Sidan 4 av 19 BESIKTNING 1 Granskning av tillhandahållna handlingar samt information från uppdragsgivaren Tillhandahållna handlingar: --- Säljarinformation: Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av lägenhetsinnehavare eller dess ombud. Uppgifternas riktighet är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Lägenhet förvärvad 2009. 2009 ytskiktsrenoverades toaletten. Den gamla golvbrunnen behölls. Vätskebaserat tätskikt applicerades på golv och ca 5 cm upp på väggar innan golven, med underlag av flytspacklad golvspånskiva, plattsattes. Elgolvvärmeslinga är dragen i golvet. Våtrumsarbetet utfördes av bekant, tillika sakkunnig inom branschen, till lägenhetsinnehavare. Elarbetet är utfört av elektriker. Elen är till del omdragen och utbyggd i lägenheten. Alla elarbeten är utförda av elektriker. 2009 byggdes köket om i lägenheten. Den befintliga bastun är numera inredd som tvättstuga. De gamla bastulavarna och aggregatet är borttagna. Bastupanelen är vitmålad. Ny 300 liters varmvattenberedare monterades in i lägenheten 2009. Inga vattenskador har inträffat i lägenheten. Luftvärmepump installerades 2012. Besiktningshuset Ab Fo Nummer: 2661091-5 Tel: 04573456626 Torpvägen 550 johannes.wikblom@besiktningshuset.ax 22270 Eckerö besiktningshuset.ax

Sidan 5 av 19 Duschrummet är renoverat ca år 2000 av tidigare lägenhetsinnehavare. I samband med köpet hade tidigare besiktningsman noterat förhöjda fuktvärden i duschzon. Lägenhetsinnehavare blev rekommenderade av besiktningsman att stoppa in duschkabin i utrymme för att förebygga mot vattenskada. Duschkabin installerades således 2009. Mekaniska frånluftsfläkten kompletterades med en steglös styrning dimmer 2009. Inga bekymmer med skadedjur är noterade i huset. Efter besiktningstillfället har lägenhetsinnehavare tillagt följande säljarinformation: Grannar har haft upp de skålade golven utan att fukt noterats i golvkonstruktionen. Silikon finns mellan golvmatta och vägg runt och bakom kylskåpet. Vätskebaserat tätskikt finns en bit upp på väggen. Montering av underlägg under kylskåp är därmed av ringa betydelse. Lägenhetsinnehavare ämnar täta otätheter i golv-väggvinkel vid dörrtröskel i duschrum. Besiktningshuset Ab Fo Nummer: 2661091-5 Tel: 04573456626 Torpvägen 550 johannes.wikblom@besiktningshuset.ax 22270 Eckerö besiktningshuset.ax

Sidan 7 av 19 Noteringar Allmänt Hall Besiktning sker i vänstervarv, rum för rum. Betongplatta på mark med skålad och isolerad golvkonstruktion. Se punkt 3 Riskanalys. Sprickbildning i skivskarvar finns ovan dörrar. Sovrum 1: Wc: Inget att notera. Golvbrunnen är inte utbytt i samband med renoveringen. I golvbrunnen finns klämring och flänstätning tillhörande en annan, modern golvbrunn. Tröskel finns ej ut mot hall. Fuktindikering utförd utan förhöjda fuktindikationer. Besiktningshuset Ab Fo Nummer: 2661091-5 Tel: 04573456626 Torpvägen 550 johannes.wikblom@besiktningshuset.ax 22270 Eckerö besiktningshuset.ax

Sidan 8 av 19 Vardagsrum: Inget att notera. Sovrum 2: Inget att notera. Sovrum 3: Inget att notera. Klädkammare: Inget att notera. Besiktningshuset Ab Fo Nummer: 2661091-5 Tel: 04573456626 Torpvägen 550 johannes.wikblom@besiktningshuset.ax 22270 Eckerö besiktningshuset.ax

Sidan 9 av 19 Kök: Rekommenderas att montera underlägg under kyl-frys för att upptäcka ett eventuellt smygläckage i god tid. Fuktindikering utförd på golv under diskbänk utan förhöjda fuktindikationer. Noteras även att tätningar är utförda i väggvinkel under skåp, vilket rimligen bor försvåra för uppkomst av vattenskada. Besiktningshuset Ab Fo Nummer: 2661091-5 Tel: 04573456626 Torpvägen 550 johannes.wikblom@besiktningshuset.ax 22270 Eckerö besiktningshuset.ax

Sidan 10 av 19 Duschrum: Golvbrunn ej utbytt i samband med våtrumsrenovering. Otätheter noteras i golv-väggvinkel vid dörrtröskel. Klämringen är ej fastskruvad i golvbrunnen. Blandade material noteras på rörkopplingar under handfat. Förhöjda fuktindikeringar noteras lokalt runt golvbrunnen. Förhöjda fuktindikationer mot kakel och klinker kan tyda på läckagerelaterade skador. Fuktindikationerna kan även tyda på att keramikens sättbruk blivit fuktigt vid duschning. Fuktindikering utförd i kringliggande utrymmen, utan förhöjda fuktindikationer. Besiktningshuset Ab Fo Nummer: 2661091-5 Tel: 04573456626 Torpvägen 550 johannes.wikblom@besiktningshuset.ax 22270 Eckerö besiktningshuset.ax

Sidan 11 av 19 Tvättstuga, gamla Bastun: Klämringen är ej fastskruvad i golvbrunnen. Mattan är skuren ovan klämring. Mattan har släppt lokalt runt golvbrunn. Otätheter noteras i mattskarvar. Fuktindikering utförd utan förhöjda fuktindikationer. Besiktningshuset Ab Fo Nummer: 2661091-5 Tel: 04573456626 Torpvägen 550 johannes.wikblom@besiktningshuset.ax 22270 Eckerö besiktningshuset.ax

Sidan 12 av 19 3 Riskanalys Då brister noteras i husets våtrum samt att förhöjda fuktindikationer noteras lokalt runt golvbrunn under duschkabinen, finns risk för fuktrelaterade skador i till våtrummen angränsande konstruktioner. Husets skålade och isolerade golvkonstruktion är att betrakta som en riskkonstruktion, vilken riskerar mögel- röt- och luktrelaterade skador då den belastas av från marken inträngande fukt. 4 Fortsatt teknisk utredning --- Eckerö, 12 oktober 2017. Johannes Wikblom Av SBR Godkänd Besiktningsman Besiktningshuset Ab Fo Nummer: 2661091-5 Tel: 04573456626 Torpvägen 550 johannes.wikblom@besiktningshuset.ax 22270 Eckerö besiktningshuset.ax