, Ti!!hör lsrr!styr~liel'lt ~""~Jt-1 j A''fl < 1"!

Transkript

1 , Ti!!hör lsrr!styr~liel'lt ~""~Jt-1 j A''fl < 1"! ~ -:..e:..~ ~~ b.~~~ ~ 1"1,... ~ i Beskrivning r~~~ ir--1 :' ~r'"''~t-;:,, ~-~; tillhörande förl3lt&gl.:t:ij.~ _l:jygj5~1.clcj~nlan ' för 'I'ROLLÅ5QJ\1RÅDET södra delen (Otterbäck, Pilegården m.fl) i As kims kommun Göteborgs och Bohus län. För området finnes ingen fastställd detaljplan. Förslag till byggnadsplan r upprättats några gånger under åren 1927 till 1961 men av dessa r fastställts. Förslaget omfattar ett område på ca 38 hektar beläget norr om Askims J~:yrka. Det beg:r~i.nsas i söder av Hovås stationsväg söder om kyrkan, i väster av nya Särövägen, i norr av en gräns som är dragen ungefär rakt mot väster från vägspärren vid gamla Särövägen och i öster av en gräns dragen stort sett i nord-sydlig riktning över bergspartierna omedelbart öster om gamla Särövägen. Så gott som hela arealen, som innefattas i planförslaget är i privat ägo. Befintgg bebyggelse inom området består av kyrka, skola samt ett 60- tal en- och tvåfamiljsvillor.. Topografiskt utgöres området av mindre bergspartier med mellanliggande åker och trädgårdsmark. I norr och öster reser sig terrängen mot relativt branta berg. Otterbäcken rinner genom område från öster mot väster. Förslaget följer i princip förslag till gereralplan upprättat 1963 av undertecknad firma för As kims kommun. Dessutom r tidigare upprättad detaljplan av 1961 för norra Askim legat till g:rund för detaljutformningen. Hänsyn r dock tagits till nya synpunkter. Sålunda r i planen större areal redovisats för skoländamål. Enligt skolberedningen för norra Ask:im bör här plats beredas för en.skola med högstadie (5 paralleller), mellanstadie (2 paralleller), lågstadie (2 paralleller) förutom 3 specialklasser. 'Tillsammans utgör behovet JO klassrumsenheter. Bostadsbebyggelsen kommer att utgöras av villor i en eller två våningar. De delvis skogsklädda höjdpartierna mot norr r utlagts som allmän plats (grönområde)och är avsedda för rekreation. Gamla Särövägen som genomkorsar område i nord-sydlig riktning svarar huvudsakligen för trafikmatningen. Den r, i den mån det varit möjligt med hänsyn till befintliga förhållanden, gjorts fri från tomtutsläpp. En busslin.ie, som för närvarande trafikerar Gamla Säröväg en, kommer att betjäna området. All parkering inom ho~stadsområdet är avsedd att ordnas på tomtmark med minst två biluppställningsplatser per tomt. 1480K-XIV 2188

2 34 2. En allmän parkering2plats för ungefär 140 bilar kan efter behov ut- byggas omedelbart norr om kyrkan. Beträffande fasta fornlämningar inom området hänvisas till markeringar å grundkartan jämte yttrande av den av Arkeologiska Museet i Göteborg. För områdets avlopp - och vattenförsörjning - föreligger särskilda planer upprättade av LBF i Vänersborg. Ledningsnätet är under utbyggnad. Byggnadsplaneområdets utnyttjande framgår av följande sammanställning: Byggnadsmark Vägmark Park Total areal Vägmark i % av byggnadsmarken Vägmark + park i % av totala arealen Antal obebyggda tomtplatser för villor Ungefärligt antal lägenheter vid full u t byggnad Ungefärligt antal invånare vid full utbyggnad 27,1 2,1 9,1 38, Göteborg den 14 januari 1966 :(\JJ~$S~ER &,JYlANNERS TRÅ LE AB )/ l,,, il<?t/~' '-~ltl!fii,~.(,j-.j'"'-.,a--'\... Z./ l lj \J q V Ivar 'itlef-niels Arkitekt SAR l l Q Ake Korner

3 35 Byggnadsplanebestärmnelser tillhörande förslag till byggnadsplan för TROLLÅSOMRÅDET södra delen (Otterbäck, Pilegården m.fl.) ::t Askims kommun Göteborgs och Bohus län. l. BYGGNADSPLANEOMRÅDETS ANVÄNDNING Ivrom. l a) b) Mom. 2 a) b) Byggnadskvarter Med A betecknat område får användas endast mål. Med B beteckna t område får användas endast för bostads ändamål. Specialområden Med K betecknat område får användas endast för kyrkligt ändamål och för begravningsändamål. Med Es betecknat område får användas endast för transformatorstation och därmed samhörigt ändamål. 2. IVJA.HK SOM ICKE F ÅR m:byggas Med punktprickning betecknad mark får icke bebyggas. J. Å med u betecknad mark få icke vidtagas anordningar som hindrar framdragande eller underhåll av underjordiska allmänna ledningar. BYGGNADSSÄTT 4 Med F betecknat område får bebyggas endast med hus som uppföras fristående. TOHTPLA TS S TOHLEK 5. Å med F betecknat område får tomtplats icke givas mindre areal än 800 m 2 Då sådana omständigheter därti11 föranleda, må mindre areal kunna medgivas, dock icke under 600 m 2

4 o DEL AV TOHT SOH BEBYGGAs OCH ANTAL BYGGNADEH fl TOHT Mom. 1 Av tomtplats som omfattar med F betecknat område får en femtedel bebyggas. t Mom. 2 Å tomtplats som omfattar med F betecknat område får endast en huvudbyggnad uppföras. Uthus eller annan gårdsbyggnad får jcke uppföras, Då särskilda om3tändigheter därtill föranleda ti113 tånd giva3 till uppförande av ett uthus, vars areal ej får överstiga ho 7. Mom, 1 VÅNINGSANTAL Å med I eller II beteckna t område får re3pektive en oc~l -':Nå våningar. uppföras med I\fom. 2 Där våningsantal ej finnes angivet, får byggnad uppföras med det antal våningar som bestämmelserna angående byggnads höjd möjliggöra. Dock får vindsinredning icke förekomma ovan ett plan beläget på den för byggnaden tillåtna största höjden, 8. BYGGNADs HÖJD Horn. 1 Ivtom. 2 Å med I eller II betecknat område får byggnad icke till större höjd än respektive 1+,0 och 7,0 meter. Å med siffra i romb betecknat område får byggnad till högst den höjd i meter som siffran angiver. 9. ANTAL L.ÄGENHETER Å med F betecknat område får huvudbyggnad icke inrymma fler än två bostadslägenheter. I gårdsbyggnad får bostad icke inredas. 10. ANORDNANDE AV STÄNGSEL I VI3S'I' FALL I områdesgräns som betecknats med fyllda trianglar skall med hänsyn till trafiksäkerheten fastighet förses med stängsel, vari ej får anordnas öppning som medgiver utfart eller annan utgång mot väg eller allmän plats. Befrielse från här angjven skyldighet att anordna stängsel dock medgivas beträffande fastighet från vilken med h:tnsyn till dess höjdläge eller andra omständigheter utfart ej kc1n väntas äga rum ~ven- som fastighet vars behov av utfart icke kan på annat sätt behörig en tiljgodoses. Göteborg den 10 maj 1965

5 Tillhör reviderat byggnadsplaneförslag Göteborg den ll~ januari 1966 AB Arkitekt.SAE