Kapitalmarknadsfrukost 14 februari 2018

Relevanta dokument
Kapitalmarknadsfrukost 31 augusti 2018

Kapitalmarknadsfrukost 30 augusti 2017

Kapitalmarknadsfrukost 7 februari 2019

Kapitalmarknadsfrukost 21 augusti 2019

Rikshem AB (publ) Fastighetsseminarium. 24 november 2016

Rikshem AB (publ) Kapitalmarknadsdag. 31 augusti 2016

Välkomna till presentation av delårsrapport för jan-sep Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege

DIÖS FASTIGHETER Q Knut Rost, CEO Rolf Larsson, CFO Johan Dernmar, IR

Akelius Fastigheter AB. Bokslutsrapport januari till mars 2010

Välkomna till presentation av bokslutskommuniké för jan-dec Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege

Fabeges delårsrapport Januari - juni Christian Hermelin, VD Åsa Bergström, CFO

jan-mars 2019 jan-mars 2018 jan-dec 2018 Hyresintäkter, mnkr

Välkomna till presentation av delårsrapport för jan-mars Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege

Bokslutsrapport. Rikshem AB-koncernen. Kvartal

Välkomna till presentation av delårsrapport för jan-mar 2016 Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege

Akelius Fastigheter AB. Kvartalsrapport juli sept 2009

Välkomna till presentation av delårsrapport för jan-sep 2016 Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege

Välkomna till presentation av delårsrapport för jan-jun Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege

Kvartalsrapport juli mars 2009

OM TROPHI FASTIGHETSRELATERADE NYCKELTAL. Trophi Fastighets AB (publ) FINANSIELL INFORMATION, KVARTAL

Välkomna till presentation av delårsrapport för jan-sep Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege

Om Trophi. Sammanfattning januari-december Viktiga händelser januari-december Poster inom parantes avser jämförelseår 2016.

Nu styr varje enskild fastighets potential

januari - december 2017 Hyresintäkter, mnkr 762,6 726,6 974 januari - september 2018

OM TROPHI FASTIGHETSRELATERADE NYCKELTAL. Trophi Fastighets AB (publ) FINANSIELL INFORMATION, KVARTAL

Fastighetsrelaterade nyckeltal jan - sept 2017 jan - sept 2016 jan - dec Hyresintäkter, mnkr Driftnetto, mnkr

Välkommen till Fabeges presentation av bokslutskommunikén jan-dec 2013

Fastighetsrelaterade nyckeltal jan - juni 2017 jan - juni 2016 jan-dec 2016

Delårsrapport. Kvartal

DIÖS FASTIGHETER ÅRSSTÄMMA Knut Rost, vd

DIÖS FASTIGHETER Q Knut Rost, CEO Rolf Larsson, CFO

Swedbank, 9 februari Henrik Saxborn, Vd Ulrika Danielsson, Ekonomi- och Finansdirektör Krister Kylås, Treasurychef

KVARTALSRAPPORT Q1 2019

DELÅRSRAPPORT JANUARI MARS 2018

Kvartalsrapport Akelius Fastigheter

Q Susann Linde, CFO och IR-ansvarig

Q3 DELÅRSRAPPORT JANUARI SEPTEMBER 2018

Delårsrapport. Kvartal Fiskljusen 1 och Havsörnen 2, Sigtuna

Välkommen! Fabege Bokslutskommuniké 2011

KAPITALMARKNADSPRESENTATION

Bokslutsrapport. Rikshem 2012

Kapitalmarknadsdag Båstad 13 juli P-G Persson, VD Lennart Ekelund, CFO

Delårsrapport.

Fastighetsrelaterade nyckeltal

Q Susann Linde, CFO och IR-ansvarig

Välkommen till en bättre värd. Kapitalmarknadspresentation Q2 2016

Delårsrapport januari mars 2018 rikshem.se

Välkommen till Fabeges bokslutskommuniké 2012

Kapitalmarknadspresentation 2011

Välkomna till Kungsleden

HALVÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 2018

Fabeges delårsrapport Jan-juni 2010

Välkommen till Fabeges presentation av delårsrapport för jan-mars 2014

Kungsledens första kvartal: Driftsöverskottet ökade med 28 procent

Delårsrapport januari juni 2018 rikshem.se

Välkommen till Fabeges presentation av delårsrapport jan-sep 2013

Välkomna till Kungsleden

Välkommen till Fabeges delårspresentation

Delårsrapport Q1, 2008

januari till mars 2013

Bokslutskommuniké januari-december 2015

Fastighets AB Balder (publ) Bolagspresentation, november 2014

28 MARS 2017 REMIUM PRESENTATION

KÖPENHAMNS FONDBÖRS Stockholm, den 30 augusti 2007

Fastighets AB Balder (publ)

DK Syd AB (publ) PRESSMEDDELANDE

Fabege AB. Christian Hermelin, VD Åsa Bergström, vice VD, Ekonomi- och Finanschef

1 500 lägenheter. 350 lokaler. 154 lägenheter färdigställda i år. 100 lägenheter i produktion. 130 lägenheter byggstartas i år

Affärsidé. Fortinova ska förvärva, utveckla och förvalta fastigheter på utvalda orter i Halland och Västra Götalands län.

Kvartalsrapport

Välkommen till Kungsleden. Andra kvartalet, 2011

KVARTALSRAPPORT Q STRIKT KONFIDENTIELLT

Välkommen till en bättre värd. Kapitalmarknadspresentation Q4 2017

Övergripande mål. Fortinova Fastigheter ska bli en betydande aktör i västra Sverige med verksamhetsfokus på

CEO Olof Andersson

VACSE AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI MARS 2014

Bokslutskommuniké januari december

Välkommen till Kungsleden. Kvartal

5 MAJ 2017 PRESENTATION REMIUM

Delårsrapport januari september 2018 rikshem.se

Välkommen till Kungsleden. Tredje kvartalet, 2011

Boksluts kommuniké 2017

Delårsrapport Januari-juni VD, Thomas Erséus Vice VD, Johan Risberg 20 augusti 2009

Välkommen till Fabeges presentation av delårsrapport jan-jun 2013

Kungsleden AB (publ) VD Thomas Erséus vice VD Johan Risberg. 27 april 2009

Delårsrapport.

rikshem.se Delårsrapport januari mars 2019

Delårsrapport januari-september VD, Thomas Erséus Vice VD, Johan Risberg 23 oktober 2009

VACSE AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI MARS 2015

Fabeges delårsrapport Jan-sep 2010

Kapitalmarknadspresentation 23 augusti 2011

KVARTALSRAPPORT Q KVARTALSRAPPORT Q ATRIUM LJUNGBERG

Bokslutskommuniké NP13 Förvaltning AB (publ)

Bokslutskommuniké januari december 2018 rikshem.se

Hyresintäkterna ökade med 5,8 procent för jämförbara fastigheter. Driftsöverskottet ökade med 6,7 procent för jämförbara fastigheter

Klockarbäcken Property Investment AB (publ) Halvårsrapport

BroGripen AB Kvartalsrapport

Castellum. Delårsrapport Januari Mars Henrik Saxborn och Ulrika Danielsson

KÖPENHAMNS FONDBÖRS Stockholm, den 30 augusti 2007

12 SEPTEMBER, 2017 HIGH YIELD BOND SEMINAR ABG

Transkript:

Kapitalmarknadsfrukost 14 februari 2018

Agenda Verksamheten Sophia Mattsson-Linnala, vd Resultat Anders Lilja, CFO Finansiering Jacob Bruzelius, finanschef

Verksamheten Sophia Mattsson-Linnala, vd

Året som gick Ny organisation Hållbarhetsarbetet ska genomsyra verksamheten Riksvägen Verksamhetsledningssystem för gemensamt arbetssätt Starkt långsiktigt företag Renodlat fastighetsportföljen fastighetsstrategi Förlängt räntebindningen finansstrategi 5-årig affärsplan med fokus på långsiktig utveckling av bolaget

Det goda samhället Det trygga grannskapet Den hållbara fastigheten Den nöjda kunden i det goda rummet Det starka företaget

Prioriterade områden 2018

Rikshem Våra ägare Vår affärsidé Vår vision Vår mission Rikshem AB (publ) ägs till 100 procent av Rikshem Intressenter AB som ägs till 50 procent vardera av AMF Pensionsförsäkring AB och Fjärde AP-fonden. Vi ska långsiktigt och hållbart äga, utveckla och förvalta våra bostäder och samhällsfastigheter. Vi gör skillnad i utvecklingen av det goda samhället. Vi utvecklar trygga och hållbara livsmiljöer för de som bor och verkar i våra områden. Det gör vi genom att kombinera affärsmässighet och samhällsengagemang.

Resultat Anders Lilja, CFO

Året i korthet Rikshem fortsätter att leverera gott resultat och god totalavkastning Inbromsningen på bostadsmarknaden märks inte på hyresmarknaden Vakanserna är fortsatt mycket låga Direktavkastningskraven har fortsatt att falla Lägre förvärvstakt, nettosäljare under året Ränte- och kapitalbindning förlängd

Fastighetsbestånd Verkligt värde Fastighetsbestånd 31 dec 2017 CAGR 19,7% Antal fastigheter 586 Antal lägenheter 27 924 Uthyrningsbar area, tkvm 2 219 Vakans bostäder, % 0,3 Hyreslängd, år 10 Verkligt värde, mkr 41 039 Verkligt värde, kr/kvm 18 494 Verkligt värde per kategori Bostäder 70% Vårdboende 22% Skolor 6% Kommersiella 2%

Förändring verkligt värde Verkligt värde fastigheter, mkr jan-dec Ingående värde 37 878 Värdeförändring 1 647 Investering 1 586 Köpta 1 603 Sålda -1 675 Utgående värde 41 039 Totalavkastning 9,8% 8,1% Direktavkastningskrav Värde i mkr 2017 2016 Förändring Bostäder 28 942 3,98% 4,20% -0,22 Vårdboende 8 854 4,97% 5,13% -0,16 Skolor 2 518 5,49% 5,73% -0,24 Kommersiellt 725 5,38% 5,65% -0,24 Totalt 41 039 4,31% 4,53% -0,22

Resultaträkning Tillväxt hyresintäkter, identiskt bestånd Jan-Dec 2017 Jan-Dec 2016 Intäkter 2 665 2 484 Fastighetskostnader -1 110-1 064 Driftsöverskott 1 555 1 420 Central administration -62-76 Finansnetto -433-341 Resultat från andelar i JV 90 205 Förvaltningsresultat 1 150 1 208 Värdeförändring fastigheter 1 647 1 962 Värdeförändring derivat 36-76 Valutakursdifferenser 115-39 Resultat före skatt 2 948 3 055 4,3% Tillväxt driftsöverskott, identiskt bestånd 6,7% Skatt -518-622 Årets resultat 2 430 2 433

Finansiering Finansiering Finansiella nyckeltal 31 dec 2017 31 dec 2016 Soliditet, % 36 33 Belåningsgrad, % 59 62 Belåningsgrad säkerställda lån, % 12 15 Räntetäckningsgrad 3,5 3,8 Räntebindning, år 5,3 2,6 Kapitalbindning, år 3,0 1,9 Medelränta, % 2,0 1,5 Obligationer, 63 % Certifikat, 15 % Banklån, 21 % Övriga, 1 % Kapitalstruktur Eget kapital, 36 % Räntebärande, 56 % Uppskjuten skatt, 6 % Derivat, 1 % Ej räntebärande, 1 %

Balansräkning 31 Dec 2017 31 Dec 2016 Fastigheter 41 039 37 878 JV-andelar 1 356 1 292 Övriga tillgångar 720 624 Kassa 386 320 Tillgångar 43 501 40 114 Avkastning på eget kapital 50% 40% 30% Eget kapital 13 281 10 849 Resultat 2 429 2 432 Eget kapital 15 710 13 281 20% 10% 16,8% Uppskjuten skatt 2 365 1 892 Derivatinstrument 542 620 Räntebärande skulder 24 290 23 422 Övriga skulder 594 899 Eget kapital o skulder 43 501 40 114 0% 2013 2014 2015 2016 2017

Finansiering Jacob Bruzelius, finanschef

Utökad obligationsfinansiering med lång löptid. Upplåning (mdkr) 16 14 12 10 8 6 4 2 2015 Q4 2016 Q2 2016 Q4 2017 Q2 2017Q4 Banklån Certifikat Obligationer Miljarder kr 5,0 4,5 4,0 3,5 3,0 2,5 2,0 1,5 1,0 0,5 0,0 Löptid på emitterade obligationer (år) 2013-2016 2017 5 år eller kortare Längre än 5 år

Förläng kapitalbindning i linje med branschgenomsnittet 3,5 3,0 2,5 2,0 1,5 1,0 0,5 - Kapitalbindning (år) Miniminivå (år) 2015 Q4 2016 Q2 2016 Q4 2017 Q2 2017 Q4

Rikshem aktiv på tre olika obligationsmarknaden Valuta Datum Volym Löptid (år) Marginal (bps) Marginal omswappat till SEK (bps) NOK 31-jan 200 mkr 10 100 110 SEK 01-feb 250 mkr 5 67 EUR 01-mar 30 meur 15 82 128 150 130 110 90 70 50 Kreditmarginaler 5 år 10 år 15 år SEK NOK EUR

Våra kreditmarginaler i euromarknaden rör sig åt rätt håll.

Skillnaden mellan en vikande BRF-marknad och Rikshems hyresrätter behöver förtydligas Bedömda snittpriser per kvm i Uppsala 54 500 39 200 25 686 19 273 Bostadsrätt (Nyproducerat)* Bostadsrätt (Begagnat)* Rikshem Hyresrätt ROT-renoverat Rikshem Hyresrätt

Tack! Kontakt: Jacob Bruzelius Finanschef Direkt +46 10 70 99 386 Mobil +46 733 90 09 80 Mail: jacob.bruzelius@rikshem.se