)10 ANTAGANDEHANDLING. DETALJPLAN för Dyrtorp 1:129, Håvestensgården Färgelanda kommun Ajourhållning verkställd GRÄNSER

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download ")10 ANTAGANDEHANDLING. DETALJPLAN för Dyrtorp 1:129, Håvestensgården Färgelanda kommun Ajourhållning verkställd GRÄNSER"

Ulrika Amanda Ström
för 8 år sedan
Visningar:

1 ³ : :41>2 92 1:15>2 94 1:3>6 1:79 1:80 ga:7 SNICKERIVÄGEN 1:89 1:88 1: : : PLANBESTÄMMELSER Följad gällr iom områd md daståd btckigar. Där btckig sakas gällr bstämmls iom hla laområdt. Edast agiv avädig och utformig är tillåt. ga:7 GRÄNSER HÅVESTENSVÄGEN ³ Plaområdsgräs ritad 3 m utaför gällad gräs Avädigsgräs Egskasgräs :93 1:95 ga: :129 P-PLATS LR :127 MARKANVÄNDNING Allmä lats KVARNVÄGEN 1:94 1:91 1:90 HÅVESTENSVÄGEN DBKSH )6 1:129 )10 P-PLATS LOKALGATA 100 DYRTORP 94 Kvartrsmark LOKALGATA Lokaltrafik P-PLATS GCVÄG DBKSH Parkrig Gåg- och cyklväg Områdt får avädas till bostädr, vård, skola, hadl och kotor. Vårdädamålt ifattar all slags vårdvrksamht båd offtlig och rivat som avsr mäiskor och bdrivs i särskilda lokalr, dock j vård av djur. GCMVÄG Cafévrksamht får bdrivas i bgräsad omfattig :3 1 BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE Mark får it bbyggas MARKENS ANORDNANDE ³ Utfartsförbud ³ UTFORMNING ga:7 HÅVESTENSVÄGEN )0, 0 Största byggadshöjd i mtr ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Gomföradtid är 5 år frå d dag la vir laga kraft Kommu är it huvudma för allmä latsmark. Eskilt huvudmaaska rådr iom laområdt. ANTAGANDEHANDLING Färglada Kommu URSPRUNG, FRAMSTÄLLNINGSMETOD Urättad gom utdrag ur rimärkarta Fältkomltrig md godtisk mätig GRUNDKARTA övr Färglada Dyrtor 1:129 TECKENFÖRKLARING DETALJPLAN för Dyrtor 1:129, Håvstsgård Färglada kommu Ajourhållig vrkställd Traktgräs Fastightsrdovisig aktull Gräsr uta gräsukt har osäkrt läg Axl Lidström Mätigsigjör,Mtria PLANSYSTEM HÖJDSYSTEM SKALA SWEREF RH 70 1:1 000 (A1) 1:2000 (A3) m DYRTORP Traktam 2:55 Rgistrummr för fastight md traktam S:1 ga:1 Rgistrummr för samfällight Rgistrummr för gmsamhtsaläggig Lr Ldigsrätt Bostadshus rs. uthus 4 E 3 Gräs för fastight, samfällight och sämjdligsområd. Höjdkurvor Barrskog Lövskog Markhöjd Urättad: Atag: av KS Laga kraft: Barbro Brggr laigjör Ja Myré la- och byggchf

2 A t a ga d h a d l i g DETALJPLAN för Dyrtor 1:129, Håvstsgård, Färglada Dr 2011.F0088 Framtagt av la- och byggkotort Färglada kommu aril 2011 Atag: KS Laga kraft:

3 Plabskrivig Hadligar Till laädrig hör följad hadligar: - Plakarta md labstämmlsr - Plabskrivig - Gomföradbskrivig - Miljöbdömig - Särskilt utlåtad - Fastightsförtckig Bakgrud Håvstsgård, fastight Dyrtor 1:129, i Färglada tätort aväds idag bl.a. för rsor i bhov av särskilt bod. Byggad irymmr äv kommus rhabilitrigsvrksamht. Övrig vrksamht bdrivs i rgi av Ladstigt i Västra Götalads Lä. Byggad tillkom i mitt av 1970-talt. D dl av byggad som kommu yttjar är i stort bhov av urustig. Idag fis där fyra bod md läghtr för rsor md bhov av dmssjukvård och tt bod för kortidsbod/ rhabilitrig. Läghtra bstår av tt rum md dusch och toaltt och flra av dm är myckt små. D är it ädamålsliga vark för d som arbtar llr d som bor där. För områdt gällr byggadsla fastställd 1975 md bstämmls A, allmät ädamål. Bstämmls allmät ädamål ibär ligt äldr lagstiftig att områdt får avädas för all vrksamht md tt offtligt orga som huvudma (stat, ladstig, kommu). Eftr PBL:s iförad krävs att marks avädig är ärmar agiv i dtaljla, för att bygglov ska kua gs. Plaädrigsförslagt ibär att avädigsbstämmls ädras frå allmät ädamål till att gälla bostädr, vård, kotor, skola och hadl 50 kvm. Syft Syftt md ädrig av dtaljla är att ädra d u gällad avädigsbstämmls allmät ädamål (A) till bostädr (B), vård (D), kotor (K), skola (S) och hadl (H). 2

4 Pladata Läg och avgräsig Områdt är blägt i södra dl av Färglada tätort, västr om väg 172. Aktullt laområd omfattas av fastight Dyrtor 1:129. Markägoförhållad och aral Fastight Dyrtor 1:129 ägs av Hmsö Vårdfastightr AB och är ca 4 hktar. Plaområdts läg Övrsiktsla Områdt är i ÖP06 utkat som områd för allmät ädamål. Syftt md laädrig frågår it ÖP:s ittior. Gällad dtaljla För områdt gällr byggadsla, 15-STY-3271, frå 1975 md bstämmls A, allmät ädamål. Bygglov För att kua bvilja bygglov för ombyggad av läghtra å Håvstsgård krävs laädrig frå allmät ädamål till bostädr.

5 Utdrag ur gällad byggadsla Politiskt ställigstagad Kommufullmäktig bslutad att udra åt kiommustyrls att urätta förslag till y dtaljla för fastight Dyrtor 1:129. Hadläggig ska gomföras md klt laförfarad. Riksitrss och förordad Iom laområdt sakas utkad riksitrss llr adra särskilda itrss ligt Miljöbalk. Eklt laförfarad Eklt laförfarad ka avädas vid urättad (rsättig, ädrig llr uhävad) av dtaljla och områdsbstämmlsr. Till skillad mot ormalt laförfarad aväds dt kla laförfaradt i sådaa situatior då förslagt är av bgräsad btydls, sakar itrss för allmäht, är förligt md övrsiktsla och lässtyrls graskigsyttrad ligt 4 ka 9 PBL. 4

6 Bhovsbdömig och miljökoskvsbskrivig När kommu åbörjar tt dtaljlaudrag fis skyldight att bdöma vilk åvrka d förslaga förädrigara kommr att ha å miljö. Eligt d lagar som gällr för miljöbdömigar av lar och rogram, Miljöbalk 6 ka och 22, ska kommu gomföra fullstädig miljöbdömig om la ka atas mdföra btydad miljöåvrka. Av d bhovsbdömig som har gjorts framgår att ig ökad miljöåvrka bdöms ukomma i sambad md dtaljlaädrig. Områdt är sda tidigar lalagt för allmät ädamål och dt skr margill förädrig av vrksamht. Plaädrig gomförs för att kua bvilja bygglov för ombyggatio av uvarad läghtr gom att ädra avädigsbstämmlsra till bl.a bostädr. Ett gomförad av aktull laädrig bdöms it åvrka miljö i gativ riktig varför särskild miljökoskvsbskrivig it ka ass ödvädig. Plaförslagt Nuvarad förhållad Håvstsgård uförds i mitt å 1970-talt och irymmr dls rimärvård md vårdctral, tadläkar och sjukgymastik dls dlar av kommus äldrbod. Hmsö vårdfastightr AB ägr fastight. Kommu hyr dl av byggad där dt fis fyra bod md läghtr för rsor md bhov av dmssjukvård och tt bod för kortidsbod/rhabilitrig. Läghtra bstår av tt rum md dusch och toaltt och flra av dm är myckt små. D är it fuktiosdugliga vark för d som arbtar llr d som bor där. Här fis äv tt ctralkök som lvrrar mat till d fm boda samt till dm som får mat hmkörda. Förädrigar Bbyggls E ombyggad av läghtra till mr fuktiosdugliga bostädr som ufyllr d krav å storlk och stadard som fis i Bovrkts byggrglr, BFS, ska gomföras av fastightsägar. Gällad la agr avädigsbstämmls A allmät ädamål vilk måst ädras då fastight it lägr är offtlig istas. Plabstämmls ädras till BDKSH. Btckig ibär att områdt får avädas till bostädr, vård, kotor, skola och hadl. Vårdädamålt ifattar all slags vårdvrksamht båd offtlig och rivat som avsr mäiskor och bdrivs i särskilda lokalr, dock j vård av djur. Cafévrksamht, som ryms iom bstämmls hadl, får bdrivas i bgräsad omfattig. Trafik och arkrig Några förädrigar vad gällr trafik gtmot uvarad förhållad kommr it att sk uta ifart till områdt kommr fortfarad att sk frå Håvstsväg. Vissa ya ytor kommr att tas i asråk för arkrig. 5

7 Tkiska frågor Vatt och avlo Fastight är aslut till kommus VA-ät. Admiistrativa frågor Gomföradtid är fm år frå d dag la vir laga kraft. Färglada kommu, Pla- och byggkotort Barbro Brggr Plaigjör Ja Myré Pla- och byggchf 6

8 Atag: KS Laga kraft: Gomföradbskrivig Atagadhadlig Orgaisatoriska frågor Allmät Gomföradbskrivig rdovisar d orgaisatoriska, tkiska, koomiska och fastightsrättsliga åtgärdr som bhövs för att åstadkomma tt samordat och ädamålsligt gomförad av dtaljla. Da bskrivig omfattar fördlig av asvar och möjlightr till att gomföra dtaljla. Dt gografiska områd som omfattas av dtaljla bäms da laädrigsområdt. Gomföradbskrivig har ig självstädig rättsvrka. Avsikt md bskrivig är att d skall vara vägldad vid gomföradt av dtaljla. Plarocss Plaarbtt hadläggs md klt laförfarad i light md 5 ka 28, la- och bygglag. Eftr gomfört samråd bräkas laförslagt kua tas u för atagad i Kommustyrls. Tidla Målsättig är att daståd tidr skall gälla för laarbtt: Samråd/graskig aril-maj 2011 Kommustyrls atar la 27 maj 2011 Laga kraft jui 2011 Gomföradtid Gomföradtid för la slutar 5 (fm) år ftr dt att la vuit laga kraft. Udr gomföradtid skall la ormalt it ädras llr uhävas om it särskilda skäl fis. Om kommu it ädrar llr uhävr la ftr gomföradtids utgåg, fortsättr d att gälla och g byggrätt som tidigar. Eftr gomföradtids utgåg ka dock la ädras llr uhävas, uta att ukoma rättightr bhövr baktas. Huvudmaaska Kommu är it huvudma. Eskilt huvudmaaska gällr iom laområdt. Fastightsrättsliga frågor Fastightsägar All mark iom områdt ägs av Hmsö Vårdfastightr AB. Gmsamhtsaläggig Vid vtull fastightsdlig ska aläggigsförrättig sk för att bilda gmsamhtsaläggig för att hatra udrhållt av allmä latsmark. Ekoomiska frågor Exloatör svarar för lakostadr och vtulla övriga larigskostadr. 7

9 Färglada kommu, Pla- och byggkotort Barbro Brggr Plaigjör Ja Myré Pla- och byggchf 8

Relevanta dokument

Handbok. för evenemang och möten i Borås. Framtagen av Säkerhetsnålen Borås välplanerat värdskap

Handbok. för evenemang och möten i Borås. Framtagen av Säkerhetsnålen Borås välplanerat värdskap Hadbok för vmag och möt i Borås Framtag av Säkrhtsål Borås välplarat värdskap hadbok 3 4 20 22 23 24 25 Ildig 1. Chcklista tillståd 2. Mall för säkrhtspla samt xmpl på säkrhtspla 3. Rkommdatior miljö Tillståd