Dagordning Kallelse Kallelse Tekniska nämndens arbetsutskott Upprop Protokollsjustering Godkänna dagordning nformationsärende Ekonomiinfo

Mötesbok: Tekniska nämndens arbetsutskott (2019-01-08) Tekniska nämndens arbetsutskott Datum: 2019-01-08 Plats: Tekniska förvaltningen Kommentar:

Dagordning Kallelse Kallelse Tekniska nämndens arbetsutskott 2019-01-08 3 Upprop Protokollsjustering Godkänna dagordning nformationsärende Ekonomiinformation Beslutsärenden Fastställande av mötesagenda 2019 6 Val av ledamöter till arbetsutskottet 8 Val av ersättare till arbetsutskottet 10 Fastställande av delegationsregler 12 Val av representant i ÖAS, Övre Almaåns Samfällighetsförening 13 Val av representant i Finjasjöarbetsgruppen 14 Val av ledamot i tillgänglighetsrådet 16 Fastställande av beslutattestanter för tekniska förvaltningen 18 Bostadsanpassningsbidrag TF 2018/1801 19 Bostadsanpassningsbidrag 20 Parkeringstillstånd för rörelsehindrad 21 Parkeringstillstånd för rörelsehindrad 22 Parkeringstillstånd för rörelsehindrad 23 Godkännande av köpeavtal avseende del av Vanneberga 2:80 24 Godännande av överenskommelse om fastighetsreglering gällande Alen 5 och del av Hässleholm 88:1 42 Övriga anmälningar

1 (3) Kallelse till Tekniska nämndens arbetsutskott Tisdagen den 8 januari 2019, kl. 15:30 Tekniska förvaltningen tur att justera: Tid och plats för justering: Ulf Berggren Bestäms på mötet Föredragningslista Ärenden Föredragande Till Upprop Protokollsjustering 1. Godkänna dagordning 2. nformationsärende 3. Ekonomiinformation C.J Beslutsärenden 4. Fastställande av mötesagenda 2019 T.N TN T.N TN T.N TN T.N TN Handlingar Fastställande av mötesagenda 2019 5. Val av ledamöter till arbetsutskottet Handlingar Val av ledamöter till arbetsutskottet 6. Val av ersättare till arbetsutskottet Handlingar Val av ersättare till arbetsutskottet 7. Fastställande av delegationsregler

2 (3) Handlingar Fastställande av delegationsregler 8. Val av representant i ÖAS, Övre Almaåns Samfällighetsförening T.N TN T.N TN T.N TN T.N TN Handlingar Val av representant i ÖAS, Övre Almaåns Samfällighetsförening 9. Val av representant i Finjasjöarbetsgruppen Handlingar Val av representant i Finjasjöarbetsgruppen 10. Val av ledamot i tillgänglighetsrådet Handlingar Val av ledamot i tillgänglighetsrådet 11. Fastställande av beslutattestanter för tekniska förvaltningen Handlingar Fastställande av beslutattestanter för tekniska förvaltningen 12. Bostadsanpassningsbidrag TF 2018/1801 A-M.B Handlingar Tjänsteskrivelses 13. Bostadsanpassningsbidrag A-M.B Handlingar Bostadsanpassningsbidrag, TF 2018/1467 14. Parkeringstillstånd för rörelsehindrad C.F Handlingar Parkeringstillstånd för rörelsehindrad 15. Parkeringstillstånd för rörelsehindrad Tekniska nämndens arbetsutskott C.F

3 (3) Handlingar Parkeringstillstånd för rörelsehindrad 16. Parkeringstillstånd för rörelsehindrad C.F Handlingar Parkeringstillstånd för rörelsehindrad 17. Godkännande av köpeavtal avseende del av Vanneberga 2:80 K.L Handlingar Godkännande av köpeavtal avseende del av Vanneberga 2:80 bilaga 1.pdf bilaga 2.pdf bilaga 3.pdf bilaga 4.pdf bilaga 5.pdf 18. Godännande av överenskommelse om K.L fastighetsreglering gällande Alen 5 och del av Hässleholm 88:1 Handlingar Godkännande av överenskommelse om fastighetsreglering gällande Alen 5 och del av Hässleholm 88:1 bilaga 1.pdf bilaga 2.pdf bilaga 3.pdf bilaga 4.pdf bilaga 5.pdf 19. Övriga anmälningar Tekniska nämndens arbetsutskott Torsten Nilsson Ordförande Tekniska nämndens arbetsutskott Annika Johansson Sekreterare

1(2) TJÄNSTESKRVELSE Datum Diarienummer 2018-12-17 TF 2018/1948 Handläggare Förvaltningschef Mats Svensson Tekniska förvaltningen Mats.Svensson@hassleholm.se Fastställande av mötesagenda 2019 Förslag till beslut Beredning Tekniska nämndens Arbetsutskott Tekniska nämnden Tisdagar kl. 08.30 Tisdagar kl. 08.30 Torsdagar kl. 13.30-8/1 8/1 24/1 5/2 12/2 28/2 5/3 12/3 28/3 2/4, 30/4 9/4 25/4-7/5 23/5 4/6 11/6 27/6 6/8 13/8 29/8 3/9 10/9 26/9 8/10 15/10 31/10 12/11 19/12 (torsdag) 5/12 Hässleholms kommun / Tekniska förvaltningen506 Postadress: 281 80 Hässleholm Besöksadress: Hantverkaregatan 10 Telefon: 0451-26 70 00 Telefax: E-post: tekniskanamnden@hassleholm.se Bankgiro: 866-3494 Org. nr: 212000-0985 Webb: www.hassleholm.se

2 (2) Sändlista: Tekniska nämnden Tekniska förvaltningen Mats Svensson Förvaltningschef JAV

1(2) TJÄNSTESKRVELSE Datum Diarienummer 2018-12-17 TF 2018/1949 Handläggare Förvaltningschef Mats Svensson Tekniska förvaltningen Mats.Svensson@hassleholm.se Val av ledamöter till arbetsutskottet Sändlista: Tekniska nämnden Tekniska förvaltningen Mats Svensson Förvaltningschef Hässleholms kommun / Tekniska förvaltningen506 Postadress: 281 80 Hässleholm Besöksadress: Hantverkaregatan 10 Telefon: 0451-26 70 00 Telefax: E-post: tekniskanamnden@hassleholm.se Bankgiro: 866-3494 Org. nr: 212000-0985 Webb: www.hassleholm.se

2 (2) JAV

1(2) TJÄNSTESKRVELSE Datum Diarienummer 2018-12-17 TF 2018/1950 Handläggare Förvaltningschef Mats Svensson Tekniska förvaltningen Mats.Svensson@hassleholm.se Val av ersättare till arbetsutskottet Sändlista: Tekniska nämnden Tekniska förvaltningen Mats Svensson Förvaltningschef Hässleholms kommun / Tekniska förvaltningen506 Postadress: 281 80 Hässleholm Besöksadress: Hantverkaregatan 10 Telefon: 0451-26 70 00 Telefax: E-post: tekniskanamnden@hassleholm.se Bankgiro: 866-3494 Org. nr: 212000-0985 Webb: www.hassleholm.se

2 (2) JAV

1(1) TJÄNSTESKRVELSE Datum Diarienummer 2018-12-18 TF 2018/1956 Handläggare Förvaltningschef Mats Svensson Tekniska förvaltningen Mats.Svensson@hassleholm.se Fastställande av delegationsregler Sändlista: Tekniska nämnden Tekniska förvaltningen Mats Svensson Förvaltningschef Hässleholms kommun / Tekniska förvaltningen506 Postadress: 281 80 Hässleholm Besöksadress: Hantverkaregatan 10 Telefon: 0451-26 70 00 Telefax: E-post: tekniskanamnden@hassleholm.se Bankgiro: 866-3494 Org. nr: 212000-0985 Webb: www.hassleholm.se

1(1) TJÄNSTESKRVELSE Datum Diarienummer 2018-12-18 TF 2018/1955 Handläggare Förvaltningschef Mats Svensson Tekniska förvaltningen Mats.Svensson@hassleholm.se Val av representant i ÖAS, Övre Almaåns Samfällighetsförening Sändlista: Tekniska nämnden Tekniska förvaltningen Mats Svensson Förvaltningschef Hässleholms kommun / Tekniska förvaltningen506 Postadress: 281 80 Hässleholm Besöksadress: Hantverkaregatan 10 Telefon: 0451-26 70 00 Telefax: E-post: tekniskanamnden@hassleholm.se Bankgiro: 866-3494 Org. nr: 212000-0985 Webb: www.hassleholm.se

1(2) TJÄNSTESKRVELSE Datum Diarienummer 2018-12-17 TF 2018/1952 Val av representant i Finjasjöarbetsgruppen Sändlista: Tekniska nämnden Tekniska förvaltningen Mats Svensson Förvaltningschef Hässleholms kommun / Tekniska förvaltningen506 Postadress: 281 80 Hässleholm Besöksadress: Hantverkaregatan 10 Telefon: 0451-26 70 00 Telefax: E-post: tekniskanamnden@hassleholm.se Bankgiro: 866-3494 Org. nr: 212000-0985 Webb: www.hassleholm.se

2 (2) JAV

1(2) TJÄNSTESKRVELSE Datum Diarienummer 2018-12-17 TF 2018/1951 Handläggare Förvaltningschef Mats Svensson Tekniska förvaltningen Mats.Svensson@hassleholm.se Val av ledamot i tillgänglighetsrådet Sändlista: Tekniska nämnden Tekniska förvaltningen Mats Svensson Förvaltningschef Hässleholms kommun / Tekniska förvaltningen506 Postadress: 281 80 Hässleholm Besöksadress: Hantverkaregatan 10 Telefon: 0451-26 70 00 Telefax: E-post: tekniskanamnden@hassleholm.se Bankgiro: 866-3494 Org. nr: 212000-0985 Webb: www.hassleholm.se

2 (2) JAV

1(1) TJÄNSTESKRVELSE Datum Diarienummer 2018-12-18 TF 2018/1957 Handläggare Förvaltningschef Mats Svensson Tekniska förvaltningen Mats.Svensson@hassleholm.se Fastställande av beslutattestanter för tekniska förvaltningen Sändlista: Tekniska nämnden Tekniska förvaltningen Mats Svensson Förvaltningschef Hässleholms kommun / Tekniska förvaltningen506 Postadress: 281 80 Hässleholm Besöksadress: Hantverkaregatan 10 Telefon: 0451-26 70 00 Telefax: E-post: tekniskanamnden@hassleholm.se Bankgiro: 866-3494 Org. nr: 212000-0985 Webb: www.hassleholm.se

Denna punkt på agendan är sekretessbelagd Bostadsanpassningsbidrag TF 2018/1801

Denna punkt på agendan är sekretessbelagd Bostadsanpassningsbidrag TF 2018/1467

Detta dokument är sekretessbelagt Titel : Parkeringstillstånd för rörelsehindrad Skyddskod : Allmän handling - skyddad enligt sekretess Paragraf : OSL 26 kap. 1 Socialtjänst och därmed jämställd verksamhet TF 2018/1907

1(2) TJÄNSTESKRVELSE Datum Diarienummer 2018-12-19 TF 2018/1714 Handläggare Exploateringsingenjör Karl Lahtela Tekniska förvaltningen 0451-26 82 56 karl.lahtela@hassleholm.se Godkännande av köpeavtal avseende del av Vanneberga 2:80 Förslag till beslut - att godkänna upprättat köpeavtal mellan Hässleholms kommun(säljare) och Bomero Fastigheter AB(Köpare) avseende del av Vanneberga 2:80 - att uppdra åt tekniska nämndens ordförande att underteckna köpeavtalet - att uppdra åt exploateringsingenjör Karl Lahtela att underteckna köpebrev och där till övriga erforderliga handlingar. Beskrivning av ärendet Mellan 15 september till och med 15 oktober pågick en markanvisningstävling, se bilaga 1, för bostadsbyggande på del av fastigheten Hässleholm Vanneberga 2:80 i Vinslöv, se bilaga 2 och 3 för kartor på området. Området är ca. 8 900 kvm och är detaljplanelagt för bostäder i upp till två plan. Högst 1500 kvm byggnadsyta mot marken får bebyggas och marken kan delas upp i högst 11 tomter, se bilaga 4 för detaljplanen. nför markanvisningen har en ny vändplan anlagts i anslutning till området. Samtidigt grävdes VA-ledningar så att området kan anslutas till det kommunala VAnätet. Exploatören ska betala anslutningsavgiften till VA-nätet. När markanvisningstävlingen avslutades hade endast ett anbud inkommit. Anbudet lämnades av ett nybildat bolag, bolaget är gemensamt grundat av 4 lokala företag i Hässleholm. Det vinnande bolaget är Bomero Fastigheter AB och det vinnande anbudet blev 1 325 000 kronor. Efter att markanvisningstävlingen avslutades har arbete med att upprätta ett köpeavtal pågått och avtalet är nu redo för undertecknande. Köpeskillingen för Hässleholms kommun / Tekniska förvaltningen506 Postadress: 281 80 Hässleholm Besöksadress: Hantverkaregatan 10 Telefon: 0451-26 70 00 Telefax: E-post: tekniskanamnden@hassleholm.se Bankgiro: 866-3494 Org. nr: 212000-0985 Webb: www.hassleholm.se

2 (2) marken är 1 325 000 kronor och motsvarar anbudet som lämnades av bolaget i markanvisningstävlingen. Köpeavtalet är bifogat som bilaga 5 och har undertecknats av Bomero Fastigheter AB. Förslagets konsekvenser för verksamhetens brukare ngen påverkan Barnperspektivet ngen påverkan Miljökonsekvenser ngen påverkan Facklig samverkan ngen påverkan Ekonomiska konsekvenser ntäkter från försäljningen. nför markanvisning har kommunen lagt resurser på infrastruktur till området. Bilagor Bilaga 1: Markanvisningstävlingen Bilaga 2: Karta på området Bilaga 3: Översiktskarta Bilaga 4: Detaljplan Bilaga 5: Köpeavtalet Tekniska förvaltningen Karl Lahtela Exploateringsingenjör JAV

MARKANVSNNG 1(8) Datum 2018-09-12 Markanvisningstävling för del av Vanneberga 2:80 1. nbjudan till markanvisningstävling... 2 2. Markanvisningsområdet... 2 3. Köpeavtalets förutsättningar... 6 4. Anbudets form och innehåll... 6 5. Utvärdering... 7 6. Vad händer sen?... 7 7. Övrigt... 8 8. Frågor... 8 Tekniska förvaltningen / Mark- och exploateringsavdelningen Postadress: Stadshuset, 281 80 Hässleholm Besöksadress: Stadshuset, Nytorget 1 Telefon: 0451-26 70 00 Telefax: 0451-89760 E-post: kommunen@hassleholm.se Bankgiro: 866-3494 Org. nr: 212000-0985 Webb: www.hassleholm.se

2(8) Markanvisningstävling för del av Vanneberga 2:80 1. nbjudan till markanvisningstävling Hässleholms kommun inbjuder härmed till markanvisningstävling bostadsbebyggelse inom del av fastigheten Vanneberga 2:80. för Tävlingsuppgiften består av att erbjuda högsta pris för tomten. Anbuden ska utgå från köpeavtalets förutsättningar och anbudets form och innehåll. Vinnande anbud kommer att ligga till grund för ett köpeavtal för del av fastigheten Vanneberga 2:80. Tävlingen är en markanvisningstävling. Markanvisningen faller inte inom ramen för Lag om offentlig upphandling, LOU 2007:1091. Kommunen äger rätt att anvisa marken till den exploatör som uppvisar bästa förslag. Samtidigt förbehåller sig kommunen rätten att förkasta inkomna förslag. Exploatörer deltar på egen risk och bekostnad. 2. Markanvisningsområdet Vinslöv ligger mellan Hässleholm och Kristianstad och är, med sina ca 4 000 invånare, kommunens tredje största tätort. Till Vinslöv finns goda kommunikationsmöjligheter då riksväg 21 passerar orten och med Skånebanan tar tåget till Hässleholm eller Kristianstad inte mer än 6 respektive 13 minuter. Likt övriga kommuner i landet råder det bostadsbrist i Hässleholms kommun och efterfrågan på bostäder är större än på flera år. Markanvisningsområdet ligger i norra delen Furutorps strövområde nära Vinslövs centrum, se figur 1. Vidare finns service så som förskola och grundskola i områdets närhet. Figur 1 - Karta över större delen av Vinslöv. På den blåmarkerade ytan ligger markanvisningsområdet. Tekniska förvaltningen/ Mark- och exploateringsavdelningen Postadress: Stadshuset, 281 80 Hässleholm Besöksadress: Stadshuset, Nytorget 1 Telefon: 0451-26 70 00 Telefax: 0451-89760 E-post: kommunen@hassleholm.se Bankgiro: 866-3494 Org. nr: 212000-0985 Webb: www.hassleholm.se

3(8) Området som ligger på fastigheten Vanneberga 2:80 är inte avstyckad. Den framtida fastigheten förväntas bli ca 8950 m2. För området gäller en detaljplan från 1981, se figur 2 och 3. Markanvisningsområdet består av kvartersmark som får bebyggas för bostadsändamål med högst den sammanlagda byggytan om 1500 m2. Detaljplanen anger även att området får indelas i högst 11 tomter, avsedda för bebyggelse, och om så görs ska markytan för gemensamma ändamål minst utgöra en tredjedel av området. nom byggrätten får byggnad uppföras i högst 2 våningar utan källare eller möjlighet till vindsinredning. Övrig kvartersmark för bostadsändamål består av kryssad mark som är till för uthus och dylikt samt prickad mark som inte får bebyggas. Området är möjligt att ansluta till kommunalt VA och el, se figur 4 för de olika ledningarnas sträckning. Undersökningar och utredningar inom miljö, geoteknik, buller och dylikt är inte sedan tidigare utförda på markanvisningsområdet. Detaljplan Markanvisningsområdet Figur 2 - Del av befintlig detaljplan för tävlingsområdet. Tekniska förvaltningen/ Mark- och exploateringsavdelningen Postadress: Stadshuset, 281 80 Hässleholm Besöksadress: Stadshuset, Nytorget 1 Telefon: 0451-26 70 00 Telefax: 0451-89760 E-post: kommunen@hassleholm.se Bankgiro: 866-3494 Org. nr: 212000-0985 Webb: www.hassleholm.se

4(8) Figur 3 - Planbestämmelser för detaljplanen. Tekniska förvaltningen/ Mark- och exploateringsavdelningen Postadress: Stadshuset, 281 80 Hässleholm Besöksadress: Stadshuset, Nytorget 1 Telefon: 0451-26 70 00 Telefax: 0451-89760 E-post: kommunen@hassleholm.se Bankgiro: 866-3494 Org. nr: 212000-0985 Webb: www.hassleholm.se

Karta: Ledningssträckning för VA 5(8) Figur 4 - Ledningssträckningskarta vid markanvisningsområdet Tekniska förvaltningen/ Mark- och exploateringsavdelningen Postadress: Stadshuset, 281 80 Hässleholm Besöksadress: Stadshuset, Nytorget 1 Telefon: 0451-26 70 00 Telefax: 0451-89760 E-post: kommunen@hassleholm.se Bankgiro: 866-3494 Org. nr: 212000-0985 Webb: www.hassleholm.se

6(8) 3. Köpeavtalets förutsättningar Köpeavtal kommer att tecknas med den exploatör som lämnat det vinnande förslaget. För köpeavtalet gäller följande: Bostäder - Hässleholms kommun vill stimulera till byggande av olika upplåtelseformer och blandningar av boendeformer i kommunen. Dock ställs inget krav på typ av upplåtelseform. Byggnation skall ske inom två år från tillträdesdagen och med anledning av detta kommer ett skuldebrev att tecknas mellan exploatören och kommunen. Parkering exploatören skall anordna parkering på kvartersmark om inget annat överenskommes. Tillstånd Alla för exploateringen nödvändiga handlingar, tillstånd och myndighetskrav t.ex. nybyggnadskarta, bygglov, anmälan, kontrollansvarig m.m. initieras och bekostas av exploatören. Utredningar och undersökningar exploatören ansvarar för de till exploateringen nödvändiga utredningar, undersökningar och projekteringar. Lantmäteriförrättning exploatören står för hela kostnaden för erforderlig lantmäteriförrättning. Allmänna anläggningar exploatören bekostar anslutningar och anläggningsavgifter för vatten, spill och dagvatten och el i enlighet med respektive ledningsägares taxor. Hässleholms Vatten AB bekostar eventuell omläggning av VA-ledningar i gata. För området planeras fibernät. Övriga detaljer framgår och kommer att hanteras i köpeavtalet 4. Anbudets form och innehåll Anbudet består av det pris exploatören förpliktigar sig att betala för området. Anbudsgivare skall inlämna namn, adress, kontaktuppgifter till minst en kontaktperson. organisationsnummer och Anbudet är bindande och ska vara märkt Markanvisning Vanneberga 2:80, TF 2018/1714. Anbudet ska vara stämplat senast 2018-10-31 klockan 14:00 och skickas i förseglat kuvert till: Hässleholms kommun Tekniska förvaltningen ATT: Karl Lahtela 281 80 Hässleholm Tekniska förvaltningen/ Mark- och exploateringsavdelningen Postadress: Stadshuset, 281 80 Hässleholm Besöksadress: Stadshuset, Nytorget 1 Telefon: 0451-26 70 00 Telefax: 0451-89760 E-post: kommunen@hassleholm.se Bankgiro: 866-3494 Org. nr: 212000-0985 Webb: www.hassleholm.se

7(8) Ersättning för framtagande av anbud med tillhörande underlag utgår inte. Anbudsgivaren eller upphovsmannen, ger genom inlämnande av anbudet Hässleholms kommun rätt, att utan ersättning till upphovsman eller anbudsgivare publicera förslagen samt mångfaldiga inlämnade handlingar i den utsträckning det krävs för behandling inom kommunen. De inlämnade anbuden kommer att bli allmänna, offentliga handlingar efter det att utvärdering skett. Observera dock att anbud där lämnad köpeskilling är så låg att kommunen bedömer det som ekonomiskt oförsvarbart att genomföra inte kommer att beaktas. nnan beslut om tilldelning sker har kommunen rätt att ta upp förhandling med en eller flera anbudsgivare. För att möjliggöra en rättvis och likvärdig bedömning av de inkomna förslagen skall följande redovisas: Köpeskilling 1. Köpeskilling för Markanvisningsområdet uttryckt i SEK. Anbudet är det pris som kommer att gälla vid tidpunkt för förvärv. 5. Utvärdering Hässleholms kommun skall verka för att fler människor vill bo och verka i kommunen och som ett led i detta behövs ett attraktivt boende. Anbudsgivaren förutsätts själv sätta den köpeskilling som möjliggör ett genomförande av exploateringen. Vid utvärderingen av inkomna anbud baseras i sin helhet på: 1. Köpeskilling enligt punkt 1. 6. Vad händer sen? Efter anbudstidens utgång utses den exploatör som Hässleholms kommun kommer att arbeta vidare med för genomförande av projektet. Då detaljplanen redan har vunnit laga kraft kommer ett köpeavtal att tecknas mellan Hässleholms kommun och exploatören utifrån förutsättningar i denna markanvisningstävling och anbudsgivarens anbud. Tekniska förvaltningen/ Mark- och exploateringsavdelningen Postadress: Stadshuset, 281 80 Hässleholm Besöksadress: Stadshuset, Nytorget 1 Telefon: 0451-26 70 00 Telefax: 0451-89760 E-post: kommunen@hassleholm.se Bankgiro: 866-3494 Org. nr: 212000-0985 Webb: www.hassleholm.se

8(8) 7. Övrigt Skalenlig, digital och kostnadsfri karta finns på: www.hassleholm.se/naringsliv-och-arbete/mark-och-lokaler/mark-forbostader/markanvisning/markanvisningstavling.html För att främja en ökning av antalet bostäder finns det sedan den 15 november 2016 en möjlighet att söka statligt stöd hos Länsstyrelsen för byggnation av hyres- och studentbostäder samt för bostäder till äldre. För mer information se länkar nedan: www.lansstyrelsen.se/skane/sv/samhallsplanering-ochkulturmiljo/boende/bidrag/pages/st%c3%b6d-f%c3%b6rhyresbost%c3%a4der-och-bost%c3%a4der-f%c3%b6r-studerande.aspx www.lansstyrelsen.se/skane/sv/samhallsplanering-ochkulturmiljo/boende/bidrag/pages/st%c3%b6d-f%c3%b6r-bost%c3%a4derf%c3%b6r-%c3%a4ldre.aspx 8. Frågor Klarlägganden eller kompletterande uppgifter om handlingarna kan begäras senast 2018-10-15 per mail till: E-post: karl.lahtela@hassleholm.se Svaren kommer att delges samtliga anbudsgivare på hemsidan genom sammanställning av ställda frågor. Karl Lahtela Exploateringsingenjör Tekniska förvaltningen/ Mark- och exploateringsavdelningen Postadress: Stadshuset, 281 80 Hässleholm Besöksadress: Stadshuset, Nytorget 1 Telefon: 0451-26 70 00 Telefax: 0451-89760 E-post: kommunen@hassleholm.se Bankgiro: 866-3494 Org. nr: 212000-0985 Webb: www.hassleholm.se

1:27 Stadsbyggnadskontoret 80 m

Stadsbyggnadskontoret 400 m

Datum 2018-12-20 Hässleholms kommun Köpeavtal 1. Parter Hässleholms kommun Stadshuset 281 80 Hässleholm Ägare av Hässleholm Vannberga 2:80 nedan kallad "Säljaren" (org.nr. 212000-0985) Bomero Fastigheter AB (org.nr.559184-7149) Cecilias Redovisning AB, Järvvägen 2 296 72 Yngsjö nedan kallad "Köparen" gemensamt kallade "Parterna" 2. Överlåtelseobjekt Del av Hässleholm Vanneberga 2:80 om ca 8 900 m2, nedan kallad "Avstyckningslotten". A vstyckningslotten är markerad på bifogad karta, Bilaga A. 3. Överlåtelseförklaring Säljaren överlåter och försäljer härmed Avstyckningslotten till Köparen. 4. Tillträde Köparen tillträder Avstyckningslotten efter att köpeskilling erlagts och erforderlig kommunal instans godkänner avtalet "Tillträdesdagen". Dagen för undertecknandet av "Köpeavtalet" benämns nedan "Avtalsdagen". 5. Köpeskilling Överlåtelsen sker mot en överenskommen köpeskilling, av 1 325 000 kronor, nedan kallat "Köpeskillingen". Köpeskillingen erläggs mot faktura. Fakturan med 30 dagars förfallotid skickas snarast efter Avtalsdagen. När Köpeskillingen erlagts, så utfärdar Säljaren köpebrev. Om Köpeskillingen inte betalas i tid, utgår ränta enligt 6 räntelagen tills dess att full betalning sker. 6. Kontraktsbrott Om Köparen ej rätteligen fullgör sina åtaganden enligt detta köpeavtal, såvida ej Köparen försummelse är oväsentlig, äger Säljaren rätt att häva köpet. Härvid skall Köparen ersätta Säljaren dennes skada. Motsvarande äger Köparen rätt till hävning och skadestånd enligt ovan, i det fall Säljaren ej rätteligen fullgör sina åtaganden enligt detta Köpeavtal. 1(3)

7. Tillstånd och handlingar Köparen initierar och bekostar alla för exploateringen nödvändiga handlingar, tillstånd, och myndighetskrav t.ex. nybyggnadskarta, bygglov, anmälan, kontrollansvarig m.m. 8. Utredningar och undersökningar Köparen ansvarar för och bekostar de till exploateringen nödvändiga utredningar, undersökningar och projekteringar. 9. Allmänna anläggningar Köparen bekostar anslutningar och anläggningsavgifter för vatten, spill och dagvatten samt el enligt respektive ledningsägares taxor. Om Köparen önskar ansluta sig till andra allmänna anläggningar som fiber eller fjärrvärme skall Köparen även bekosta detta. 10. Rättigheter och inteckningar Avstyckningslotten ska överlåtas fri från inteckningar och rättigheter. 11.Skog Köparen ombesörjer avverkning av träden inom A vstyckningslotten. 12.Skick A vstyckningslotten överlåts i befintligt skick. Köparen är skyldig att följa detaljplanens bestämmelser. Köparen har beretts tillfälle att undersöka A vstyckningslotten och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot Säljaren på grund av föreliggande fel och brister i den. 13. n- och utfart samt parkering Köparen ansvarar och bekostar anläggande av in- och utfart från allmän platsmark till kvartersmark. Parkering ska anläggas inom kvartersmark och bekostas av Köparen. 14. Lantmäteriförrättning Säljaren ansöker om och Köparen bekostar erforderlig lantmäteriförrättning. Parterna biträder förrättningsansökan genom underskrift av Köpeavtalet. Parterna godtar de eventuella ändringar av areal, gränser mm som förrättningslantmätaren anser nödvändiga. Kopia av de slutliga förrättningshandlingarna (akten) ska skickas till Parterna. 1 5. Byggnadsskyldighet Köparen förbinder sig att på A vstyckningslotten uppföra bostäder för permanent bruk i enlighet med av Byggnadsnämnden godkända handlingar och ritningar samt på villkor i övrigt enligt Köpeavtalet. Skyldigheten skall anses fullgjord när utsättning är gjord och plattan är satt. Detta måste ske inom 24 månader från Tillträdesdagen. Köparen skall sammankalla till möte med Säljaren för kontroll när skyldigheten anses fullgjord. Med anledning av detta åtagande överlämnar Köparen senast på Tillträdesdagen ett skuldebrev på 1 325 000 kronor, vilket förfaller till betalning om angiven skyldighet inte fullgörs, eller om Säljaren inte erbjudits återköp av A vstyckningslotten inom 24 månader efter Tillträdesdagen, se Bilaga B. Skuldebrevet återlämnas till Köparen när åtagandet utförts. Köparen får inte utan Säljarens medgivande överlåta A vstyckningslotten innan byggnadsskyldigheten fullgjorts. 2(3)

Köparen är efter skriftligt medgivande från Säljaren, berättigad till skälig tidsförlängning vid försening som beror på förhållande som Köparen inte kunnat påverka. 16.Lagfart Lagfart får inte sökas på Köpeavtalet. Köparen söker och bekostar erforderlig lagfart för A vstyckningslotten. Sälj aren ombesörj er ett värdeintyg för Avstyckningslotten vilket behövs för att ansöka om lagfart. 17.Giltighet Köpeavtalet är giltigt under förutsättning av att erforderlig kommunal instans godkänner avtalet, ersättning erläggs, erforderlig fastighetsbildning sker Sker ej detta är Köpeavtalet till alla delar förfallen utan krav på ersättning från någondera parten. 18.Tvist Tvist rörande tolkningen eller tillämpningen av Köpeavtalet skall avgöras av allmän domstol, med Hässleholms tingsrätt som första instans. 19. Undertecknande Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar varav Parterna tagit var sitt. Parterna har genom sina signaturer på tillhörande bilagor, tagit del av och godkänt innehållet. Hässleholm 2018-2- - 2 För Köparen Hässleholm 2019För Säljaren ~~ ""Nfu OO:u; o ~ :S =Styrelseledamot, ordförande Torsten Nilsson Tekniska nämndens ordförande Karl Lahtela Exploateringsingenjör Säljarens underskrift bevittnas: Bilagor: Bilaga A: Avstyckningslotten Bilaga B: Skuldebrev 3(3)

U) T" E 0 'S" / - - - - - -- - - ---,.._ -_-_ -:.._ - ---- - - - - -- -- -------, / l// / ~ 0 c0 -"" Cl) ---. - - - -. - "O C1l c: OJ OJ >,.0 Cl) "O C1l ii5

Datum 2018-12-20 Hässleholms kommun Skuldebrev Till Hässleholms kommun eller order betalar undertecknad Köpare 1 325 000 kronor, jämte ränta, under förutsättning att: eller åtagande, enligt punkt 15 i ingånget köpeavtal mellan Bomero Fastigheter AB (org.m. 559184-7149) och Hässleholms kommun (org.m. 212000-0985) 2018-12-20,avseende del av Hässleholm Vanneberga 2:80, ej genomförts. Området är markerat i köpeavtalet tillhörande Bilaga A. Hässleholms kommun inte, genom av Köparen undertecknad och ograverad överlåtelsehandling, erbjudits återköp avseende del av Hässleholm Vanneberga 2:80 för 1 192 500 kronor senast 24 månader efter Tillträdesdagen för del av Hässleholm Vanneberga 2:80. Detta skuldebrev skall återlämnas till Säljaren, eller det bolag som Säljaren medgivit Köparen att överlåta fastigheten till, när något av åtagandena enligt ovan fullgjorts. Uppfylls inte villkoren äger Hässleholms kommun rätt att kräva betalning för skuldebrevet jämte 12 % ränta därå till dess full betalning sker. Hässleholm 2018- z_ -vo =--- Nils Jönsson =-Styrelseledamot, ordförande Ovanstående Köpares egenhändiga namnteckning bevittnas: 1(1)

1(2) TJÄNSTESKRVELSE Datum Diarienummer 2018-12-19 TF 2018/1854 Handläggare Exploateringsingenjör Karl Lahtela Tekniska förvaltningen 0451-26 82 56 karl.lahtela@hassleholm.se Godkännande av överenskommelse om fastighetsreglering gällande Alen 5 och del av Hässleholm 88:1 Förslag till beslut - att godkänna upprättad överenskommelse om fastighetsreglering mellan Hässleholms kommun(markminskning) och Hässlehem AB(markökning) gällande Alen 5 m.fl. - att uppdra åt tekniska nämndens ordförande att underteckna överenskommelsen. - att uppdra åt exploateringsingenjör Karl Lahtela att underteckna kvittens och där till övriga erforderliga handlingar. Beskrivning av ärendet Hässlehem har genom åren förvärvat mark inom kvarteren Alen och Skyskrapan och äger idag största delen av båda kvarteren, se bilaga 1. Hässlehems ägande markeras i blått och kommunens i gult. Hässlehem önskar gå vidare med markförvärv inom kvarteren och med anledningen härav har en överenskommelse om fastighetsreglering upprättats, se bilaga 2. Överenskommelsen har undertecknats av Hässlehem. Områdena som ska överföras från kommunens fastigheter framgår i bilaga 3. Områdenas yta är sammanlagt ca. 2895 kvm och ersättningen för områdena är 1500 kr/kvm. Detta motsvarar en total ersättning om 4 342 500 kronor. dag är områdena inom befintlig detaljplan med småindustriändamål upprättad 1982. Genomförandetiden är slut och ny detaljplan för bostadsändamål kan sökas av markägare i området. Områdena Alen och Skyskrapan ligger inom stadsdelen Norden, se bilaga 4 för översiktskarta. Norden är enligt den fördjupade översiktsplanen ett av Hässleholms viktigaste omvandlings- och utvecklingsområden med hänsyn till dess närhet till Hässleholms kommun / Tekniska förvaltningen506 Postadress: 281 80 Hässleholm Besöksadress: Hantverkaregatan 10 Telefon: 0451-26 70 00 Telefax: E-post: tekniskanamnden@hassleholm.se Bankgiro: 866-3494 Org. nr: 212000-0985 Webb: www.hassleholm.se

2 (2) centrum och järnvägsstationen. Norden kommer att byggas om från dagens verksamhetstunga område till en helt ny stadsdel med blandad stadsbebyggelse omfattande bland annat nya bostäder, park, lokaler, handel och service. och med denna överenskommelse kommer Hässlehem äga största delen av kvarteren Alen och Skyskrapan och vinner stora synergieffekter på regleringen samtidigt som kommunen erhåller intäkter enligt den ersättning som erläggs för markregleringen. Endast två mindre fastigheter inom Alen ägs privat efter denna överenskommelse, se bilaga 5 för ägarförhållanden efter reglering (Hässleholms ägande markeras i blått). Överenskommelsen skapar därmed stora möjligheter för Hässlehem att bygga fler bostäder i Hässleholm med ett bra läge i stadsdelen Norden. Förslagets konsekvenser för verksamhetens brukare Befintliga hyresgäster i parkeringsgarage på Alen 5 har sagts upp i samband med överenskommelsen. Barnperspektivet Ej aktuellt Miljökonsekvenser Ej aktuellt Facklig samverkan Ej aktuellt Ekonomiska konsekvenser ntäkter för kommunen i samband med överenskommelsen. Bilagor Bilaga 1: Ägarförhållanden på fastigheterna Alen och Skyskrapan Bilaga 2: Överenskommelse om fastighetsreglering Bilaga 3: Områden aktuella för fastighetsreglering Bilaga 4: Översiktskarta Bilaga 5: Ägarförhållanden efter reglering Tekniska förvaltningen Karl Lahtela Exploateringsingenjör JAV

5 6 KAKELUGNSMAl<MBN Stadsbyggnadskontoret 40 m

Datum 2018-10-31 Hissl holms kommun Överenskommelse om fastighetsreglering 1. Parter Mellan Hässleholms kommun Stadshuset 281 80 Hässleholm ägare av Hässleholm Alen 5 & Hässleholm Hässleholm 88:l nedan kallad "Kommunen" ( org.nr. 212000-0985) och Hässlehem AB Box 184 281 22 Hässleholm ägare av Hässleho lm Alen 10 & Hässleholm Skyskrapan 6 nedan kallad "Bolaget" (org.nr. 556134-4747) gemensamt kallade "Parterna" har följande överenskommelse träffats: 2. Markreglering Hässleholm Alen 5 överförs i sin helhet, 988 m 2 till Hässleholm Alen 10, nedan kallat "Område 1", enligt Bilaga 1. Från Hässleholm Hässleholm 88:l överförs c:a 151 3 m 2 till Hässleholm Alen 10, nedan kallat "Område 2", enligt Bilaga 1. Från Hässleholm Hässleholm 88: l överförs c:a 119 m 2 till Hässleholm Alen 10, nedan kallat "Område 3", enligt Bilaga 1. Från Hässleholm Hässleholm 88: l överförs c:a 275 m 2 till Hässleholm Skyskrapan 6, nedan kallat "Område 4", enligt Bilaga 1. Gemensamt kallat "Områdena". fä1 1(3) '

3. Ersättning Bolaget ska till Kommunen erlägga en ersättning om 4 342 500 kr, nedan kallat "Ersättningen" för Områdena. Faktura med 30 dagars förfallotid skickas senast en vecka efter undertecknandet av denna överenskommelse. Om betalning sker därefter betalas ränta enligt 6 räntelagen från förfallodagen tills full betalning sker. Ersättningen ska återbetalas om förrättningen inte genomförs. 4. Tillträde Områdena får tas i anspråk för undersökningar och markarbeten när Ersättningen är erlagd. Tillträde skall ske när fastighetsbildning vunnit laga kraft. 5. Lantmäteriförrättning Kommunen ansöker om lantmäteriförrättning i enlighet med denna överenskommelse. Parterna biträder ansökan genom underskrift av denna överenskommelse samt godtar de eventuella ändringar av areal, gränser mm som Lantmäteriet anser nödvändiga för genomförandet av förrättningen. Bolaget betalar kostnaden för lantmäteriförrättning. Kopia av de slutliga förrättningshandlingama (akten) ska skickas till Parterna. 6. Skick m.m. Områdena överförs i befintligt skick. Bolaget har beretts tillfälle att undersöka områdena och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot Kommunen på grund av föreliggande fel och brister. 7. Giltighet Denna överenskommelse är till alla delar förfallen utan ersättningsrätt för någondera parten om inte erforderlig kommunal instans godkänner avtalet, Ersättningen erläggs, fastighetsbildning vinner laga kraft. 8. Tvist Eventuella tvister avseende denna överenskommelse ska i första hand klaras ut i samband med lantmäteriförrättningen. andra hand får tvisten lösas i allmän domstol, med Hässleholms tingsrätt som första instans. 2(3)

9. Undertecknande Denna överenskommelse har upprättats i tre likalydande exemplar varav Parterna och Lantmäteriet tagit var sitt. Parterna har genom sina signaturer på tillhörande bilagor, tagit del av och godkänt innehållet. Hässleholm 2018F ör Hässleholm Alen 5, Hässleholm 88:1 Arne Dahlström Tekniska nämndens ordförande Jakob Ruter Mark- och exploateringschef Kommunens underskrift bevittnas: Bilagor Bilaga 1: Områdena 3(3)

... '.... '.......... '--,,,.~, ' lt'o ; / '....,...... t '. J ~ t ~.! ~' ~ 1,!...._.... <.!> t: ~ 17 ~ ~.' ::.....J :.-. (3 -...;,. '.., Ea..._ s -::! :oci',e>.r......... ~,,....,, )...>,.J.......,,,,.;-;.. :.' :. 2!,...,,:. :,. / lj 1-----.! : f'ra: /! _! FN J i r.:, i ', Tj, 7,,...

"... 'l +,51,~ ' ' t::: OJ -...::;,,1 'YJ / f!!_ -, ' ~ 'tj / (l) 17 ~ / / i.' ' 11 / i, 11,/ ~1 1/ ~ ---- - - [$. ~.rg 1 / " Tj / / ' / / Stadsbyggnadskontoret / ' / KAKELUGNSMAKMBN 7 t::: './ 40 m

Stadsbyggnadskontoret 400 m

' ' ' ' ', 5............... 6..................... ~... Ö)... (J...... /. /,_,. / Es... 17,, '1.... Tj KAKELUGNSMAKMBN './ / 7 Stadsbyggnadskontoret / / 40 m 11 l