Tillstyrkt av Kommunstyrelsens planutskott i Borlänge kommun , 54, betygar: Ex officip~

Transkript

1

2 c Tillstyrkt av Kommunstyrelsens planutskott i Borlänge kommun , 54, betygar: Ex officip~ +vol 'itn~ \. Bo Andersson Kommunstyrelsens planutskotts sekr Antaget av Byggnadsnämnden i Borlänge kommun , 225, betygar: Ex officlo ~~\ Byggnadsnämndens sekr \'\ Förslag till ändring och utvidning av stadsplan för SKRÄDDARBACKEN DEL 8 berörande Borlänge kommun ~1atsknutsgårdarna 5:6 m fl fastigheter, - BESKRIVNING HANDLINGAR Till planförslaget hör stadsplanekarta, bestämmelser, beskrivning, grundkarta, fastighetsrörteckning, illustrationskarta.. PLAN DATA c Planområdet är beläget nordost om Dammyran inom den nya stadsdelen Skräddarbacken. Området gränsar i sydväst till Lapp Anders Väg. Planområdets areal är ca 14,5 ha PLANERINGSFURUTSATTNINGAR Befintliga planer För området gäller en av kommunfullmäktige antagen dispositionsplan samt en fastställd stadsplan.

3 Kommunal'a ställningstaganden Gällande stadsplan redovisar i de nu för styckehus aktuella kvarteren, en tätare, i vissa delar sammanbyggd, bebyggelse. Kommunstyrelsens planutskott beslutade dock , att kvarteren $kulle utgöra områden för' styckehusbebyggelse, vilket föranleder den aktuella planändringen. Befintliga förhållanden Området utgöres av kuperad skogsmark. Markytan lutar i huvudsak från norr till söder och öster. Området är till övervägande delen 'bevuxet med tall- och granskog.' Jorden utgörs, under ett O~l -0,3 meter tjockt vegetationslager av övervägande fast lagrad siltig, sandig morän som vilar på berg. Enligt en av AIB utrord bergkartering synes djupet till berg vara störst i den västra delen. Borrhålens medeldjup är i Kv Sara större än 2 meter. Inom de övriga kvarteren har sonderingarna i allmänhet stoppats mot berg.eller block på mindre än l meter. Berg i dagen förekommer,. Området är obebyggt men vissa väg- och ledn;ngsarbeten har påbörjats. Söder om området pågår byggnation av småhus. Kommunen äger marken inom planområdet. PLANF"dRSLAG Syftet med planändringen är att anpassa gällande stadsplaner ti T l de ändri ngar som har utfarts i samband med bebygge l seplaneringen för styckehusbebyggelse. Markanvändningen i Kv Emma har också ändrats från allmänt ändamål till bostadsändamål, då mark har reserverats för två mindre barnstugor med möjlighet till fram-tida alternativ användning. Småhusbebyggelsen och barnstugorna föreslås inrymmas i fyra.s k storkvarter. Bostäder Till planförslaget hörande illustrationskarta redovisar friliggande småhusbebyggelse. Förslaget inrymmer 94 bostadshus. varav huvuddelen avses uppföras i egen regi. Inom kvarteren Emma och Krist.ina,'avser Stora liunabyggen uppföra 22 stycken friliggande grupphus. Vissa tomter avses bebyggas med källarlösa hus. Föreslagna husplaceringar och hustyper framgår närmare av illustrationskartan. Angiven byggnadshöjd avser nockhöjd och möjliggör tvåvåningsbebyggelse utan inredd vind eller envåningsbebyggelse med inredd vind. Planområdet ligger inom gällande skyddsrumsort. Barnstuga Mark finns reserverad för barnstuga i Kv Sara och Emma. De båda barnstugorna avses utformas så att de senare kan användas till bostadshus.

4 3 Handel Två tomter inom bostadskva'rter har reserverats för kompletterande handel m m. lek- och fritidsverksamhet t~ark finns reserverad för lekplats och bollplan centralt i området. På kvartersmark finns mark reserverad för de boendes gemensamma behov, t ex lekplats, bastu och dylikt Natur Parkmark inom planområdet är avsedd att bevaras som naturmark, där ej annat framgår av planförslaget. Befintlig vegetation bör sparas i största möjliga utsträckning, även inom kvartersmark. Vägar och trafi~ Kvarteren trafikmatas från Lapp Anders väg. Den externa gång- och cykelvägen och busstrafiken ansluter området i söder och Töljer Lapp Anders väg mot väster. Från Lapp Anders väg fortsätter busstrafiken mot planerade utbyggnadsområden i väster via separat bussgata. Inom kvarteren finns mark reserverad för gemensamma förbindelse1'eder inom vilka körbanan utföres till en bredd av S', S meter. Ett område med en meters bredd på vardera sidan om körbanan skall kunna nyttjas för snöupplag och ledningar. för snöupplag. I anslutning ~ till vändplanerna reserveras mark Teknisk försörjni~g Kvarteren ansluter till befintligq VA- och fjärrvärmeledningar i Lapp Anders väg. PLANGENOMFaRANDE Bebyggelsen avses påbörjas 1980 enligt bostadsbyggnadsprogrammet för I kvarter för styckehusbebyggelse sker utbyggnaden av gator och ledningar i kommunal regi. Fortsatt bebyggelseplanering av grupphuskvarteret förutsättes utföras av exploatören. Inom kvarteren finns mark som de boende gemensamt kan nyttja för vägar~ snöupplag, lekytor och andra anläggningar. Denna mark och anläggningar kan lämpligen utgöra samfälligheter vari fastigheterna inom kvarteret äger del. Skötseln och underhållet härav ankommer på delägarna själva. För förvaltningen kan bildas en samfällighetsförening med stadgar och styrelse. Vatten och avloppsledningar, fjärrvänneledningar samt el- och teleledningar är merendels lokaliserade till de samfällda områdena. Rätten att bibehålla och underhålla ledningar kan säkerställas med ledningsrätt..

5 4 SAMRAD Stadsplaneförslaget har varit utsänt för remissbehandling till kommun- och länsorgan m.fl. Vid remissammanträde diskuterades eventuell busstrafik genom Kv Augusta. Synpunkter på omfattning av A-område har framförts av fritidsnämnden och kulturnämnden. STADSARKITEKTKONTORET I BORLANGE, apri 1980 ~~1 ;;::-':~"~,e_..;~t:~::) 'Arnold Bjerned ~ &1/J)l; / /}1. $ ~ Anders Jo"nsson c länsstyrelsen i Kopparbergs län hor fastställt denna plan genom beslut den 23 september BeslutRt har vunnit laga kraft på grund av stadgandet i 150 tredje stycket byggnads/agen.. _Z:~~"~~L ~;::~ ~-= - Le):'! Wikström.,

6 ~Y-9-g~a.9.s~v~r.!e.!:. 1 Tillstyrkt av Kommunstyrelsens planutskott i Borlänge kommun , 54, betygar: Ex officio%o~~~'\ ' Bo Andersson Kommunstyrelsens planutskotts sekr 252 Antaget av B~/ggnadsnämnden i Borlänge kommun , 225, betygar: Ex officio ~:~~,---, Thord Ob'erg l Byggnadsnämndens sekr Förslag till ändring och utvidgning av stadsplan för SKRADDARBACKEN DEL 8 berörande ~.fatsknutsgårdarna 5:6 ffi fl fastigheter, Borlänge konlllun B E S T ;A; ~.1 t.1 E L S E R PLANOt,1R.iJ,.DETS. ANV;A:NDtJlr~G, l mom a) r1ed B betecknat område får användas endast för bostadsändamål. b) Med Bh betecknat område får användas endast för bostadsändamål och, där så prövas lämpligt, även för handelsoch hantverksändamål. 2 MARK SOM ICKE ELLER I ENDAST ~'1INDRE Ot~FATT~JING FAR BEBYGGAS mom Med punktprickning betecknad mark får icke bebyggas 2 mom Med korsprickning betecknad mark får bebyggas endast med uthus, garage och dylika mindre gårdsbyggnader. 3 S1\RSKILDA F"dRESKIFTER A~!GAENDE O~1RJi.!)EN F"dR VISSA GE~1EN- SAr~~1 ANORDN INGAR På med gf betecknad mark får icke vidtas anordningar som hindrar markens anvädning för gemensam förbindelseled

7 o ~ ()) 2 BYGGNADSS;A;TT På med Fl eller F2 betecknat område skall huvudbyggnad uppföras fristående. 2 mom På med U betecknat område skall byggnad uppföras fristående eller två och två med varandra sammanbyggda i gemensam tomtgräns. BYGGNADSL~GE På med F2 betecknat område skall huvudbyggnad uppföras på ett avstånd av minst 1,5 meter från gräns mot granntomt och minst 7,5 meter från gräns mot granntomt på motsatta sidan. Avstånd mellan huvudbyggnader får inte understiga 9 meter. 6 EXPLOATERING AV BEBYGGELSEOMRADE l mom Inom med si ffra i sex-hörni ng betecknat område får bebyggelse up'pföras med sammanlagt högst det antal lägenheter som siffran anger. 2 mom Inom med siffra i rektangel betecknat område får bebyggelse uppföras med högst den sammanlagda byggnadsyta i kvadratmeter som siffran anger r Sådant område får icke indelas i mer än en tomt. 7 EXPLOATERING AV TOt4T c 1 mom På tomt som omfattar med B betecknat område få"r endast en huvudbyggnad jämte erforderliga gårdsbyggnader uppföras. 2'mom På med B betecknat område får 'huvudbyggnad ej inrymma mer ä,n en bostadslägenhet. 3 mom Bebyggelse på tomt som omfattar med Fl betecknat område får icke uppta större byggnadsyta än 200 kvadratmeter. 5 mom Bebyggelse på tomt som omfattar med F2 betecknat område få l" icke uppta större byggnadsyta än 150 kvadratmeter. Härutöver får garage uppföras i den mån så prövas lämpligt. '-- Av tomt som omfattar med a betecknat område får högst en fjärdedel bebyggas..

8 14 r 3 BYGGNADS UTFORMNING mom På med romersk siffra betecknat område får byggnad uppföras med högst det antal våningar som siffran anger. Härutöver får vind icke inredas. 2 mom På med siffra i dubbel rektangel betecknat område får huvudbyggnad uppföras till högst den nockhöjd i meter som siffran anger. Där så prövas lämpligt må Byggnadsnämnden medge högre höjd för mindre byggnadsdel. Med nockhöjd avses höjd för högsta del av byggnad exklusive skorsten och dylikt. 3 mom På med B eller korsprickning betecknat område får uthus eller annan gårdsbyggnad inte uppföras till större byggnadshöjd än 3,2 meter. - mom Inom med o betecknat område får källare icke anordnas. GARAGE PA TOMT Garage på med B betecknad tomt får" endast uppföras på sådant sätt att fritt utrymme för biluppställningsplats intill 6 meter framför garage medges på tomten i fråga. 10' UTFARTSFO"RB,UD Utfart får icke anordnas över områdesgräns som även betecknats med ofyllda cirklar.. l OVE RGANGSBE ST~~1MEL S E Inom med w betecknat område för bostadsändamål får, där av Byggnadsnämnden så prövas lämpligt, barnstugeverksamhet bedrivas. STADSARKITEKTKONTORET I BORL~r~GE, april 1980 /7"'" --/J Ctnde-'6 / t?11 ~ /"~;;~~---;~;~7"- -A n d e r s J o n s s o n länsstyrelsen i Kopparbergs län har fas!slöljt de.'"ina plan ger:om beslut den 23 september 1980 Beslutet har vu:1nit laga kraft på grund av stadgandet i 150 tredje~.~~~~;;~=~-:==-- Le~ W"ikström