'.$t3. ì\\se- \l' $ t\ t\t\ àw. I (s) HANDLINGAR PLANDATA PLANBESKRIVNING PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG. )v-a. P?ütlg -tj4b73-54 STADSBYGGNADS KONTORET

Transkript

1 P?ütlg -tj4b73-54 '.$t3 STADSBYGGADS KOTORT PAAVDIG Anna Rex Tfn PABSKRIVIG reviera 20 I 0-03-l 5 I (s) Dp Detaljplan ftir inansaren 21 m.fl. i staselen Vasastaen i Stkhlm Dp HADIGAR Planen består av plankarta me bestämmelser. Till planen hör enna planbeskrivning samt genmftjranebeskrivning. r. â õ JU ø, C '9 u bô Á ' 6 v) i ñ (ú.s, J p PAS SYFT OCH HUVUDDRAG Syftet me planarbetet är att planlägga ftir befintliga byggnaer i ess nuvarane plaering, sm enligt gällane plan elvis är gatumark. Den nya planen ftireslås få en flexibel bestämmelse sm innefattar agens använane men även ger utrymme ftir framtia använningsmråen sm lämpar sig i mrået. PADATA :t' )v-a -) ì\\se- $ t\ \l' r{ t\t\ àw Planmràet :!

2 PZ00s-048? (s) Dp rasaflrgþtt@n Markägfrhållanen

3 3 (5) P2t{is-û Dp Fastigheterna inm planmrået ägs av Breian 3 Fastighets KB. TIDIGAR STA I GSTAGAD Detaljplan Kvarteret mfattas av stasplan Pl 1465 sm saknar änamålsbestämmelse g res en tilläggsplan flr en str el av mrået, Znplan 70 - Pl7537, sm bestäme använningen av kvartersmarken h begränsningen av tillåtet byggnasjup.2004 antgs en etaljplan ( ) för ett större mråe i Vasastaen sm även innefattar e aktuella fastigheterna. Där upphävs gällane ftjrbu mt vinsinrening h varsamhetsbestlimmelser tyliggörs..., n*lt...'i Ê,- (r. (a - 0 l' Sfasp/an Pl 1465 utan änamàlsbesfämmelse ô.1 ô,.t Ë õ J r/1 C'! ' õ M bô x - - r/) õ.g rönursärrrar H Befïntliga förhållanen Byggnaerna på fastigheterna Vasastaen l:38 h Vasastaen l:32 sm uppftires i slutet av 1800+alet ligger enligt gällane plan elvis på gatumark. Byggnaerna i varera änen av Saltmätargâtan, sm ursprungligen uppftires sm bstashus i slutet av 1800-talet kntriseraes relativt tiigt, pã 1920-talet respektive 4O-talet. Iag använs bebyggelsen inm fastigheterna mt Saltmätargatan för kntr, butiker, flrskla h anra verksamheter. I en el av en ursprungliga bstasbebyggelsen mt Hllänargatan ryms iag frtfarane bstäer mfattane a 300 kvm. I övrigt är även enna byggna kntrisera. n str el av bebyggelsen mt Saltmätargatan utgörs av en fabriksbyggna från 30-talet. n ra mbyggnatiner har ftjrbättrat fastighetens funktin ftjr verksamhetsänamål me blan annat lastkajer, rivning av väggar fìir stra fria butiksytr h strrumskntr. y bebyggelse/framtia använning Ingen ny bebyggelse planeras inm planmrået. Stasbyggnaskntret beömer att kvarteret lämpar sig väl för en ra lika använningsmråen båe me avseene på et entrala läget h på e berönärigar ) 3 -Þ :õ T Alrs yrkesbutik mt Râmansgatan

4 P20üg-04û (5) Dp s4 fïntliga byggnaernas arkitektur. n kmbinatin av använningsbestämmel' serna C-entrum h B-bstäer me bstaskmplement ftirskla eller liknane föreslås ärfìir. Det möjliggör en bre använning av byggnaerna nu h i framtien. Förslaget till planänring meftir inte meelbart några nya bstäer, men möjliggör framtia änringar av byggnaerna till fiirmån fr bstasänamål. Verksamheterna ska begränsas till att inte vara störane mt mgivningen. Byggnaerna inm planmrået har gul respektive grön markering enligt stasmuseets klassifiering eningar Inm planen revisas ett ul-mråe ftir befintliga leningar inm fastigheten. Servie Planmrået är plaerat entralt i staen me g tillgång till båe kmmunal h kmmersiell servie. Avfallshantering Avfall från fastighetemas verksamhetshantering hämtas iag i prten på Saltmätargatan 7. Vi framtia m- h tillbyggnaer inm fastigheten fiirras en lösning für maskinell avfallshantering. t'\ rrf Õ \ ôt tr ó É õ ÊJU tu.v nt u bó >\ -Õ! ttt Ë É ó.g p a, J! 5! Gatr h trafik Kllektivtra/ìk Områet ligger i nära anslutning till tunnelbana h bussar. Parkering h angöring Inm fastigheten ryms parkeringsytr i el av e befintliga byggnaerna. KOSKVSR rön MIJö Behvsbeömning Stasbyggnaskntret beömer liksm änsstyrelsen i Stkhlms län, att etaljplanens genmfürane inte kan antas mefijra såan betyane miljöpåverkan sm åsyftas i PB 5 kap l8$ eller MB 6 kap I l$ att en miljobeömning behöver göras. Planftirslaget strier inte mt gällane översiktplan. Planftirslaget beöms heller inte stria mt några anra kmmunala eller natinella riktlinjer,lagar eller frrningar. PlanfÌirslaget berör inte mråe av natinell, gemenskapseller internatinell skysstatus. Den planerae verksamheten beöms inte meftjra väsentlig påverkan på miljö, kulturarv eller människrs hälsa. Hälsa h säkerhet För att möjliggöra en framtia utvekling av byggnaerna fiir bstasänamåi, begränsas verksamheterna enligt en planbestämmelse till att inte vara störane mt mgivningen. Vi eventuell framtia utvekling av bstäer in planmrået, måste e utfrmas så att minst hälften av bningsrummen i varje lägenhet

5 PU ? (s) Dp s4 fär högst 55 BA ekvivalent ljunivå (frifìiltsväre) utanftir fünster. Den ekvivalenta ljunivån i bningsrum fär inte överstiga 30 BA h maximal ljunivå fär inte överstiga 45 BA mellan k\.22, Balknger ska utfìjras eller plaeras så att e utsätts för högst 55 BA ekvivalent ljunivå h högst 70 BA maximal ljunivå (friftiltsvären). Kulturmiljö Saltmätargatan har ett smalt gaturum, a 9 m. Breen h skalan på gaturummet är kvar från Stkhlms 1600-talsplan. Byggnaerna längs e smala 1600-talsgatrna har 4-5 våningar. Byggnaerna mt e krsane, breare gatrna har ytterligare en våning. Saltmätargatans smala gaturum meger ingen påbyggna på höjen av befintliga fastigheter, enligt stasbyggnaskntrets uppfattning. Den gamla 1600-talsskalan bör bevaras. MDVRKAD Detaljplanen har upprättats av stasbyggnaskntret genm Anna Rex. ina Åman sektinshef Anna Rex planhanläggare v ô\ ô ôl <i lv) ) a\ Ë - J U.A J u* -! vl i(l (ú.s I C at a 'Þ g!