r'"'',... : :-."..", "'I

Transkript

1 Götalatul l en DET ALJPLAN FÖR KVARTERET TELLUS OCH DEL AV KV ARTERET URANUS VEN US 2 7 I SKARA TÄTORT, SKARA KOMMUN UPPRÄ TT AD DEN 24 OKTOBER SAMT REVIDERAD DEN 14 NOVEMBER 22. ~ ~ ÖSTEN ANDERSSON ST ADSARKITEKT ERIK WES HIN PLANARKITEKT 11 Planbestämmelser Föjande gäller inm mråden med nedanstående beteckningar. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inm hela plan mrådet. Endast ang iven användning ch utfrmning är tillåten. ~~.~ ~++~ ' ~ + + +~ GRÄNSBETECKN INGAR +++ O<l~++ at W ~ q.' _",,-'c '''-'1_ OV 1>~ '2 1 Linje ritad 3 mm utanför planmrådets gräns. Användningsgr äns. --- Egenskapsgräns. MARKANV ÄNDNING 17 a. Allmän plats IHUVUDG~T~ Trafik mellan stadsdelar. ILOKALG~O Lkal trafik. b. Kvartersmark 25 Bstäder Bstäder, handel ch kntar. Lkaler för handel får endast anrdnas i bttenvåningen, ch lkaler för kantr endast i bttenvåningen ch våningen däröver. Skar abrgsg at an I i il =:> Centrum. " Centrum. Lkaler för handel får inte anrdnas. Transfrmatr. PLANETEN Kntar. / SA TURNUS Parkering. I I I 7 2 Användning anpassad till bebyggelsens kulturvärde. UTFORMNING AV ALLMÄN PLATS, r /' +. 5 var fbrödrag af an r'"'',... : :-."..", "'I Någn frm av hastighetsdämpande åtgärder. -ö. _!. LEN ~+++-ö / till fritidsgården. Utfrmning Byggrätten i kvarteret <&> Tellus ändras så att ~ HSB får lvatt bygga garage, sphus mm. 7,"1arken får bebyggas med körbart bjälklag. På bjälklaget får miljö- ch byggnadsnämnden medge uppförande av mindre uthus ch liknande m det för varje enskilt fall prövas vara förenl igt med ett prydligt ch ändamålsenligt bebyggande av kvarteret. UTFORMNING, UTFÖRANDE 17 6 Marken får bebyggas med körbart bjälkl ag. Marken skal l vara tillgänglig för under jrdiska allmänna ledningar, behövs på östra Kungshusgatan, vid entren L-~---'-~----I Stadshtell Marken får inte bebyggas. Marken får inte bebyggas. Utan hinder därav får dck miljö- ch byggnadsnämnden medge uppförande av mindre uthus ch liknande m det för var je enskil t fall prövas vara förenligt med ett prydligt ch ändamålsenligt bebyggande av kvarteret. Tellus förbättras. Föreskriven hö jd över nllplanet, Högsta byggnadshöjd i meter. Högsta byggnadshöjd i meter över nllplanet. Uthus eller annan gårdsbyggnad på med krs ch prickar betecknad mark får inte uppföras till högre byggnads höjd än 2.5 m. Uthus eller annan gårdsbyggnad på med kars ch ringar betecknad mark får in t e uppföras till högre byggnads höjd än meter över nllplanet. 25 Området vid brandmuseet '----=;;:...;:~~ ~I Körbar passage anrd- ====1 nas från plishuset till Västra Kungshusgatan, t::::~-==~=--=====~:;--:==--=~-:=,-=~'----~~::::-"'/;c::;::==;-l ge nm pa r ke r ings pla t sen re:::::=:::;.e::::::::=:::r.ie::::j 1M kmmunen rätt att bygga skärmtak för cykelpark- ering, Dagens fyra parkeringsplatser tas brt. PLANETEN ADMINIS TRA TIV BEST ÄMMELSE snyggas till. Planen ger 8 2 Antagen av mil jö- ch byggnadsnämnden den 14 nvember 22, Laga kraft den den 16 december 22, Genmförandetiden slutar fem år från den dag planen vunnit laga kraft. De tmtindeln ingar sm fastställdes den 25 augusti 1972 samt den 28 nvember 1974 upphör att gä lla i den del sam ingår i planamrådet, ÖVRIGT Grundkartan utgörs av utdrag ur Skara kmmuns dig it ala primärkarta. Utdrag ur gällande detaljplan ingår i planbeskrivningen.

2 Detaljplan för Ant agen av mil jö-ch byggnadsnamnden den 14 nvember 22. Laga kraft den 16 december 22. Kvarteret Tellus. ch del av kvarteret Uranus i Skara tätrt, Skara kmmun Planbeskrivning 8369 Handlingar Detaljplanen utgörs av denna beskrivning, en plankarta med illustratinsbild ch bestämmelser, samt en genmförandebeskrivning. Till planen hör ett preliminärt förslag till gårdsupprustning, anteckningar från en inledande diskussin m gårdsförbättring mm samt en fastighetsförteckning. Planens syfte Planens huvudsyfte är att möjliggöra länstrafikplisens lkalisering till Skara ch kvarteret Tellus. För det behövs bl a; 1. Reviderad byggrätt i kvarteret Tellus. 2. Körbar passage från plishuset genm kvarteret Uranus. 3. Anpassning av byggrätten i kvarteret Uranus till dagens situatin. Förutsättningar Planen mfattar hela kvarteret Tellus, södra delen av kvarteret Uranus, Västra Kungshusgatan samt delar av Östra Kungshusgatan ch Tullprtagatan. Gällande detaljplaner redvisas i bilaga l till planbeskrivningen. Kvarteret Tellus Kvarteret Tellus' äldsta byggnad ligger på Tellus 18, ch inrymmer fritidsgården Telllus samt några kntrslkaler. Den uppfördes i början av 19S-talet för Västergötlands Tryckeri AB, men inrymmer sedan cirka femtn år fritidsgården Tellus. Flerbstadshuset på Tellus 7 byggdes i början av 19S-talet, medan övriga bstadshus samt plishuset är från 197-talet. Plishuset ligger på Tellus 2 medan bstadshusen ligger på Tellus 21. Huset längs Skarabrgsgatan är byggt i fyra våningar, Övriga byggnader har tre våningar, med undantag av fritidsgårdens låga del sm endast rymmer en våning. Under kvarterets nrra del finns en str källare med garage ch andra utrymmen för plishuset ch bstäderna. In- ch utfarten till garaget ligger mt Svartbrödragatan. Garaget bidrar till att gårdsmiljön på den nrra delen av Tellus 21 saknar träd ch är relativt trftig. Fastighetens södra del är betydligt grönare, ch här finns även några träd. Marknivån på Tellus 7 ligger betydligt lägre än gårdsbjälklaget på Tellus 21. Tellus 21 har servitut på Tellus 2 för gångtrafik från Östra Kungshusgatan till gården, medan Tellus 2 har servitut på Tellus 21 för biltrafik till källargaraget

3 2 Intill krsningen Skarabrgsgatan - Tullprtagatan finns en str transfnnatrbyggnad. Kvarteret Uranus Den del av kvarteret Uranus sm ingar l planmrådet används idag sm allmän parkering, med infart både från Västra ch Östra Kungshusgatan. Kvarteret har varit bebyggt med bstäder, men det sista huset revs på 197-talet. Längs gatrna finns ett antal hagtrns träd. Brandmuseet Omedelbart söder m kvarteret Uranus står en liten byggnad, Brandmuseet. Byggnadens ålder är säker, men den uppfördes trligen på 17-talet då den ersatte ett tidigare "spruthus" vid dmkyrkan. Dess övre del är från 18-talets förra hälft. Huset är spritputsat, ch byggt i tegel på sckel av gråsten. Det har skiffertäckt sadeltak, ch två prtar mt Skarabrgs gatan i bågfnnade valv. Byggnaden har i äldre tid använts sm sprutbd, ch fram till renveringen 1949 sm smedja. Sedan dess är den museum, ch blev byggnadsminne I beslutet m byggnadsminnesförklaring är det byggnadens exteriör sm skyddas. Västra ch Östra Kungshusgatan De båda gatrna i pianmrådet, Västra respektive Östra Kungshusgatan, fanns redan på medeltiden då de sammanstrålade i en gemensam tullprt ungefär där brandmuseet nu ligger. Östra Kungshusgatan anlades trligen sm förbindelse mellan dmkyrkan ch ett tidigare dminikanerklster. Västra Kungshusgatans nrra del blev sklgård då Järnvägsgatan byggdes på 187-talet. Gatrna hette ännu på 16- talet Hellewijksgatan respektive Dmkyrk gatan, men fick sina nuvarande namn efter kungshuset Skarabrg sm i början av 16-talet låg strax utanför tullprten. Västra Kungshusgatan är idag enkelriktad för trafik mt söder medan Östra Kungshusgatan är enkelriktad för trafik mt nrr. Riksintresse ch frnlämning Planmrådet tillhör den del av Skara stadskärna vars bebyggelse ch gatunät är av riksintresse för kultunninnesvården. Enligt riksantikvarieämbetets beslut 1996 är riksintresset knutet bl a till stadskärnans småskaliga bebyggelse från de expansiva årtindena kring sekelskiftet 19. Hela pianmrådet ingår i mråde med fast frnlämning i frm av medeltida s k kulturlager i marken. Kulturlagrets yttre gräns tlkades senast 199. Alla fasta frnlämningar är skyddade med stöd av kulturminneslagens andra kapitel. Teknisk försörjning Allmänna ledningar (vatten, spillvatten, dagvatten, el, fj ärrvärme ch tele) finns i gatumarken. Från dessa går servisledningar till de lika fastigheterna. Tellus 7 har servitut på Tellus 2 I för en elkabel från transfrmatrn vid Skarabrgsgatan. Ett stråk med allmänna ledningar (vatten, spillvatten ch fjärrvärme) ligger genm kvarteret Uranus, strax intill gränsen mellan Uranus 8 ch 9. Skäl för att upprätta detaljplan Representanter för Plismyndigheten i Västra Götaland förhörde sig för en tid sedan m de fysiska möjligheterna att flytta trafikplisens kntr från Skövde till Skara. Skälen var att det var svårt att finna expansinsutrymme i Skövde, ch att Skara ligger mer centralt i relatin till vägnätet i Skarabrg. Dessutm är man bet j änt av att en trafikkntrllplats skulle kunna anrdnas vid E2 i medelbar anslutning till bilprvningen. Trafikplisen har ckså behv aven landningsplats för plishelikpter, vilket kan tillgdses på ett bra sätt i Skara. Slutligen har plishuset i Skara två ut-

4 3 nyttjade våningsplan, ch länstrafikplisens behv mtsvarar ungefar ett av dessa. Utöver kntrslkaler behövs plats för åtta plisbilar, två bussar, en mindre lastbil, fyra släpfrdn, ni mtrcyklar samt serviceutryrnmen. Huvuddelen av detta tillgdses i det nuvarande källargaraget i kvarteret Tellus. Men sex större frdn behöver garage med tre meters invändig höjd, vilket inte kan tillgdses i källargaraget. Skara kmmun är psitiv till etableringen, sm bedöms ge stra fördelar. F ör kmmunen tillkmmer ett trettital arbetsplatser, ch för Skara centrum ch kvarteret Tellus kan närvarn av fler pliser ge större trygghet. Detaljplanens innebörd Kvarteret Tellus För att bereda plats för de nya garageplatserna behöver del av fritidsgården Tellus ' lkaler tas i anspråk. Den nrra delen av fritidsgården, sm enligt gällande detaljp lan får an vändas för handel ch småindustri, byggs m till en garagebyggnad sm kmmer att ligga vägg i vägg med fritidsgården. De sanunanträdesrum ch kntrsrum sm försvinner, bör kunna ersättas med andra lkaler i fastigheten. På gården anrdnas en vändplan, sm dimensineras för att trafikplisens frdn skall kunna köras ut ur ch in till de nya garagen. Spbilar förutsättes liksm idag backa in på gården, eller backvända inne på gården. Frågan bör studeras närmare t ex vid bygglvprövning av det föreslagna sphuset. Planen innebär att miljö- ch byggnadsnämnden kan ge bygglv för mindre byggnader ch anrdningar på gården. För närvarande är det aktuellt med ett sphus, samt vissa upprustningsåtgärder sm spaljeer, perglr mm. Sm kmpensatin för att de bendes gårdsutrymme minskar nå- gt, ch för att viss biltrafik kmmer att förekmma, förutsättes fastighetsägaren genmföra en mfattande gårdsupprustning. Målet är att gården, sedan alla åtgärder genmförts, skall bli betydligt mer attraktiv ch användbar för de bende än vad den är idag. Ett preliminärt förslag till gårdsupprustning redvisas i beskrivningens bilaga 2. Med användningsbestämmelsen C (Centrum) avses sådan verksamhet sm bör ligga centralt eller på annat sätt vara lätt att nå för många människr. I det ingår service, kntr, butiker, fritidsgård, föreningslkalermm. Kvarteret Uranus (parkeringsmrådet) För kvarteret Uranus innebär planen huvudsakligen en anpassning till hur marken används idag. De inaktuella byggrättema för bstadshus ersätts av användnings bestämmelsen P (Parkering). Området utgör inte allmän plats, vilket betyder att platser kan reserveras eller hyras ut m det skulle bli aktuellt ch bedömas lämpligt. För närvarande finns dck inga planer på förändnngar. I mrådets södra del kan miljö- ch byggnadsnämnden medge uppförande av mindre uthus eller liknande, t ex ett skärmtak över cykelparkering. Området är idag ganska strukturerat, ch används sm parkering med plats för 4-6 bilar. Behvet av cykelparkering berr främst på hur fritidsgården Tellus utvecklas, men platsen skulle ckså kunna fungera sm cykelparkering för andra centrumbesökare. Från parkeringsrnrådets södra del anrdnas ny utfart mt Västra Kungshusgatan. Det betyder att det blir lättare att nå Skarabrgsgatan både från parkeringen ch från plishuset. För att få tillräckligt strt utrymme måste tre parkeringsplatser längs Västra Kungshusgatans västra sida sannlikt tas brt. Ttalt kan utfarten innebära

5 4 att fyra eller fem parkeringsplatser försvinner. Sikten vid utfarten från kvarteret Tellus är begränsad, ch Östra Kungshusgatan rak. För alt minska lycksrisken skall hastighetsdämpande åtgärder vidtas i gatan. Det är angeläget även med tanke på att ungdmar behöver krsa gatan får att gå mellan fritidsgården ch cykelparkeringen. Exakt hur gatan byggs m regleras inte av detaljplanen, men förslagsvis byts asfalten ut mt svagt förhöjda, tvärgående band av smågatsten ch betngsten. Brandmuseet Planen innebär inga egentliga förändringar för brandmuseet, sm naturligtvis även i frtsättningen kmmer att vara skyddat sm byggnadsminne. Bestämmelsen Q bekräftar att byggnaden skall bevaras. Detaljplanen preciserar inte hur byggnaden rar användas, utan användningen är " fri" så länge den inte inkräktar på själva bevarandet eller stör mgivningen. Museeets mgivningar skall snyggas till. Kulturlager Om frnlämning påträffas under grävning eller annat arbete, skall arbetet medelbart avbrytas ch förhållandet anmälas till länsstyrelsen (kulturminnes lagen 2:1). Samtliga markarbeten inm planmrådet kräver tillstånd från länsstyrelsen. Ingrepp i det medeltida kulturlagret måste nrmalt föregås av arkelgisk undersökning. sekvens av detaljplanen, utan av att de tmma lkalerna fylls med verksamhet. Trafikplisens verksamhet bedrivs huvudsakligen under nrmal arbetstid, ch de frdn sm ställs i de nya garagen kmmer inte att användas för utryckning. Viss kvällstjänstgöring kmmer emellertid att förekmma, ch det är frånkmligt att garage ch vändplan kan ge störningar i frm av ljud, avgaser ch ljus när frdn körs in ch ut på gården. Sm kmpensatin för detta fårutsättes fastighetsägaren genmföra en gårdsupprustning. När alla åtgärder genmförts skall gården, trts de nya garagen, vara mer attraktiv ch användbar för de bende än idag. Underskrift Detaljplanen är upprättad den 24 ktber ch reviderad den 14 nvember 22. Revideringens innebörd framgår av utlåtandet efter samrådet. ~4RQ!WL Osten Anderssn stadsarkitekt Erik Westlin planarkitekt Teknisk försörjning p lanen innebär inga förändringar av det allmänna ledningsnätet. För befintliga ledningar genm kvarteret Uranus innehåller planen ett ledningsmråde ("u-mråde"). Planens miljöknsekvenser Att verksamheten i plishuset ökar, innebär att trafiken till ch från fastigheten kmmer att öka. Men detta är inte en kn-

6 5 Bilaga l: Gällande detaljplaner För pianmrådet ch dess närmaste mgivning gäller de detaljplaner sm framgår av följande karta ch förteckning. bebyggas med trevånings bstadshus. Tellus 2 får bebyggas i tre våningar ch användas för handel ch kntr. Tellus 18 får bebyggas i tre våningar ch användas för handel ch ickestörande småindustri. Hela gården på Tellus 18, 2 ch 21 får utfrmas sm bjälklag över underliggande garage- ch källarutrymmen. I begreppet handel ingick, då planen upprättades, även kntr, htell, restauranger mm. n Gällande detaljplaner.,,,..j i I r Enligt plan 154 får den del av kvarteret Uranus sm ingår i plan mrådet bebyggas med flerbstadshus längs Östra Kungshusgatan. Byggrättema har emellertid aldrig utnyttjats. Plan 156 mfattar endast Västra Kungshusgatan ch saknar praktisk betydelse. Den s k genmförandetiden har gått ut för de tre vannämnda planerna. Inm planmrådet: 154 Stadsplan för kv Uranus, fastställd 23 kt Stadsplan för kv Neptunus, fastst. 19 feb Stadsplan för kv Tellus mm, fastst. 1"5 maj Utanför planmrådet: 99 Stadsplan fr Skara, fasts t. 3 april Stadsplan för kv Tullen mm, fastst. 12 maj Stadsplan fr del av kv Tullen. fastst. 21 dec Stadsplan fr kv Venus, fastst. 25 nv Stadsplan fr kv Sparbanken, fasts t. 26 jan Detaljplan fr kv Neptunus, lagakraftvunnen 23 juli Detaljplan fr Djäknegatan, lagakr. 13 juni Detaljplan fr del av kv Venus, lagakr. 25 nv Detaljplan fr mbyggnad av Skarabrgsgatans centrala delar, lagakr. 2 dec Förminskat utdrag ur plan 242 Enligt plan 242 får den del av Tellus 21 sm ligger mt Skarabrgsgatan bebyggas med fyravåningshus för bstäder, handel ch kntr. Övriga delar av Tellus 21, samt Tellus 7, får

7 6 Bilaga 2: Preliminärt förslag till gårdsupprustning Sm kmpensatin för de negativa knsekvenserna behöver fastighetsägaren genmföra en mfattande gärdsupprustning. När alla åtgärder genmförts skall gården vara betydligt mer attraktiv ch användbar för de bende än vad den är idag. Detta preliminära förslag har utarbetats av Jachim Weiss, Hushållningssällskapet, på uppdrag av HSB Nrdvästra Götaland. Ritningen har justerats någt av miljö- ch byggnadskntret sm följd av att en tvätthall utgått. Observera att detaljplanen inte reglerar exakt hur upprustningen skall genmförs - det avgörs i samråd mellan fastighetsägare ch hyresgäster. MO l V[N1IlA TION KV TELLU S SK ARA ISOMETRISK PERSPEKTiV

8 7 Bilaga 3: Anteckningar från inledande diskussin m gårdsförbättring i kvarteret Tellus, samt m detaljplan för Kvarteret Tellus ch del av kvarteret Uranus. Tid: Onsdagen den 16 ktber 22 kl cirka Plats: HSB, Järnvägsgatan. Inbjudare: HSB. Inbjudna: Tre benderepresentanter, hyresgästföreningen samt miljö- ch byggnadskntret. Närvarande: Lennart Flink Christina Lundmark Bertil K vist Britt-Marie Kling Ry Berggren Svartbrödragatan 4A Tullprtagatan SC HSB Nrdvästra Götaland HSB Nrdvästra Götaland HSB Skara Jachim Weiss Göran Lång Östen Anderssn Erik Westlin Hushållningssällskapet Hyresgästfreningen Lidköping Miljö- ch byggnadskntret Miljö- ch byggnadskntret Bertil K vist hälsade mötesdeltagarna välkmna, varefter Jachim Weiss presenterade ett preliminärt förslag till miljöförbättring av gården i kvarteret Tellus. Därefter framfördes bl a följande synpunkter ch kmmentarer. Man måste skärma av ljuskäglrna från bilar på gården. Det är mycket irriterande med strålkastarljus in i lägenheterna. Kmmer det att finnas tillräckligt många garageplatser för bende sedan plisen fått sina platser? Kmmer inte sphuset att bli strt ch dminant på gården? Vi får inte sknpa mörka ch skyddade sittplatser på gården. De lckar till sig ungdmar ch andra människr sm inte hör hemma på gården, ch de bende kmmer att känna sig trygga. Prblemet finns redan idag. Gården är mörk idag; belysningen behöver förbätttras. Det kan upplevas tryggt med utgång från balkngen till en uteplats. Man kan vilja ha ett stabilt räcke sm skydd mt intrång. En hundrastgård skulle ge störningar från skällande hundar. Det har redan skett. Representanterna för HSB ch miljö- ch byggnads kntret gjrde bl a fö lj ande kmmentarer. HSB förhandlar frtfarande med plisen, ch hppas slippa bygga tvätthall (BK). För närvarande verkar det inte aktuellt att flytta hit plisens hundförargrupp (BK). HSB förhandlar även med kultur & fritid, ch vi menar att fritidsgården får bättre planlösning efter mbyggnaden än vad den har idag (BK). Sphuset blir trligen bara 2.1 m högt, till takften. Att ett sphus byggs har inget samband med trafikplisens inflyttning, det kmmer att behövas ändå. Det är viktigt att sphuset är väl synligt från lägenheterna; m det skulle gömmas undan ökar risken att det bara används sm sptipp. Sphuset bör vridas 45 (BK, ÖA). De sm br i kvarteret Tellus kmmer att få behålla sina garageplatser. Däremt kan det bli någt svärare för HSB-hyresgäster från andra kvarter att få bilplats här (BMK). För att öka tryggheten på gården kan man sätta grind i öppningen ut mt Tullprtagatan. Förhppningsvis behöver den inte hållas läst (EW). Med fler pliser i kvarteret, bör tryggheten öka (ÖA). Behvet av handikapp-parkeringsplatser behöver tillgdses. Om tvätthallen byggs, försvinner de nuvarande platserna (ÖA). Miljöförbättringsförslaget har gda förutsättningar att ge tillräcklig kmpensatin för det intrång på gården sm garagen innebär (EW, ÖA). Senast måndag 21 ktber behöver vi besked m tvätthallen, annars går det knappast att få en detaljplan antagen 14 nvember (EW, ÖA). Detaljplanen innebär bl a att kmmunen bygger en ny genmfart, så att man från plishuset kan krsa parkeringen ch köra över till Västra Kungshusgatan (ÖA). Skara 16 ktber 22 Erik Westlin planarkitekt (tillhör detaljplan reviderad 14 nv 22)

9 Detaljplan för 8 Ant agen av mil j ö- ch byggnadsnamnden den 14 nvemb er 22. Laga kraf t den 16 december 2 2. Kvarteret Tellus ch del av kvarteret Uranus i Skara tätrt, Skara kmmun Genmförandebeskrivning 8369 Planens syfte Planens huvudsyfte är att möjliggöra länstrafikplisens lkalisering till Skara ch kvarteret Tellus.. För det behövs bl a: l. Ny körbar passage genm kvarteret Uranus. 2. Reviderad byggrätt i kvarteren Tellus. 3. Anpassning av byggrätten i kvarteret Uranus till dagens situatin. Planförfarande Planen är av ganska begränsad betydelse ch bedöms sakna intresse för en bredare allmänhet. Den hanteras därför med s k enkelt förfarande enligt PBL (Plan- ch bygglagen) 5 :28 vilket innebär att den inte ställs ut, utan skickas direkt till dem sm kan vara berörda av den, dvs fastighetsägare ch bende i kvarteren Tellus, Uranus ch Neptunus. Ambitinen är att planen antas av miljö- ch byggnadsnämnden den 14 nvember 22. Genmförandetid Genmförandetiden, sm regleras i bestämmelserna, är fem år från den dag planen vunnit laga kraft. Ansvars- & kstnadsfördelning HSB Nrdvästra Götaland genmför ch bekstar alla åtgärder i kvarteret Tellus medan Skara kmmun ansvarar för föreslagna mbyggnader på kmmunens mark. HSB Nrdvästra Götaland har skriftligen förbundit sig att betala miljö- ch byggnadskntrets merkstnader för planarbetei. Fastighetsbildning mm Planen innebär att gällande tmtindelningar i kvarteret Tellus upphävs. Några fastighetsbildningsåtgärder krävs inte så länge Tellus 18,2 ch 21 har samma ägare. Vid eventuell framtida försäljning aven eller flera fastigheter, t ex plishuset, måste emellertid både gränser ch servitut ses över: Gemensamhetsanläggning kan behövas för viss gemensam skötsel. Flera garage, sm behövs för p lisens verksamhet på Tellus 2, ligger på Tellus 18 ch 21. Nuvarande servitut för gångtrafik från Östra Kungshusgatan, över Tellus 2 till Tellus 21, bör utökas till att även mfatta behörig biltrafik såsm färdtjänst, sphämtning ch övriga transprter. En liten del av Tellus 18 behöver tas i anspråk för att ge tillräckligt svängningsutrymme när man kör in från Östra Kungshusgatan. Underskrift Detaljplanen är upprättad den 24 ktber ch reviderad den 14 nvember 22. Revideringen innebär att planen kmpletterats med bestämmelse m att gällande tmtindelningar i kvarteret Tellus upphävs. stadsarkitekt