GRÄNSBETECKNINGAR _ ALLMÄN PLATS KVARTERSMARK :B,H ' =-'.=.' ~ 1-~.1-._. - J. K Ll_ ,0 Föreskriven höjd över nollplanet.

Transkript

1 DETALJPLAN FÖR DELAR AV Hötorget Hötorgsgatan och kv Sgyn SKARA TÄTORT SKARA KOMMUN UPPRÄTTAD DEN 3 FEBRUAR OCH REVDERAD DEN 10 MARS 1994 ÖSTEN ANDERSSON STADSARKTEKT Planbestämmelser ERK WESTLN PLANARKTEKT TOR Följande gäller nom områden med nedanstående betecknngar Där betecknng saknas gäller bestämmelsen nom hela planområdet Endast angven användnng och utformnng är tllåten GRÄNSBETECKNNGAR _ Lnje rtad 3 mm utanför planområdets gräns Användnngsgräns Egenskapsgräns ALLMÄN PLATS 18 L_=_ G :== 2~1} ~ : :::::=:::::=~ \ ; ~ l ~~ \ : ;: ~ _ o ~ r f ( ~ \ ~ VA LKY RAN ++ ; A~ T 7 {:A \ 1 ~ d \ Antagen av Kommunful l mäktge 30 maj 1994 Loga kraft den 1 jul 1994 KVARTERSMARK :BH == ~ ~ 1~ 1_ J K Ll UTFORMNNG AV ALLMÄN PLATS Gata som ngår lokalnätet Bostäder och handel Transformator Hotell Föreskrven höjd över nollplanet BEGRÄNSNNGAR AV MARKENS BEBYGGANDE ~: : ~~ ~::~ :: 1 0:u ~QU~ ~ c::r:v! g ~;:Q ~O 90 QQj x : L ~ UTFARTSFÖRBUD Marken får nte bebyggas Marken får byggas under med körbart bjälklag Marken skall hållas tllgänglg för allmän gångtrafk ~ ~~ ~ Utfart får nte anordnas UTFORMNNG ADMNSTRATV BESTÄMMELSE Högsta byggnadshöjd meter Genomförandetden slutar fem år från den dag planen vunnt laga kraft ÖVRGT Grundkarta utgörs av utdrag ur Skara kommuns prmärkarta skala 1:1000 Utdrag ur gällande stadsplan ngår beskrvnngen LLUSTRATONER (exempel på utformnng) llustratonslnje B339 SK4LA ~ S O so 100 m

2 t::;:;:>~r~~:; :lltnngen n tll Hötorget ; ~ 550 j : : ; : L förbättras vd nfarterna från Skaraborgsgatan och Gunnar Wen nerbergsgatan Enhellg skyltnng med Psymbol och H5torgslogotype f <:; :f Beh~rg trafk får köra söderut :! på Hotorget Eftersom denna : :::;: trafk är av mycket lten om:«~ f~~tnnq bör den nte f?rorsak~ : : :: namnvarda problem vd ev moten ~~~ål~ Allmän trafk tllåts köra enkejrktat från Hötorgsgatan ;~:::: förb Tor 4 och tll vänster n mellan Tor 4 och Tor 15 Park~ rngen på Tor 4 upplåtes som 4 : :1 t ::::\:::: ;~ 12 ~ :: ~ :: :>:::<::::::::: ;> ::: : : : : <j~ ~J :::: ~~~ ~ :::; f;:?~wf l!~\sgyn ~ NY gångväg förbnde~ Olns park ) r med Hötorgsgatans ostra del 0 _ ~ 0 : : : b l ~: \ \ 73 ~ )o =t o \ ~ :a :::::\::::: : ::;~ ~: ; ~;;;: ;::Ä :tgg;4:g~4wf Hötorg~t ~rl parkerng: ClJ 1 \ ~ j~ 1:;; 4_= Ca ~~ J ~ O r f _ ~ ~~ _ 0 6 :1 _o Skarabor!js!jhn _ ff to : : : 8 === = == c ::= tl & :J DETALJPLANFÖR ;: möte med cyklster «< ~~ 8:1 ==:: : : ======= =: l k_~ ~ :~~~o~11 ~!; :: ~rj o ~5; 2 Gatan vdgas nnerkurvan för fc2]{ : _t!t:att medge bekvämare körnng och J : f;: > tll Hotorgsgatan snyggas upp ; ::::\:\: \:\\::\::::\\\:\: Skyltskåp och tydug vägvsnng : ~ \ := ~::6 ::~~ J < ~ ~ ~ ~ : ~ J :: ~ A = ~~_ ~: J f7~;:; : : r t Nytt övergångsställe 1~! ~ _~ ~ Hötorget Hötorgsgatan och kv Sgyn :span1 ~1~~

3 8339 Antagen av kommunfullmäktge den 30 maj 1994 Laga kraft den l jul 1994 DETALJPLAN FÖR DELAR AV 1 HötorgetHötorgsgatan & kv Sgyn SKARA TÄTORT SKARA KOMMUN Planbeskrvnng HANDLNGAR Detaljplanen utgörs av denna beskrvnng en plankarta med tllhörande bestämmelser samt en genomförandebeskrvnng Tll planen hör en fastghetsförtecknng en llustratonskarta en samråds redogörelse samt utdrag ur gällande detaljplanekartor FÖRUTSÄTTNNGAR och omfat Planen omfattar två frå n varandra sklda områden Det första är en crka 450 m stor del av Hötorget form av ett 95 meter brett område ntll torgets nordvästra gräns Området utgörs av den plattlagda körytan framför Schönborgs rado & TVbutk Det andra området utgörs av den platsbldnng som fnns vd nfarten tll Hötorgsgatan från Skaraborgsgatan samt av ett tre meter brett område gränsen mellan Sgyn l och 4 och sträcker sg från Hötorgsgatan upp tllolns park Crka 50 m av såvä l Sgyn l som Sgyn 4 ngår planområdet Vd nfarten från Hötorgsgatan lgger en transformatorstaton tll större delen underjordfsk Statonens totala utsträcknng är crka 100 m varav 15 m syns ovan mark

4 2 För Hötorget gäller Ändrad stadsplan för kvarteret Tor mm fastställd den 29 september 1982 enlgt vlken torget skall utgöra gågata För kvarteret Sgyn gäller stadsplan för kvarteret Balder m fl fastställd den 20 januar 1956 För Hötorgsgatan gäller detaljplan för kvarteren Bfrost Humlan Nornan Thala och Valkyran mm lagakraftvunnen den 8 oktober 1987 Utdrag ur de gällande plankartorna ngår som blaga tll planen SKÄL FÖR ATT UPPRÄTTA NY DETALJPLAN Av olka skäl har affärsverksamheten vd Hötorget de senaste åren haft en tydlg nedåtgående trend och flera lokaler står dag tomma Bakom denna utvecklng lgger faktorer som nedläggnngen av Domus och KappAhl CA Munkens etablerng söder om Skaraborgsgatan Köpstadens etablerng den rådande lågkonjunkturen mm Den parkerng som fnns på fastgheten Tor 4 är enskld ägo Kommunen har va avtal dsponerat ett antal platser för allmänt bruk men många uppfattar parkerngen som kundparkerng för Schönborgs och utnyttjandet är ganska lågt nfarten från Gunnar Wennerbergsgatan är relatvt dålgt annonserad Vd samråd med bl a Skara Aktvtetsförenng och ägare tll fastgheter ntll torget har starka önskemål framförts om att förbättra tllgänglgheten för blburna besökare Antalet parkerngsplatser vd Hötorgsgatan är relatvt ltet vlket nnebär att många centrumbesökare åtmnstone under vssa tder nte anser det lönt att köra n på gatan Chansen att fnna en ledg plats är för lten och om ngen plats fnns måste man ut på de omgvande större gatorna gen DETALJPLANENS NNEBÖRD Planen nnebär att den nordvästra delen av Hötorget öppnas för allmän bltrafk Tanken är att blster som kommer n på Hötorgsgatan utan att fnna ledg plats skall kunna köra n tll höger på torget förb Schönborgs och därefter tll vänster n tll parkerngen på Tor 4 Ägaren tll Tor 4 har ställt sg postv tll en sådan lösnng nfarten från Hötorget tll parkerngen på Tor 4 skall vara enkelrktad Då man lämnar parkerngen måste man köra ut tll Gunnar Wennerbergsgatan Några omfattande gatuombyggnader varken bör eller behöver göras Redan dag fnns en körbar plattsatt yta längs torgets nordvästra sda Dennas bredd mnskas från 8 tll 6 meter genom att man byter några rader släta betongplattor tll strukturerade sådana Det betyder samtdgt att gångbanan blr två meter bredare vlket bl a gör det möjlgt att flytta den

5 3 nuvarande uteserverngen dt Längs körytans andra sda sätts en gles rad med betongpollare för att markera gräns mellan fotgängarområde och köryta Avståndet mellan pollarna bör vara mnst 810 meter för att de nte skall hndra torghandeln och med att åtgärderna är enkla är det också enkelt att återgå tll nuvarande trafkstuaton om förutsättnngarna framtden skulle ändras Planen nnehåller också ett förslag tll ny gångväg mellan fastgheterna Sgyn 2 och 4 Tanken har under hösten lanserats av stadsarktektkontoret och som de mött ett postvt gensvar från flera fastghetsägare och affärsnnehavare Avskten är att göra det enklare för fotgängare som promenerar centrum att gå en slnga där Hötorget och Hötorgsgatan ngår dag uppfattas den södra delen av torget lätt som en återvändsgränd Slutlgen föreslås planen en allmän upprustnng av entren tll Hötorgsgatan från Skaraborgsgatan Den nuvarande platsbldnngen behöver förbättras och snyggas tll Någon form av vägvsnng tll Hötorget skall anordnas vd Skaraborgsgatan och Gunnar Wennerbergsgatan Exakt hur detta sker styrs nte planen llustratonsplanen vsar en av flera tänkbara lösnngar Vd breddnng av Hötorgsgatans nnerkurva vd nfarten från Skaraborgsgatan kommer en mndre del av gatan att lgga över den underjordska transformatorstatonen Huruvda detta nnebär att statonens väggar ocheller tak behöver förstärkas skall utredas närmare under planarbetet PLANENS MLJÖKONSEKVENSER Planens uttalade syfte är att förbättra bltllgänglgheten tll Hötorget Om syftet uppnås blr resultatet naturlgtvs att bltrafken ökar och därmed också störnngarna Det gäller vd Hötorgsgatan samt för bebyggelsen på Tor 15 Även om en öknng sker bedöms dock trafkmängderna bl mycket måttlga Körvägen över torget och n på parkerngen blr smal och medger ngen omfattande trafk Flertalet blster kommer med stor sannolkhet att uppfatta tllfarten från Gunnar Wennerbergsgatan som en bekvämare väg tll pplatsen på Tor 4 Ett ökat nyttjande av parkerngen kan öka störnngarna för fastgheterna ntll men det kan knappast sägas vara en negatv effekt av denna plan Marken är sedan länge planlagd som parkerng och samma effekt kan man få t ex med förbättrad skyltnng från Gunnar Wennerbergsgatan Sammanfattnngsvs medför planen negatva konsekvenser för mljön form av ökade störnngar från bltrafken Dessa negatva effekter skall naturlgtvs vägas mot planens förvän

6 4 tade postva effekter för torgets attraktons kar f t olka avseenden Som framhålls ovan är det relatvt enkelt att återgå tll nuvarande trafkstuaton om de negatva effekterna vsar sg överväga UNDERSKRFT Detaljplanen är upprättad den 3 februar och revderad den 10 mars 1994 Revderngens nnebörd framgår av samrådsredogörelsen ~eg[2~on stadsarktekt planarktekt

7 8339 Antagen av kommunfullmäktge den 30 maj 1994 Laga kraft den l jul DETALJPLAN FÖR DELAR AV HötorgetHötorgsgatan & kv Sgyn SKARA TÄTORT SKARA KOMMUN Genomförandebeskrvnng Planens huvudsyften är att medge allmän bltrafk norrut från Hötorgsgatan och n på fastgheten Tor 4 samt att ge förutsättnngar för en allmän gångväg mellan Olns park och Hötorgsgatan Planen beräknas kunna vnna laga kraft jun 1994 varefter de föreslagna åtgärderna genomförs så snart det är praktskt och ekonomskt möjlgt Genomförandetden regleras bestämmelserna och är fem år från den dag planen vunnt laga kraft Planen förutsätter att nuvarande parkerng på Tor 4 upplåts för centrumbesökare dvs används som allmän parkerng För detta behöver en uppgörelse om markupplåtelse skyltnng skötsel underhåll mm träffas mellan fastghetsägaren kommunen och övrga ntressenter t ex andra fastghetsägare ocheller köpmän närheten av parkerngen Planen förutsätter även att delar av Sgyn 2 och 4 upplåts för allmän gångtrafk Även här behövs en uppgörelse första hand mellan de berörda fastghetsägarna och kommunen Båda dessa frågor bör utredas under utställnngstden för att vara klarlagda senast då planen behandlas kommunfullmäktge Planen förutsätter nga fastghetsreglerngar Däremot kan det bl aktuellt att bekräfta de ovannämnda uppgörelserna form av servtut gemensamhetsanläggnngar eller lknande Detaljplanen är upprättad den 3 februar och revderad den 10 mars 1994 östen Anders12~: QL Erk Westln stadsarktekt planarktekt