Besqabs verksamhetsår 2017 Anette Frumerie, VD. ÅRSSTÄMMA I BESQAB AB (publ)

Relevanta dokument
Delårsrapport, januari juni Anette Frumerie, VD Magnus Ekström, CFO BESQAB JÄRVA KULLE, SUNDBYBERG

Delårsrapport januari mars Anette Frumerie, VD Magnus Ekström, CFO BESQAB ÄNGSSTRÅKET, ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD, UPPSALA

Delårsrapport, januari mars Anette Frumerie, VD; Magnus Ekström, CFO BESQAB. Vinrankan, Ultuna Trädgårdsstad, Uppsala

Bokslutskommuniké Anette Frumerie, VD Magnus Ekström, CFO BESQAB STOCKHOLM ESPLANAD, NORRA DJURGÅRDSSTADEN

Delårsrapport, januari september Anette Frumerie, VD Magnus Ekström, CFO BESQAB

Bokslutskommuniké, januari december Anette Frumerie, VD; Björn Somnäs, ekonomichef BESQAB. Eds Allé, Upplands Väsby

Delårsrapport januari juni Anette Frumerie, VD Magnus Ekström, CFO BESQAB HEMSKOGSHÖJDEN, ENSKEDE, STOCKHOLM

Delårsrapport, januari september Anette Frumerie, VD; Björn Somnäs, ekonomichef BESQAB. Eds Allé, Upplands Väsby

Välkommen på. Årsstämma. i Besqab AB (publ) 27 april 2016

Charlottenburgsparken, Solna

Bokslutskommuniké Anette Frumerie, VD Björn Somnäs, Ekonomichef

Delårsrapport, januari juni Anette Frumerie, VD; Björn Somnäs, ekonomichef BESQAB. Studion, Bagarmossen

Välkommen på Årsstämma Besqab AB (publ) 26 april 2017

Delårsrapport januari-september 2016

Delårsrapport Januari-juni 2016

KAPITALMARKNADSDAG 2017 BESQAB STRANDÄNGARNA, TYRESÖ

Delårsrapport januari-juni 2014

Vardagen för en bostadsutvecklare

Delårsrapport januari-september 2014

Bokslutskommuniké 2014

Välkommen till Besqabs. Kapitalmarknadsdag 11 mars 2016

JM-koncernen Delårsrapport januari juni Augusti 2006

Kapitalmarknadsdag. 23 november. Pär Vennerström, Affärsenhetschef JM Bostad Stockholm och JM Fastighetsutveckling

JM-koncernen Delårsrapport januari mars April 2007

Bokslutskommuniké 2012

JM-koncernen Delårsrapport januari september Press- och analytikerpresentation 29 oktober 2007, Bolinder Strand

Januari december 2017

Bokslutskommuniké 2016

Delårsrapport Januari-mars 2017

JM-koncernen Delårsrapport januari mars Analytikerpresentation Frösunda Park 28 April 2006

JM-koncernen Delårsrapport januari juni Press- och analytikerpresentation 20 Augusti 2007, Lilla Essingen

JM-koncernen Bokslutskommuniké Februari 2007

Delårsrapport januari september Press- och analytikerpresentation 24 oktober 2013

JM-koncernen Bokslutskommuniké Press- och analytikerpresentation 14 februari 2008

Delårsrapport. Press- och analytikerpresentation 27 april 2018

Delårsrapport januari mars Press- och analytikerpresentation 26 april 2013

Januari september 2017

Förstärkt marknadsposition i Stockholm

Delårsrapport januari september Press- och analytikerpresentation 24 oktober 2014

Januari mars Delårsrapport. Stark finansiell ställning i avvaktande marknad

Bokslutskommuniké januari december 2013

Delårsrapport januari juni Press- och analytikerpresentation 15 juli 2014

Delårsrapport januari - september Press- och analytikerpresentation 29 oktober 2010

Bokslutkommuniké Press- och analytikerpresentation 10 februari 2011

Delårsrapport januari-mars 2008

Delårsrapport januari-juni 2008

Besqab Årsredovisning

Delårsrapport Januari-september 2016

Januari juni Besqab Delårsrapport Q2

Delårsrapport Januari september Press- och analytikerpresentation 21 oktober 2015

Delårsrapport. Press- och analytikerpresentation 13 juli 2018

Bokslutskommuniké Press- och analytikerpresentation 12 februari 2014

Delårsrapport. Januari-juni 2016

Bokslutskommuniké Press- och analytikerpresentation 11 februari 2015

Delårsrapport januari mars Press- och analytikerpresentation 22 april 2015

Delårsrapport januari - juni Press- och analytikerpresentation 24 augusti 2011

Delårsrapport januari-september 2008

Januari september Besqab Delårsrapport Q3

Januari juni Delårsrapport. Stabil bostadsmarknad och ökat antal produktionsstarter

Januari juni Delårsrapport. God marknadskontakt i säljstartade projekt

Delårsrapport januari - mars Press- och analytikerpresentation 29 april 2011

Välkommen till JMs Kapitalmarknadsdag 21 maj 2019

Januari december Besqab Bokslutskommuniké

Bokslutskommuniké. Januari - december. Press- och analytikerpresentation 1 februari 2018

Bokslutkommuniké Press- och analytikerpresentation 10 februari 2012

Delårsrapport januari september 2014

Bolagsstämma 28 april JM-koncernen

Delårsrapport januari mars Press- och analytikerpresentation 25 april 2014

Välkommen till JMs Kapitalmarknadsdag 2015

2017 Press- och analytikerpresentation 14 juli 2017

Delårsrapport januari - mars Press- och analytikerpresentation 29 april 2010

SIGNERAT BESQAB. Hållbarhet

Bokslutskommuniké 2014

Delårsrapport januari september Press- och analytikerpresentation 26 oktober 2012

Delårsrapport januari mars Press- och analytikerpresentation 22 april 2016

Delårsrapport Januari - september Press- och analytikerpresentation 28 oktober 2011

JM koncernen. Februari 2004

Delårsrapport januari-mars 2015

Bokslutskommuniké Press- och analytikerpresentation 12 februari 2010

Delårsrapport januari september Press- och analytikerpresentation JM Studion, 26 oktober 2009

Delårsrapport januari juni Press- och analytikerpresentation 17 juli 2013

Bokslutskommuniké Press- och analytikerpresentation 4 februari 2016

Innehåll. Besqab i korthet Mission statement VD har ordet

Besqab Årsredovisning

Delårsrapport januari juni Press- och analytikerpresentation 23 augusti 2012

SSM Holding AB (publ), Finansiella nyckeltal 1 (5) Belopp i MSEK 2016Q3 2016Q4 2017Q1 2017Q2 2017Q3 2017Q4 2018Q1 2018Q2

Bokslutskommuniké Press- och analytikerpresentation 7 februari 2017

Belopp i miljoner SEK 2016Q2 2016Q3 2016Q4 2017Q1 2017Q2 2017Q3 2017Q4 2018Q1

Delårsrapport januari juni Press- och analytikerpresentation, Hornsbergs Strand

Delårsrapport Q PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION 26 APRIL 2019

Delårsrapport januari september Press- och analytikerpresentation 26 oktober 2016

Aktiespararna Örebro 14 september Claes Magnus Åkesson, Ekonomi- och finansdirektör

Delårsrapport. Januari - september. Press- och analytikerpresentation 25 oktober 2018

MSEK 2017Q1 2017Q2 2017Q3 2017Q4 2018Q1 2018Q2 2018Q3 2018Q4

Delårsrapport januari mars 2009

Delårsrapport januari mars 2014

JM-koncernen Bokslutskommuniké februari 2006

JM-koncernen. Februari 2005

Januari mars Besqab Delårsrapport

JM Koncernen. Juni 2003

Transkript:

Besqabs verksamhetsår 2017 Anette Frumerie, VD 1

Nytt kontor INFLYTTAT 26/2 2018 Goda kommunikationer Bra skyltläge Skräddarsydda lokaler Ny teknik Flexibla kontorslandskap 2

2017 i sammandrag Antalet produktionsstartade bostäder uppgick till 450 (456) varav 54* avser vård- och omsorgsbostäder (54) Antalet sålda bostäder ökade till 292 (262) Vår årets slut hade vi 732 bostäder i pågående produktion (776) Antalet anställda ökade till 119 (104) Byggrättsportföljen ökade till cirka 3 500 byggrätter (3 000) * Senare omprojekterat till 57 bostäder. 3

4

Nöjda kunder Besqabs bostadsprojekt Seglarbyn i Gustavsberg utnämndes till Årets bästa projekt 2017 i Prognoscenters branschmätning Årets nöjdaste kunder. Seglarbyn kom på delad första plats med ett NKI (Nöjd Kund Index) på 88. 5

2017 i sammandrag 2017 2016 Intäkter enligt segmentsredovisningen, Mkr 1 1 927,2 1 684,1 Rörelseresultat enligt segmentsredovisningen, Mkr 1 339,8 347,7 varav resultat från fastighetsförsäljningar, Mkr 1 80,4 58,8 Rörelsemarginal enligt segmentsredovisningen, % 1 17,6 20,6 Rörelsemarginal exkl. fastighetsförsäljningar, % 1 13,5 17,2 Räntabilitet på eget kapital, % 27,0 26,4 Soliditet, % 71,8 59,5 Resultat per aktie före utspädning, kr 20,78 16,91 Eget kapital per aktie, kr 83,97 69,75 1 Segmentsredovisningen ger enligt Besqab den mest rättvisande bilden av bolagets verksamhet och överensstämmer med bolagets interna rapportering, se not 2 i årsredovisningen. 6

Fortsatt finansiell styrka och stabil avkastning SOLIDITET OCH RÄNTABILITET PÅ EGET KAPITAL 2012 2017 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 71,8% 2012 2013 2014 2015 2016 2017 27,0% Soliditet Räntabilitet på eget kapital Finansiella mål Soliditet >30 % Räntabilitet på eget kapital >15 % 7

Marknadsutveckling 2017 Stark konjunktur och god sysselsättningsgrad Reporänta på rekordlåg nivå Positiv syn på den egna ekonomin Hög befolkningstillväxt och fortsatt bostadsbrist på Besqabs marknader Stort bostadsutbud, framför allt inom nyproduktion Försvagad finansieringsförmåga hos hushållen med anledning av ökade kreditrestriktioner Sjunkande bostadspriser och osäker syn på framtida prisutveckling 8

Prisutveckling GENOMSNITTSPRIS BOSTADSRÄTTER, JANUARI 2014 MARS 2018 tkr/kvm 80 70 60 Stockholms stad Stockholms län Uppsala 50 40 30 20 jan 2014 maj 2014 sep 2014 jan 2015 maj 2015 sep 2015 jan 2016 maj 2016 sep 2016 jan 2017 maj 2017 sep 2017 jan 2018 Källa: Svensk Mäklarstatistik 9

Prisutveckling bostadsrätter STOCKHOLMS STAD STOCKHOLMS LÄN UPPSALA KOMMUN tkr/kvm 80 tkr/kvm 65 tkr/kvm 46 75 60 43 70 55 40 65 50 37 60 45 34 55 40 31 50 jan mar maj juli sep nov 35 jan mar maj juli sep nov 28 jan mar maj juli sep nov 2014 2015 2016 2017 2018 Källa: Svensk Mäklarstatistik 10

Strategiska prioriteringar LÖNSAMHET God kostnadskontroll och kassaflödesfokus KUNDER God insikt om vad som skapar värden HÅLLBARHET Proaktivt arbete med hållbarhetsfrågor TILLVÄXT Ökning av byggrättsportföljen och byggstarter av egna projekt 11

God kostnadskontroll och kassaflödesfokus RÖRELSERESULTAT OCH RÖRELSEMARGINAL ENLIGT SEGMENTSREDOVISNING OCH IFRS Mkr 400 350 340 371 32% 28% Rörelseresultat, segment Rörelseresultat, IFRS 300 250 200 18,1% 17,6% 24% 20% 16% Rörelsemarginal, segment Rörelsemarginal, IFRS 150 12% 100 8% 50 4% 0 2013 2014 2015 2016 2017 0% 12

God insikt om vad som skapar värde för kunden Nöjda kunder en förutsättning för vår långsiktiga affär Kundens behov idag och i framtiden Kundresan Olika målgrupper, olika förväntningar UNGA VUXNA/ FÖRSTAGÅNGSKÖPARE VUXNA UTAN BARN BARNFAMILJER VILLASÄLJARNA 50+ 13

Ökad synlighet 14

Fokusområden inom hållbarhet HÅLLBAR BOSTADSMILJÖ Underlätta för våra kunder att verka och leva på ett hållbart sätt Hälsosam miljö i bostaden Bidra till en hållbar stadsutveckling Energieffektiva byggnader Hållbara inredningsval Besqabs klimatskola Minimera material med negativ påverkan på människors hälsa och miljön. Loggning av alla byggmaterial Långsiktighet och proaktivitet i detaljplaneskedet Bostäder där människor har råd att bo 15

Fokusområden inom hållbarhet HÅLLBART BOLAG Attraktiv arbetsgivare Hälsa och säkerhet i arbetet Klimateffektiv verksamhet Besqabandan Fokus på ledarskap NMI-resultat över genomsnittet Systematiskt arbetsmiljöarbete Skyddskommitté och -ombud Årlig säkerhetsdag Mål: 100 procent förnybar el till kontor och byggarbetsplatser Projektering i nya projekt motsvarande krav i Miljöbyggnad 3.0 16

Fokusområden inom hållbarhet HÅLLBAR LEVERANTÖRSKEDJA Materialanvändning och återvinning Leverantörssamarbete gällande miljö, mänskliga rättigheter och arbetsmiljö Antikorruption Minska mängden byggavfall per kvm BTA Öka andelen sorterat avfall Leverantörsutvärderingar för att minska risken för exempelvis ekonomisk brottslighet Uppförandekod för leverantörer Nolltolerans mot korruption Dra i snöret Utbildning av personal 17

Ökning av byggrättsportföljen I mars vann Besqab en kommunal markanvisningstävling, omfattande byggrätt för cirka 240 bostäder på Norrberget i Vaxholm. I juni förvärvades byggrätter för cirka 150 bostäder på Kapellgärdet i Uppsala. I juni förvärvade Besqab även byggrätter i två projekt, totalt cirka 200 lägenheter, i Roslags Näsby i Täby. I september erhöll Besqab en markanvisning i Stureby, Stockholm, med byggrätt för cirka 80 lägenheter. Q1 Q2 Q3 18

Projektportföljen PLANLÄGE 31 DECEMBER 2017 GEOGRAFISK FÖRDELNING 31 DECEMBER 2017 Bygglovsskede 16% Översiktsplan 25% Uppsala 31% Cirka 3 500 byggrätter Cirka 3 500 byggrätter Pågående detaljplanearbete 59% Stockholms län 69% 19

Projektportföljen Myntan, Tyresö Norrberget, Vaxholm Vélo, Årstaberg Solna Centrum, Solna Ultuna Trädgårdsstad, Uppsala Tetris, Hökarängen Vackra Vägen, Sundbyberg Skeppskajen, Uppsala 20

Produktionsstarter, sålda bostäder och bostäder i produktion 1 900 800 700 600 500 400 300 732 66% 396 292 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% Produktionsstartade bostäder Sålda bostäder Bostäder i pågående produktion Andel bokade/sålda i pågående produktion Målnivå andel sålda och bokade bostäder i pågående produktion 200 20% 100 10% 0 2012 2013 2014 2015 2016 2017 0% 1 Inkluderar ej vård- och omsorgsbostäder. 21

Pågående produktion Liljeholmsblick, Liljeholmen Sthlm Esplanad, N Djursgårdsstaden Eds Ängar, Upplands Väsby Vinrankan, Ultuna Trädgårdsstad Loftet, Blackeberg, Bromma Järva Kulle, Sundbyberg ZickZack, Kärrtorp Centrum Björkallén, Ultuna Trädgårdsstad 22

Fastighetsutveckling Vård- och omsorgsbostäder Pågående produktion vid årets slut: Ältadalen i Nacka, 54 lägenheter Produktionsstartat 2016, inflyttning i april 2018 Mandelblomman i Spånga, 57 lägenheter Produktionsstartat 2017, inflyttning Q1 2019 Planerade projekt: Riddersvik i Hässelby villastad, ca 60 lägenheter Pågående detaljplanearbete Färdigställda projekt: Fuxen 2/Silverpark i Täby, 62 lägenheter Färdigställdes Q3 2015 och såldes Q4 2017 23

Construction Management Projektledning med totalansvar Pågående produktionsuppdrag vid årets slut: Liljeholmen, Stockholm 96 hyreslägenheter för Svenska Bostäder Porslinskvarteren i Gustavsberg, 140 hyreslägenheter för Stena Fastigheter Rickomberga, Uppsala 100 hyreslägenheter för Uppsala Akademiförvaltning Under året färdigställda och överlämnade: Täby Centrum, Täby 43 bostadsrättslägenheter för Riksbyggen Villavägen, Uppsala 37 hyreslägenheter för Uppsala Akademiförvaltning VILLAVÄGEN, UPPSALA 24

Risker & möjligheter Bristande marknadsanalyser Långsamma planprocesser Konjunkturkänslig marknad Finanspolitiska åtgärder Finansering Resursbrist i branschen Kvalitetsbrister Förvärvsmöjligheter Stark politisk vilja till bostadsbyggande Hög inflyttning på Besqabs marknader Ökande sysselsättning och låg ränta Stark finansiell ställning Produktionskostnader Effektiv, kompetent och flexibel organisation Nöjda medarbetare och nöjda kunder CHARLOTTENBURGSPARKEN, KONSTNÄREN, SKÖNDAL SOLNA 25

Prioriteringar framåt Kundnöjdhet Medarbetare Hållbarhet Byggrätter Lönsamhetsfokus 26