1. Norrvikens trädgårdar

Transkript

1 1. Norrvikens trädårdar Gällande detaljplan för Norrvikens trädårdar För Norrvikens trädårdar äller detaljplan, laakraftvunnen med innebörd att säkra trädårdarnas verksamhet på platån och med byrätt för andelsbostäder och en större hotellanlänin på den läre nivån vid stranden. Tidiare eneralplan för Norrviken äller såsom områdesbestämmelser, fastställda Områdesbestämmelserna uttrycker detsamma som ällande detaljplan, alltså att trädårdarna skall bevaras, samt möjliheter att bya hotell med tillhörande anläninar på platån på den läre nivån (låplatån). Vad äller de närmaste omivninarna till Norrvikens trädårdar, d v s de bokskosklädda slänterna i söder och väster, bör överväas en utvidnin av det nuvarande Enlandsdals naturreservat eller annat lämplit skydd för naturmiljön i de partier som naturlit häner samman med det nuvarande reservatet och som bildar räns för den öppna betesmarken på höplatån. Utvecklinsplanen från 2001 Utvecklinsplanen för Norrvikens trädårdar, upprättad av Ulf Nordfjell på uppdra av kommunen , syftar, rovt sammanfattat till en rekonstruktion av de offentlit tillänlia trädårdarnas ställnin som demonstrationsobjekt för en både bevarad och förnyad vital trädårdskonst. Planen tar sin utånspunkt i trädårdarnas unika värden såväl historiskt som vad avser den villa Abelin stilträdårdarna entré låplatån ravinen bef. parkerin Norrvikens trädårdar i sluttninen ner mot havet. Apelrydsskolan 28

2 trädårdskonst de representerar och har som förutsättnin att motsvarande kvaliteter kan återupprättas. Utvecklinsplanen och trädårdarnas utvecklin har varit föremål för fortsatta diskussioner och försla sedan utvecklinsplanen jordes. Den ursprunlia utvecklinsplanen 2001 avså inte att ta ny mark i anspråk och ställde bara i beränsad utsträcknin krav på hur omivande områden disponeras och används. Den innebar i stort en bekräftelse av den nuvarande markanvändninen men med väsentlit höjda kvalitetskrav. Planen medav dock ett antal nya verksamheter med samspel i olika rad med huvudverksamheten. Tanken var att dessa kunde bidra både med aktiviteter och hyresintäkter som skulle kunna stärka huvudverksamheten. Bland de föreslana verksamheterna fanns såväl utbildnin som restauran och ett nytt kulturcentrum. De nya verksamheterna som inte förutsatts inå i kärnverksamheten föreslos där utanför en ny entré väster om parkerinsplatsen, också såsom insla i den tydliare oranisation och estaltnin av denna. Den ursprunlia utvecklinsplanens huvudidéer finns samlade på karta (bilaa 1). Där finns en punktvis sammanställnin av vilka insla som bör bevaras och restaureras respektive rekonstrueras, vilka som bör bevaras och utvecklas, vilka som bör rivas samt nya satsninar. Fördjupad översiktsplan De idéer som nu har samlats i den fördjupade översiktsplanen ( se karta sid 30-31) innebär, med avseende på stilträdårdarna och entrézonen, i huvudsak en bekräftelse av utvecklinsplanen från På låplatån och mot Apelrydsskolan föreslås ytterliare bebyelse uifrån en förslasskiss till dispositionsplan, utarbetad av Ove Hidemarks Arkitektkontor AB (se bilaa 2). Avsikten med nedan redovisade justerinar är att lia inom ramen för den ursprunlia utvecklinsplanens huvudmål och syfta till samma sla av utvecklin men med anpassnin till aktuella förutsättninar för finansierin och enomförande. Huvudidéerna tar fasta på och understryker ytterliare tanken om att det ostliaste partiet med bl a parkerin lier utanför de eentlia Norrvikens trädårdar ca 1940-talet? 29

3 vikti siktaxel Teckenförklarin låplatån daens besöksanlänin (ev. nytt kulturskyddat område) villa la Abelin föreslaen ny bebyelse för studentboende, seniorboende, idrottshall, café, hotellvillor etc. alternativa läen för utomhusteater Förslasskiss över Norrvikens trädårdar utifrån Utvecklinsplan från 2001 och Dispositionsplan från m skala 1:

4 Ka ttv i ks vä en vikti siktaxel h ellv or typ hotellvillor hot ho yp p resort re res esor eso ho ellvvillor typ hotellvillor yp resort res so t f.d. d studiehem/trädårdsmästarbostaden å yta för bebyelse yt se typ ty hotell, hote otell, bostäder etc. entréfun entréfunktioner e n ntréffu kktioner ktione tioner ioner försäljnin försäljni försä örsä ör sä nin in n låplatån restauran, rest restaura estauran uran ran an n, n, utbildnin utb utbild u uttbild bildnin in parkerin parke pa rke konsthall ko ns h ll nst sstudentboende/ st ud de entb boende/ oend de/ e/ utbildnin utb ut tb bild dn nin n Apelr A pelrydsskolan elryds 31

5 trädårdarna och samlar de nya verksamheterna. Förslaet till ny entréanlänin från utvecklinsplanen bekräftas men med en ytterliare understruken roll som plats för försäljnin mm. Förslaet om Kulturcentrum har utvecklats och fått fastare form. En nybynad med kök för restaurant/utbildnin mellan parkerinsplatsen och slänten mot havet bekräftas. Möjliheter att bya för utbildnin alternativt övernattnin/studentbostäder visas söder om infarten intill bäcken. Hotell- och konferens Möjlihet till hotellanlänin och bostäder redovisas i planen på låplatån och utefter ånväen från låplatån till trädårdarnas tväraxel. Gränsen för hotellanläninen mot väen och havet bör vara den befintlia stenärdesården. (se karta s. 31) Gräns mot söder är där den brantare och mer trädbevuxna delen av sluttninen tar vid. Centralt i alla projekt för trädårdarna och för hotell är att villa Abelin har en nyckelställnin som representativt konferens-, och utbildninscentrum med trädård som fokus. Utomhusarena Utvecklinsplanen från 2001 omfattar försla till en mindre och naturanpassad friluftsscen i sluttninen strax söder om låplatån. Försla har också diskuterats om en större och mer monumentalt byd amfiteater i ravinen i höjd med den nya entrén. Den bedöms dock öra ett så stort inrepp i bokskoen att den inte är lämpli i detta läe. Fråan kan också ställas om rätt förutsättninar störninsfrihet, teknik etc kan skapas på ett sätt som ör den stora ansatsen rättvisa. Den fördjupade översiktsplanen föreslår i stället en mindre anlänin (se karta s. 31) med klar naturanpassnin, t ex enkla sittbänkar i markradäner, antinen på låplatån vid foten av sluttninen eller på höplatån vid parkerinen och den planerade utställninsträdården vid motsvarande sluttninsfot. En alternativ placerin kan också diskuteras med tydliare anknytnin till Kam- Låplatån söder om Norrvikens trädårdar. 32

6 marmusikfestivalens lokaler på Apelrydsskolan, d v s i slänten mot havet norr om skolan. På denna plats är risken för bullerstörninar från trafik väsentlit mindre än motsvarande placerin länre västerut. Entrédelen Andra justerinar eller nyanserinar av utvecklinsplanen som aktualiseras här är dels en tydliare markerin av entrén till trädårdarnas centrala delar, dels utnyttjandet av marken utanför denna inre entré. Den yttre delen prälas i hö rad av sin parkerinsfunktion som skiljer den från de centrala delar som både enom estalt och funktion upplevs som det eentlia målet för besöket i trädårdarna. Avståndet mellan infarten från väen till de intensivare partierna krin villan upplevs stort och parkerinsfältet anska ödslit. Med förslaen i utvecklinsplanen tillförs nya attraktioner till den yttre delen, varav flera inte är direkt knutna till trädårdarnas centrala verksamhet men ändå samstämmia och med naturli anknytnin. Det finns ändå anlednin att tydliare markera den eentlia entrén till de centrala trädårdarna och där e nya möjliheter att rymma service, försäljnin etc. En distinkt entré har, rätt utformad, också ett stort värde för att förstärka upplevelsen av attraktionen innanför och öra mötet med utbudet där tydliare. En annan aspekt på detta är också de bättre möjliheter som finns för en bärkrafti verksamhet på ett mer koncentrerat område. Förslaet är alltså en möjlihet att uppföra entrébynader i höjd med den första tväraxeln med utrymme för service, försäljnin och serverin etc. Placerinen av denna entré har också en innebörd av de olika rader av skydd av den nuvarande miljön som äller innanför respektive utanför entrén. Visninsträdårdar- nytt kulturreservat? Innanför entrén bör älla ett ovillkorlit skydd av den ursprunlia verksamheten med visninsträdårdar permanenta resp, i området närmast entrén, såsom tillfällia utställninar. Här bör fråan om kulturreservat eller annat formaliserat skydd av verksamheten och den nuvarande miljön aktualiseras. Utanför entrén bedöms behovet av formellt skydd som mindre. Alla förändrinar här förutsätts respektera den ursprunlia miljön och ha de centrala trädårdarna såsom utånspunkt men de kan inom denna ram vara friare i sitt förhållande till verksamheten inom trädårdarna. Det äller såväl kulturhuset som ev utbildninslokaler inom detta område. Den fördjupade översikplanen lämnar därvid större utrymme för utbynad av utbildninslokaler och studentbostäder, bl a även söder om infarten i anslutnin till bäcken och skoskanten än utvecklinsplanen från Mål och riktlinjer för fortsatt planarbete: Utvecklinsplanen för Norrvikens trädårdar är utånspunkt för fortsatt planarbete men med utrymme för justerinar i denna i enlihet med förslasskiss till dispositionsplan. Det innebär att även sådana projekt inom området som inte drivs av verksamhetsbolaet men som inår i utvecklinsplanen skall es förutsättninar att förverklias Utöver de nybynadsprojekt som utvecklinsplanen tar upp skall utrymme för utbildninar i samklan med trädårdarnas verksamhet, för hotell och eventuellt annat boende reserveras Ny detaljplan upprättas 33