HSB BRF NORDMANNEN I LUND

HSB BRF NORDMANNEN I LUND UNDERHÅLLSPLAN 2016 Upprättad av HSB Skåne HSB SKÅNE EKONOMISK FÖRENING Postadress: box 1712, 221 01 Lund, Vxl: 046 210 84 00, www.hsb.se Orgnr: 745000-2253, Styrelsens säte: Lund

2015-09-29 1 (1) FÖRUTSÄTTNINGAR KOSTNADER UNDERHÅLL ENLIGT PLAN Underhållskostnader förutsättning Åtgärdskostnader är ett uppskattat budgetpris och ska ses som underlag för kommande budget, anledningen är bland annat de prisvariationerna som ofta råder på marknaden och i byggbranschen. Det innebär att större planerade åtgärderna kan ha en högre verklig kostnad. Exakta priser för planerade underhållsåtgärder fås först vid en specifik anbudsförfrågan och upphandling. I underhållsplanen medtages endast underhållskostnader för de byggnadsdelar som bostadsrättsföreningen ansvarar för. Det innebär t.ex. att kostnad för byte av vatten- och avloppsstammar ingår men inte kostnaden för byte av tätskikt och inredning i badrummen som bostadsrättshavaren svarar för. À pris i underhållsplanen är ett genomsnitt av entreprenadkostnad för Åtgärd i Sverige enligt Repabs årliga prislista och är uppräknade med faktor 1,25 för att inkludera 25 % moms. Att tänka på vid upphandling av underhållsåtgärder Föreslagen Åtgärd i underhållsplanen tar endast hänsyn till att underhålla och att byta befintliga byggdelar/komponenter med en funktionsliknande byggdel/komponent. Det kan betyda att förändrade lagkrav, tekniska utvecklingen och ekonomiska värden gör att Åtgärd innebär att en byggnadsdel ersättas av en likvärdig, exempelvis ersätts glödljusarmatur av LED ljusarmatur. Om byggnadsställning är inräknad i underhållsplanen är det upptaget som egen Åtgärd. Installationskomponenter och övrig utrustning När det gäller Åtgärd för komponenter vars koder börjar på 7 (Hiss) eller 9 (Utrustning) och avser utbyte, kan Nästa år flyttas både framåt och bakåt. Dessa komponenters livslängd är i hög grad beroende på antalet driftstimmar i förhållande till tidsperioden och byts vanligen då de är helt obrukbara. Om man i underhållsplanen för ett visst år fått höga kostnader inom grupperna 7 och 9 kan man förutsätta att kostnaderna sprids över åren. Exempel på tillkommande kostnader att lägga till vid upphandling Byggherrekostnader, sådant som projekteringshandläggning, myndighetsärenden, upphandling, byggledning med mera och därtill även föreningens finansiella kostnader. Kostnader för åtgärder utöver plan såsom tillbyggnad, nybyggnad och mervärde av befintlig åtgärds status Transporter inom arbetsområdet, krankostnader, tunga lyft Etableringskostnader, väderskydd, bodar, uppställningsplatser för byggmaterial Kostnader för att återställa mark efter byggentreprenad Belamringskostnader vid intrång på annan fastighetsägares mark HSB SKÅNE EKONOMISK FÖRENING Postadress: box 1712, 221 01 Lund, Vxl: 046 210 84 00, www.hsb.se Orgnr: 745000-2253, Styrelsens säte: Lund

2015-09-29 1 (2) INFORMATION OM UNDERHÅLL ENLIGT PLAN Styrelsen/fastighetsägaren beslutar om underlag Fastighetsägaren fastställer årligen Underhållsplanen och beslutar om när underhålls och investeringsåtgärderna bedöms att genomföras. Om fastighetsägaren väljer att planera Åtgärd tidigare eller senare mot föreslaget planerat Nästa år, ändras likväl inte rekommenderat Intervall i underhållsplanen. Det sker för att göra det tydligt att fastighetsägaren planerar ett avvikande tidsintervall mot den tekniska livslängden som beräknas på att löpande underhåll genomförs, för att behålla byggnadsdels erforderliga funktionsduglighet under tidsperioden fram till planerad Åtgärd. Underhållsbesiktning HSB utför årligen en underhållsbesiktning tillsammans med fastighetsägaren innehållande okulär statusbesiktning och tidsbedömning av planerade åtgärder. HSB uppdaterar årligen Underhållsplanen. Investeringsplan HSB sammanställer investeringar som planeras att utföras utifrån Underhållsplanen i en Investeringsplan enligt föreskrivna redovisningsregler. HSB uppdaterar årligen Investeringsplanen utifrån Underhållsplanen. Underhållsplanens dokumentation Byggnadsförteckning sammanställning av byggnadernas uppställning i Underhållsplanen. Avsättning evig tid planerat underhåll och investering visas sammanslaget för 60 år samt beräknas på evig tid. Kostnad evig tid planerat underhåll och investering visas separerat för 60 år samt beräknas på evig tid. Beakta att staplarna i grafiken är inte jämförbara då de styrs av den högsta kostnaden för underhåll och investering under perioden. Kostnad 30 år planerat underhåll och investering visas separerat samt beräknas på 10 år. Beakta att staplarna i grafiken är inte jämförbara då de styrs av den högsta kostnaden för underhåll och investering under perioden. Kostnad 10 år planerat underhåll och investering visas separerat samt beräknas på 10 år. Beakta att staplarna i grafiken är inte jämförbara då de styrs av den högsta kostnaden för underhåll och investering under perioden. Åtgärdsplan redovisar vad som är beräknat att utföras för kommande tre år, vart år redovisas separat. Det är fastighetsägarens underlag för att planera underhållsåtgärd, projektering och upphandling enligt fastställd underhållsplan. Besiktningsrapport sammanställning av fastighetens planerade underhåll och investeringar. HSB SKÅNE EKONOMISK FÖRENING Postadress: box 1712, 221 01 Lund, Vxl: 046 210 84 00, www.hsb.se Orgnr: 745000-2253, Styrelsens säte: Lund

2 (2) Ekonomiska värden Rekommenderad avsättning är avsättningsbehov för planerat underhåll och investering. Fondbehållning beräknad behållningen i yttre fond efter utförda planerade åtgärder. Ingångsvärde i yttre fonden bestäms av behållning på fonden 31 december enligt föregående års bokslut plus budgeterad avsättning för innevarande år. Slutvärde är beräknat värde i yttre fonden då samtliga planerade underhåll och investerings åtgärder är utförda enligt underhålls och investeringsplan. Evig kostnad/år/bra genomsnittlig årlig kostnad per BRA/m2 för planerade åtgärder, för evig tid. Kkr/år rekommenderad avsättning i tusentals kronor per år, för visade antal år. Kr/år/BRA rekommenderad avsättning per år beräknat på bruksarea, för visade antal år. Underhållskostnad visar beräknat behov av avsättning under evig tid till yttre fonden, med aktuellt ingångsvärde på fonden och slutvärdet sätts till 0 kr. Investering visar beräknat behov av avskrivningsbar investering och hänsyn tas till vilket redovisningsregelverk som används. Förklaringar Evig tid uträknas på tidsrymd till den sista planerade åtgärden i Underhålls och Investeringsplanen och efterföljande intervall för teknisk livslängd (minsta tid är 99 år). BRA bruksarea, i underhållsplanen är det summan av beräknad BOA + LOA i underhållsplanen, för en brf innebär det endast bostadsrätternas avgiftsbaserade yta. BOA bostadsarea, i underhållsplan för brf beräknas endast yta för bostadsrättslägenheter. LOA lokalarea, i underhållsplan för brf beräknas endast ytan för bostadsrättslokaler. UBA uthyrningsbar area, i underhållsplanen är det summan av beräknad yta för BOA + LOA för bostadsrätter och hyresrätter, det innebär att det är avgiftsbaserad + hyresbaserad yta. Kostnadsfaktor visar att 25 % moms ingår i Underhålls och Investeringsplan. Kostnadsläge visar datum för prislista som är grund för åtgärdskostnad (år / månad). Mängd är uppskattat för åtgärd och ska verifieras inför vid en specifik anbudsförfrågan och upphandling. Nästa år visar planerat år för när kommande åtgärd bedöms att utföras. Intervall beskriver den normala tekniska livslängden och beräknas på att löpande underhåll genomförs för att behålla byggnadsdels erforderliga funktionsduglighet under tidsperioden. Föregående år visar vilket år som fastighetsägaren har rapporterat som senaste utförande år för åtgärd. Kostnad visar beräknat budgetpris för åtgärd (se Förutsättningar kostnader underhåll enligt plan)

Byggnadsförteckning Sida 1 (1) TI18WR - 2015-11-03 15:47:22 Byggnad Byggnadstyp Byggn. år Ombyggn. år UBA BRA 0199 - HSB Brf Nordmannen i Lund 199 - BRF NORDMANNEN 1 BRF NORDMANNEN 1990 A Snorreväg 2-134 FÖRRÅD BRF NORDMANNEN - FÖRRÅD GARAGE BRF NORDMANNEN - GARAGE KVGÅRD BRF NORDMANNEN - KV.GÅRD Summa: Summa : Byggnadsförteckning

Uh. och Inv.plan, avsättning evig tid (visas 60 år) Sida 1 (1) TI18WR - 2015-11-03 15:47:39 Startår: 2016 Antal år: 60 Utskriftsnivå: Gruppering: Sammandrag, fondavsättning Kostnadsfaktor: 1,25 inklusive moms Kostnadsläge 1502 16-21 22-27 28-33 34-39 40-45 46-51 52-57 58-63 64-69 70-75 Evig kostn./år/bra BRA 0199 - HSB Brf Nordmannen i Lund 7 743 2 700 8 502 2 746 12 936 4 256 3 123 1 467 4 006 10 917 135,20 6 647,00 Rekommenderad avsättning: 4 786 4 786 4 786 4 786 4 786 4 786 4 786 4 786 4 786 4 786 Fondbehållning: 7 576 Ingångsvärde: 10 533 Kkr Rekommenderad avsättning: 798 Kkr / År 120,01 kr/år/bra Slutvärde: 0 Kkr 9 663 5 947 7 987-163 368 2 031 5 351 6 131 0 Fondbehållning 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0-2 000 16-21 22-27 28-33 34-39 40-45 46-51 52-57 58-63 64-69 70-75 Uh. och Inv.plan, avsättning evig tid (visas 60 år)

Uh. och Inv.plan, kostnad evig tid (visas 60 år) Sida 1 (1) TI18WR - 2015-11-03 15:47:35 Startår: 2016 Antal år: 60 Utskriftsnivå: Gruppering: Sammandrag Kostnadsfaktor: 1,25 inklusive moms Kostnadsläge 1502 16-21 22-27 28-33 34-39 40-45 46-51 52-57 58-63 64-69 70-75 Kr/år/BRA BRA 0199 - HSB Brf Nordmannen i Lund 7 743 2 700 8 502 2 746 12 936 4 256 3 123 1 467 4 006 10 917 146,42 6 647,00 Investering 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Underhållskostnad Investering 14K 6 12K 4 10K 2 8K 0 6K 4K -2 2K -4 0K -6 16-21 22-27 28-33 34-39 40-45 46-51 52-57 58-63 64-69 70-75 16-21 22-27 28-33 34-39 40-45 46-51 52-57 58-63 64-69 70-75 Uh. och Inv.plan, kostnad evig tid (visas 60 år)

Uh. och Inv.plan, kostnad 30 år Sida 1 (1) TI18WR - 2015-11-03 15:47:44 Startår: 2016 Antal år: 30 Utskriftsnivå: Gruppering: Sammandrag Kostnadsfaktor: 1,25 inklusive moms Kostnadsläge 1502 16-18 19-21 22-24 25-27 28-30 31-33 34-36 37-39 40-42 43-45 Kr/år/BRA BRA 0199 - HSB Brf Nordmannen i Lund 3 991 3 752 1 089 1 610 4 885 3 617 1 311 1 435 2 590 10 346 173,65 6 647,00 Investering 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Underhållskostnad Investering 12K 6 10K 4 8K 2 6K 0 4K -2 2K -4 0K -6 16-18 19-21 22-24 25-27 28-30 31-33 34-36 37-39 40-42 43-45 16-18 19-21 22-24 25-27 28-30 31-33 34-36 37-39 40-42 43-45 Uh. och Inv.plan, kostnad 30 år

Uh. och Inv.plan, kostnad 10 år Sida 1 (1) TI18WR - 2015-11-03 15:47:52 Startår: 2016 Antal år: 10 Utskriftsnivå: Gruppering: Sammandrag Kostnadsfaktor: 1,25 inklusive moms Kostnadsläge 1502 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Kr/år/BRA BRA 0199 - HSB Brf Nordmannen i Lund 128 2 904 959 54 3 406 293 691 369 29 802 144,94 6 647,00 Investering 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Underhållskostnad Investering 3500 6 3000 4 2500 2 2000 0 1500 1000-2 500-4 0-6 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Uh. och Inv.plan, kostnad 10 år

Uh. och Inv.plan åtgärdsplan 2016 Kostnadsfaktor: 1,25 inklusive moms Gruppering: Utskriftsnivå: Egen åtgärdsgrupp Startår: Slutår: 2016 2016 Sida 1 (1) TI18WR - 2015-11-03 15:47:31 Kostnadsläge 1502 Åtgärd Mängd Kostnad 0199 - HSB Brf Nordmannen i Lund 1310A Bes lpl 3,0 st 3 750 13212 Formbar leksand, byte 5-15 cm 51,0 m² 9 244 23121 Skärmtak plast, byte 10,0 m² 8 500 25118 Dörrar trä, 2 ggr strykning in- och utsida 3,0 st 3 150 30215 Rum h < 2.75 m yta < 10 m2, målning vägg och tak 48,0 m² 19 200 31413 Plastgolv, byte 2.0 mm halksäker 19,0 m² 14 250 57014 OVK- besiktning, FT/FTX-system, lägenheter 6 647,0 m² 49 853 57877 Radialfläkt, renovering Ø 250-400 2,0 st 20 100 Summa egen åtgärdsgrupp: Summa företag: 128 046 128 046 Uh. och Inv.plan åtgärdsplan 2016

Uh. och Inv.plan åtgärder 2017 Kostnadsfaktor: 1,25 inklusive moms Gruppering: Utskriftsnivå: Egen åtgärdsgrupp Startår: Slutår: 2017 2017 Sida 1 (1) TI18WR - 2015-11-03 15:47:27 Kostnadsläge 1502 Åtgärd Mängd Kostnad 0199 - HSB Brf Nordmannen i Lund 12110 Asfalt körbar, omläggning, 195,0 243 750 1310A Bes lpl 3,0 st 3 750 13111 Lekutrustning, byte gungställning 1,0 st 12 138 13113 Lekutrustning, byte rutschbana 2,0 st 56 125 13114 Lekutrustning, byte lekhus 4,0 st 81 250 1311S Lekutrustning, Byte sandlåda 1,0 3 750 1312S Målning sandlåda, 1,0 1 250 16235 Träplank, målning plank 2 390,0 m² 272 316 21322 Tegelfogar, omfogning 25 % av ytan 1 950,0 m² 1 218 750 27118 Plåthuv, 2 ggr strykning (ca 1x1x1 m) 78,0 st 78 975 52552 Avstängningsventiler, vatten, byte DN 25 234,0 st 432 900 56542 Reglerventiler, värme, byte DN 25 156,0 st 499 200 Summa egen åtgärdsgrupp: 2 904 154 Summa företag: 2 904 154 Uh. och Inv.plan åtgärder 2017

Uh. och Inv.plan åtgärder 2018 Kostnadsfaktor: 1,25 inklusive moms Gruppering: Utskriftsnivå: Egen åtgärdsgrupp Startår: Slutår: 2018 2018 Sida 1 (1) TI18WR - 2015-11-03 15:47:47 Kostnadsläge 1502 Åtgärd Mängd Kostnad 0199 - HSB Brf Nordmannen i Lund 12120 Asfalt gångbar, omläggning, 160,0 200 000 12125 Asfalt gångbar, omläggning, handläggning 20-100 m2 1 210,0 m² 332 750 1310A Bes lpl 3,0 st 3 750 13115 Lekutrustning, målning gungställning 1,0 st 1 363 13117 Lekutrustning, målning rutschbana 2,0 st 4 125 13118 Lekutrustning, målning lekhus 5,0 st 10 313 13212 Formbar leksand, byte 5-15 cm 51,0 m² 9 244 23116 Skärmtak trä, 2 ggr strykning 10,0 m² 1 375 25118 Dörrar trä, 2 ggr strykning in- och utsida 33,0 st 34 650 2571A Entrédörr trä, 2ggr strykning utsida 78,0 st 43 875 27116 Plåthuv, 2 ggr strykning 9,0 m² 1 868 30225 Rum h < 2.75 m yta 10-20 m2, målning vägg och tak 19,0 m² 5 938 52553 Avstängningsventiler, vatten, byte DN 50 30,0 st 103 500 52554 Avstängningsventiler, vatten, byte DN 65 med fläns 1,0 st 5 263 52555 Avstängningsventiler, vatten, byte DN 80 med fläns 1,0 st 7 275 56533 Avstängningsventiler, värme, byte DN 50 30,0 st 82 875 94113 Tvättmaskiner, byte 5,5-7,5 kg 2,0 st 88 400 94211 Torktumlare, byte 3 kg 1,0 st 8 538 94232 Torkskåp, byte 4,5-6,5 kg 1,0 st 13 750 Summa egen åtgärdsgrupp: Summa företag: 958 849 958 849 Uh. och Inv.plan åtgärder 2018

Uh. och Inv.plan, besiktningsrapport Kostnadsfaktor: 1,25 inkluderar moms Sida 1 (4) TI18WR - 2015-11-03 15:47:55 Kostnadsläge 1502 Åtgärd Mängd Nästa år Interv. Föreg. år Stoppår Kostnad Svårighet 0199 HSB Brf Nordmannen i Lund Markyta: LEK1 Lekplats 1 1310A Bes lpl 1,0 st 2016 1 2014 1 250 1,00 13113 Lekutrustning, byte rutschbana 1,0 st 2017 10 2007 28 063 1,00 13114 Lekutrustning, byte lekhus 1,0 st 2017 10 2007 20 313 1,00 13117 Lekutrustning, målning rutschbana 1,0 st 2018 6 2012 2 063 1,00 13118 Lekutrustning, målning lekhus 1,0 st 2018 6 2012 2 063 1,00 13212 Formbar leksand, byte 5-15 cm 12,0 m² 2016 2 2010 2 175 1,00 Markyta: LEK2 Lekplats 2 1310A Bes lpl 1,0 st 2016 1 2014 1 250 1,00 13113 Lekutrustning, byte rutschbana 1,0 st 2017 10 2007 28 063 1,00 13114 Lekutrustning, byte lekhus 2,0 st 2017 10 2007 40 625 1,00 13117 Lekutrustning, målning rutschbana 1,0 st 2018 6 2012 2 063 1,00 13118 Lekutrustning, målning lekhus 2,0 st 2018 6 2012 4 125 1,00 13212 Formbar leksand, byte 5-15 cm 15,0 m² 2016 2 2010 2 719 1,00 Markyta: LEK3 Lekplats 3 1310A Bes lpl 1,0 st 2016 1 2014 1 250 1,00 13111 Lekutrustning, byte gungställning 1,0 st 2017 10 2007 12 138 1,00 13114 Lekutrustning, byte lekhus 1,0 st 2017 10 2007 20 313 1,00 13115 Lekutrustning, målning gungställning 1,0 st 2018 6 2012 1 363 1,00 13118 Lekutrustning, målning lekhus 2,0 st 2018 6 2012 4 125 1,00 1311S Lekutrustning, Byte sandlåda 1,0 2017 10 2007 3 750 3,00 1312S Målning sandlåda 1,0 2017 5 2012 1 250 1,00 13212 Formbar leksand, byte 5-15 cm 24,0 m² 2016 2 2010 4 350 1,00 Markyta: MARK 12110 Asfalt körbar, omläggning 195,0 2017 25 1990 243 750 1,00 Pris enl möte på plats 12120 Asfalt gångbar, omläggning 160,0 2018 25 1990 200 000 1,00 Pris enl möte på plats 12346 Betongplattor, justering 20 % av bruttoytan 511,0 m² 2025 15 1990 44 074 1,00 Markyta: mängden är egentligen 2650 VA Markförlagda ledningar 14251 Avloppsledningar, rensning, dagvattenledning 600,0 m 2026 12 2014 88 500 1,00 14252 Avloppsledningar, rensning, spillvattenledning 600,0 m 2025 12 2013 88 500 1,00 14420 Brunnar slamsugning 3,0 2020 6 2014 3 750 1,00 Årlig översyn dagvatten tot 33 st Byggnad 1 BRF NORDMANNEN System: VENT 57014 OVK- besiktning, FT/FTX-system, lägenheter 6 647,0 m² 2016 3 2009 49 853 1,00 57024 Rensning ventkanaler, FT-system, lägenheter 6 647,0 m² 2022 15 2007 166 175 1,00 57034 Injustering ventilation, FT-system, lägenheter 6 647,0 m² 2022 15 2007 124 631 1,00 5734A Fläktaggregat FTX, renovering 78,0 st 2026 15 2011 390 000 1,00 Minimaster 5 st/år av tot 78 st Byggnad A Snorreväg 2-134 FASAD 21322 Tegelfogar, omfogning 25 % av ytan 1 950,0 m² 2017 25 1990 1 218 750 2,00 Två fasader av 4 24333 Aluminiumfönster 2-luft, byte trä/aluminium (2+1) 234,0 st 2043 50 1992 3 887 325 1,00 24333 Aluminiumfönster 2-luft, byte trä/aluminium (2+1) 234,0 st 2043 50 1990 3 887 325 1,00 Uh. och Inv.plan, besiktningsrapport

Uh. och Inv.plan, besiktningsrapport Kostnadsfaktor: 1,25 inkluderar moms Sida 2 (4) TI18WR - 2015-11-03 15:47:55 Kostnadsläge 1502 Åtgärd Mängd Nästa år Interv. Föreg. år Stoppår Kostnad Svårighet Byggnad A Snorreväg 2-134 FASAD 2571A Entrédörr trä, 2ggr strykning utsida 78,0 st 2018 8 2005 43 875 1,00 MARK 16235 Träplank, målning plank 936,0 m² 2017 8 2008 153 270 1,00 Plank mot gata 16235 Träplank, målning plank 1 454,0 m² 2017 8 2008 119 046 0,50 Endast färgkostnad 101st á 7,2m2 mln lgh TAK 22211 Stuprör, byte galv/lack 485,0 m 2020 25 1990 369 813 1,00 22221 Hängrännor, byte galv/lack 1 556,0 m 2020 25 1990 630 180 1,00 22426 Taksprång 0.35-0.70 m, 2 ggr strykning 1 556,0 m 2023 12 2011 213 950 1,00 23116 Skärmtak trä, 2 ggr strykning 625,0 m² 2020 10 2010 85 938 1,00 Över entréer 26123 Takpannor tegel/btg 2-kupiga, byte betongpannor 3 985,0 m² 2032 40 1992 2 590 250 1,00 inkl. papp/l 26123 Takpannor tegel/btg 2-kupiga, byte betongpannor 3 985,0 m² 2030 40 1990 2 590 250 1,00 inkl. papp/l 27118 Plåthuv, 2 ggr strykning (ca 1x1x1 m) 78,0 st 2017 10 1990 78 975 1,00 System: VÄRME 52552 Avstängningsventiler, vatten, byte DN 25 234,0 st 2017 20 1990 432 900 1,00 56542 Reglerventiler, värme, byte DN 25 156,0 st 2017 18 1990 499 200 1,00 En del bytta 2005 Byggnad FÖRRÅD BRF NORDMANNEN - FÖRRÅD FASAD 21111 Träpanel, byte 5 % av ytan 1 373,0 m² 2020 12 2008 154 462 1,00 21116 Träpanel, 2 ggr strykning 1 373,0 m² 2020 12 2008 324 371 1,00 25118 Dörrar trä, 2 ggr strykning in- och utsida 33,0 st 2018 10 2008 34 650 1,00 TAK 22211 Stuprör, byte galv/lack 116,0 m 2021 25 1990 88 450 1,00 22221 Hängrännor, byte galv/lack 455,0 m 2021 25 1990 184 275 1,00 23121 Skärmtak plast, byte 10,0 m² 2016 20 1990 8 500 1,00 26123 Takpannor tegel/btg 2-kupiga, byte betongpannor 868,0 m² 2030 40 1990 564 200 1,00 inkl. papp/l Byggnad GARAGE BRF NORDMANNEN - GARAGE Markyta: ASFALT 12125 Asfalt gångbar, omläggning, handläggning 20-100 1 210,0 m² 2018 25 1990 332 750 1,00 m2 I garagen FASAD 21116 Träpanel, 2 ggr strykning 1 343,0 m² 2022 12 2009 317 284 1,00 25642 Vipportar aluminium, kompl. byte oisolerad ca 5 m2 78,0 st 2020 30 1990 1 650 675 1,00 25648 Vipportar aluminium, 2 ggr strykning ca 5 m2 78,0 st 2020 14 2001 97 500 1,00 FÖRRÅD Miljöhus/Cycklar 21113 Träpanel, byte 100 % av ytan 80,0 m² 2028 20 2008 64 000 1,00 21116 Träpanel, 2 ggr strykning 80,0 m² 2020 12 2008 18 900 1,00 25111 Dörrar trä, komplett byte 8,0 st 2031 20 2011 95 700 1,00 25118 Dörrar trä, 2 ggr strykning in- och utsida 8,0 st 2021 10 2011 8 400 1,00 26123 Takpannor tegel/btg 2-kupiga, byte betongpannor 80,0 m² 2050 40 2010 52 000 1,00 inkl. papp/l TAK 22211 Stuprör, byte galv/lack 80,0 m 2025 25 1990 61 000 1,00 Uh. och Inv.plan, besiktningsrapport

Uh. och Inv.plan, besiktningsrapport Kostnadsfaktor: 1,25 inkluderar moms Sida 3 (4) TI18WR - 2015-11-03 15:47:55 Kostnadsläge 1502 Åtgärd Mängd Nästa år Interv. Föreg. år Stoppår Kostnad Svårighet Byggnad GARAGE BRF NORDMANNEN - GARAGE TAK 22221 Hängrännor, byte galv/lack 511,0 m 2025 25 1990 206 955 1,00 26123 Takpannor tegel/btg 2-kupiga, byte betongpannor 1 600,0 m² 2030 40 1990 1 040 000 1,00 inkl. papp/l Byggnad KVGÅRD BRF NORDMANNEN - KV.GÅRD FASAD 23116 Skärmtak trä, 2 ggr strykning 10,0 m² 2018 10 2008 1 375 1,00 Över entré 24333 Aluminiumfönster 2-luft, byte trä/aluminium (2+1) 14,0 st 2043 50 1990 232 575 1,00 25118 Dörrar trä, 2 ggr strykning in- och utsida 3,0 st 2016 10 2005 3 150 1,00 TAK 22426 Taksprång 0.35-0.70 m, 2 ggr strykning 68,0 m 2023 12 2011 9 350 1,00 26123 Takpannor tegel/btg 2-kupiga, byte betongpannor 283,0 m² 2030 40 1990 183 950 1,00 inkl. papp/l 27116 Plåthuv, 2 ggr strykning 9,0 m² 2018 10 2005 1 868 1,00 System: VENT 57252 Fläktaggregat, modell mindre, byte, aggregat < 90 l/s 1,0 st 2025 18 2007 26 838 1,00 57877 Radialfläkt, renovering Ø 250-400 2,0 st 2016 15 1990 20 100 1,00 Rum: GLGH Gästlgh NTA: 0,0 m² 30215 Rum h < 2.75 m yta < 10 m2, målning vägg och tak 22,0 m² 2026 12 2013 8 800 1,00 31451 Linoleumgolv, byte 2.0 mm 22,0 m² 2025 24 1990 12 100 1,00 52822 Tvättställ, porslin, byte vitt 560x430 mm 1,0 st 2025 30 1990 4 688 1,00 52831 WC-stolar, byte vit 1,0 st 2025 30 1990 5 375 1,00 52871 Dusch och badkarsblandare, byte duschtermostat 1,0 st 2026 20 1990 3 575 1,00 Rum: HALL Entré/kappr NTA: 0,0 m² 30235 Rum h < 2.75 m yta 20-40 m2, målning vägg och tak 28,0 m² 2025 12 2013 6 615 1,00 31214 Klinkerplattor på golv (VA), omfogning 28,0 m² 2020 15 1990 9 450 1,00 Rum: KÖK Kök NTA: 0,0 m² 30215 Rum h < 2.75 m yta < 10 m2, målning vägg och tak 6,0 m² 2023 12 2011 2 400 1,00 31323 Parkettgolv, slipning, 2 ggr lackning 6,0 m² 2023 15 2008 1 433 1,00 52884 Blandare, byte diskbänk 1-grepp 1,0 st 2026 20 1990 3 575 1,00 91115 Kombiskåp fristående, byte K/F, 280/70-290/80 l 1,0 st 2026 12 2014 12 888 1,00 91512 Elspisar, byte bredd = 60 cm 1,0 st 2020 12 1990 8 038 1,00 91541 Diskmaskiner, byte hushåll 1,0 st 2023 12 2011 9 250 1,00 91562 Köksfläktar, byte spisfläkt m. imkåpa b=600 1,0 st 2020 16 1990 2 188 1,00 91611 Diskbänksbeslag, byte utan blandare, l=1200 mm 1,0 st 2041 30 2011 7 813 1,00 Rum: SAML Samlingslokal NTA: 0,0 m² 30215 Rum h < 2.75 m yta < 10 m2, målning vägg och tak 48,0 m² 2016 12 1990 19 200 1,00 31323 Parkettgolv, slipning, 2 ggr lackning 48,0 m² 2023 15 2008 11 460 1,00 Rum: ST/RWC Städ/rhwc NTA: 0,0 m² 31422 Plastgolv med uppvikt sockel, byte 2.0 mm 4,5 m² 2021 20 1990 3 375 1,00 52822 Tvättställ, porslin, byte vitt 560x430 mm 1,0 st 2020 30 1990 4 688 1,00 52831 WC-stolar, byte vit 1,0 st 2020 30 1990 5 375 1,00 52851 Rostfri utrustning, byte utslagsback 490x400 mm 1,0 st 2020 30 1990 7 025 1,00 52885 Blandare, byte spolblandare 2,0 st 2020 30 1990 6 875 1,00 Rum: TVÄTT Tvättstuga NTA: 0,0 m² 30225 Rum h < 2.75 m yta 10-20 m2, målning vägg och tak 19,0 m² 2018 12 2006 5 938 1,00 31413 Plastgolv, byte 2.0 mm halksäker 19,0 m² 2016 24 1990 14 250 1,00 94113 Tvättmaskiner, byte 5,5-7,5 kg 2,0 st 2018 12 2006 88 400 1,00 Wascator WE 65 94143 Mangel, byte golvplacerad kallmangel 1,0 st 2022 15 2007 19 275 1,00 94211 Torktumlare, byte 3 kg 1,0 st 2018 12 2006 8 538 1,00 94232 Torkskåp, byte 4,5-6,5 kg 1,0 st 2018 12 2007 13 750 1,00 Uh. och Inv.plan, besiktningsrapport

Uh. och Inv.plan, besiktningsrapport Kostnadsfaktor: 1,25 inkluderar moms Sida 4 (4) TI18WR - 2015-11-03 15:47:55 Kostnadsläge 1502 Åtgärd Mängd Nästa år Interv. Föreg. år Stoppår Kostnad Svårighet Byggnad KVGÅRD BRF NORDMANNEN - KV.GÅRD Rum: VC Värmecentral NTA: 0,0 m² 52215 Cirkulationspump, vatten, byte 1.5 kw / DN65 1,0 st 2032 24 2008 30 488 1,00 52553 Avstängningsventiler, vatten, byte DN 50 30,0 st 2018 20 1990 103 500 1,00 52554 Avstängningsventiler, vatten, byte DN 65 med fläns 1,0 st 2018 25 1990 5 263 1,00 52555 Avstängningsventiler, vatten, byte DN 80 med fläns 1,0 st 2018 25 1990 7 275 1,00 56258 Värmeväxlare, renovering plattvvx 1,0 st 2028 20 2008 32 450 1,00 56351 Värmemängdsmätare, byte komplett 2,0 st 2028 20 2008 18 325 1,00 56362 Motoriserad ventil, värme, byte DN 40 1,0 st 2023 15 2008 6 325 1,00 56388 Cirkulationspump, värme, renovering 5.00 kw 2,0 st 2023 20 2003 85 925 1,00 56533 Avstängningsventiler, värme, byte DN 50 30,0 st 2018 25 1990 82 875 1,00 56544 Reglerventiler, värme, byte DN 65 med fläns 3,0 st 2023 18 2005 25 050 1,00 56873 Expansionskärl, slutet, byte < 750 liter 2,0 st 2030 25 2005 37 000 1,00 56873 Expansionskärl, slutet, byte < 750 liter 1,0 st 2038 30 2008 18 500 1,00 83212 Styr- och reglerenhet, byte vattenb. värme, stor fast 1,0 st 2020 12 2008 9 225 1,00 Rum: VERKS Verkstad NTA: 0,0 m² 30235 Rum h < 2.75 m yta 20-40 m2, målning vägg och tak 19,0 m² 2021 12 1990 4 489 1,00 31412 Plastgolv, byte 2.0 mm 19,0 m² 2025 24 1990 9 975 1,00 Rum: VVK Vv kontor NTA: 0,0 m² 30235 Rum h < 2.75 m yta 20-40 m2, målning vägg och tak 19,0 m² 2020 12 1990 4 489 1,00 31412 Plastgolv, byte 2.0 mm 19,0 m² 2025 24 1990 9 975 1,00 Uh. och Inv.plan, besiktningsrapport