E18 -<:> IL.:_:"J. Axvall) Bestämmelser. (f d kommunhuset DETALJPLAN FÖR AX VALL 1: ~ Högsta byggnadshöjd i meter.

Transkript

1 X a AX VALL 1: 44 (f d kmmunhuset AX VALLS TÄTORT.. l SKARA KOMMUN UPPRÄTTAD DEN 10 SEPTEMBER 1993 REVDERAD DEN 20 OKTOBER 1993 Axvall) 1: 17 ÖSTEN ANDERSSON STADSARKTEKT Bestämmelser ERK WESTLN PLANARKTEKT Följande gäller inm mraden med nedanstaende beteckningar. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inm hela planmradet. Endast angiven användning ch utfrmning är tillaten. GRÄNSBETECKNNGAR MARKANVÄNDNNG Allmän plats Linje pa kartan ritad 3 mm utanför planmradets gräns. Användningsgräns. Egenskapsgräns. H-G~A'..:.-_:::J Gata sm ingar i huvudnåtet. Kvartersmark L.:_:"J Centrum. Högst 10 kvadratmeter lkalarea far anrdnas för livsmedelsförsäljning. UTNYTTJANDEGRAD Byggnadsarean far uppga till högst 550 kvadratmete~ BEGRÄNSNNGAR AV MARKENS BEBYGGANDE t;;::::::::::::~ Marken far inte bebyggas..t._." n, '... a. MARKENS ANOR~~ANDE ~ - O - ~ Utfart far inte anrdnas. UTFORMNNG X ~ Högsta byggnadshöjd i meter. ADMNSTRATV BESTÄMMELSE Genmförandetiden slutar fel ar fran den dag planen vunnit laga kraft. SKALA 1: S s 100m -<.- - Antagen av byggnadsnamnden den 2S ktber 1993

2 Antagen av byggnadsnänmden den 25 ktber 1993 Axvall 1:44 (f d kmmunhuset i Axvall) AXVALLS TÄTORT, SKARA KOMMUN Planbeskrivning l HANDLNGAR Detaljplanen utgörs av denna beskrivning, en plankarta med tillhörande bestämmels er samt en genmförandebeskrivning. Till planen hör en fastighets förteckning ch en grundkarta. FÖRUTSÄTTNNGAR P AXVAll Planen mfattar fastigheten Axvall 1:44, del av Axvall 2:1 s amt viss gatumark. All mark inm planmrådet ägs av Skara kmmun. Planmrådet gränsar i sydväst ch sydst mt de allmänna vägarna nr 683 (Skaravägen) respektive 748 (Hedvägen). Båda är huvudvägar med övergripande funktin i trafiksystemet. på Axvall 1:44 finns det f d kmmunhuset i Valle kmmun, en tvåvånings tegelbyggnad uppförd i slutet av 19S0-talet. Byggnaden inrymmer idag p stkntr ch, på övre våningen, bstäder. Större delen av bttenvåningen har till för någt år sedan använts sm biblitek men står nu tm. Den del av tmten sm vänder sig mt Skara vägen utgörs huvudsakligen av gräsmat-

3 2 ta med ett antal träd, medan den del sm ligger mt Vallesklan till str del är asfalterad ch används för inlastning, parkering mm. Längst i öster finns en ramp ned till pstkntrets källare. Vinkelrätt mt Hedvägen finns ti allmänna p platser, sm skiljs från fastigheten i övrigt aven rad hagtrnsträd ch en häck. För planmrådet gäller stadsplan för Axvalls tätrt, fastställd den 25 ktber Enligt den får mrådet endast användas för allmänt ändamål. SKÄL FÖR ATT UPPRÄTTA NY DETALJPLAN Budgetberedningen beslutade den 9 ktber 1990 uppdra åt fastighetsnämnden att förbereda försäljning bl a av det f d kmmunhuset i Axvall, ett beslut sm låg till grund för kmmunfullmäktiges beslut m budgeten den 26 nvember Gällande detaljplan utgör ett frmellt hinder för att använda fastigheten till annat än allmänt ändamål. Vidare har kmmunen (enligt PBL 6:17) viss rätt att lösa in sådan mark sm enligt detaljplan skall användas för allmänt ändamål. Även m kmmunen inte har för avsikt att utnyttja detta innebär det en påtaglig säkerhet f ö r en enskild ägare, ch påverkar fastighetens värde negativt. En försäljning förutsätter i praktiken att en ny detaljplan upprättas. Fastighetskntret har i skrivelse den 9 juni 1993 begärt att ny detaljplan upprättas, så att fastigheten får användas för lkaler ch bstäder. DETALJPLANENS NNEBÖRD Planen innebär att bestämmelsen m tillåten markanvändning ändras från allmänt ändamål till "Centrum". denna beteckning inryms verksamhet sm bör ligga centralt eller på annat sätt vara lätt att nå för många människr. Det kan betyda butiker, service, kntr, biblitek, samlings- ch föreningslkaler, serveringslkaler sv. För att inte alstra för strt parkeringsbehv får högst 10 kvadratmeter användas för livsmedelsförsäljning. Även bstäder bör kunna inrymmas, förutsatt att generella krav på gd bendemiljö uppfylls. Bstäderna får t ex inte störas av annan verksamhet, ch det skall på fastigheten finnas både tillräckliga friytr ch tillräckligt antal biluppställningsplatser för de bende. Fastigheten ligger, i förhållande till huvuddelen av bstäderna i Axvall, på "fel" sida av Skaravägen. Skälet för att ändå medge s k centrumverksamhet är framför allt att de farthinder sm anlagts väsentligt minskat lycksriskerna för dem sm pas-

4 3 serar gatan. Att även den nyligen mbyggda Vallesklan ligger nrr m Skaravägen kan sägas utgöra en "garanti" för att farthinderna blir bestående. Planen utgör inget hinder för att nuvarande byggnad rivs ch ersätts med en ny m det skulle visa sig lämpligt. Den ttala byggnadsarean får inte överstiga 550 m 2, vilket kan jämföras med nuvarande byggnads cirka 500 m 2 Planen innehåller utfartsförbud mt Skaravägen ch Hedvägen. Utfart får endast anrdnas mt Hedvägen, intill gränsen mt Vallesklan. praktiken innebär det, liksm i dag, att parkeringsplatser lämpligen förläggs till den nrra delen av fastigheten medan den del sm vänds mt Skaravägen utgör trädgård. Nuvarande parkeringsplatser intill Hedvägen är ur trafiksäkerhetssynpunkt lämpliga, ch skall tas brt. Planen förutsätter att fastigheten utökas nrrut till befintlig häck samt att gränsen mt gatrna justeras någt. UNDERSKRFT Detaljplanen är upprättad den 10 september ch reviderad den 20 ktber Revideringens innebörd framgår av utlåtandet efter samrådet. ~L". 2- Östen Ander 'sn stadsarkitekt planarkitekt

5 4 Antagen av byggnadsnämnden den 25 ktber 1993 Axvall 1:44 (f d kmmunhuset i Axvall) AXVALLS TÄTORT, SKARA KOMMUN Genmförandebeskrivning Planens huvudsyfte är att möjliggöra försäljning av det f d kmmunhuset i Axvall. Planen är av begränsad betydelse ch bedöms sakna intresse för allmänheten. Den kmmer därför att drivas enligt ett s k enkelt förfarande enligt PBL 5:28 vilket innebär att den inte ställs ut utan skickas direkt till dem sm kan vara berörda av den. Ambitinen är att planen antas av byggnadsnämnden i ktber Genmförandet iden regleras i bestämmelserna ch ä r fem å r frå n den dag planen vunnit laga kraft. Planen förutsätter att Axv a11 1:44 utökas nrrut så att den även kmmer att mfatta nuvarande parkering fram till befintlig häck. Vidare skall en mindre reglering ske av gränsen mt gatukrsningen. Fastighetsregleringarna förutsättes ske innan fastigheten säljs. köpekntrakt eller på annat lämpligt sätt bör föreskrivas att ny ägare är skyldig ta brt befintliga parkeringsplatser vid Hedvägen. Detta skall göras mgående då kmmunen så begär, ch utan krav på ersättning. Detaljplanen är upprättad den 10 september ch reviderad den 20 ktber bul P 2 Öst en Ande: r n stadsarkitekt Erik Westlin planarkitekt

6 ~ AXVALL 1: 44 (f d kmmunhuset l Axvall) AXVALLS TÄTORT, SKARA KOMMUN UPPRÄTTAD DEN 10 SEPTEMBER 1993 REVDERAD DEN 20 OKTOBER 1993 ÖSTEN ANDERSSON STADSARKTEKT Bestämmelser ERK WESTLN PLANARKTEKT Följande gäller inm mraden med nedanstaende beteckningar. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inm hela planmradet. Endast angiven användning ch utfrmning är tillaten. GRÄNSBETECKNNGAR MARKANVÄNDNNG Allmän plats Linje pa kartan ritad 3 mm utanför planmradets gräns. Användningsgräns. Egenskapsgräns. H-G~A';;l..._ : =:J Gata sm ingar i huvud nätet. Kvartersmark lc.:_::j Centrum. Högst 10 kvadratmeter lkalarea far anrdnas för livsmedelsförsäljning. UTNYTTJANDEGRAD Byggnadsarean far uppga till högst 550 kvadratmeter. BEGRÄNSNNGAR AV MARKENS BEBYGGANDE '.. ~_ S t S t Marken far inte bebyggas. c: ] MARKENS ANORDNANDE /1- - O - ~ Utfart far inte anrdnas. UTFORMNNG ADMNSTRATV BESTÄMMELSE HOgsta byggnadshojd i meter. GenmfOrandetiden slutar fem ar fran den dag planen vunnit laga kraft. Antagen av byggnadsnämnden den 25 ktber 1993

7 AXVALL 2: l 1/2 ) X ~ X \ x-n 950 ~, ~KAlA 1~ <.! BETECKNNGAR AXVAll 2:1 -T- - ","-- ~E3!Xl [=:=J C J n D - Kvarters eller annan aridesgrans enligt faststald detaljplan sameanfallande.ed fastighetsgrans. Kvarters eller annan.rldesgrans enligt faststald detaljplan i Ovriga fall. Bestl... lsegrans. TraktgrAns. FastighetsgrAns. Traktnaan. Reg.nr for fastighet.. d traktnaan. Telekabel i.ark. Bstadshus resp. uthus karterat efter husliv. Bstadshus resp. uthus karterat efter takknturen. Annan byggnad karterad efter husliv. Annan byggnad karterad efter takknturen. AllaAn byggnad karterad efter husliv. AllaAn byggnad karterad efter takknturen. l' - - <.n.000,0 l' - VAg.ed resp. utan sidutryue. Nivlkurvr. Hack resp. staket. LOvtrAd. FaststAld hojd gata. Krdinatsyste. i plan: Skara k.. uns krdinatsyst... Krdinatsyste. i hojd: Rikets RH 00 Fastighetsredvisningen giller forhillandena HtKlass GRUNDKARTA TLL AXVALL 1: 44 (f d kmmunhuset i Axvall) AXVÄLLS TÄTORT. SKARA KOMMUN UPPRÄTTAD DEN 10 SEPTEMBER 1993 ~Vl.PE~P (:pen 20 OKTOBER 1993 ~41~/fft~/-;~;?~ latlnssoef G