Tillstyrkt av Kommunstyrelsens planutskott i Borlänge kommun , 37, betygar:

Transkript

1

2 ~ Ps 49/ Tillstyrkt av Kommunstyrelsens planutskott i Borlänge kommun , 37, betygar: Ex offiio ~ AAJW~~ ' Bo Andersson Kommunstyrelsens planutskotts sekr Antaget av Byggnadsnämnden i Borlänge kommun , 67, betygar: E ~:~i:)~1.)j--- ~ Jan Fällman Byggnadsnämndens sekr Förslag till ändring av stadsplan för KV EMMA inom Skräddarbaken i Borlänge kommun BESKRIVNING {' HANDLINGAR Till planförslaget hör stadsplanekarta, bestämmelser, beskrivning, grundkarta, fastighetsförtekning, illustrationskarta oh redogörelse för markägarsamråd oh remissvar. PLANDATA Planområdet är beläget norr om Lapp Anders väg Skräddarbaken oh omfattar kvarteret Emma. stadsdelen Planarealen är a 2,4 ha.

3 2 PLANER INGSFURUTSÄTTN I NGAR Befintliga planer För området gäller en av kommunfullmäktige antagen dispositionsplan samt stadsplan fastställd Planområdet gränsar i sydväst till en fastställd stadsplan. ~ KolTInunala ställningstagande Kommunstyrelsens planutskott beslutade att området skall användas för stykehusbebyggelse i stället för tidigare planerad grupphusbebyggelse. Plansektionen fik i uppdrag att upprätta förslag till ändring av stadsplanen. BefintliQa förhållanden Området utgöres av kuperad skogsmark. Markytan lutar i huvudsak åt söder. Området är till övervägande delen bevuxen med tall- oh granskog. Jorden utgöres, under vegetationslagret, av morän, som vilar på berg. Enligt en av AIB utförd bergkartering synes djupet till berg (borrstopp) vara mindre än en meter inom huvuddelen av området. I den västra delen ökar dok djupet till berg. Området är obebyggt. Närliggande kvarter är bebyggda med villabebyggelse. I områdets sydvästra del finns ett teleskåp samt en väg till lekplatsen nordväst om området. Kommunen äger marken inom området. PLANFURSLAGET Syftet med planändringen är att anpassa gällande stadsplan till de ändringar som har utförts i samband med bebyggelse. planeringen för stykehusbebyggelse; kvarteret Emma. Bostäder m m Planförslaget inrymmer 16 friliggande småhus som avses upp-

4 3. föras i egen regi. Förslaget medger bebyggelse i högst två våningar utan inredd vind. Marklutningen inom området föranleder anpassning av hustyp oh byggnade~s läge till befintlig terräng. Flertalet hus kan ej utföras med källare på grund av avloppslednin.garnas djup under mark. Området ligger i gällande skyddsrumsort. Vid nybyggnad skall skyddsrumsfrågan undersökas. Tomt, som ger möjlighet att bedriva barnstugeverksamhet, finns reserverad i kv Sara. Område för sådant ändamål finns även redovisat inom kv Emma, i gällande plan, men föreslås utgå. Lek-oh friytor ( Befintlig lekplats oh bollplan finns straxt väster om kvarteret. På kvartersmark finns mark reserverad för de boendes gemensamma behov, t ex lekplats, bastu oh dylikt. Vägar oh trafik Kvarteret trafikmatas från Lapp Anders väg. De externa gångoh ykelvägarna oh busstrafiken ansluter Lapp Anders väg. Inom kvarteret finns mark reserverad för gemensamma förbindelseleder inom vilka körbanan lämpligen utföres till en bredd av 5,5 meter. Ett område med 1 meters bredd på vardera sidan om körbanan reserveras för snöupplag oh ledningar. Planerad väg som i områdets västra del sammanfaller med befintlig väg till lekplats avses även i framtiden kunna trafikeras av fordon för skötsel oh underhåll av lek- oh parkområdet. Teknisk försörjning Kvarteret ansluter till befintliga VA- oh fjärrvärmeledningar i Lapp Anders väg. PLANGENOMF~RANOE Bebyggelsen avses påbörjas 1985 enligt bostadsförsörjningsprogrammet för Utbyggnad av vägar oh ledningar sker i kommunal regi.

5 --- /~:1)~~X:::::_~~. 4 Inom kvarteret finns mark som de boende gemensamt kan nyttja för vägar, snöupplag, lekytor oh andra anläggningar. Denna mark oh anläggningar kan lämpligen utgöra samfälligheter vari fastigheterna inom kvarteret äger del. Skötsel oh underhållet härav ankommer på delägarna själva. För förvaltningen kan bildas en samfällighetsförening med stadgar oh styrelse. Vatten oh avloppsledningar, fjärrvärmeledningar samt el- oh teleledningar är i regel lokaliserade till de samfällda områdena. Rätten att bibehålla oh underhålla ledning kan säkerställas med ledningsrätt. Rätten att få framföra fordon för skötsel oh underhåll av lek- oh parkområdet via väg inom kvarteret föreslås säkerställas. SAMRAD Samråd redovisas i särskild samrådsredogörelse PLANSEKTIONEN I BORLÄNGE, MARS 1985 Årnold Bjerned '7" hefsarkitekt!

6 1./(.J" -fii".,.:' (;Ii } I Ps 49/ Tillstyrkt av Kommunstyrelsens planutskott i Borlänge kommun , 37, betygar: Ex offiio ~ A..~4~~~"\# I Bo Andersson Kommunstyrelsens planutskotts sekr Antaget av Byggnadsnämnden i Borlänge kommun , 67, betygar: ~~~~1--" Jan Fällman Byggnadsnämndens sekr Förslag till ändring av stadsplan för KV EMMA inom Skräddarbaken i Borlänge konmun BESTÄMMELSER 1 PLANOMRADETS ANVÄNDNING 1 mom ~X99~~~~~~~!:!~!: Med B beteknat område får användas endast för bostadsändamål. 2 MARK SOM ICKE ELLER I ENDAST MINDRE OMFATTNING FAR BEBYGGAS InOm Med punktprikning beteknad mark får ike bebyggas 2 InOm Med korsprikning beteknad mark får bebyggas endast med uthus, garage oh dylika mindre gårdsbyggnader.

7 2. SÄRSKILDA FnRESKRIFTER ANGÅENDE OMRÅDEN FnR VISSA GEMEN- SAMMA ANORDNINGAR På med gf beteknad mark får ike vidtas anordningar som hindrar markens användning för gemensam förbindelseled. BYGGNAOSSÄn o På med F fristående 5 BYGGNADS LÄGE beteknat område skall huvudbyggnad uppföras På med F beteknat område skall byggnad uppföras på ett avstånd av minst 3 meter från gräns mot gf beteknat område eller gräns mot parkmark. EXPLOATERING AV BEBYGGELSEOMRADE Inom med siffra i rektangel beteknat område får bebyggelse uppföras med högst den sammanlagda byggnadsyta i kvadratmeter som siffran anger. mom På med F beteknat område för bostadstomt ike ges mindre storlek än 800 kvadratmeter. I <3 l mom EXPLOATERING AV TOMT På tomt som omfattar med B beteknat område får endast en huvudbyggnad jämte erforderliga gårdsbyggnader uppföras ( 2 mom På med B beteknat område får huvudbyggnad ej inrymma mer än en bostadslägenhet. 3 mom Bebyggelse på tomt som omfattar med F beteknat område får ike uppta större byggnadsyta än 200 kvadratmeter. BYGGNADS UTFORMNING l mom På med romersk siffra beteknat område får byggnad uppföras med högst det antal våningar som siffran anger. 2 mom På med siffra i dubbel rektangel beteknat område får huvudbyggnad uppföras till högst den nokhöjd' i meter som siffran anger. Där så prövas lämpligt må byggnadsnämnden medge högre höjd för mindre byggnadsdel. Med nokhöjd avses höjd för högsta del av byggnad exklusive skorsten oh dylikt,.; 2 3 nxjm På med B eller korsprikning beteknat område får uthus eller annan gårdsbyggnad inte uppföras till större byggnads. höjd än 3.,2 meter.

8 3 4 mom pä med n beteknat omräde får vind ike inredas utöver angivet våningsantal. 5 mom Inom o beteknat område får källare ike anordnas GARAGE ra. TOMT Garage. på med B beteknad tomt får endast uppföras på sådant sätt att fritt utrymme för biluppställningsplats intill 6 meter framför garage medges på tomten i fråga. 10 UTFARTSFORBUO Utfart får ike anordnas över områdesgräns som även beteknats med ofyllda irklar. PLANSEKTIONEN I BORLÄNGE, MARS :? - /'~::~::::"";!' ~ +- ~.e-! \ Arnold Bjerned hefsarkitekt