen Hökarängen (100 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Tönsberg 4 i stadsdelen Husby (LSS-boende, 6 st lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Riddaren 23 i stadsdelen Östermalm (0 lägenheter)

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Riksskattmästaren 45 i stadsdelen Skarpnäcks Gård, Dp

Antagande av förslag till detaljplan för Kometen 3 i stadsdelen Vasastaden (bekräfta befintlig användning)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Lackes 1 i stadsdelen Tensta

Startpromemoria för planläggning inom fastigheten Gubbängen 1:1 i stadsdelen Farsta (cirka 40 st studentlägenheter).

Startpromemoria för planläggning av Brånberget 1 i stadsdelen Ulvsunda (kyrka)

Kompletterande startpromemoria för planläggning av Gamlebo 5 m.fl. i stadsdelen Stureby (ca 50 lägenheter, totalt ca 100 lägenheter)

Kompletterande Startpromemoria för planläggning av Hägersten 1:1 i stadsdelen Hägersten

Startpromemoria för planläggning av Jordbruksministern 3 i stadsdelen Bagarmossen (60 bostäder)

Startpromemoria för planläggning av Johannelund 4 i stadsdelen Hässelby-Vällingby (0 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Ånimmen 2 mm i stadsdelen Årsta (förskola)

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV KRILLANS KROG 1 MM I STADSDELEN KRISTINEBERG (CA 180 LÄGENHETER)

Planbeskrivning. Upphävande av del av detaljplan: Strängnäs 2:1 och 3:1 delar av, Finningerondellen, Strängnäs, Strängnäs kommun

Startpromemoria för planläggning av Kadetten 29 (12 lägenheter)

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(5) Planavdelningen Normalt planförfarande Dnr Per Wilhelmsson Tfn

Startpromemoria för planläggning av förskola invid Fiberpennan i Midsommarkransen (förskola)

Planbeskrivning Ändring av detaljplan för Värsta Gård 17 i stadsdelen Solhem, Dp

Startpromemoria för planläggning av Södermalm 8:57 (Färgarplan), i stadsdelen Södermalm (50 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Provisorn 4 i stadsdelen Vasastaden (kontor, hotell mm)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheterna Enskede Gård 1:1 och Drivhuset 1 i stadsdelen Enskede Gård (125 lägenheter)

Transkript:

Stadsbyggnadskontoret Tjänsteutlåtande Planavdelningen Sida 1 (8) 2014-03-31 Handläggare Christian Bleckman Telefon +46 08-508 27 300 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av del av Enskede Gård 1:1 i stadsdelen Johanneshov (Planstöd för befintligt planeringshem) Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Niklas Svensson (tf) Bo Bergman Eva Nyberg-Björklund Stadsbyggnadskontoret Fleminggatan 4 Box 8314 104 20 Stockholm Telefon 08-508 27 300 stadsbyggnadskontoret@stockholm.se stockholm.se Sammanfattning Socialförvaltningen har genom Exploateringskontoret inkommit med en ansökan om planändring för att ge tillfälligt planstöd till ett befintligt planeringshem i Johanneshov under cirka 7 år. Syftet är att pågående verksamhet ska få fortsätta tills en permanent lösning hittats. Byggnaden är en träpaviljong med tillfälligt bygglov som går ut vid årsskiftet 2014-2015 utan möjlighet till förlängning. Byggnaden är placerad på parkmark som ligger inom innerstadens utvidgning. Planeringshemmet ligger inom ett av stadens utvecklingsområden, Söderstaden, som förväntas omvandlas till en urban och blandad stadsdel. Följaktligen bör verksamheten inte permanentas på platsen. Ett större programarbete för området runt Gullmarsplan förväntas komma igång inom de närmsta åren. Socialförvaltningen fick markanvisning i Exploateringsnämnden den 2014-01-06. Planeringshemmet Hammarbybacken är ett akutboende för hemlösa män och kvinnor över 20 år som har ett aktivt missbruk och/eller med svår psykiatrisk problematik. Detaljplanen förslås att hanteras med normalt planförfarande utan program enligt 5 kap PBL.

Tjänsteutlåtande Sida 2 (8) Utlåtande Bakgrund Socialförvaltningen har genom Exploateringskontoret inkommit med en ansökan om planändring för att ge tillfälligt planstöd till ett befintligt planeringshem i Johanneshov under cirka 7 år. Syftet är att pågående verksamhet ska få fortsätta tills en permanent lösning hittats. Byggnaden är en träpaviljong med tillfälligt bygglov som går ut vid årsskiftet 2014-2015 utan möjlighet till förlängning. Byggnaden är placerad på parkmark som ligger inom innerstadens utvidgning. Planering av området på längre sikt är ännu inte aktuell. För närvarande bedömer stadsbyggnadskontoret att marken kan återgå till användningen park efter en sjuårsperiod. Socialförvaltningen fick markanvisning i Exploateringsnämnden den 2014-01-06. Syfte Syftet med detaljplanen är att ge tillfälligt planstöd till det befintliga planeringshemmet under cirka 7 år. På så sätt kan pågående verksamhet fortsätta tills en permanent lösning hittats. Planområdets läge och markägoförhållanden Planområdet är beläget vid Kolerakyrkogården i stadsdelen Johanneshov och utgör en del av fastigheten Enskede Gård 1:1 som ägs av Stockholms stad. Det preliminära planområdet avgränsas av det staket som omger planeringshemmet. Eftersom detta område inte angränsar allmän gata kan planområdet komma att utvidgas för att lösa frågor som exempelvis angöring. Det preliminära planområdet omfattar cirka 1600 kvadratmeter. Preliminär planområdesgräns. Planområdet kan komma att utvidgas för att lösa frågor som exempelvis angöring.

Gällande planer och tidigare ställningstaganden Översiktsplan, Promenadstaden Tjänsteutlåtande Sida 3 (8) I Promenadstaden, Översiktsplan för Stockholm definieras planområdet som park. Gullmarsplan och Hammarby sjöstad anges som tyngdpunkter, med innebörden att utveckla en tätare bebyggelsestruktur med attraktiva bostäder, en mångfald av verksamheter och service samt tillgänglighet till parker. Området tillhör dessutom den centrala stadens utvidgning, vilket betyder att området på sikt ska omvandlas till en tät stadsmiljö. Vidare framhäver Promenadstaden vikten av att stärka sambanden mellan tyngdpunkterna och omkringliggande stadsdelar. Planområdets strategiska läge medför att det inte är lämpligt att permanenta verksamheten på platsen. Planområdets ungefärliga läge markerat med rött på översiktsplanekartan Gällande detaljplan Stadsplan 2868 vars genomförandetid löpte ut 1958 gäller för området. Planen anger parkändamål för det föreslagna planområdet. Planområdet kan komma att utvidgas åt öster för att ansluta verksamheten till gatumark. I närheten pågår planarbete för Mårtensdal 6 mm, diarienummer 2012-02448. Planen omfattar kontorsbebyggelse samt en idrottsanläggning med mera och syftar delvis till att knyta samman Gullmarsplan och Hammarby sjöstad.

Tjänsteutlåtande Sida 4 (8) Planmosaik med det ungefärliga planområdet markerat med vit begränsningslinje Kulturmiljö och fornminnen Planområdet angränsar till kolerakyrkogården som är ett fast fornminne med RAÄ-nummer Brännkyrka 79:1, och skyddas därmed genom kulturminneslagen. Bebyggelsen inom planområdet är inte klassificerad av stadsmuseet. Brännkyrka 79:1 Kulturhistorisk klassificering med planeringshuset rödmarkerat. Det fasta fornminnet Brännkyrka 79:1 är markerat med grov begränsningslinje eftersom Riksantikvarieämbetet bedömer att fornlämningen inte är klart avgränsbar.

Tjänsteutlåtande Sida 5 (8) Planeringsförutsättningar Pågående verksamhet och befintlig bebyggelse Socialförvaltningen är huvudman för planeringshemmet Hammarbybacken som har funnits på platsen sedan år 2000. Byggnaden har ett tillfälligt bygglov som löper ut den 2014-12-31. Byggnaden är en träpaviljong med sadeltak och den totala ytan av verksamheten; gård och bebyggelse, uppgår till cirka 1600 kvadratmeter. Snedbild tagen i augusti 2013. Bilder tagna i februari 2014.

Tjänsteutlåtande Sida 6 (8) Verksamheten är ett akutboende för hemlösa män och kvinnor över 20 år som har ett aktivt missbruk och/eller med svår psykiatrisk problematik. Planeringshemmet Hammarbybacken har 16 akutplatser, varav 10 platser för män och 6 för kvinnor samt 10 förlängda akutplatser för män i form av dygnetruntboende, som kan bokas för högst 14 dagar. Verksamheten erbjuder även mat för de boende. Landskapsbild Marken kring planeringshemmet är relativt flack. Platsen omges av parkvägar och Hammarbybacken som är en högt belastad trafikled. Frånsett Kolerakyrkogården innehåller parken ett parkvägnät med belysning och bänkar. Ortofoto med planeringshemmet centralt i bilden. Kulturmiljö Kolerakyrkogården anlades 1808 som en vanlig kyrkogård för stadens fattiga samt för landvärnssoldater. 1831 beslöts att kyrkogården även skulle användas vid den väntade koleraepidemin varpå Kolerakyrkogården också fick sitt namn. Kyrkogården upphörde att användas som begravningsplats 1901 och är numera fornminnesklassad av Riksantikvarieämbetet. Parken och begravningsplatsen rustades upp 1997. Störningar och risker Den föreslagna planändringen föranleder inga nya störningar eller risker. Befintliga störningar och risker kommer att studeras under planarbetet i den mån det anses nödvändigt för planens syfte.

Trafik Tjänsteutlåtande Sida 7 (8) Planområdet är inte kopplat till Hammarbybacken, vilket medför att angöringsfrågan behöver studeras vidare under planarbetet. Idag sker bilangöring via en parkväg från Hammarbybacken. Detaljplanen kan alltså komma att medföra någon mindre justering av infarten. Planförslaget Planförslaget innebär ingen förändring av den byggda miljön inom planområdet. Under planarbetet kommer angöringsfrågan studeras vilket också kan komma att medföra åtgärder för att säkerställa infarten. I övrigt syftar planen till att ge planstöd åt befintlig byggnad och den faktiska markanvändningen under cirka 7 år. Under perioden blir området kvartersmark för att därefter återgå till att fungera som park. Marken avses upplåtas till socialförvaltningen med nyttjanderätt som tidsbegränsas i enighet med det tillfälliga planstödet. Konsekvenser för miljön Behovsbedömning Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL(2010) 4 kap 34 eller MB 6 kap 11 att en miljöbedömning behöver göras. Planen strider inte mot gällande översiktsplan. Planen bedöms heller inte strida mot några andra kommunala eller nationella riktlinjer, lagar eller förordningar. Planen berör inte område av nationell, gemenskaps- eller internationell skyddsstatus. Den planerade verksamheten bedöms inte medföra väsentlig påverkan på miljö, kulturarv eller människors hälsa. Natur- och kulturmiljö Den föreslagna planändringen bedöms inte ha någon betydande påverkan på kultur- och naturmiljön, särskilt med tanke på att planändringen avses bli tidsbegränsad.

Tjänsteutlåtande Sida 8 (8) Tidplan Detaljplanen förslås att hanteras med normalt planförfarande utan program enligt 5 kap PBL. Start- PM 2:a kvartalet 2014 Samråd 2:a kvartalet 2014 Betänketid 3:e kvartalet 2014 Antagande 4:e kvartalet 2014 Stadsbyggnadskontorets ställningstagande Planeringshemmet ligger inom ett av stadens utvecklingsområden, Söderstaden, som förväntas omvandlas till en urban och blandad stadsdel. Följaktligen bör verksamheten inte permanentas på platsen. Ett större programarbete för området runt Gullmarsplan förväntas komma igång inom de närmsta åren. Motivet till stadsbyggnadskontorets ställningstagande är att det förefaller rationellt att låta den befintliga verksamheten vara kvar till dess att annan användning blir aktuell. Vidare användning får prövas i efterföljande program och detaljplaner. Kontoret ställer sig mot denna bakgrund positiv till att pröva föreslagen planändring i en planprocess. Detaljplanen förslås att hanteras med normalt planförfarande utan program enligt 5 kap PBL.