Fastighetsbestämning berörande Totten ga:1, Tegefjälls samfällighetsförening

Transkript

1 Aktbilaga UT1 Sida 1 Utredning Ärendenummer Z14892 Förrättningslantmätare Marie Adolfsson Ärende Fastighetsbestämning berörande Totten ga:1, Tegefjälls samfällighetsförening Kommun: Åre Län: Jämtland Sammanfattning Totten ga:1 Besiktning Omfattning Besiktning har gjorts på plats av Marie Adolfsson och Tom Brantheim Det konstateras att vissa vägar är belagda med grus, andra med asfalt. Sektion 1 omfattar vägar, vägbro, skidbro, vändplaner, parkeringsplatser och vägbelysning enligt redovisning på förrättningskarta KA1, akt 23-ÅRE Till dessa anläggningar hör nödvändiga anordningar i form av slänter, diken, trummor och vägmärken. Inga privata parkeringar ingår i gemensamhetsanläggningen. De parkeringar som omfattas av beslutet är utmärkta på KA1 och avser för området gemensamma parkeringar. Trummor och diken parallella med vägbanan ingår i gemensamhetsanläggningen, oavsett om de är placerade närmast längs med vägen, under privata parkeringsytor eller innanför en privat parkering. Vägbelysning längs med vägarna a1 och a2 enligt aktbilaga KA1 ingår i Totten ga:1. Del av a1 har övergått från enskild till allmän väg, men inget tyder på att vägbelysningen längs denna delsträcka har tagits över av Trafikverket. Vägbelysningen är sammankopplad med gemensamhetsanläggningens övriga vägbelysning. Totten ga:1 ansluter till den allmänna vägen, ansvaret ända fram till den allmänna vägen är gemensamhetsanläggningens, se kartskiss aktbilaga KA1. Sektion 2 omfattar - ledningar enligt beslut Upplåtet utrymme för underhåll av ledningarna är 2,5 m på vardera sidan av ledningen enligt beslut i akt 23-ÅRE Enligt beslut ska fördelning av kostnader för vatten och avlopp ingå i gemensamhetsanläggningen.

2 Z14892 Sida 2 - grönområde Enligt 2321-ÅRE-2346 ingår parkmark i gemensamhetsanläggningen. I /60 förtydligas detta: skötsel och städning av parkmark (grönområde) i vilket ingår omhändertagande av träd och buskar efter erfoderlig fällning. Lantmäteriets kommentar: Föreningen bestämmer över grönområdet, i samråd med markägaren. Träd med en större diameter än 10 cm i brösthöjd tillhör markägaren, vilken även bekostar bortforsling. Föreningen bekostar avverkning och uppläggning av dessa träd. -sophantering och fördelning av kommunala avgifter Belastade fastigheter För gemensamhetsanläggningen upplåts utrymme med servitutsrätt på berörda fastigheter. Följande fastigheter är belastade: Totten 1:60, 1:79, 1:86-89, 92-95, , 117,176, , , , , , 2:14, 2:35, 2:46, Mörviken 9:1 och Åre-Berge 2:61. På de fastigheter som ingår i Totten ga:1 finns ingen notering i fastighetsregistret att de är belastade av anläggningar som ingår i Totten ga:1. I fastighetsregistret redovisas servitut till förmån för Totten ga:1 på de fastigheter som inte är delägare i Totten ga:1 men är belastade av anläggningar som hör till Totten ga:1. Följande fastigheter finns redovisade som belastade i fastighetsregistret: Totten 1:60, 1:79, 2:14, 2:35, 2:46, 2:61 och Mörviken 9:1. Enbart belastad är även Totten 1:205, som vid avstyckningen 1987 ingår i Totten ga:2. Vid avregistreringen av Totten ga:2 togs Totten 1:205 inte med i fastighetsregistret, men servitutet gäller ändå. Totten ga:1 är även belägen på samfälld mark, där ingen formell upplåtelse har skett Beslut andelstal Tolkning och sammanställning av tidigare fattade beslut Totten ga:1 Sektion 1 Andelstal för bostadsfastigheter, specialfastigheter redovisas ej Fastigheter inom: utförande Drift obebyggd fastighet Drift per lgh Tegefjälls sff 2 0,2 1 Tegenovas sff 1,853 0,1 0,5 Teges sff 1 0,1 1

3 Z14892 Sida 3 Totten ga:1 Sektion 2 Andelstal för bostadsfastigheter, specialfastigheter redovisas ej Fastigheter inom utförande Drift obebyggd fastighet Drift per lgh Kommunala avgifter per lgh Tegefjälls sff 2 0,2 1 1 Tegenovas sff 1,853 0,1 0,5 1 Andelstalen i fastigheter inom TNS för drift bedöms vara 0,5 enligt beslut i akter /60, /28 och /103. Tegefjälls samfällighetsförening ges (akt /28) rätt att ändra andelstalen i drift till 1/lgh. Höjning av andelstalet får göras tidigast när bygglov har beviljats.

4 Z14892 Sida ÅRE-2456 Anläggningsbeslut utdrag och sammanställning

5 Z14892 Sida 5 Andelstal Totten ga:1: Andelstal för utförande och drift ska fördelas efter lika andelstal. Totten ga:2: Totten 1:60 andelstalet 500 Övriga fastigheter vardera /24 Förtydligande och tillägg till tidigare anläggningsbeslut: 1. Ändring av andelstal i Totten ga:1 och ga:2. Andelstalet ska baseras på antalet lägenheter. Andelstalet ska vara lika med antalet lägenheter, 1/10 för obebyggda fastigheter. 2. Vatten, avlopp, renhållning och sophantering ska ingå och kostnader ska fördelas enligt andelstalen Andelsltal för specialverksamheter på Totten 1:79. Enligt protokollet diskuteras väglyse för stickvägar. Där sägs att det inte är aktuellt att väglyse på stickvägarna ska ingå. Om det anläggs

6 Z14892 Sida 6 på stickvägarna ska det bekostas och underhållas av fastighetsägarna. Om strömförsörjning till stickvägarnas väglyse går via ga:ns väglyse kan avtal tecknas mellan fastighetsägare och förening förersättning av beräknad strömförbrukning / /60 Förtydligande av tidigare beslut om andelstal: andelstal för uförande enligt akt 2321-ÅRE-2456 och andelstal för drift enligt akt /24. Andelstal för utförande enligt beslut i akt 23-ÅRE-2456 Andelstal för drift enligt beslut i akt /24 Andelstalen för verksamheterna på Totten 1:79 ändras. Åre-Berge 2:64 och 2:69 inträder i Totten ga1 och Totten ga:2 andelstal i Totten ga:1, utförande 0,138, drift 0,1 resp 2,5 andelstal i Totten ga:2, utförande 1,853, drift 2,5 resp 2,5 Innehållet i Totten ga:2 överförs till Totten ga:1 med undantag av väg som utgår ur Totten ga:1 och blir allmän väg. Vägbelysning längs med vägarna a1 och a2 enligt aktbilaga KA1 ingår i Totten ga:1. Del av a1 har övergått från enskild till allmän väg, men inget tyder på att vägbelysningen längs denna delsträcka har tagits över av Trafikverket. Vägbelysningen är sammankopplad med gemensamhetsanläggningens övriga vägbelysning.

7 Z14892 Sida 7 Andelstal från ga:2 används fortsättningsvis i ga:1. Andelstalen för utförande är 2 per fastighet och andelstalet för drift är 1 per lägenhet. Andelstalet i utförande ändras för Åre-Berge till 1, / , / , / /135 Klyvning av fastighet inom Tegefjälls sff där klyvningslotterna erhåller vardera hälften av stamfastighetens andelstal. Fastigheter i Tegenova ansluts med andelstalet 1,853 i utförande och i drift hälften av fastigheternas driftsandelstal i Åre-Berge ga:15 (tolkar det som andelstalet 0,1 för obebyggd fastighet och 0,5 per bebyggd lägenhet). Kommunala brukningsavgifter för vatten, avlopp och sophämtning ska fördelas enligt fastigheternas andelstal för drift i Åre-Berge ga:15, dvs 1/lägenhet : TSS ges rätt att ändra andelstalet i drift till 1 per lägenhet i Totten ga:1. TSS kan faktuera TNS istället för berörda fastigheter. Totten ga:1 delas i två sektioner. Inget nämns om andelstal i de olika sektionerna. Vissa fastigheter inom Tege sff anluts till sektion 1 med andelstal 1 i utförande och 1/lgh i drift.

8 Z14892 Sida / / / / / / /40 Överenskommelse om inträde i Totten ga:1 för Bräcke 1:105 med andelstal 1,853 i utförande och 0,1 i drift (obebyggd). Överenskommelse om inträde i Totten ga:1, sektion1, för Åre-Berge 2: med andelstal 1 i utförande och 0,1 i drift (obebyggd). Anslutning av ägarlägenheter i Tegenova. Andelstal i utförande 0,618 Andelstal för obebyggd i drift (0,033). Klyving av fastighet. Klyvningslotterna får 0,9265 i utförande och 0,05 i drift (för obebyggd fastighet). Lantmäteriet registerar av styrelsen beslutade andelstal (1/lgh) för fastigheter inom Tegefjälls och Tegenovas sff / /42 Vägbelysningen flytts till sektion 1. Fastigheter inom Tege sff ansluts till sektion 1 med andelstalet 1 i utförande och 1/lgh i drift. Avstyckningar av ägarlägenheter inom Tege sff. Ägarlägenheterna inträder med andelstalet 1. Denna handling har undertecknats elektroniskt av Marie Adolfsson