E M.M. (MELLAN KV KABBELEKAN OCH VAG 47) SKARA, SKARA KOMMUN.

Transkript

1 T FORSLAG TLL ANDRAD OCH UTVDGAD STADSPLAN FOR DEL AV STG 472 HEDERSTORPET STG 468 M.M. (MELLAN KV KABBELEKAN OCH VAG 47) SKARA SKARA KOMMUN. Upprättat \~~ ~~ Henrik Schager Stadsarkitekt STADSPLANEKARTA A. Gränsbeteckningar _. - Stadsplanegrns belägen 6 m utan f ör fö reslaget mråde _ - Gällande m rådesgräns avsedd att bibehållas Gällande bestämmelsegräns avsedd att bibehållas Gällande mrådesgräns avsedd att utgå Gällande bestämmelsegräns avsedd att utgå Kvarters- e ller annan mrådesgröns Bestämme lsegräns Gränslinjer ej avsedda att fastställas _ - "* =:::.-_-_-.== ::.:::: B. Områdesbeteckningar A llmön pla t s E2223 Gata Park elle r plantering Fastställd enliqt länsstyrelsens lagak raftvunna ~esluti~ den ; betyqar. Mariestad den 8: nga Friberq-Karlssn Byggnadskvarter lbsk ~ Område för bstadsändamål kedjehus Område för bstadsändamål fristående hus Specialmråden V Vattenmråde bebyggas Gällande Gällande Gatuhöjd Antal våningar ) avsedd ah utgå Tillhör länsstyrelsens; Skarabrgs län beslut den ; betyqar På tjänstens vägnar : nga Friberg- Karlssn Tillhör kmmunfullmäktiges i Skara beslu t ; betygar På tjänstens vägnar : Göran Oscarssn GRUNDKARTA x Fast ighetsgrä ns Gällande kvarters- eller annan mrådesgräns Gällande bestämmelsegräns Byggn.ad i all mänhet karterad efter fasadlinjen = 73 9"00 -j '" q ". DRYSAN lit t t.l..l.l -'f 't/ \ j ~ l) LEJONGAPE T.' : 22 1 : l "" O 150 ' m Tra n s frmtr bygg nd Byggnad. karterad efter takkn t uren Staket Ägs lagsgräns (ägslagen anges med enstaka tecken längs grönsen) Häck Stödmur Telekabel under markytan Aker Msse Träd Väg med resp. utan sidutrymmen. även gångväg Slänt (dubbla tvärs t reck vid den högre kante n l Dike Strandl inj e Fastställd höjd på gata eller väg Höjdkurvr Plygnpunkt Rutnätspunkt Nummer på rätts li gen bestående tmt GLun tf... Nummer på admin i stra ti vt bil dad tmt Nummer på stadsäga eller stadsägmråde Kvar tersnamn Reg i sternummer för fastighet Anvisn ing. att samma fastighet. är belägen på ömse sidr m linjen Gröns för grönmråde 253.j

2 Tillhör kmmunfullmäktiges i Sk a ra beslut ; betygar På tjänstens vägnar: 8253 ~~ 11 Gc;r a n Oscar ssn LAN5O;TYRflSFN SKAR:"d(- ' ''l \ A. N.. 18 AU GJ :~ 4. BESKRVNNG tillhörande förslag till ändrad ch utvidgad stadsplan för del av stg 472 Hederstrpet stg 468 m m (mellan kv Kabbelekan ch väg 47) i Skara Skara kmmun. Omfattning läge bef förhållanden Området sm mfattar ca 16 har är beläget i nrdvästra delen av Skara nrr m bäcken Drysan mellan väg 47 ch bebyggelsen i "Lilla Hindsbmrådet". Planmrådet består av åker- ch ängsmark med träd ch buskvegetatin vid bäckravinen mt Drysan. Vidliggande bebyggelse utgöres närmast av nybyggda villr ch pågående villabebyggelse nrr m Linnegatan sm kan sägas utgöra matargata till Lilla Hindsbmrådet. Söderut på andra sidan Drysans bäckravin anknyter villabebyggelsen på Stra Hindsb där viss utbyggnad är aktuell västerut. Väg 47 Lidköping - Skara - Falköping passerar i västra kanten av mrådet. bäckravinens nrra del ligger en huvudledning för bl a spillvatten. Kmmunen äger delvis marken. Underhandlingar pågår m förvärv av rest erande mark. Gällande planer För mrådet gäller i huvudsak utmplansbestämmelser liksm för angränsande mråden i nrr ch väster. För viliggande villamråde gäller stadsplaner fast ställda av LSN: ch För angränsande mark i s öder gäller stadsplaner fast ställda av LSN : ch

3 - 2 - Förslaget ~e~ygg~l~e!:l bstäder---- Förslaget innebär en utbyggnad av b e byggelsen västerut från Lilla Hindsb med 43 vil la- c h 1 7 kedjehustmter i ett plan med viss möjlighet att inreda vind. Lek rekreatin Området mellan Lilla Hindsb gård ch den föreslagna kedjehusbebyggelsen utgör ett fint lekmråde där bllplan redan finns. Grönmråderna vid Drysan ch mellan föreslagen bebyggelse ch väg 47 samt r avin en nrröver utgör gda strövmr åden där även särskilda lekplatser spelplaner kan anrdnas efter behv. Linne gatan har föreslagits sluta med en lekplats för mindre barn. Gatr m m Huvudmatargatan till mrådet utgör Linnegatans förlängning sm föreslagits utfrmats med parkremsa i mitten såsm i redan utbyggd del. Angöringsgatrna har utfrmats sm säckgatr. En brförbindelse kmmer att rdnas över Drysan så att en gång- ch c ykelförbindelse erhålles till bl a Mariebergssklan ch Skaravallen. Med hänsyn till störande buller har en skydds zn utlagts på ca 100 meter mellan väg 47 ch föreslagen bebyggelse. Se bifgad bullerutredning. samband med en utbyggna d enligt föreliggande förslag blir trafikbelastningen större för den trängre delen av Linnegatan mellan f d järnvägsbanken ch Kinne kullegatan - Malmgatan. den trafikledsplan sm håller på att utarbetas i samband med upprättande av kmmunplan för Skara kmmer lämplig gatuförbindelse mt centrum att red visas. Alternativa lösningar anges på bifgad karta. VA En vatten ch avlpps utredning för mrådet bifgas sm visar utfrmningen av VA- nätet inm mrådet. Stadsplanebest~mDelser Särskilda stadsplanebestämmelser bifgas enligt Statens Planverks anvisningar. Skara \~~~ Henrik Schager stadsarkitekt

4 Tillhör kmmunfullmäktiges i Skara beslut ; betygar På tjänstens vägnar: ~~ Göran Oscarssn AUG \ STADSPLANEBESTÄMMELSER tillhörande förslag till ändrad ch utvidgad stadsplan för del av stg 47 2 Hederstrpet stg 468 m m (mellan kv Kabbelekan ch väg 47) i Skara Skara kmmun. l STADSPLANEOMRADETS ANVÄNDNNG l mm Byggnadskvarter Med B betecknat mråde får användas endast för bstadsändamål. Byggnadsnämnden må dck medgiva inredning av garage ch lkaler för hantverk sm kan väntas icke medföra sanitär lägenhet för närbende eller eljest s t öra trevnaden. 2 mm Specialmråden Med V betecknat mråde skall utgöra vattenmråde sm icke får utfyllas eller överbyggas i annan mån än sm erfrdras för brar. 2 MARK SOM CKE FAR BEBYGGAS Med punktprickning betecknad mark får icke bebyggas. 3 BYGGNADSSÄTT l mm Med Sk betecknat mråde får bebyggas endast med kedjehus. 2 mm Med F betecknat mråde får bebyggas endast med hus sm uppförs fristående.

5 - 2-4 DEL AV TOMT SOM FAR BEBYGGAS OCH ANTAL BYGGNADER pa TOMT l mm Av t mt sm mfattar med F betecknat mråde får högst en fjärdedel bebyggas. 2 mm På tmt sm mfattar med F betecknat mråde får endast en huvudbyggnad ch ett uthus eller annan gårdsbyggnad uppföras. 5 VANNGSANTAL på med rmersk siffra betecknat mråde får byggnad uppföras med högst det antal våningar sm siffran anger. 6 BYGGNADS HÖJD l mm På med betecknat mråde får byggnad icke uppföras till större höjd än 44 meter. 2 mm På med B betecknat mråde får uthus eller annan gårdsbyggnad icke uppföras till större höjd än 3 O meter. 7 ANTAL LÄGENHETER På med F betecknat mråde får huvudbyggnad icke inrymma mera än två bstadslägenheter. gårdsbyggnad får bsta d icke inredas. Skara ~:;~:;c~~ stadsarkitekt t".l.cr ~l.m l SluAiep.m w..ut d=- 1'/ i 8~~