Förslag till detaljplan för kvarteret Topplocket, Tureberg

Transkript

1 Förlag till dtaljpla för kartrt Topplockt, Turbrg Förlag till dtaljpla för kartrt Topplockt, Turbrg Samrådhadlig 0-0- Dr 0/0 KS 0

2 Förlag till dtaljpla för kartrt Topplockt, Turbrg Ihållförtckig Hadligar Pla yft och huuddrag Pladata Bakgrud, tidigar blut Plauppdrag Tidigar dtaljplaförlag för aktullt plaområd Plaproc Bhobdömig om btydad miljöpårka Gällad plar och program Rgiopla RUFS 00 Öriktpla Gällad dtaljplar Pågåd dtaljplar i ärområdt FÖRUTSÄTTNINGAR Bkriig a plaområdt Omgiad bbyggl Kulturhitorika och arkologika ärd Gotkik Markrado Etulla markförorigar Tkik förörjig 0 Offtlig ric 0 KONSEKVENSER AV PLANFÖRSLAGET Bhobdömig Igt bho a miljökokbkriig GENOMFÖRANDEFRÅGOR Allmät Orgaiatorika frågor Hadläggig Tidpla för dtaljpla Gomföradtid Markägoförhållad Huudmaakap Aarfördlig Ekoomika frågor Plaatal Fatighträttliga frågor Tkika frågor Mdrkad PLANFÖRSLAG Allmäa mål Bbyggl och utmiljö Trafi k och parkrig Skuggtudir Bullr Tkik Dagatt Tillgäglight Trygght och äkrht Natur/gröområd Forlämigar Markförorigar Räddigtjät Admiitratia btämmlr Dr 0/0 KS0 0-0-

3 y M alla Silfr 0 b b ä F b l 0 K g i t K S 0 t F l o ä c k a K 0 l G ö p ä g 0 d E 0 E r J å B t l S a d 0 : i k E r t b E Ä b g Br å r H ä g E 0 0 g ä j a r r 0 0 t d 0-0 Ö L 0 0 g i r a q r 0 0 ag - 0 T C S S EDSBERG c k Röjö K a p kola äg ä g -0 r A d l r g g S k i l j V a l h a l L a g m a S o l b a c k a o - ä g a c k h a g Y m r S k ä l b y ä ä t r - äg S m d j rr ik ld S t u P l a t å ä g äg Y x So t h o K r u E d b K o l a r t o r p g r S B a r o S l o t R u d t k o k ll t u aä Edik kothall Ö t r - Slåbär t r b c k ä g Ladora ä g Amrika kog K ä m p ä g - p l l d a g ä l a - i c a g l ä K i p ä g ä g F l y g a r ä g k o r g a a r da m m Murkl Häg g ik ld k o g a k t a S S p l m a b Scouttuga Häggik r Brygga hadlplat Södra Karkog Häggik L a d o ra äg g Bög gård G ä l l r d t ug u Sad ä g B t a N y c k l L i l j l o c k S - H a g ä g l N o r r a M a r L u p i Sal- ta S l ö j d t S å g ä r g l i d t o K ä r - l k S t r a d L i é ä g Röjöbadt P i o ä g K l ö r - m ä g Hammar r t t a r N i Röjötorp g ä g äg t u a b S å g G Sofiludrodll Tra- Bollpla La dor a å S a m a r ä g r a o F o r Köpctrum Töjakola Skälbykola Solltua- all Ä g t o rp ä g Sti Vittra id Röjötorp B a k ä g M o ä g j d T o r p r ä g 00 SOLLENTUNA Röjötorp m G l i m B ag arb y A p r o r H ä ä g o m p Skjutbaa Småbåtham ä g K u l g Solltua rgi L 0 m a d äg L i F a 0 r t i g Ihall ä g a Åträdgr P l o g g r J u p i t r S t å l 0 T l l u I d u S:t Erik kyrka Rudbck Edbacka gymait Gärdkola - Sim- och Gällad plar och program idrotthall Skälby - 0- Edbrg gård Edbrg lott Edbacka krog Brygghut Edbrgpark Pigt k:a Sofiludkola V u i t a ä g 0 Vittra i Solltua Kärrda kola - Margr P l a t t r Blåklock E g lbrktäg t h a g T l l u k ä g K K u l T ur ä g äg Trafikplat Häggik Ladorakar l k b S r a ita g A K r u t Kita gård S a d - u r i t r i ä g M y r ä g Solltua jukhu H ä t h a g ä g K äg B a c k U t ikt ä g V a l l å r d B ö r g g r r k brggg Skoghuggart Högludaäg M L a d Falkbrgt t r a d ä g ä g S j ö S ä g t E r Kita o r a ä g g Fria gym Badplat T o r B a c k T u r - b r g T u r b rg L o m r p ä M j ö ä g y t o g l - b r k l ä g T i i t t N l a Falkbrgt t Koloiområd ä g B B y g d ä g - y g - T r a p p D i a L ö f t SJÖBERG B o r g ä g Nytorp Brgdal a g r r a K o l o - Sgludd Småbåtham g Allfar M a l m N o ä g Ebbagård - - allé d ä g ä g b o T i m Pump d a ä g d B i ä g F y Malm m ä g r - D om Da d ry d äg Fydt Ötra S i d Oppgårdgr Tubytråkt l l o H ö k R y E k o hr r ä a V i k S k o g Ska S k a l l r o T ä g S t r a d ä g i g a 0-0- Förlag till dtaljpla för kartrt Topplockt, Turbrg Hadligar Plakarta md btämmlr och illutratio Da plabkriig Därutör fi bhobdömig upprättad Aat plarigudrlag: Bullrutrdig Pla yft och huuddrag Syftt md dtaljpla är att bidra till att utckla ätra Turbrg till urba botadmiljö md rkamhtr i bottåigara och kapa möjlight till förkola itgrrad md botädr i plaområdt ötra dl Syftt är ockå att bidra till att kapa tt bättr gaturum läg Bygdäg, Bagarbyäg och Bygata Om dtaljpla ir laga kraft ka dtta gomföra; - Ca 0 botädr ka uppföra - E midr förkola, om ka itgrra md botädr ka uppföra - Vrkamhtr i bottåigara ka uppföra - Ett mr urbat gaturum ka kapa md kattparkrig och gåg- och cyklägar Pladata Plaområdt är blägt i ätra Turbrg och utgör idag främt a huagparkrig, hudratgård och örigt obbyggt gröområd Plaområdt omfattar fatight Topplockt och dl a fatight Turbrg : Plaområdt gräar i ötr till parkområdt iom dl a fatight Turbrg :, i ödr till kartrt Tor, i ätr till Bagarbyäg och i orr till Bygdäg Aral är ca ha (0 00 km) AB Solltuahm ägr fatight Topplockt och Solltua kommu ägr fatight Turbrg : Dr 0/0 KS0 D a Kapll Kug Ag y a ä g D a m m T r äd g å r d - ä g R R y Rådjurt ä g Cirkugr t l k o ä g S k ö l d ä g Tigäg Bagarby Vätra Sjöbrg F a a ä g S k u g g ä g l b o - F r ä g E a o - B r y j M ä F j ä ä g O r r ä g S t o r k - T j ä d r R i g S l ä t t V B r l l - H a l t t ä g D ä r g t ä g T o V ä g Väort- tråkt Idiapark Bagarbypark Töja Hidortråkt Ska E k o r H j o K o l N y p o B a g a r a ä g r g Småbåtham i l l a ä g Miiokyrka Stradgård Turbrghut Solltua Turbrg torg Solltua C Köpctrum Malmparkplat Aiara- Rättctrum N o r rä g K äg ä ra t B o r g ä g i k i g a ä g r b y G ä r d K u g a l t j r g a l - B a d U l ä Tö TA l l ä g B r g å - t r å k t S t c a k S a ä g äg Forborg M i d - g å r d L o k ä g O d ä k t t d i k äg Kug Ag hög Edik Fåglågpark l h C d r ä g H a g - t o r b y ä g r S k aäg form- ator Sofilud Väorttråkt N A t l a L i l ä g Id u ä g V a l k y r Hrby Birka Klm Väg Oxtira äg HÄGGVIK Rgiopla Kita Häggik- RUFS 00 rodll S i g r ä g Hrby hmbgård ö 0 NG 0 ä g G r ä ä g K r o å K r o å ä g Vikig kola Tu r b rg ld K a a l ä g S S u b o ä g - b o r g g E bog at a V a d a g a t a 0 0 a A l t r ö m r ä g o L i l - b C l i u P o l - h m ä g S B p S l i r Å g å r d i Sät prä går Sjöbrg gård ä l B ä g E g i l å g F å g l - - a d J o h lu L o A S ä p p t H ö o k ä g H r b y j d ä l t ä g G ö t a T a m m Eglka park N o b l ä g K r o o V H ö j d ä g S t i j r U t g å rd L y c k o B a r r äg l m q i t V äg h m E d d a - ä g B r a K a r l a a ä g R yttar 0 Up p al H m g å r d A m o B å t t ä g J u k r ä g M a l a x g R a Å S y r g r a M r o A B a l d r A l m ä g M D Sickartorp Kummlbyå Kummlby l l a - m ö A l t r A l a r A a l t o g g i t V ä g r g å r d R i d d L ö å k r ä g L o G ö t a ä g l ä g K r o a äg B j ö r k E r A l m g r ä g g K a 0 S k j u t b a r a T r ä g o ä g r f o Kottbyg k ö g V i d Gugr Jugfrut Förig i k b R - k y l H ä a m m g 0 Sörgård Hllud idrplat r g ä g N Hubya a ta äg fart Grip- A t r K u m m l b y ä g N y o d l i g ä g M a j ä g S a g o ö M a r k ä g påfa rt Turbrg - l d Kummlby Fåglåg Fil a a t a S a i m a g J a r l H m m Saborgg Porkala- å f Hubyp hagkola Drömt Lud äg Diktoiugg r - f H d i g d a l ä g Å g å rd So ll tu Fåglåg ä g B å g O x l ä ä g ä c k N ikäg Ed Edik Trafikplat Turbrg ä g S k å a äg Plaområdt öriktliga läg i Solltua kommu Bakgrud, tidigar blut Plauppdrag AB Solltuahm ikom md aöka om y dtaljpla md yft att bygga botädr i områdt amt förfråga om att köpa agräad markytor mot Bygdäg och ötrut Kommuldigkotort fick /00 i uppdrag att upprätta y dtaljpla för kartrt Topplockt m att ia plaarbtt ka ilda måt kommu ta tällig till fråga om markförär Kommutyrl godkäd /0 markaiigatal md AB Solltuahm ad markörlåtl för dl a fatight Turbrg : md ibörd att AB Solltuahm får köpa mark frå Solltua kommu om dtaljpla ata a kommufullmäktig

4 Förlag till dtaljpla för kartrt Topplockt, Turbrg Tidigar dtaljplaförlag för aktullt plaområd Kommutyrl arbtutkott blutad , att hmtälla att amhällbyggadämd upprättar dtaljpla för kola i ctrala Turbrg Därftr ga amhällbyggadämd arbtutkott Tkik och Stadbyggad i uppdrag att upprätta dtaljpla för kolädamål i Turbrg Idéra om att bygga y kola läg Bygdäg md omfattig ca 000 km kull g plat för tr kolor: Turbrgkola, Kulturkola och Fria gymait, amt idrotthall, därutör ihöll idéra botad- och ctrumädamål Programamråd kdd för områdt om bild da iar udr tid tom Därftr kdd arkologik lutudrökig och förädrigar i uppdragt kdd ockå, blad aat gom att d ya idrotthall om ar täkt iom programområdt byggd orr om Turbrghut (dag Ugdom hu/satllit), iom dl a fatight Turbrg :0 och dlar a kolbhot täckt a Sofiludkola utbyggad, ötr om Solltuaäg Programt bdöm it ara aktullt för pågåd plaarbt Plaproc Plaarbtt bdri md k ormalt plaförfarad ligt pla- och bygglag (PBL) (lag 00:00) Eligt PBL ka förlag till dtaljpla amråda md brörda rmiitar och fatightägar ia pla ka tälla ut för grakig Eftr grakig ka pla ta upp för atagad i Kommufullmäktig Därftr ir dtaljpla laga kraft om dtaljpla it örklaga PLANSAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT Plaproc Bhobdömig om btydad miljöpårka Iför att förlag till dtaljpla upprätta ka bdömig göra huruida pla kommr att mdföra btydad miljöpårka (- Förordig (:0) om miljökokbkriigar) Slutatra frå bhobdömig är att dtaljpla it bdöm g uppho till btydad miljöpårka, ilkt mdför att miljöbdömig md tillhörad miljökokbkriig (MKB) it kommr att upprätta Plaarbtt ka bakta frågor krig bullr, tulla markförorigar och kuggtudir E ammafattig a bhobdömig fi udr rubrik, Igt bho a miljökokbkriig Plaförlagt bdöm it g uppho till btydad miljöpårka ilkt mdför att miljöbdömig md tillhörad miljökokbkriig (MKB) it har upprättat Tidigar programområd ia artmarkrat Dr 0/0 KS0 0-0-

5 Förlag till dtaljpla för kartrt Topplockt, Turbrg Gällad plar och program Rgiopla RUFS 00 I d rgioala utckligpla för Stockholmrgio (RUFS 00) utpka Kita-Solltua-Häggik ut om a åtta yttr rgioala tadkäror, ilkt ibär att områdt har ärkilt hög rgioal tillgäglight och fugrar om kutpukt i traportytmt D yttr rgioala tadkärora ka utgöra attraktia lokalirigplatr om ka alata d ctrala rgiokära, motrka att botädr och rkamhtr prid ut och g goda möjlightr till rurffktia ifratrukturlöigar RUFS 00 bkrir att bbyggltruktur rgioalt bör utckla till täta tadmiljör i läg om är tillgägliga md kollktitrafik Stadmiljö bör ara mågidig md rkamhtr, botädr, ric och hadl Ambitio bör ara att kapa uppllrika, täta och arirad miljör utifrå tadkärora rpkti profilr Öriktpla Gällad öriktpla atog a kommufullmäktig dcmbr 0 Plaområdt ag om tadmiljö; Tät bbyggl md bladad fuktior; botädr, rkamhtr, ric, torg och parkr Öriktpla bkrir ockå Bagarbyäg och Bygdäg om omgr plaområdt om tå a kommu huudgator, om bör utckla md alléplatrigar och cyklägar amt i lämpliga aitt kata a byggadr om bildar gaturummt Rgioala käror, bild hämtad frå RUFS 00 Utcklig a dl a ctralaturbrg, bild hämtad frå gällad öriktpla för Solltua kommu, plaområdt är rödmarkrat Dr 0/0 KS0 0-0-

6 Förlag till dtaljpla för kartrt Topplockt, Turbrg Gällad dtaljplar För plaområdt gällr tr dtaljplar Dtaljpla r i ödra dl, dtaljpla r i ordätra dl och dtaljpla i ordötra dl a plaområdt Fatight Topplockt är idag plalagt om områd för garag och parkrig Brörd dl a fatight Turbrg : om brör a plaområdt är idag plalagd om park/platrig amt midr dl om gata/torg Pågåd dtaljplar i ärområdt Norr om plaområdt pågår plaädrig gom tillägg för fatight Tidpukt Plaädrig ibär att utöka markaädig frå botädr till att ä tillåta aädigara öppård och kotor För kartrt Talamlig, Takplåt och Takå mfl pågår ädrig gom tillägg a atyckigpla r A, dl och md yft att kapa bättr förutättigar för att områdt ä fortättigi ka ha karaktär a illatad Samlad bild a gällad dtaljplar för plaområdt Pågåd plaarbt i ärområdt Plaområdt är grömarkrat, öriga plaarbt är rödmarkrad D rödmarkrad plaområda är öriktligt agia Dr 0/0 KS0 0-0-

7 Förlag till dtaljpla för kartrt Topplockt, Turbrg Förutättigar Bkriig a plaområdt Plaområdt är blägt i ätra Turbrg och utgör idag främt a huagparkrig, hudratgård och örigt obbyggt gröområd Plaområdt omfattar ockå dl a Bygata md i bfitliga alléplatrig, midr dl a Bagarbyäg och midr dl a Bygdäg om idag akärma a yréhäck Mark iom plaområdt är rlatit plat och liggr på iå om + 0 mtr i ätra dl a plaområt och tigr ucccit till + mtr i ötra dl a plaområdt, ärmat Turbrg gård Bygdäg och Bagarbyäg är klaad om huudgator md hatight 0 km/h Bygdäg trafikra a ca 00 fordo pr dyg och Bagarbyäg a ca 00 fordo pr dyg Bygdäg och Bagarbyäg har idag midr trottoarr, Bagarbyäg har ockå GC-äg på mottåd ida frå plaområdt tt Bygata, om är midr lokalgata md hatight 0 km/h trafikra dat a 00 fordo pr dyg Plaområdt pårka a bullr frå Bagarbyäg och Bygdäg Dt fi tå bfitliga gågtråk mlla Bygata och Bygdäg om ka bakta i plaarbtt å att d ä fortättigi ka yttja Ett tråk fi i mitt a plaområdt och tt tråk i ötra dl a plaområdt Bild oa till ätr iar bfi tlig huagparkrig Bild till högr iar bfi tlig hudratgård Bild oa till högr iar Bygata och d alléplatrig Bild till ätr iar yrhäck läg Bygdäg Bild iar d tå bfi tliga gågtråk om fi iom plaområdt Dr 0/0 KS0 0-0-

8 Förlag till dtaljpla för kartrt Topplockt, Turbrg Omgiad bbyggl Plaområdt omgiigar karaktärira a öppt gröområd, illabbyggl och lägr fl rbotadhu Nda bkri ärområdt bbyggl Tidtypik 0-0-tal arkitktur i btoglmt i röd och it färgkala md rött tgl på kortidora Bygdäg omg a trädallé om kapar karaktär till områdt och ka i möjligat må bara Villabbyggl frå i huudak 0- och 0- talt om fi omämd i kulturmiljöpla frå om tt a Turbrg bät barad områd frå d här tid Villabbyggl i kartrt Talamlig liggr på markiå frå + 0 mtr och tigr upp till + 00 mtr ju högr upp blad illabbyggl ma kommr Häy till d karaktärirad illabbyggl ka bakta i plaarbtt Här fa tidigar Turbrg gård, ilkt ä idag är påtagligt md d hugrud, fruktträd, yréhäckar och d gamla pump id gårdbru om fi kar Plaområdt agräig mot dt idag yttjad gröområdt är iktig att bakta i plaarbtt Flrbotadhu i trrarad åighöjd uppförda i tidtypik färgättig frå 0-talt Plaområdt är trckmarkrat i rött Vy mot ödr Kartrt Tidpukt btår a illabbyggl frå 0-0-talt amt 0-tal bbyggl Bbyggl liggr på markiå om + 0 till + mtr oa mark, ilkt är i amma iå om plaområdt Hadlområd om tidigar har irymt mataffär Byggad är placrad idrag frå gata och är klt utformad md låga arkitktoika kalittr 0-0-

9 Förlag till dtaljpla för kartrt Topplockt, Turbrg Kulturhitorika och arkologika ärd Plaområdt gräar i ötr till plat för Turbrg gård Rut hugrud fi fruktträd och yrhäckar amt d gamla pump id gårdbru kar Fram till plat ldr rtra a Turbrg allé, gamla och kotiga löar om har höga miljö- och kulturhitorika ärd Gård har förhitorika aor, flra a d grafält har grät ut och a fyd framgår att plat arit bbodd udr dl- och ikigatid (ca Kr) Bagar by är käd i krift frå, amt btydr ataglig by bakom å Då ma färdad på Edik låg by myckt riktigt bakom å om ä idag liggr kar År 0 ädrad amt till Turbrg gård för att hdra Thur Gutaf Rudbck D uppförd dt Stora Hut på Edbrg udr ilkt Bagar/Turbrg låg E arkologik förudrökig gjord år 00, i ambad md tidigar programarbtt för områdt och därftr gjord lutudrökig år 00 för dlar a plaområdt, (RAÄ 0) Arbtt utförd a Stockholm lä muum och ga fyd a ikigatida kramik amt tolphål ilka är rtr a boplat frå äldr järåldr Gotkik Eligt gotkika karta för Solltua frå, btår mark främt a fat torrkorplra på ad, gru, morä llr brg, amt i ötra dl a plaområdt morä i dag Markrado Eligt öriktpla framgår att dt är aligt md höga markradohaltr i Solltua kommu Hla kommu btrakta om högrikområd för rado och häy till dtta bhör ta id plarig och byggatio Radogahaltr på årmdlärd 00 Bq/m luft i botädr får it örtiga Etulla markförorigar Turbrg krothatrig och krothadl har tidigar lgat i d ötra dl a plaområdt, ligt uppgift låg d på plat år Dt ka tullt fia rik för markförorigar i da dl D tidigar krotaffär har klaat ligt Naturårdrkt itrig a förorad områd om brachkla, ilkt ibär måttlig rik för mäikor häla och miljö Förkomt och utbrdig a tulla markförorigar ka tudra i dt fortatta plaarbtt Bild är tag frå d arkologika förudrökig iom plaområdt och iar tt tolphål Karta oa iar plat där Turbrg krothatrig och kothadl tidigar ar placrad Dr 0/0 KS0 0-0-

10 Förlag till dtaljpla för kartrt Topplockt, Turbrg Tkik förörjig I ärht till plaområdt fi utbyggd ifratruktur i form a bla VAldigar, fjärrärm och fjärrkyla Utbyggad a fjärrärm bhö för att förörja plaområdt Offtlig ric Pdltåg- och butatio fi i Solltua ctrum, ca 00 mtr frå plaområdt, buar trafikrar ockå plaområdt läg Bagarbyäg och Bygdäg Plaområdt är ctralt blägt i Solltua ära utbud a åäl kommrill om offtlig ric om kolor och förkolor Plaområd Solltua ctrum Skolor Pdltågtatio Karta oa iar fjärrärmldigara Bild oa iar offtlig ric Dr 0/0 KS

11 Förlag till dtaljpla för kartrt Topplockt, Turbrg Plaförlagt Allmäa mål D ya bbyggl i kartrt Topplockt ka bidra till att utckla ätra Turbrg till urba botadmiljö md rkamhtr i bottåigara och g möjlight till itgrrad förkola i plaområdt ötra dl D ya bbyggl ka ockå bidra till att kapa tt triammar och ackrar gaturum läg Bygdäg, Bagarbyäg och Bygata Byggadra placrigar har tor btydl för gaturummt karaktär och uppll och har mdtt placrat i rlatio till gata och omgiad bbyggl Bbyggl och utmiljö Dtaljpla förlår bbyggl md botädr och lokalr för hadl och kotor i bottåig mot gatora Lokalr mot gatora yftar till att kapa tt lad gaturum I d ötra dl a kartrt förlå förkola itgrrad md botädr uppföra Skyddad utmiljö ka fia för förkola och utökad möjlight till utitl kr iom dt allmäa parkområdt ötr om plaområdt (id Turbrg gård) Utformig a utmiljöra för förkola ka tudra mr oggrat i dt fortatta plaarbtt Illutratio ör förlag bbyggl id cirkulatioplat Bygdäg/Bagarbyäg Dr 0/0 KS0 0-0-

12 Förlag till dtaljpla för kartrt Topplockt, Turbrg Bbyggl läg Bygdäg får uppföra i fyra åigar (fm-x åigar id cirkulatioplat Bygdäg/Bagarbyäg) och ka placra dirkt mot gata Bygdäg ka karaktärira om trégata till Solltua ctrum md tt itimar gaturum Bygdäg låga faadutitt får ariatio gom arirad kulörr i put och tgl om pglar d olika trapphu Byggadra läg Bygdäg bör för md graitbklädda ocklar, äl aägda mot hu olika höjdr I d fall botädr placra i bottåigara förlå d utforma md törr fötrpartir där fötrdörrar domirar Bbyggl mot Bagarbyäg får uppföra i fyra åigar, (fm-x åigar id cirkulatioplat Bagarbyäg/Bygdäg) Bbyggl mot Bagarbyäg förlå utforma md framträdad idraga balkogr/loggior Bbyggl ka placra md förgårdmark, ilkt kapar mjukar örgåg mot illabbyggl på mottåd ida om Bagarbyäg Byggadra mdta placrig kapar tt ljuddämpad tyt gårdrum Bbyggl mot Bygata förlå uppföra i tr-fyra åigar I d ätra dl karaktärira bbyggl md tt fritåd gårdhu i tr åigar om är placrad dirkt mot gata om dli lutr dt gmamma gårdrummt Huudtrér ka placra mot Bygdäg, Bagarbyäg, rpkti Bygata och ka mot da ha tt tadmäigt förhålligätt Etrér ka ä fia mot gård Faadmatrial ka utföra i put llr tgl md komplttrad matrial om trä, gla och tål Burpråk, balkogr och utplatr får kraga ut 0 mtr ör allmä gata md lägta fri höjd ör gata om mtr Kattparkrig tillåt läg amtliga gator om omgr plaområdt, d Bagarbyäg, Bygdäg och Bygata Kattparkrig ka utforma tillamma md trädplatrig Läg Bagarbyäg och Bygdäg ka GC- äg uppföra för att da aluta till bfitlig GCäg ötr om plaområdt läg md Bygdäg Illutratio ör förlaga faadmatrial, put och tgl Illutratio iar förlag irgård md allmät tillgägligt tråk mlla Bygata och Bygdäg Dr 0/0 KS0 0-0-

13 Förlag till dtaljpla för kartrt Topplockt, Turbrg Skuggtudir Skuggtudir har tagit fram udr plaarbtt och iar att bbyggl orr om plaområdt pårka i bgräad utträckig a ökad kuggigar frå förlag bbyggl Skuggtudir iar förlag bbyggl udr år/höt oa Sommar oa till högr och itr da till högr Dr 0/0 KS0 0-0-

14 Förlag till dtaljpla för kartrt Topplockt, Turbrg Trafik och parkrig Dl a Bygdäg förlå omgtalta för att irymma GC-äg, kattparkrig och buhållplat Bygdäg bfitliga buhållplat kommr ligt plaförlagt att bibhålla i i uarad placrig och utforma om å kallad klackhållplat Dl a Bagarbyäg förlå ockå omgtalta för att irymma GC-äg och kattparkrig Bygata i hlht omfatta a dtaljpla och förlå omgtalta för att irymma brdar gågäg, kattparkrig och bibhålla d bfitliga trädallé Bilparkrig a löa i garag udr byggadra och udr dl a gård Gård får it för md parkrigplatr I- och utfart till garag får dat k frå ötra dl a Bygata Parkrigbhot till botädra bräka ara ca 0 parkrigplatr pr läght, xklui bökparkrig om tillgodo på kattparkrig läg md Bygdäg, Bagarbyäg och Bygata Pricipktio Bagarbyäg Plaområdt omfattar kattparkrig, GC-äg och förgårdmark, högra dl Pricipktio Bygata Plaområdt omfattar Bygata i hlht Pricipktio Bygdäg Plaområdt omfattar kattparkrig och GC-äg, högra dl Dr 0/0 KS0 0-0-

15 Förlag till dtaljpla för kartrt Topplockt, Turbrg Bullr Kartrt pårka a trafikbullr frå omgiad gator, främt frå Bagarbyäg ätr om plaområdt och frå Bygdäg orr om plaområdt E bullrutrdig har tagit fram udr plaarbtt Bbyggl bräka uppå högta kialt ljudiå om db(a) och högta maximal iå om db(a) Bildra da iar att ljuddämpad tyt gmam gård kapa gom bbyggl placrig amt att förkola placrig och gård rymm iom d gällad riktärdra om db(a) kialt ljudiå Solltua kommu öriktpla agr att om botad är utatt för högr iår ä db(a) kialt iå och 0 db(a) maximal iå ka tyt ljuddämpad ida kapa mot ilk hälft a botadrumm ka placra Tyt ida ka i rgl ihålla högta ljudiå om 0 db(a) Solltua kommu öriktpla målättig är att dt ka gå att uppföra byggadr i pricip ar om hlt iom d byggda miljö, och att bullrutatta områd ka få höjda kalittr md god arkitktur och god ljudmiljö gom mdt placrig och utformig a byggadr D plarad bbyggl bräka örtiga Borkt allmäa råd om db(a) kialt iå och 0 db(a) maximal iå Atgfall ligt Borkt allmäa råd bakta gom att gomgåd läghtr md tyt ljuddämpad ida kapa där bullriåra är högr ä db(a) kialt iå och 0 db(a) maximal iå Atg frå Borkt allmäa råd och kompatio om tyt ljuddämpad frå Solltua kommu örikpla motira gom dt kollktitrafikära lägt och d urbaa bbyggltruktur Tkik Utbyggad a fjärrärm- och fjärrkyla bhö för att förörja bbyggl Dagatt Dagatt ka fördröja ia dt ld till dagattätt Tillgäglight Bbyggl och d yttr miljö i områdt ka apaa för pror md datt rörl llr oritrigförmåga llr adra fuktiodättigar Utdrag frå bullrutrdig för dtaljplaförlagt Plaområdt tt mot orr, iar blad aat att tyt ljuddämpad gård går att kapa Utdrag frå bullrutrdig för dtaljplaförlagt Plaområdt tt mot ätr Dr 0/0 KS0 0-0-

16 Förlag till dtaljpla för kartrt Topplockt, Turbrg Gällad kra på tillgäglight i byggadra ka uppfylla GC-ägar och gågtråk ka utforma md häy till bho frå fuktiohidrad Trygght och äkrht Otrygght ka å lågt om möjligt bygga bort, gom att t x udakymda platr, iktkymmad gtatio ka udika Dtaljpla förlår olika aädigbtämmlr iom områdt och dt gr törr förutättigar till att områdt bfolka båd udr dag- och källtid Bbyggl placrig yftar ockå till att kapa trygght gom att områdt blir mr tt Bbyggl kopplig till gröområdt ötr om plaområdt (Turbrg gård) bdöm ockå förtärka Natur/gröområd Bfitlig parkmark om yttja om hudratgård idag kommr md förlag dtaljpla att föria Möjlight fi att alägga y hudratgård ötr om plaområdt om it omfatta a plaområdt Forlämigar Plaområdt har udrökt och grät ur i ambad md lutudrökig 00 Eftr lutudrökig har bdömig gjort att xploatrig ka k Markförorigar Dt ka tullt fia rik för markförorigar i d ötra dl a plaområdt där Turbrg krothadl och kothatrig tidigar har lgat D tidigar krotaffär har klaat ligt Naturårdrkt itrig a förorad områd om brachkla, ilkt ibär måttlig rik för mäikor häla och miljö För att klargöra d tulla markförorigara utbrdig frå tidigar rkamht ka markudrökig bhöa göra Räddigtjät Plaområdt liggr iom 0 miutr iattid frå uarad bradtatioplacrig i Solltua kommu Kra på framkomlight ibär att räddigtjät fordo ka kua köra rut bbyggl Kra bdöm ara uppfyllda md dtaljpla förlag bfitliga bradpotr fi läg Bagarbyäg och Bygdäg i höjd md Titläg Kotiollt ytm för bradatt ka orda ligt Skt att rkommdatior Admiitratia btämmlr Kommu är huudma för allmä plat iom plaområdt Gomföradtid är 0 år frå dt datum dtaljpla ir laga kraft Kokr a plaförlagt Bhobdömig Iför att förlag till dtaljpla upprätta ka bdömig göra hurida pla kommr att mdföra btydad miljöpårka (- Förordig (:0) om miljökokbkriigar) Igt bho a miljökokbkriig Slutatra frå bhobdömig är att dtaljpla it bdöm g uppho till btydad miljöpårka, ilkt mdför att miljöbdömig md tillhörad miljökokbkriig (MKB) it kommr att upprätta Plaförlagt föräta it ibära ågo btydad miljöpårka på ar ig lokala, rgioala llr atiolla miljömål Iga miljökalittormr örkrid iom plaområdt Vidar bdöm plaförlagt it pårka adra plar och program Plaförlagt ibär Dr 0/0 KS0 0-0-

17 Förlag till dtaljpla för kartrt Topplockt, Turbrg förbättrig a tadbild md tydligar rumbildig mot gatora amt att områdt kommr att uppla mr tryggt då mörka platr bygg bort Soltudir iar att bbyggl orr om plaområdt pårka i i utträckig a ökad kuggig Plaområdt kollktitrafikära läg gör att dt fi goda förutättigar för lågt bho a bilbur trafik till och frå plaområdt Plaområdt är bullrutatt m md kompatio om tyt ljuddämpad ida och gmam utplat bdöm miljökalittmålt god bbyggd miljö kua kapa Plaförlagt bidrar ockå till att tärka Solltua kommu till rgioal tadkära Plaarbtt ka bakta frågor krig bullr och kuggtudir och tulla markförorigar Gomföradfrågor Allmät Gomföradfrågor rdoiar d orgaiatorika, fatighträttliga, tkika och koomika åtgärdr om bhö för tt ädamålligt och i örigt amordat plagomförad Gomföradfrågor har it ågo jältädig rättrka uta kall fugra om ägldig till d olika gomföradåtgärdra Agörad i frågor om rör fatightbildig, att- och aloppaläggigar, ägar mm rglra åld gom rpkti pciallag Orgaiatorika frågor Hadläggig Pla hadlägg md ormalt plaförfarad ligt pla och bygglag PBL (00:00) Tidpla för dtaljpla Plaamråd :a kartalt 0 Grakig : kartalt 0 Atagad och xploatrigatal :a kartalt 0 Gomföradtid Gomföradtid är 0 år frå dt datum pla ir laga kraft Markägoförhållad Fatight Topplockt äg a AB Solltuahm Fatight Turbrg : äg a Solltua kommu Huudmaakap Kommu är huudma för allmäa platr Dr 0/0 KS0 0-0-

18 Förlag till dtaljpla för kartrt Topplockt, Turbrg Aarfördlig Fatightägara aarar för rfordrliga tkika utrdigar, byggatior, aläggigar amt adra åtgärdr iom kartrmark Ekoomika frågor Ekoomika frågor a att rglra gom xploatrigatal mlla kommu och fatightägara För atagad a dtaljpla ka rfordrligt xploatrigatal ha tcka Mdrkad har ockå arit; Carl Laro, trafikplarar, trafik- och fatightkotort, Joa Lidbrik, miljö- och hälokyddipktör, miljö- och byggadkotort, Firooz Azam, byggloarkitkt, miljö- och byggadkotort Plaarbtt har gomfört i amarbt md Ulf Wdlud och Göra Cumli, AB Solltuahm och Ja Fidjlad, Fidjlad arkitktr AB Plaatal Plaatal om rglrar kotadra för plaarbtt har tckat mlla Solltua kommu och AB Solltuahm Vid bygglo ka åld ig plaagift utgå ligt taxa Fatighträttliga frågor Markrglrig mlla Turbrg : och Topplockt a göra i ambad md pla gomförad Markaiigatal ka ia atagad a dtaljpla rätta md köp- och xploatrigatal Tkika frågor AB Solltuahm aarar för att bkota alutig och tull flytt a bfitliga ldigar för VA, l och fjärrärm amt borttagad a tulla markförorigar Solltua Ergi AB förutätt dlta i dt fortatta plaarbtt Mdrkad Plahadligara har tagit fram a: Kommuldigkotort i Solltua kommu gom Hla Johao, plaarkitkt, och Katri Su, xploatrigigjör, mdrkad har arit Ja Efor, tadarkitkt, Olof Sabrg, kommuatikari, Paola Pozio, miljö- och attplarar, Hia Hdayati, trafikplarar Dr 0/0 KS0 0-0-