~ ' :'~:-:j Mor k Mr byggnad IJIdflr markplone t

Transkript

1 T,II_.<>_" ''''<><;J",,,,,,. ~ I ~<>_,,,de. ",,,,,., SMtoro nybildo" 1<"""",,,, bu/u. ""'n ;;,>2 dec: '~70. i Illt 0 ~8 ' r;s FORSUJG TILL A NOR/NG FOR K V. JUP/TER M. M. / U 645 /70 AV STADSPLANEN SKARA + Heles, Skol to"9 ~t, ' (1_/ Venus Genoll 1116' kr o.ltyunllet be81ut 4.11 ) t t,t.:illda l li.n. tlre1 n 1 Skar'bor s. l in. II. denno karta äakad l lujordll änd:r1 118 at uadplan, bet,_ ear. Pi tjän.t.ne Tianar: Rune Prld.ll ~ S ~Iot.'" I 1000 Poitas '" TullfIn ;.---= )- - o_e_oj r\, \ '" Botan " \\ I I \' I I " I I " I " \ \, ~, I I " I I I " \,., I \' I ' \ \\ I ' "" ' l -. * \ \ I l ',\, _I,,\ I I + 1- \ \, ' \\, I / ':. '\ II ",:;" \, II. ",, " I ~ \ " _ ~ I,) " ",",., \, - /,,! ( /,.. " Upprättat den 7 ppril 1970 Henrik SchB&u' Stadsarkitekt BETECKNINGAR : Stodsplonekoda: A. Gr6nsbeteckningar: _ + _ Stadsplanegrons _ R.,,1~"ol."''9' b!l99nod"""mna."s M.lut ~" ] Mpl 1970 S Z17 IIenl'ik Scha6er belägen J m utanför föreslaget område Gå({onde omrddes- och bestämmelsegräns avsedd alt utgå Gotu - Iworters - och annan områdesgröns Bestömme(segräns Gränslinjer ej avsedda att fas/s/ällos B. Omr6desbetec lmi ngor: ItUf'fItN Plltrs L~=-_ ~J Gate eller torg w"d3] Pork e(ler plantering BYGGN,A, OSKVItlITE R. Område för bosfodscjncbmljl fristdende hus, sammonbyggda hus bostods-och honcj#lsändomljl C. Övriga b#!tflckningar :,.,.,soll'kjnbwgdo hus ~ ' :'~:-:j Mor k Mr byggnad IJIdflr markplone t ' ~-I-"'.. ' ~:~_ Mork som '-c kfl fdr bebyggos ':.'~::.' Öerb!l9gd g!jrd ellflr annan terros5byggnod 9 B e Särskild områdesgröns fonorclnondfl ov s tön9sef J ]( Mork tillgänglig för ollmän g/mgtrafilc!2!!li! Göllandfl gotuhöjd (~OOOl avsedd att utgd.0000 Förfls fogen gatuhöjd I I Antol vljningar <G» 8!199nadshöjd Se' be/~k "',nqot" I 9Qllond~ p/on Yl Vdningsyto (osis/blid ev K<.mq/ "'Oj I d~ la opi"d 1~2 ~1JS1J!.Q.ckli ~ E3 Bostadshus r esp. uthus. _. - Fastighetsgröns ~H Fast ighetsbeteckningar - T-- Punkt i rutnö t _ J ". -:z.,.

2 /!., 8230 u 645/70 Tillhör sammanläggningsdelegerades inom Skara nybildade kommun beslut den 22 december 1970, 98. Ex offic S f(f ~ ' - -, r -; I.:.- l l 2 O Jr\~l J. d. l~t l BESKRIVNING tillhörande förslag till ändring av stadsplanen för kvarteret Jupiter m m i Skara. omfattning, läge, bef förhållanden. Ändringsförslaget omfattar ca 3, 3 ha. Kvarteret ligger i stadens centrala delar, omedelbart öster om domkyrkan och gränsar i söder till Skolgatan, i nordväst och norr till Bommagatan och i öster till Jesper Svedbergsgatan. Bebyggelsen inom kvarteret utgöres av huvudsakligen äldre tvåvåningsbyggnader, som vid Skolgatans västra del uppvisar en enhetlig gatumiljö från l SOO-talet. Byggnaderna kring domkyrkan vid Krabbeiund och Skoltorget, ger en låg rumsbildande miljö, som kontrasterar rr.ot domkyrkan. Å tomterna 11, 12 och 13 i kvarteret Jupiter pågår nybebyggelse av bostadshus med två våningar mot Skolgatan och tre mot Guldsmedsgatan. Inom kvarteret Venus omedelbart söder om kvarteret Jupiter har bebyggelsen varit likartad, men har där ersatts av nybebyggelse i tre våningar vid hörnet av Skolgat an och Tul lportagatan och å tomterna n:ris 22 och 23 med tvåvåningar mot Skolgatan och tre åt gå rdssidan. I kvarteret Iris nordväst om kvarteret Jupiter består bebyggelsen likaledes av äldre trähusbyggnader i l} - 2 våningar. I östra delen av kvarteret ligger en skola med två byggnader i två respektive tre våningar, den senare reveterad tegelbyggnad. I öster utbreder sig " Botans" parkområde.

3 2 Gällande planer. För de kvarter stadsplaneändringen avser, nämligen Jupiter, pallas och Pluta, gäller stadsplan fasts t älld den 30 april För kvarteren Me t es och I r is gäl ler stadsplan fastställd den 10 april För Botan och Domkyrkan gäller stadsplaner fastställda den 30 april För kvarteret Venus gäller stadsplan fastställd den 25 november För k varteret Tullen, norra delen gäller stadsplan fastställd den 12 maj Fastighetsbildningen för de i ändringen ingående kvarteren är av ålde r bestående. Enligt gäll ande bestämmelser får kvarteren Jupiter och pluta bebyggas med trevånings affärs- och bostadshus till 15 meters bredd mo t gatan och överbyggd gård i en våning (4,5 meters höjd). Kvarteret Pallas får bebyggas med bostadshus i två våningar med rätt till inredd vind i öppet byggnadssätt. En tredjedel av hela tomtens areal får bebyggas. För västra delen av kvarteret Iris gäller samma bestämmelser som för kvarteret Pallas. Gällande bestämmelser för kvarteret Venus i dess nordvästra del mot Skolgatan tillåter två våningar med inredd vind mot gata och fulla tre våningar mot gårdssidan. Dessa bestämmelser har tillkommit för att söka bibehålla något av den gamla tvåvåningsbebyggelsens skala. Gatubredden är fastställd till ca 12 meter. Förslaget. Gatunätet. Trafikföring. m m. Gatunätet har i stort sett bibehållits med ändringen att Tullportagatan vid korsningen med Skolgatan skurit av östra delen av k varteret Pluta och anknutits till Jesper Svedbergsgatan. Bommagatans nuvarande grändartade

4 '. 3 karaktär har bibehållits varvid den befintliga fastighetsbildningens gränser mot gatan följ ts, Samma förhållande gäller för Skolgatans norra begränsning där fastighetsgränsen bildar gatans begränsning, För att bl a tillgodose "inmatningen" till det relativt djupa kvarteret har Guldsmedsgatan bibehållits liksom norra delen av Biskopsgatan, Södra delen av Biskopsgatan med anknytning till Skolgatan har s lopats. Den del av Bommagatan som ligger mellan skolan i kvarteret Iris och "kvarteret Pallas" har utlagts som grönområde. Bebyggelse. Förslaget innebär delvis sluten affärs- och bostadsbebyggelse i två våningar med rätt t ill inredd vind mot Skolgatan och fulla tre våningar mot Guldsmedsgatan för fastigheterna 9, 10, 11, 12 och 13, Å tomterna l, 2, 14, 15, 16 och 17, har bestämmelsen angivits så att byggnaderna kan bibehållas med sitt nuvarande utseende och tillåter ej ett sammanbyggande i slutet byggnadssätt. Tomterna nr 5, 6.och 7 har erhållit en byggnadsrätt i tre våningar a vsedda för hyreshusbebyggelse. Tomt n r 4 har givits en byggnadsrät t med två våningar och rätt till inredd vind mot Bommagatan varvid förutsättes att byggnaden anslutes till befintlig brandgavel å tomt nr 3. Södra delen av tomt nr 7 har givits en beteckning som tillå ter friliggande bostadshus i två våningar i anslutning till befintlig bebyggelse å t omten. När byggnaden i f ramtiden eventuellt rives kan ändring av stadsplanen göras till förmån för trevånings hyreshus. Bilplatsbehovet, Till förslaget har bifogats en bilplatsbehovsutredning enligt riktlinjer för bebyggelseplanering För att underlätta ordnandet av bilplatser å tomtmark har även viss rätt till underbyggnad av gård föreslagits å fastigheterna 5, 9 och 10.

5 . 4 Vatten och avlopp. Vatten och avloppsförsörjningen för kvarteret möter i nga svårigheter. stadsplanebestämmelser. Till förslaget bifogas stadsplanebestämmelser utarbetade i ansl utning till Kungliga Byggnadsstyrelsens anvisningar. Skara den 7 april 1970 \~~yv\ Henrik Schager Stadsarkitekt

6 230 u 645/70 Tillhör sammanläggni ngsdel egerades inom Skara nybildade kommun beslut den 22 december 1970, 98. E offic ' : r /, -!;\l 4 F? l c7,~t.'\.; ~:-' STADSPLANEBESTÄ11l1ELSER tillhörande förslag till ändring av stadspl anen för kvarteret Jupiter m m i Skara..J a l STADSPLANEOMRÅDETS ANVÄNDNING Byggnadskvarter Med B betecknat omr åde får användas endast för bostadsändamål. Byggnadsnämnden må dock medgiva inredning a v gar age o ch lokaler för hantverk, som kan väntas icke medföra sanitär olägenhet för närboende eller eljest störa trevnaden. b Med BH betecknat område får användas endast för bostads- o ch handelsändamål. Byggnadsnämnden må dock medgiva inr edning av garage o c h lokaler för hantverk, som kan väntas icke medföra sanitär olägenhet för närboende eller eljest störa trevnaden. 2 MARK SOM ICKE ELLER I ENDAST MINDRE OMFATT NING FÅR BEBYGGAS Med punktprickning betecknad mark får icke bebyggas. Mom 2 Med ringprickning betecknad mark får överbyggas och användas endast på sätt s om för varje särskilt fall prövas lämpligt. Mom 3 Med punkt- och ringprickning betecknad mark får icke bebyggas i annan mån än att källare må anordnas under gårdsplanet. 3 SÄRSKILDA FÖRESKRIFTER ANGÅENDE OMRÅDEN FÖR ALLl1ÄN TRAF I K Med x beteckna t område inom byggnadskvarter, får icke bebyggas p å sätt som hindrar att området i jämnhöjd med angränsande gator eller angränsande t omtmark och till en fri höjd av minst 3 meter användes för allmän gångtrafik.

7 2 4 BYGGNADSSÄTT Å med S betecknat omr åde skall byggnad uppföras i gr äns mot gr anntomt, där sådan förekommer inom området. Mom 2 Med F betecknat område får bebyggas endast med hus som uppföres fristående. 5 DEL AV TOMT SOM FÅR BEBYGGAS OCH ANTAL BYGGNADER Å TOMT Av tomt som omfattar med F betecknat område får högst en fjärdedel bebyggas. Mom 2 Å tomt som omfattar med F betecknat område får endast en huvudbyggnad och ett uthus eller annan gårdsbyggnad uppföras. Mom 3 Med kvadratm6tertal betecknat område får bebyggas till högst den våningsyta talet angiver. Om viss del av område som är betecknat med kvadratmetertal önskas bebyggas skall våningsytan i denna del stå i samma relation till den del inom vilken byggnation får ske som den totala våningsytan i förhållande till den totala storleken av det område inom vilket bygenation ä r tillåten. 6 VANINGSANTAL Å med II eller III betecknat område får byggnad uppföras med respektive högst två och t r e våningar. 7 BYGGNADS HÖJD Å med II eller III betecknat område får byggnad icke uppföras till större höjd än respektive 7, 6 och 10, 6 meter. Mom 2 Å med siffra i romb betecknat område rår bygsnad uppföras till högst den höjd i meter som siffran angiver.

8 3, '- 8 ANTAL LÄGENHETER Å med F betecknat område får huvudbyggnad icke inrymma flera än två bo s tadslägenheter. I gårdsbyggnad får bostad icke inredas. 9 ANORDNANDE AV STÄNGSEL I VISST FALL I kvarters- eller annan områdesgräns som betecknats med ringprickad linje, skall med hänsyn till trafiksäkerheten fastighet förses med stängsel vari ej får anordnas öppning som medgiver utfart eller annan utgång mot gata eller allmän plats. Befrielse från här angiven skyldighet att anordna stängsel må dock medgivas beträffande fastighet från vilken med hänsyn till dess höjdläge eller andra omständigheter utfart ej kan väntas äga rum ävensom fasti g het vars behov av utfart icke kan på annat sätt behörigen tillgodoses. 10 t:jed BF 4 II v l/3 betecknat område får användas på sätt som anges l gallande plan fastställd av Kungl Maj : t den 10 april Skara den 7 april 1970 \~~rv0 Henrik Schager stadsarkitekt.nl Jlnsstyrtlsens l T S~~. ~.)L U. -.lut den-- e: :!!J ' ~ _ ~Påtjänst v,!&.' ~ ;::;; / ~ J" '-"o q{t:?( 'f- _ --- \tune FTU~.l