ÅRSREDOVISNING HSB Bostadsrättsförening Rud i Karlstad

Transkript

1 ÅRSREDOVISNING 2015 HSB Bostadsrättsförening Rud i Karlstad

2 ÅRSREDOVISNING 2015 HSB Bostadsrättsförening Rud i Karlstad Denna årsredovisning är framställd av HSB Värmland i samarbete med bostadsrättsföreningen, enligt tecknat avtal med bostadsrättföreningens styrelse. HSB Värmland är en kooperativ organisation som ägs av sina medlemmar. Tillsammans med våra medlemmar och kunder skapar och utvecklar vi det goda boendet inom ramen för våra kärnvärderingar, engagemang, trygghet, hållbarhet, omtanke och samverkan. HSB bostadsrättsföreningar, privata bostadsrättsföreningar, kommunala fastighetsbolag och privata fastighetsägare i Värmland, anlitar oss för många olika fastighetstjänster av ekonomisk, administrativ och teknisk karaktär. HSB Värmland Ekonomisk förening, Box Karlstad tel ,

3 ÅRSREDOVISNING HSB Bostadsrättsförening Rud i Karlstad FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret Årsredovisningen är upprättad enligt K2 regelverket. Allmänt om verksamheten Fastigheten: Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med fastigheterna Gapern 2 och 3, som stod färdigställd år 1967, Lusten 2 och 3, som stod färdigställd år 1968, Lusten 4, som stod färdigställd år 1971 och Lången 1 och 2 som stod färdigställd år Fastigheterna innehas med tomträtt. Föreningen omfattar 33 hus om sammanlagt 94 trappuppgångar med adresserna Fadderortsgatan 1-39 och 2-8, Horsensgatan 2-80 samt Mossgatan Byggnaderna innehåller 872 bostäder på totalt m 2, 24 uthyrningslokaler på totalt 60 m 2, 110 garage och till varje lägenhet ingår en uppställningsplats för bil, varav 226 är utrustade med motorvärmare. Föreningen har fem egna bostadrätter. En av dessa disponerar föreningen till kontor, tre är uthyrda och en är avsedd att användas till övernattningslägenhet och evakueringslägenhet vid t.ex. vattenskador. Fastigheternas taxeringsvärde är totalt tkr. Trygg Hansa är försäkringsgivare för föreningens fastigheter. Från och med 2010 har föreningen tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter i föreningen. Bostadsrättstillägget är ett komplement till fastighetsförsäkringen. Föreningens huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar. Stadgar: Föreningen har HSB Riksförbunds 2003 korta normalstadgar för bostadsrättsförening med tillhörande komplement. Föreningsstämma mm: Ordinarie föreningsstämma hölls den 10 juni Under verksamhetsåret har 12 (12) st protokollförda styrelsemöten hållits. Till representanter i HSB:s fullmäktige utsågs Inga-Lena Söderström, Ulf Jansson, Ingalill Sjöö-Gustafsson, Bo-Lennart Christensen och Margareta Nyberg. Till suppleanter utsågs Erling Jonsson och Rolf Johansson. Föreningen närvarade vid HSB Värmlands fullmäktigemöte. Styrelse: Styrelsens sammansättning under året har varit, efter stämma: Inga-Lena Söderström ordförande i tur att avgå Ulf Jansson vice ordförande Ingalill Sjöö-Gustafsson sekreterare i tur att avgå Bo-Lennart Christensen vice sekreterare i tur att avgå Rolf Johansson ledamot Erling Jonsson ledamot Margareta Nyberg ledamot, studieorganisatör i tur att avgå Ingemar Jonsson utsedd av HSB Värmland t.o.m. juli 2015 Uppdraget som HSB Ledamot har varit vakant under hösten Fr.o.m. januari 2016 är Ann-Cathrin Karlsson ny HSB ledamot. 1

4 Firmatecknare: Föreningens firma har tecknats av Inga-Lena Söderström, Ulf Jansson, Ingalill Sjöö-Gustafsson och Bo- Lennart Christensen, två i förening. Valberedning: Valberedningen har bestått av Bertil Tving, sammankallande och Annica Christensen Revisorer: Revisorer har varit Mari-Ane Kvarnström med Rigmor Gustavsson som suppleant valda av föreningen samt en revisor utsedd av HSB Riksförbund. Förvaltning: Styrelsen biträds i den ekonomiska/administrativa förvaltningen av HSB Värmland som även utför teknisk förvaltning/fastighetsskötsel enligt avtal. Intern förvaltare/vicevärd har Bo-Lennart Christensen varit under året. Inga- Lena Söderström har varit vikarie vid semester. Försäkring: Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa där även bostadsrättstillägg ingår. Miljö- och fritidkommittén Kommittén har under året haft följande sammansättning: Oliver Andersson ordförande t.o.m Birger Sundin ordförande fr.o.m Inga-Lill Karlsson sekreterare i tur att avgå Ingvor Andersson t.o.m Malin Knutsson fr.o.m Börje Nilsson i tur att avgå Gun-Britt Johansson i tur att avgå Studieorganisatör adjungeras Förvaltare adjungeras Under året har 5 (4) protokollförda sammanträden hållits. Väsentliga avtal: Föreningen har avtal med nedanstående: Leverantör HSB Värmland Karlstad Energi Karlstad Kommun Com Hem Securitas Trygg Hansa Nordisk Hiss Avtalstyp Ekonomisk/administrativ förvaltning Fastighetsskötsel samt energioptimeringsavtal El, nät, fjärrvärme samt sophanteringsavtal Vatten Tv Låsöppning Fastighetsförsäkring Serviceavtal Föreningen har tidigare utfört följande större renoveringar: Åtgärd År Balkonger Stambyte/badrum Tvättstugor

5 Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Stadgeenlig besiktning: Årets stadgeenliga fastighetsbesiktning har utförts Underhåll: Under året har större underhåll/tillkommande utgifter utförts: Komplettering av asfalt på hårdgjorda ytor. Byte av låssystem kvarteret Lusten 4. Byte av takluckor, beslag mm på Lången 1-2 samt Gapern 2-3. Komplettering av målningsarbete i 7 höghus. Målning av källare Horsensgatan Målning trapphus på Lusten 2-3 samt byte av el armaturer. OVK besiktning och rensning av imkanaler på Gapern 2-3, Lusten 2-3 samt Lången 1-2. Löpande byte av armaturer i stolpbelysning. Om och tillbyggnad av tre lokaler på Horsensgatan Underhållsplan: Föreningen har en underhållsplan som senast är uppdaterad I enlighet med upprättad underhållsplan kommer det framtida underhållet av fastigheterna inom det närmsta året bestå av: Gapern 2-3 kr Byte lekutrustning Byte garageportar Lusten 2-3 Byte lekutrustning Byte garageportar Byte takluckor mm Lången 1-2 Asfalt, omläggning körbar övre parkering Lången Byte lekutrustning Byte garageportar Lusten 4 Asfalt, omläggning körbar, m OVK frånluftssystem samt rensning imkanaler Byte lekutrustning Allmänt Övriga planerade markarbeten Totalt planerat underhåll Finansiering: Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel. Under 2015 har besöksparkeringar blivit avgiftsbelagda. Föreningen kommer under 2016 att installera nytt passersystem. Detta innefattar bl.a. elektroniskt bokningssytem för tvättstugor och gemensamhetsutrymmen samt informationskanal via elektroniska tavlor i trapphusen. Porttelefoni för besökare och taggar för boende. 3

6 Föreningens tidigare investeringar i ett energioptimeringsavtal, för att kunna sänka föreningens värme-, vatten- och elförbrukning samt kostnader fortsätter att ge bra resultat. Summeringsrapporten för 2015 visade att kostnaderna/förbrukningen har minskat sedan start för fyra år sedan med: Värme: förbrukning -16%, kostnader -12% Vatten: förbrukning -3%, kostnader-2% El: förbrukning -15%, kostnader -18% Årsavgifter: Årsavgiften för bostäder uppgår i genomsnitt till 606 kr/m 2 inklusive balkongtillägg och är en höjning med 1,5% jämfört med föregående år. Denna höjning beror på att 2015 är första året där balkongtillägget har debiterats under hela året. Styrelsen har beslutat om oförändrad avgift för lägenheter för år Månadsavgiften innefattar värme, vatten och kabel-tv avgift. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel som betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören. Lån: Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 164 mkr. Under året har föreningen amorterat 1 mkr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 164 år. Lånen har under 2015 utökats med 22 mkr. Fr.o.m amorterar föreningen 2,1 mkr per år. Föreningen har under 2015 sålt en bostadsrättslägenhet på Horsensgatan 78. Medlemsinformation Under verksamhetsåret har 93 (75) bostadsrätter överlåtits. Vid räkenskapsårets utgång var medlemsantalet 994 st varav röstberättigade medlemmar 796 st varav HSB Värmland utgör en medlem. Studie- och fritidsverksamhet: Åtta tipspromenader har anordnats under året, fyra på våren och fyra på hösten. Deltagarna har grillat korv, fått saft eller kaffe. Alla deltagande barn har fått priser. För vuxna har priserna lottats ut bland deltagarna. På tipsraden för vuxna erhålls poäng och efter åttonde och sista promenaden räknas poängen samman och först då står det klart vem som blivit årets tipspromenadmästare. I lokalerna på Fadderortsgatan 1 och Mossgatan 199 har medlemmarna deltagit i porslinsmålning, friskvård, sång och musik. Lokalerna har också använts för familjehögtider. I föreningen finns en boulebana där medlemmar/boende har spelat boule. Under hösten anordnades en föreläsning av Birgitta Olsson i familjejuridik. Föreningens äldre medlemmar och pensionärer bjöds på lucia/julkaffe med underhållning i Ruds Servicehus 9 december Den traditionella juldansen kring granen under ledning av Maud Mithander och våra egna tomtar samt utdelning av godispåsar till alla barn var den 17 december Styrelsen och revisorerna i vår förening har inbjudits och deltagit i kurser och seminarier anordnade av HSB Värmland. 4

7 Flerårsöversikt belopp i tusental kronor Resultatet av föreningens verksamhet under året och den ekonomiska ställningen vid årets utgång framgår av efterföljande resultat- och balansräkning Nettoomsättning, tkr Resultat efter finansiella poster, tkr Soliditet, % 30% 28% 40% 45% Årsavgift/kvm bostadsrättsyta Låneskuld/kvm totalyta bostad och lokal Drifts-/personalkostnader, kr/kvm Förslag till resultatdisposition Från och med 1 januari 2015 har man ansett att styrelsen är behörigt organ vad gäller beslut om avsättning till och uttag ur fond för yttre underhåll i enlighet med den godkända underhållsplanen. Förändringen innebär att årets förändring av yttre fond bokas direkt mot bundet eget kapital samma år som det avser. Detta innebär att resultatdispositionen förändras gentemot tidigare år. För mer info se not om eget kapital. Till stämmans förfogande står följande belopp i kronor: Balanserat resultat Disposition från fond för yttre underhåll motsvarande årets kostnad Avsättning till fond för yttre underhåll* Årets resultat Summa fritt eget kapital att disponeras av stämman Styrelsen föreslår att balanserat resultat överföres i ny räkning *Avsättning till underhållsfond följer antagen underhållsplan samt antagen budget, inkl. stammar. Ytterligare upplysningar vad beträffande föreningens resultat och ställning finns i efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar. 5

8 RESULTATRÄKNING Belopp i kr Not Rörelseintäkter Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Drift- och fastighetskostnader Övrig externa kostnader Underhåll enligt plan Personalkostnader och arvoden Avskrivning av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Skatt på årets resultat Årets resultat

9 BALANSRÄKNING Belopp i kr Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Pågående nyanläggningar Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres- och andra kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

10 BALANSRÄKNING Belopp i kr Not Eget kapital och skulder Eget kapital 13 Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Checkräkningskredit Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter 18 Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga 8

11 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar (K2). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Intäktsredovisning Intäkter redovisas till verkligt värde av vad föreningen fått eller beräknas få. Det innebär att föreningen redovisar intäkter till nominellt belopp (fakturabelopp). Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärden minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivningar sker linjärt över förväntade nyttjandeperioder. Ursprungliga byggnader har en rak avskrivningsplan på 50 år. Tillkommande utgifter skrivs av linjärt enligt förväntad nyttjandeperiod. Följande avskrivningsprocent tillämpas: % Ursprunglig byggnad 1,2 Tillkommande utgifter 3,9-10 Inventarier 20,0 Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker på basis av föreningens underhållsplan. Avsättning och ianspråktagande från underhållsfonden beslutas av styrelsen. Eventuell extra reservering till yttre fond beslutas av föreningsstämman. Övrigt Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Inkomstskatt En bostadsrättsförening, som skattemässigt är att betrakta som en privatbostadsföretag, belastas vanligtvis inte med inkomstskatt. Beskattning sker med 22 % för verksamheter som inte kan hänföras till fastigheten, t ex avkastning på en del placeringar. NOTER 1 Nettoomsättning Årsavgifter bostäder Hyror Överlåtelse- och pantavgifter Övrigt Brutto Avsättning till fond för inre underhåll Hyresbortfall övrigt Summa nettoomsättning

12 2 Övriga rörelseintäkter Övriga intäkter Försäljning av en bostadsrättslägenhet Summa övriga rörelseintäkter Drift- och fastighetskostnader Fastighetsskötsel och städning Löpande underhåll/reparationer Uppvärmning El Vatten Sophämtning Övriga avgifter Tomträttsavgäld Förvaltningskostnader Fastighetsavgift/Fastighetsskatt Försäkringspremier Övrigt Summa drift- och fastighetskostnader Personalkostnader och arvoden Löner för anställda och vicevärd Styrelsearvoden Arvoden arbetskommittéer Revisionsarvode föreningsvald revisor Övriga personalkostnader Pensionskostnader Sociala avgifter Summa personalkostnader och arvoden Föreningen har en man anställd på heltid. Därutöver har föreningen anlitat extrapersonal i begränsad omfattning. 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader Övriga finansiella kostnader, bl. a skuldränta kredit Summa räntekostnader och liknande resultatposter

13 7 Byggnader och mark Föreningen äger fastigheterna Gapern 2 och 3, Lusten 2, 3 och 4 samt Lången 1 och 2. Byggnader och mark Ingående ackumulerat anskaffningsvärde byggnader Årets investeringar Årets avyttringar/utrangeringar Omklassificeringar från pågående nyanläggning Utgående ackumulerat anskaffningsvärde byggnader Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Årets återföring avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde byggnader och mark Specifikation byggnader och mark Anskaffn.- Ing. ack av- och Årets Avskrivnings- Bokfört värde värde nedskrivning avskrivning tid Byggnader kv Gapern Nya stam/badrum kv Gapern proj Utrangering proj Balkonger proj Utrangering proj Byggnader kv Lusten Nya stam/badrum kv Lusten 2 proj Utrangering proj Balkonger proj Utrangering proj Byggnader kv Lusten Nya stam/badrum kv Lusten 2 proj Utrangering proj Balkonger proj Utrangering proj Byggnader kv Lången Nya stam/badrum kv Lången proj Utrangering proj Balkonger proj 5 kv Lången Utrangering proj Tillkommande utgifter Soprum Garagebyggnad Fasadrenovering Fönsterrenovering Antennanläggning Tvättstugor proj Effektgivare Bredbandsswitchar Magnetfilter Nya förråd Bastec Källarförråd Byggnader

14 Mark 0 0 Markanläggning Ingående ackumulerat anskaffningsvärde markanläggning Årets investeringar Utgående ackumulerat anskaffningsvärde markanläggning Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde markanläggning Summa byggnader och mark Fastigheternas taxeringsvärde uppgår till tkr ( tkr). Värdeår Hustyp Byggnader Mark Totalt Bostäder/Hyreshus Lokaler Pågående nyanläggningar materiella anläggningstillgångar Ingående anskaffningsvärde Årets anskaffningar Omklassificering till periodiskt underhåll ej värdehöjande del enligt K Omklassificering till byggnad värdehöjande del enligt K Utgående redovisat värde Andra långfristiga värdepappersinnehav Andel i HSB Övriga fordringar Boende byte diskbänk mm avbetalning Skattekonto Övriga fordringar Summa övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Försäkring Tomträttsavgäld Kabel-TV Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Handkassa Medlemskonto Konsum Värmland Nordea affärskonto Summa kassa och bank

15 13 Eget kapital Bundet Eget Kapital Fritt Eget Kapital Medlems- Fond yttre Balanserat Årets insatser underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång Under året erlagda insatser Resultatdisposition enligt stämmobeslut Avsättning framtida underhåll enligt plan Disposition av yttre fond Årets resultat Belopp vid årets utgång Checkräkningskredit Nordea checkkredit* Beviljad kredit 25 mkr under balkongprojekt Skulder till kreditinstitut Långivare Lånenr Räntesats Löptid Nordea ,15% Nordea ,60% Nordea ,10% Nordea ,54% Rörlig - Stibor 3 mån Nordea ,43% Rörlig - Stibor 3 mån Nordea* ,55% Rörlig - Stibor 3 mån Summa skulder till kreditinstitut Avgår kortfristig del Långfristig del av skulder till kreditinstitut *Checkkredit upphörde och nytt lån på 22 mkr tecknades Beräknad amortering de närmaste 5 åren är 2,1 mkr årligen. Om 5 år beräknas skulden till kreditgivare uppgå till 154 mkr. 16 Övriga skulder Inre fond Momsskuld Källskatt december övriga skulder Summa övriga skulder

16

17

18 EGNA ANTECKNINGAR

19 ÅRSREDOVISNING Den redovisning styrelsen avger över ett avslutat räkenskapsår och som ska behandlas vid ordinarie föreningsstämma. Årsre- dovisningen ska omfatta förvaltningsberättelse, resultaträkning, balansräkning och noter. 1. Förvaltningsberättelsen Redogör i text och tabeller för verksamheten. 2. Resultaträkningen än ett år. Visat föreningens samtliga intäkter och kostnader under räkenskapsåret. Överstiger intäkterna kostnaderna blir mellanskillna- den vinst. Vid omvänt förhållande uppstår förlust. Styrelsen ska till föreningsstämman föreslå hur årets resultat samt övrigt fritt eget kapital efter avsättning/ianspråktagande till/av underhålls- fond ska disponeras. Anläggningstillgångar Är de tillgångar som är anskaffade för långvarigt bruk inom föreningen, t ex fastigheterna. Omsättningstillgångar Ska i allmänhet omvandlas till pengar inom ett år. Långfristiga skulder Är i huvudsak de lån som föreningen ska betala på längre sikt Kortfristiga skulder De skulder som föreningen ska betala inom ett år. Likviditet Med likviditet menas föreningens betalningsberedskap, alltså förmågan att betala sina skulder i rätt tid. God eller dålig 3. Balansräkningen likviditet bedöms utifrån förhållander mellan likvida medel och Visar föreningens samtliga tillgångar och skulder per boksluts. kortfristiga skulder. Om likvida medel motsvarar kortfristiga datum. Föreningens tillgångar består av anläggningstillgångar (t ex fastigheter, inventarier) samt omsättningstillgångar (kontanter, kortfristiga fordringar m m) Föreningens skulder består av fastighetslånen samt olika slag av kortfristiga skulder (förskotts- hyror, leverantörsskulder, ännu ej fakturerade skulder m m). Under eget kapital redovisas grundavgifter, olika fonder samt disponibla vinstmedel/ansamlad förlust. TERMER I ÅRSREDOVISNINGEN Driftskostnader Uppvärmning, försäkringspremie, sophämtning, städning etc. omföring mellan fritt och bundet eget kapital i balansräkningsamt fastighetsskötsel inklusive underhåll av mindre omfattning som inte ingår i föreningens underhållsplan. skulder anser man i normalfallet att likviditeten är god. Soliditet Med soliditet menas föreningens långsiktiga förmåga att betala även de långfristiga skulderna. Soliditet beräknas som föreningens totala egna kapital i procent av balansomslutningen. Föreningens underhållsfond Till denna fond görs årliga avsättningar för att säkerställa för- eningens framtida planerade underhåll. Detta underhåll finns dokumenterat i föreningens underhållsplan eller motsvarande. Avsättning till och återföring från underhållsfonden sker genom en. Återföring från underhållsfonden till fritt eget kapital görs i takt med att planerade underhållsåtgärder genomförs. Underhållskostnader Utgifter för planerade underhållsåtgärder enligt underhållsplan eller motsvarande som i redovisningen redovisas direkt som kostnad i resultaträkningen. Värdehöjande underhåll Utgifter för åtgärder enligt underhållsplan eller motsvarande som redovisas som investering i balansräkningen och kostnads- förs över tillgångens livslängd (se avskrivningar) Avskrivningar Avskrivningar måste ske på grund av ålder och nyttjande. Genom att bokföra en anskaffning som tillgång (aktivera) och skriva av den under en beräknad livslängd fördelas anskaffningskostnaden över flera år. Ställda säkerheter Avser den säkerhet som lämnats för erhållna lån. Detta sker genom att ett pantbrev (inteckning) uttages i fastigheten på belopp som i regel motsvarar erhållna lån. REVISIONSBERÄTTELSEN Där uttalar sig revisorerna om årsredovisningen, förvaltningen och om styrelsens förslag till användande av överskott eller täckande av underskott, samt att de till- eller avstyrker huruvida föreningsstämman bör bevilja ansvarsfrihet för styrelsens ledamöter.