Åbäcksnäs 1:28 Gryts Församling

Transkript

1 Åbäcksnäs 1:28 Gryts Församling Kontakt Lagermans Handelsträdgård AB Malin Ramstedt Rågeterdalsvägen GRYT malin@lagermans.se

2 SÄLJARE: Lagermans Handelsträdgård AB BESKRIVNING Vi är nu redo att lämna över stafettpinnen för vidare utveckling av handelsträdgården startade Henry Lundgren handelsträdgården, hans son Lennart Lundgren övertog rörelsen 1963 och byggde under sin tid de två växthusen som idag används i produktionen flyttade familjen Lagerman/Ramstedt till Gryt och har sedan dess drivit verksamheten. Här finns möjligheten att bo och arbeta i skärgården året om, verksamhetens nettoomsättning var miljoner med stora utvecklingsmöjligheter kvar att genomföra. Markytan på 13418kvm består av bostadshus, 2st växthus á 1500kvm, pannrum, förrådsbyggnader, parkering, trädgård och gräsytor. Tomten är med största sannolikhet avstyckningsbar. Bostaden är en välplanerad suterängvilla med 5 rum och kök, 139kvm bostadsyta totalt 278kvm med förråd och butik. Båtbrygga, badplats, förskola-åk6 och busshållsplats inom promenadavstånd. Hela anläggningen ansluten till kommunalt V/A Visning sker efter överenskommelse med Malin Ramstedt Anbud ska lämnas skriftligt och är ej är bindande, varken för köpare eller säljare, förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. BELÄGENHET & VÄGBESKRIVNING Rågeterdalsvägen 7, Gryt vänster mot Gryts brygga när man anländer till Gryt. Lat N LongE

3 BOSTADSBYGGNAD Byggår Värmeåtervinningssystem, luftvärmepump, träfasad, betongtegeltak, balkong, veranda och vindsutrymme. Vändbara energi-glasfönster. Uppvärmning sker till största delen med hjälp av spillvärme från växthusproduktion (flispanna med ackumulatortank och olja vid behov. Elpatron och dieselaggregat finns ej använt av nuvarande ägare) Utöver säsong används luftvärmepump i bostadsdel i och separat varmvattenberedare 500L. Radonmätning utförd 2006 ua. Kommunalt V/A Bottenvåning: 139kvm består av inlastning, 2 st stora förråd varav ett med kylaggregat, butiksyta med kylaggregat, kontor, WC, duschrum, personalrum med kökspentry och tvättstuga. Övervåning: Entré, öppen planlösning med hall, helkaklat badrum 2010, nytt kök 2011, gästtoalett, klädkammare, 3 sovrum, 2 vardagsrum i fil med vägg som går att avlägsna. Trädgård om 2000kvm. PANNRUMSBYGGNAD 17x6 meter byggnadsår 1945.Murade väggar med puts. Nytt plåttak Hobbyrum/verkstad, förråd, toalett, pannrum med 2 oljepannor samt en reservdelspanna, containerpanna för fliseldning, flismatning om ca 20 kubikmeter, ackumulatortank på 25 kubikmeter. Öppet vattenburet system för hela anläggningen. V/K vatten, tryckluftsuttag. VÄXTHUS AVD #1 Byggår 1989, renoverat kvm av venlotyp, takhöjd ca 6 meter. Aluminium, glas, murad grund. I bruk för odling av tomat, gurka, paprika och jordgubbar. Flexibelt hus för all slags odling som delats i tre sektioner. Energiväv i tak (tre-delad varav mittensektionen datorstyrd) Sektionerna skiljs åt av två uppdragbara energiväggar. Vattenburen värme- primär och sekundär samt luftburen via aerotemp. Styrning DGT Volmatic LCC900 för luftluckor, bevattning, värme (styr även växthus #2) Vattentank 400 literfinns för ev bordsbevattning eller re-cirkulation. VÄXTHUS AVD #2 Byggår , 1440 kvm venlotyp takhöjd ca 4 m. Aluminium, glas, murad grund, övervägande betonggolv. Jordgubbsrännor, rullbord ebb-och-flod med vattentank om 1500 liter. Droppslangar, gödningspumpar med stamlösningsskärl 900 liter vardera. Vattenburet värme-primär. Fläktar, skuggväv. Förråd med källare. ÖVRIGA BYGGNADER & YTOR Takförsedd (plast) försäljningsyta utomhus om 18x6 meter, rullbord ebb&flod, bevattningsystem, uppfällbara väggar. Perennagård- försäljningsyta utomhus utan tak, fasta bord med takställningar och bevattningssystem Parkeringsyta Privat yta gräsmatta med gamla äppelträd 3000kvm Privat trädgårdsland ca 40 x 6 meter, pallkragsodling, flistäckta gångytor, liten stenlagd yta, vattenpost med möjlighet till gödningsbevattning. Bärbuskar och perenner Förrådsbod, oisolerad träbyggnad med plåttak 10 x 4 meter Gräsyta ca 2000kvm

4 TAXERINGSVÄRDEN 2012 Typ 121 lantbruksenhet endast växthus ,- Typ 220 småhusenhet byggnad Typ 220 småhusbyggnad endast tomt Summa Generell pantförskrivning för är uttagen i fastigheten. INVENTARIER / VARULAGER I köpet ingår inventarier för drift av verksamhet enligt förteckning. Butikens varulager ingår inte, överlåts efter överenskommelse. Tillträde enligt överenskommelse.

5 Veranda enligt ritning saknas, stor veranda finns i öster

6 Bastu finns ej, Kylförråd är avdelat i 2 förråd, kontor/personalrum har bytt plats

7

8 Butiks-entré bottenvåning Terrass bottenvåning

9 Entré övervåning Utsikt från balkong (växthus # och plasthus)

10 Veranda Butik

11 Växthus # 1 (produktion tomater,gurka,paprika, jordgubbar.) Växthus # 2 Butik - växthus

12 Försäljningsexpo perenner, buskar & träd Försäljningsexpo plasttält Pannrum/verkstad Grönsaksbutik