Planområde. Antagen av bygg- och miljönämnden 2012-11-14 Laga kraft 2012-12-14



Relevanta dokument
Detaljplan för Trillan 2 och del av Hubbarp 2:1 i Tranås stad (Hubbarps industriområde) Planområde

Tranås kommun Detaljplan för Hästen 5 Tranås stad Upprättad i juli 2010 av Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr 65/10

Detaljplan för Slakthuset 4 och del av Ängaryd 4:1 i Tranås stad Planområde

Plan- och genomförandebeskrivning

Tranås kommun Detaljplan för Norrmalm 12 och del av Lövstad 2:1, (Tranåskvarnsgatan), Tranås stad

Planområde. Antagen av byggnadsnämnden:

Tillägg till. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. i Tranås stad Lantmäteriets register nummer 0687-P348. Planbeskrivning och genomförande

Detaljplan för del av Hjälmaryd 2:1 (Malmgatans södra del)

Tillägg till. Planbeskrivning. Upprättad i januari 2016 av Plan- och byggavdelningen, reviderad mars 2016 Dnr Planområde

Tillägg till. DETALJPLAN FÖR DEL AV TRANÅSKVARN 1:1 (Näckströms småbåtshamn) i Tranås tätort. DETALJPLAN - Samråd

Detaljplan för Skruven 2 och del av Hjälmaryd 2:1 i Tranås stad Upprättad i juni 2014 av Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen

Planområde. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. Sidan 1 av 7

Upprättad i juni 2012, reviderad i mars 2013 av Plan- och byggavdelningen Dnr 24/12

Detaljplan för del av Städet 1 och. och Hjälmaryd 2:1 i Tranås stad

Detaljplan för Linderås 4:7 m.fl.

Antagen av KS: Laga kraft: Planområde. Detaljplan för Telefonen 19 mfl Sidan 1 av 9

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Antagandehandling upprättad

Tillägg till. DETALJPLAN Underrättelse Allmän granskning

Detaljplan för del av Åsvallehult 2:15 i Tranås stad

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

Upphävande av del av detaljplan för del av Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

DETALJPLAN - Samråd. Samrådstiden gäller från till och med Dnr Enligt sändlista

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, och fastighetsförteckning.

Detaljplan för fastigheten Brunne 8:14

Detaljplan för Kv ÄRLAN 1 m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Nejlikan 19 och 20, del av Klippan 3:145 samt del av Klippan 3:117 i Klippans kommun, Skåne län.

Detaljplan för Gräsanden 4, Andvägen 8 och del av Oxelö 8:20, Oxelösunds kommun

Detaljplan för del av Vätinge 1:118 (Stationsvägen) i Gripenbergs samhälle i Tranås kommun

Detaljplan för Hoby 1:23 m.fl. Ronneby kommun, Blekinge län

Upphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Antagen SBN , 97 Laga kraft SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg

Detaljplan- Samrådshandling. För del av Björken 4, Götene tätort, Götene kommun, april 2018

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för PIONEN 1 Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING. Samrådshandling 1. tillhörande

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Detaljplan för fastigheten Syrsan 1

Detaljplan för Kv DOMHERREN m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län

PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN HILLERSTORP 2:69 (RÄDDNINGSSTATIONEN) I GNOSJÖ KOMMUN HANDLINGAR

GULLRISET 6 m fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer SBN 2005/ Upprättad

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning. Detaljplan för Del av Västra Industriområdet del av kv. Skrapan

Detaljplan Fjugesta 1:2 del av (Ändring av detaljplan 18 FJU-93) Knista församling i Lekebergs kommun

ANTAGANDEHANDLING Dnr: PLANBESKRIVNING

395 Antagandehandling. Detaljplan för Granen 5 Ronneby kommun, Blekinge län PLANBESKRIVNING. HANDLINGAR Planen består av följande handlingar:

Norrtull 14:1 mfl, kv Ärlan

Detaljplan 216. Planbeskrivning och genomförandebeskrivning Detaljplan för Åkarp 18:45 i Åkarp Burlövs kommun, Skåne län.

PLANBESKRIVNING. Antagandehandling (1-5) Enkelt planförfarande

Ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen, avseende fastigheten Ritbesticket

Planbeskrivning Detaljplan för Gottsunda 16:2 Enkelt planförfarande

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

Antagen av kommunfullmäktige Laga kraft Genomförandetiden upphör

Förslag till ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen i Rotebro, Sollentuna

Upphävande och ändring av detaljplan för del av Söderköping 2:1, Slussporten, Söderköpings kommun, Östergötlands län Samrådshandling

Bagaren 10 m.fl. PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR. Inom Tyresö kommun, Stockholms län. PLANOMRÅDE

m.fl, Ringarums samhälle

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING Tillhörande ändring av detaljplan för

SYFTE OCH BAKGRUND TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ENKELT PLANFÖRFARANDE

DETALJPLAN FÖR ARLÖV 21:226, BURLÖVS KOMMUN, SKÅNE LÄN 1 (ENKELT PLANFÖRFARANDE) (5)

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

Plan- och genomförandebeskrivning

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSSHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN HILLERSTORP 2:69 (RÄDDNINGSSTATIONEN) I GNOSJÖ KOMMUN HANDLINGAR

Tranås kommun Detaljplan för Kronhjorten 1 och del av Åsvallehult 2:1 i Tranås stad

Planbeskrivning Detaljplan för E20 förbi Vårgårda

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

Detaljplan- Samrådshandling För del av Götene 3:3, Götene tätort, Götene kommun, nov 2018

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

PLANBESKRIVNING UTSTÄLLNINGSHANDLING II DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHET KULLTORP 2:2 (KLOCKAREGÅRDEN) I GNOSJÖ KOMMUN

Antagen av byggnadsnämnden Laga kraft

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN Upphävandet antagen av SBN laga kraft PLANBESKRIVNING

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun UTSTÄLLNINGSHANDLING. Utställningshandling. tillhörande

PLANBESKRIVNING. Detaljplan Smeden 13, Östertull, Falköpings stad

PLANBESKRIVNING. Samrådshandling (1-5) Enkelt planförfarande

Detaljplan för Järven 1 och 2 m fl, Sveg

Antagandehandling. Tillägg till plankarta med bestämmelser Tillägg till planbeskrivning Tillägg till genomförandebeskrivning

SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för AGEN 24:11 Slingan Degerfors kommun, Örebro län

DETALJPLAN FÖR DEL AV KV LJUNGEN SAMT DEL AV PAJALA 9:3 Bostadsändamål

DETALJPLAN FÖR KV. PORTALEN, FASTIGHETEN PORTALEN 1 M FL. EKSJÖ STAD, EKSJÖ KOMMUN, JÖNKÖPINGS LÄN

SÖDERBÄRKE STATION (del av Vad 4:18)

datum PLANBESKRIVNING Ändring genom tillägg till del av DP 4136 för södra delen av Toftanäs industriområde i Husie i Malmö

PLANBESKRIVNING. Gustafs-Källberget 3:13 och 3:14 mm i Säters kommun, Dalarnas län. ANTAGANDEHANDLING Laga kraft

Tillägg till PLANBESKRIVNING

Detaljplan för Borrby 43:35, Borrby 43:40 samt del av Borrby 299:1 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

Detaljplan för Fritzhem 9 GARAGE VID FRITZHEMSGATAN/RUUTHSVÄGEN Östersunds kommun

Detaljplan för kv. Glättaren f.d Annelundsskolan m fl, Säffle kommun

Detaljplan för SJÖBY 3:40. Horred, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT Diarienummer PBN 2010/ Upprättad

PLA ING Dnr: 10BMN340 FYSISK PLANER. Tfn (vx) se

Transkript:

Detaljplan för del av Telefonen 19 Tranås stad Upprättad i juni 2012 av Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr 311/11 Planområde Antagen av bygg- och miljönämnden 2012-11-14 Laga kraft 2012-12-14

PLANBESKRIVNING 1 HANDLINGAR Planförslaget består av plankarta med bestämmelser, plan- och genomförandebeskrivning samt fastighetsförteckning. Planen handläggs med enkelt planförfarande. 2 PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Planens syfte är att skapa möjlighet för företaget Fordonstvätten AB i Eksjö att på del av fastigheten Telefonen 19 i Tranås kunna uppföra byggnad för fordonstvätt. Ändamålet för del av fastigheten ändras från handel till bilservice. Anslutning för biltrafik från Västra vägen anordnas genom servitut över befintlig parkeringsplats på Telefonen 19. 3 PLANDATA 3.1 Lägesbestämning Telefonen 19 är centralt belägen väster om järnvägen i Tranås stad. Planområdet ligger i den norra delen av parkeringsplatsen på Telefonen 19. Området begränsas i väster av Västra vägen, i norr av Telefonen 17, industri, och i öster av Telefonen 15, bostäder. 3.2 Areal Planområdet omfattar cirka 0,2 ha. 3.3 Markägareförhållanden Telefonen 19 är i privat ägo. 4 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN 4.1 Översiktsplan Översiktsplanen för Tranås kommun är antagen av Kf 2011-06-13. För området mellan järnvägen och Västra vägen anges att det ska bli ett multifunktionellt område. Från att mest varit ett industriområde bör det kompletteras med verksamheter som handel och andra funktioner. Ambitionen finns att gradera upp Västra Vägen till mera av en stadsgata. Denna detaljplan har således stöd i översiktsplanen 4.2 Detaljplaner Gällande detaljplan för Telefonen 19 med laga kraft 2010-10-15 har ändamålet handel och det aktuella området är avsett för parkering. På området får byggas uthusbyggnader för sophantering och varuvagnar med maximal byggnadsarea 25 kvm och totalhöjd högst 3,5m. 4.3 Miljökonsekvensbedömning, MKB Den aktuella detaljplanen bedöms inte ge upphov till betydande påverkan på miljö, hälsa eller hushållning med mark, vatten eller andra resurser. Någon MKB enligt 4 kap 34 PBL bedöms därför inte vara nödvändig. Planbeskrivningens redovisning av miljökonsekvenser bedöms som tillräcklig. 4.4 Kommunala beslut i övrigt Planer finns för en väganslutning med tunnel under järnvägen som kommer att ansluta vid en rondell på Västra Vägen ca 150m norr om planområdet. Denna plan försvårar inte genomförandet. Detaljplan för del av Telefonen 19 Planbeskrivning Sidan 2 av 6

Norra delen av Telefonen 19 sedd från Västra Vägen 5 FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER 5.1 Natur 5.1.1 Mark och vegetation Området är idag asfalterad parkeringsyta med gräsbevuxna slänter mot Telefonen 17 och Telefonen 15. 5.1.2 Geotekniska förhållanden Området är planlagt för parkering och lämpligt för sitt ändamål. 5.1.3 Förorenad mark På fastigheten Telefonen 19 har funnits en industri, fd Cirrus, med tillverkning av plast/ polyuretan. I Länsstyrelsens databas över misstänkt förorenade områden finns fastigheten registrerad i riskklass 3, måttlig risk. Fabriksbyggnaden låg i södra änden av fastigheten och förstördes delvis genom brand vid mitten 1950-talet. Förmodade föroreningar torde i så fall finnas under befintlig varuhusbyggnad. I detaljplanen från 1973 har fastigheten ändamålet småindustri och bostad. År 1981 inreddes fabriksbyggnaden för pälstillverkning och försäljning och hade även en restaurangdel. 1983 inreddes hela översta planet för varuhuset Tempo. Den norra änden av fastigheten, som nu är aktuell för en ny detaljplan, har tidigare varit en egen fastighet, Telefonen 4 som har varit bebyggd med bostadshus innan den införlivades i Telefonen 19 och iordningställdes som parkeringsplats till varuhuset. Bedömningen är att det med stor sannolik inte finns förorenad mark i denna del av fastigheten och inga särskilda åtgärder är nödvändiga. 5.1.4 Fornlämningar Inga kända fornlämningar. Marken är redan planlagd och ianspråktagen. Detaljplan för del av Telefonen 19 Planbeskrivning Sidan 3 av 6

5.2 Bebyggelse Telefonen 19 har en industribyggnad i lättbetong som byggts om för handelsändamål och inrymmer ett antal olika företag. Fasaden är putsad i ljusgrått med trädetaljer i rött. Själva köpcentrat har en fasad av liggande korrugerad plåt i silverfärg. På Telefonen 15 finns 3 bostadshus i 2½ plan med putsade fasader i pastellfärger. Mitt emot längs Västra vägen finns byggnader för industri och handelsändamål med plåtfasader. Det finns ingen enhetlig byggnadsstil. Byggnaden för fordonstvätt utformas med 4 bås för bilar och är försedd med skärmväggar av kanalplast samt ett tak. Byggbar yta formas för att byggnaden kan placeras på olika sätt. Maximal byggnadsyta blir 200 kvm och högsta tillåtna höjd 5,0 meter. 5.3 Gator och trafik 5.3.1 Gatunät Telefonen 19 ligger vid Västra Vägen som är förbindelse mellan Ängarydsgatan och Holavedsvägen. Ingen ny utfart tillåts mot Västra vägen varför planområdet ska anslutas till Västra Vägen via servitut över parkeringen på Telefonen 19. Trafik till fordonstvätten har en målpunkt vilket skiljer den från kunder som söker en ledig parkeringsplats. För att göra trafikströmmarna tydligare och underlätta för kunder bör anslutningsvägen markeras till exempel med målning eller kantsten. 5.3.2 Gång- och cykelvägar (GC-väg) Längs östra sidan av Västra vägen går en GC-väg som utgör anslutning mellan Tranås centrum och bostadsområden i Tranås nordvästra del. 5.3.3 Parkering, varumottagning, utfarter Parkeringen, som också utgör anslutning till Västra vägen, är avsedd för kunder till Tranås Köpcentrum. Varumottagning för handelns behov är belägna på östra sidan av Telefonen 19. 5.4 Störningar Bilvårdsanläggningen ska ha 5 platser där kunderna tvättar sin bil själva med högtryckstvätt. Byggnadens utformning med tak och skärmväggar bidrar till viss del att ljud dämpas och inte sprids. Entreprenören har presenterat en bullermätning från en liknande anläggning. Den största spridningen av buller kommer från öppningssidan där man på 90 meters avstånd enligt mätning och beräkning uppnår en ekvivalent ljudnivå på 43,7 db(a). Av denna anledning bör byggnaden placeras så att öppningen är mot Västra vägen. Bostäderna på Telefonen 15 ligger på 25 meters avstånd men 6 meter ovanför. I anläggningen doseras tillåtna rengöringsmedel med automatik vilket bidrar till liten risk för överdosering och störande lukt. 5.5 Teknisk försörjning 5.5.1 Vatten och avlopp Området ska anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Anläggningen ska vara försedd med en egen reningsanläggning och uppfylla kraven på avloppsvatten som släpps till kommunens system. 5.5.2 Dagvatten Generellt gäller att dagvatten inom Tranås stad ska fördröjas genom tex underjordisk magasin eller liknande innan det ansluts det kommunala dagvattensystemet. I detta fall krävs att dagvatten kring anläggningen passerar oljeavskiljning innan det ansluts. Detaljplan för del av Telefonen 19 Planbeskrivning Sidan 4 av 6

5.5.3 Värmesystem Anläggningen kommer att anslutas till fjärrvärmenätet för uppvärmning. 5.5.4 El Området ligger inom Tranås Energis ledningsnät. 5.6 Konsekvenser av planens genomförande Uppförande av en fordonstvätt, som planen medger, kan medföra en viss ökning av trafikflödet men kan nog anses som marginellt i förhållande till trafiken på parkeringsplatsen som betjänar Tranås köpcentrum. Då tvätt ska ske för hand med högtryckstvätt och dammsugare samt att biltvättanläggningen har ett skärmtak förmodas den inte ge upphov till störande buller. Utökning av kundbesökta verksamheter intill Västra Vägen bidrar till ökad attraktion i området. 5.6.1 Tillståndspliktiga åtgärder För att tvätta mer än 5000 fordon per år krävs att verksamheten anmäls till från Tranås kommuns Miljö- och hälsoskyddsavdelning. 6 ADMINISTRATIVA FRÅGOR 6.1.1 Genomförandetid Planen har en genomförandetid på 5 år från den dag planen vunnit laga kraft. Under genomförandetiden kan inte planen ändras, ersättas eller upphävas mot berörda fastighetsägares bestridande annat än om det är nödvändigt på grund av nya förhållanden av stor allmän vikt, vilket inte kunnat förutses vid planläggningen. 6.1.2 Upphävande av fastighetsplan Inom Telefonen 19 finns ingen fastighetsplan. 7 MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Planarbetet har utförts av arkitekt Susanna Alexandersson Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen i Tranås kommun. Detaljplan för del av Telefonen 19 Planbeskrivning Sidan 5 av 6

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 1 ORGANISATORISKA FRÅGOR 1.1 Tidplan Planarbetet bedrivs enligt följande preliminära tidplan: Beslut om samråd i byggnadsnämnden 2012-04-18 Samrådstid sommaren 2012 Beslut om granskning i bygg- och miljönämnden augusti 2012 Granskningstid tre veckor Beslut om antagande november 2012 Planen vinner laga kraft ca tre veckor efter antagandebeslut 1.2 Genomförande Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft. 1.3 Ansvarsfördelning Exploatören står för kostnader för detaljplan och fastighetsbildning m.m. 1.4 Avtal Mellan Tranås kommun och exploatören har avtal om fördelning av plankostnader upprättats. 2 FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR 2.1 Fastighetsbildning Efter att detaljplanen vunnit laga kraft kan ett område på ung 1644 kvm överföras från Telefonen 19 till ny fastighet. Servitut för utfart till Västra vägen ska upprättas till förmån för den nya fastigheten och detta belastar Telefonen 19. 2.2 Tomtindelning Inom Telefonen 19 finns ingen fastighetsplan. 3 MEDVERKANDE TJÄNSTEMAN Planarbetet har utförts av arkitekt Susanna Alexandersson Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen i Tranås kommun. Bo Horndahl Samhällsbyggnadschef Susanna Alexandersson Arkitekt SAR/MSA Detaljplan för del av Telefonen 19 Planbeskrivning Sidan 6 av 6