STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV FASTIGHETEN AKALLA 4:1 I STADSDELEN KISTA (KONTOR MM)

Transkript

1 TJÄNSTEUTLÅTANDE DNR 09-- PLANAVDELNINGEN SID () Handläggare: Caroline Carlsson Tfn 0-0 Till Stadsbyggnadsnämnden STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV FASTIGHETEN AKALLA : I STADSDELEN KISTA (KONTOR MM) Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Susanne Lindh Torsten Malmberg tf Katrin Berkefelt Godkänt dokument - Susanne Lindh. Stadsbyggnadskontoret Stockholm Dnr 09- Sammanfattning Exploateringskontoret har sökt planändring för en del av fastigheten Akalla : i Kista. Det aktuella planområdet är en del av programområdet för utbyggnad kring Kista gård, som var ute på programsamråd 0. Detaljplanen för kvarteren nordväst om Kista Gård vann laga kraft våren 0. Aktuellt planområde utgörs av kvarteret närmast Borgarfjordsgatan. Atrium Ljungberg AB har i samråd med exploaterings- och stadsbyggnadskontoret genom parallella uppdrag kommit in med ett nybyggnadsförslag för kvarteret. Det föreslagna projektet går under benämningen NOD och ambitionen är att skapa en plats där samtida digitala världar möter kultur och människor. Publika verksamheter kombineras med kontor för mindre och mellanstora företag. NOD är en viktig del i den fortsatta utvecklingen av Kista Science City och byggnaden blir en brygga mellan verksamhetsområdet i det gamla Kista och de kommande nybyggnadsprojekten i det nya Kista med Kistahöjden, Kista Äng och området kring Kista gård. Stadsbyggnadskontoret ställer sig positivt till planförslaget och föreslår att planarbete påbörjas med normalt förfarande. Box, 0 Stockholm. Telefon Fax 0-0. stadsbyggnadskontoret@sbk.stockholm.se Besöksadress Fleminggatan

2 TJÄNSTEUTLÅTANDE DNR 09-- SID () Utlåtande BAKGRUND Strukturplan Kista Kommunfullmäktige godkände den oktober 0 en framtidsbild för Kista Kista Science City ett samhälle med boende, näringsliv och skola i nära samverkan. Utifrån detta beslut tog staden fram en strukturplan för gator och bebyggelse inom området. En målsättning med strukturplanen är att förstärka integrationen mellan företags- och bostadsområdena Kista, Husby och Akalla. Program för Kista Gård Godkänt dokument - Susanne Lindh. Stadsbyggnadskontoret Stockholm Dnr 09- Stadsbyggnadsnämnden godkände den 0 juni 0 redovisningen efter programsamråd för etapp av utbyggnaden kring Kista Gård (se programområde nedan). I programmet föreslås en kvartersbebyggelse med en blandning av kontor och bostäder. Detaljplan för kvarteren nordväst om Kista Gård vann laga kraft den juni 0. Programområde för utbyggnad kring Kista Gård etapp Aktuellt planområde Det aktuella planområdet utgörs av kvarteret längst österut inom Kista Gårds programområde. Atrium Ljungberg AB är byggherre. I samråd med exploaterings- och stadsbyggnadskontoret har Atrium Ljungberg AB genomfört parallella uppdrag för kvarteret och därefter inkommit med ett nybyggnadsförslag.

3 TJÄNSTEUTLÅTANDE DNR 09-- SID () PLANOMRÅDETS LÄGE OCH OMFATTNING Kvarteret i planförslaget utgör en del av fastigheten Akalla : och omfattar ca 000 kvm. I öster avgränsas kvarteret av Borgarfjordsgatan som är en av huvudgatorna i Kista. Inom området finns idag en tillfällig parkering. Godkänt dokument - Susanne Lindh. Stadsbyggnadskontoret Stockholm Dnr 09- ROGALAND rv 0 Kvarnbackaskolan KASTRUP SÄTESDALEN ingegången aldsengången FYN Norgegatan Planområdet angränsar i sydost till kvarteret Hornafjord som innehåller kontor och hotell och i sydväst till kvarteret Reykjavik där bland annat Rinkekby-Kista stadsdelsförvaltning har sina lokaler. Längre västerut ligger Kista Gård som utgör en kulturhistoriskt värdefull miljö. Oddegatan 0 Lagtingsgatan Danmarksgatan SORÖ Sorögatan ODDE Fyngatan Ärvingegången 0 9 SKAGAFJORD Surtsögatan Kista Gård Skagafjordsg. SURTSÖ Kastrupgatan GRENÅ Kista brandstation KASTRUP Kista Alléväg n st a v äge n Sorögatan 9 Tennishall Esbogatan Kistahöjden H a Grönlandsparken Kistagårdsparken C 0 A KISTA GÅRD Alltingsvägen Borgarfjordsgatan Folketingsvägen REYKJAVIK Kista Galleria Kista Kista Gårdsväg Danmarksgatan 9 s: Brandesgången Kista Alléväg 9 REYKJANES 9 H a nstaväge n B Brandesgången FÄRÖARNA s: HORNAFJORD Gullfossgatan D Isafjordsgatan FÄRÖARNA gen 9 Lj u HELENELUND Granvägen n gväg en Parkvägen Eriksbergs torg L u m merväge n Arne Beurlings Arne Beurlings Torg Torg gen E Lenalun d Kistagång. DANMARK BLÅFJÄLL KÖPENHAMN MODEMET MYVATTEN Orienteringskarta Skala :0000 Aktuellt planområde Programområde Kista Gård etapp MARKÄGARE Marken ägs av Stockholms stad. A Kista äng NOD Borgarfjordsgatan BORGARFJORD Brandesgången A SKALHOLT C Färögatan KEFLAVIK Grönlandsgatan Kistagången 0 Isafjordsgatan 0 HEKLA A Svalgången Eriksbergs- skolan Blåfjällsgatan HELGAFJÄLL Torshamnsgatan Torshamnsgatan Grönlandsgatan Digitalgatan s: ISAFJORD Kistagången Torshamnsgatan Hans Werthéns Gata LIDARÄNDE Kistamässan Dalviksgatan Vågögatan SKAFTÅ Skaftågatan Kistamässan GÄLLANDE DETALJPLANER OCH ÖVERSIKTSPLANER Gällande planer är Pl 9 från 9 där planområdet har användningsbestämmelsen idrottsområde och Pl från 9 som anger parkmark och gatumark på de ytor som planförslaget berör. I Stockholms översiktsplan 999 och byggnadsordningen anges norra Kista som verksamhetsområde. I förslag till ny översiktsplan för Stockholm (utställning 09) pekas Kista ut som en mycket stark tyngdpunkt som i enlighet med framtidsvisionen Kista Science BORG Strömögatan 0 Strömögatan VITÅ Viderögatan Helenelund Helenelund 0

4 TJÄNSTEUTLÅTANDE DNR 09-- SID () City ska vidareutvecklas med en blandning av verksamheter, bostäder och utbildning. BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN Kista är ett område med en stor mängd verksamheter, särskilt inom informationsteknologi. Inom verksamhetsområdet närmast öster om planområdet ligger bl.a. Kista campusområde som är en filial till KTH och Stockholms universitet. Kista Galleria och Kistamässan är belägna i södra respektive norra delen av verksamhetsområdet och skapar tillsammans med kontor och utbildning en stor ström av människor genom området på dagarna. Norr och väster om planområdet pågår planläggning och utbyggnad av nya bostäder som delvis blandas med andra verksamheter, i områden som Kista Gård, Kistahöjden och Kista Äng. Väster om planområdet ligger Kista Gård som är en kulturhistoriskt värdefull miljö. Den ingår i detaljplanen för västra delen av området kring Kista Gård, som vann laga kraft 0. Enligt detaljplanen ska gården användas till publik verksamhet och förhoppningsvis bli en tillgång för hela stadsdelen. Godkänt dokument - Susanne Lindh. Stadsbyggnadskontoret Stockholm Dnr 09- FÖRSLAGET Byggnaden i planförslaget är tänkt att fungera som en kreativ plats i mötet mellan boende och verksamheter i Kista. Här ska offentlig verksamhet, med målet att synliggöra och levandegöra forskning, blandas med kontorsverksamhet för mindre och mellanstora företag i Kista. Förslaget utgörs av en triangelformad byggnad som öppnar sig mot omgivningen i förhållande till de omgivande vägarnas olika förutsättningar. Mot Borgarfjordsgatan i sydost, som har ett högre tempo och livligare trafik, ger byggnaden en inblick i verksamheterna för dem som passerar förbi. Mot Torggatan i väster, som förväntas få ett lugnare tempo, erbjuder bebyggelseförslaget även möjligheter att slå sig ned på uteplatser vid café eller restaurang i västläge. Kista Alléväg föreslås bli en gata med grön karaktär som en koppling mellan Grönlandsgatan öster om planområdet och grönområdena kring Kista Gård i väst. I entréplanet finns en öppen passage genom kvarteret. Byggnaden ansluter till Kistas befintliga skala med sina fem våningar. Den två våningar höga öppna sockeln på byggnaden innehåller alla entréer och ger möjlighet att exponera verksamheter utåt. Ovan sockeln är ytterligare tre kontorsplan placerade. Parkering löses i två garageplan under byggnaden. Planförslaget är förenligt med ÖP99.

5 Godkänt dokument - Susanne Lindh. Stadsbyggnadskontoret Stockholm Dnr 09- TJÄNSTEUTLÅTANDE DNR 09-- SID () Planillustration kvarteret NOD Illustration: Scheiwiller Svensson Arkitektkontor AB Visionsbild byggnad Illustration: Scheiwiller Svensson Arkitektkontor AB

6 TJÄNSTEUTLÅTANDE DNR 09-- SID () BEHOVSBEDÖMNING Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL kap eller MB kap att en miljöbedömning behöver göras. Planförslaget strider inte mot gällande översiktplan. Planförslaget bedöms heller inte strida mot några andra kommunala eller nationella riktlinjer, lagar eller förordningar. Planförslaget berör inte område av nationell, gemenskaps- eller internationell skyddsstatus. Den planerade verksamheten bedöms inte medföra väsentlig påverkan på miljö, kulturarv eller människors hälsa. De miljöfrågor som har betydelse för projektet kommer att studeras under planarbetet och redovisas i planbeskrivningen. EKONOMI Planförslaget medför inga kostnader för staden. STADSBYGGNADSKONTORETS BEDÖMNING En målsättning som staden har för Kista Science City är att ge såväl nya som befintliga företag i Kista goda förutsättningar för expansion i en dynamisk stadsmiljö med levande gatustråk. En annan är att stärka integrationen mellan bostads- och företagsområdena. Planförslaget för kvarteret NOD är en del i det fortsatta förverkligandet av dessa målsättningar. Godkänt dokument - Susanne Lindh. Stadsbyggnadskontoret Stockholm Dnr 09- Vision Järva antogs i Kommunfullmäktige den april 09. Ett av uppdragen i visionen är att länka samman stadsdelarna inom Järvområdet. Utbyggnaden av området kring Kista Gård med bl.a. NOD, tillsammans med andra nybyggnadsprojekt i västra delen av Kista är en del i sammanlänkningen av stadsdelarna Kista och Husby. Stadsbyggnadskontoret ställer sig positivt till planförslaget och föreslår att planarbete påbörjas. PLANFÖRFARANDE Kontoret föreslår att planen handläggs med normalt planförfarande. Tidplan: Plansamråd: årsskiftet 09/0 Utställning: kv. 0 Antagande SBN kv. 0 HANDLÄGGARE Ärendet handläggs av Caroline Carlsson