SALA KOfVlMUN. Kommunstyrelsens förva ltn ing 1 (1) ~KOMMUN Ink D 4 DIARIENR: DIARIENUMMER: 2015/832 MISSIV

Transkript

1 Bilaga KS 20 15/225/1 SALA KOfVlMUN Kmmunstyrelsens förva ltn ing 1 (1) KOMMUN Ink D 4 DIARIENR: DIARIENUMMER: 2015/832 MISSIV KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Samhälls byggnadskn t re t Kmmunstyrelsens ledningsutsktt MISSIV Detaljplan för fastigheten Jakbsberg 5 Lkalförvaltarna vid Tekniska kntret, Sala kmmun har inkmmit med en ansökan m planbesked för att kunna genmföra uppförande av ett LSS-bende i stadsdelen Jakbsberg. SAMMANFATTNING Detaljplanens syfte är att möjliggöra för byggnatin av ett LSS-bende i stadsdelen Jakbs berg. SLUTSATS INFÖR BESLUT Samhällsbyggnadskntret bedömer att en ny detaljplan för fastigheten Jakbsberg 5 bör prövas för att möjliggöra nybyggnad av ett LSS-bende. FÖRSLAG TILL BESLUT att ge Planering ch utveckling i uppdrag att påbörja detaljplaneläggning av fastigheten jakbsberg med standardförfarande. Lena Steffner Plan- ch utvecklingschef Handläggande planarkitekt SALA KOMMUN Bx Sala Besöksadress: Stra Trget l Vä xel : Fax: kmmun.inf@sala.se Planarkitekt Samhällsbyggnadskntret Planering ch utveckling maria.hedberg@sala.se Direkt :

2 -KOMMN Bilaga KS 2015/225/2 SALA KOMMUN Ink O 4 1 (3) PLANUPPDRAG KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET KSLU DIARIENUMMER: 2015/832 Fastigheten Jakbsberg 5 Sala kmmun, Västmanlands län x u - DETALJPLANEUPPDRAG Planmrådets läge (lj c r g " Q) "' "' G z z :).c u "' c ;: "' c l r '"' N OJ N N ' > :s <( 01 Översikt sm visar planmrådet i stadsdelen jakbsberg Plandata Fastighet/adress: Jakbsberg 5/Jakbsbergsgatan 30 Areal: Ca 4000 kvm Ägare: Sala kmmun Sökande: Lkalförvaltarna, Tekniska kntret

3 .,..., KOMMUN 2 (3) Samhällsbyggnadskntret Syfte Syftet är att medge en byggrättsändring för att möjliggöra byggnatin av ett LSS-bende. Gällande plan Nuvarande detaljplan vann lagakraft S ch upprättades i syfte att PEAB skulle köpa fastigheten Jakbsberg S för att bygga två radhuslängr på fastigheten. I detaljplanen begränsas byggrätten till två radhus i två våningar, med en högsta byggnadshöjd på 7,0 meter ch en maximal byggnadsarea på 400 kvadratmeter per radhuslänga. Delar av fastigheten får inte bebyggas, s.k. prickmark Anledningen bakm detta är att höjdskillnaderna mellan fastigheterna är relativt stra. Genmförandetiden upphör att gälla 10 år efter planen vunnit laga kraft. Bakgrund Den förskla sm tidigare fanns på fastigheten Jakbsberg S brann i nvember 200S. PEAB föreslg att köpa tmten ch avsåg att bygga 2 radhuslängr. En detaljplan upprättades ch antgs i detta syfte. Idag finns inte längre planer på att uppföra radhus på fastigheten ch lkalförvaltarna har istället ett uppdrag att bygga ett LSS-bende. Lkalförvaltarna avser att bygga ett LSS-bende sm är identiskt till det sm ska byggas på Jsefsdalsvägen 12. En behvsbedömning för miljöbedömning görs i tidigt skede för att bedöma m planförslaget kan innebära betydande miljöpåverkan ch m miljöbedömning ska genmföras. Viktiga frågr Psten Företagscenter sm ligger öster m fastigheten Jakbsberg S, har viss trafik ch lastning/lssning till verksamheten i dess västra del, vilket måste tas i beaktande vid planeringen av bebyggelse på

4 KOMMUN 3 (3) Samhällsbyggnadskntret plan mrådet. Omhändertagande av de höjdskillnader sm finns mellan fastigheten Jakbsberg 5 ch Jakbsberg 3. Tidplan Planarbetet avses att påbörjas under första kvartalet av 2016 med sikte på antagande av Kmmunfullmäktige tidigast i augusti LSS-bendet avses att börja byggas under våren Eknmi Plankstnadsavtal är upprättat mellan Lkalförvaltarna ch Samhällsbyggnadskntret. Planintressenten kmmer att beksta detaljplanearbetet Plankstnadsavtalet ersätter förfarandet med planavgift Planavgift kmmer inte att tas ut i samband med bygglv. Förslag till beslut att Planering ch utveckling upprättar förslag till detaljplan. Lena Steffner Planchef Planarkitekt

5 <' " l -;;:-1-::r;;-';""7""'.,-,,,, 0!-\,_;'"\ \Ui'!:'HViUi'J Kmmunstyreisens förvaltning SAL KOMMUN PLANKOSTNADSAVTAL 'Öiarw r <. Dl -PLANERING OCH UTVECKLING Detaljplan för Jakbsberg 5 NY DETAUPLAN FÖR Jakbsberg 5 Sala kmmun standardförfarande Plankstnadsavtal Parter Tekniska kntret, Lkalförvaltarna; rg. nr Sala kmmun, Stra trget 1, SALA; rg. nr Avtalet Detta avtal träffas för att fastställa fördelningen av ansvar för arbete ch kstnader parterna emellan för att Samhällsbyggnadskntret, Sala kmmun utarbetar planförslag ch handlägger planprcessen för förslag till ny detaljplan. Detaljplanens bakgrund ch syfte Planförfarande Syftet med att göra en ny detaljplan är att möjliggöra nybyggnatin av ett LSS-bende. Planarbetet kmmer att drivas med standardförfarand e. Åtaganden ch arbetsuppgifter BESLUT OM PLAN BESt<ED Följande arbete utförs av kmmunen.: a) Framtagande av uppdragshandlingar inkl. underlagsmaterial b) Upprättande av plankstnadsavtal c) Möten ch beslut m planuppdrag 1(3)

6 PLANKOSTNADSAVTAL Detaljplan för Jakbsberg 5 SAMRÅDSSKEDET- första kvartalet 2016 Beställaren ska i samråd med kmmunen tillhandahålla ch/ eller beksta följande: a) Illustratinsplan samt erfrderliga ritningar ch beskrivningar, perspektiv, m.m. sm underlag för detaljplan. b) Utredningar m behv framkmmit för bedömningar i planarbetet c) Erfrderlig grundkarta ch fastighetsförteckning. Följande arbete utförs av kmmunen: a) Beställning av uppdatering av erfrderlig grundkarta ch fastighetsförteckning. b) Planförslag med plankarta ch plan- ch genmförandebeskrivning. c) Plansamråd inklusive möte med allmänheten. d) Samrådredgörelse. e) Underlag för beslut i kmmunstyrelsen m utställning ch granskning av detaljplanen. Efter plansamråd debiteras beställaren med delfaktura för detaljplanearbetet med krnr enligt särskild tidsberäkning (bilaga 1 ). GRANSKNINGSSKEDET- andra kvartalet 2016 Best:äUaren skall i samråd med kmmunen tillhandahålla ch/ eller beksta föl jan. de: d) Frtsatta utredningar, illustratiner eller andra underlag m behv framkmmit i plansamråd. e) Uppdatering av erfrderlig grundkarta ch fastighetsförteckning. f) Annnser samt ljuskpir ch övrigt reprmaterial beställt av kmmunen, sm frdras under planarbete vid granskning ch antagande. Följande arbete utförs av kmmunen: a) Beställning av uppdatering av erfrderlig grundkarta ch fastighetsförteckning. b) Revidering av plankarta ch plan- ch genmförande beskrivning. c) Underlag för beslut i kmmunstyrelsen m granskning av detaljplanen. d) Utställning ch granskning av detaljplaneförslaget inkl. utskick ch underrättelse. e) Granskningsutlåtande Efter granskning debiteras beställaren med delfaktura för detaljplanearbetet med krnr enligt särskild tidsberäkning (bilaga 1 ). ANTAGANDESKEDET- tredje kvartalet 2016 Följa:nde arbete utförs av kmmunen: f) Underlag för beslut m gdkännande i Kmmunstyrelsen ch antagande i kmmunfullmäktige. g) Administratin i samband med att detaljplanen vinner laga kraft. h) Arkivering av detaljplanen Efter det att detaljplanen vunnit laga kraft debiteras planintressenten med delfaktura för detaljplanearbetet med krnr enligt särskild tidsberäkning (bilaga 1). 2(3)

7 PLANKOSTNADSAVTAL Detaljplan för Jakbsberg 5 Ersättningar ch kstnader Planintressenten ersätter Sala kmmun med krnr exklusive mms enligt särskilt tidsberäkning (bilaga 1 ). Kstnader för beställning av grundkarta ch fastighetsförteckning tillkmmer. Kstnaderna för kmmunens arbete faktureras planintressenten löpande enligt kmmunfullmäktiges beslut m 750 kr per timme. Efter samrådsskedet för krnr efter granskningsskedet med krnr ch efter det att detaljplanen har vunnit laga kraft med krnr. Sammanlagd kstnad för detaljplanen är krnr. Kstnad för beställning av grundkarta ch fastighetsägareförteckning tillkmmer. Plankstnadsavtalet ersätter förfarandet med planavgift. Planavgift kmmer ej att tas ut i samband med bygglv. Risk Planintressenten står risken att planförslaget inte kan antas eller vinna laga kraft, till exempel på grund av synpunkter från sakägare, länsstyrelsen eller andra myndigheter eller på grund av tekniska förhållanden med mera. Planintressenten förbinder sig att ersätta kmmunen för dess upparbetade kstnader även m planarbetet avbryts av sådana skäl. Kmmunen är inte skyldig att återbetala belpp avseende upprättande av grundkarta eller detaljplan m ärendet återkallas av byggherren, eller m detaljplanen ändras eller upphävs på grund av överklagande. Kmmunen är inte heller skyldig att ersätta byggherren för eventuella nedlagda utredningskstnader eller andra kstnader med anledning av detta avtal. Tidplan Planarbetet avses att påbörjas snarast med sikte på ett antagande av Kmmunfullmäktige tidigast i augusti Planavtalet ska gdkännas av kmmunstyrelsen, vilket avses ske i samband med att planuppdrag ges. Avtalet träder i kraft i ch med detta gdkännande ch parternas underskrift. För planintressenten För kmmunen 5afct_ Q/5- l 1- /O 2015'-11-/Z- Ort Datum Ort Datum /6#- ;{Q\örvctl{c«nc-_ l ;:;:ntressentens namn/företag Sala kmmun 3(3)