Startpromemoria för planläggning av fastigheten Lackes 2 m m i stadsdelen Tensta

Transkript

1 STADSBYGGNADSKONTORET TJÄNSTEUTLÅTANDE PLANAVDELNINGEN SID 1 (7) Handläggare: Renoir Danyar Tfn Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av fastigheten Lackes 2 m m i stadsdelen Tensta Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Susanne Lindh Torsten Malmberg Fredrik Legeby SAMMANFATTNING Rubricerad fastighet, belägen vid Krällingegränd i Tensta, planlades 1994 för kyrkoändamål på begäran av Syriska Ortodoxa Kyrkan men projektet kom aldrig i gång eftersom församlingen, några år senare, köpte grannfastigheten Lackes förvärvades fastigheten av Islamiska Föreningen i Stockholm. Islamiska Informationsstiftelsen fick efteråt fastigheten i gåva som i sin tur skänkte fastigheten som gåva till Stiftelsen Kultur och Utbildning. Fastigheten ägs idag av Stiftelsen Stockholms Stora Moské. Ebab i Stockholm AB har, på uppdrag av Albreek Saad Abdullah N inkommit med ansökan om detaljplaneändring i syfte att uppföra en moské på tomten, betydligt högre och större än det som gällande plan tillåter. All parkering föreslås lösas dels i garage dels inom området mellan E18 och Krällingegränd. Stadsbyggnadskontoret är positivt till förslaget och anser att fastigheten Lackes 2, som redan är planlagd för kyrkoändamål lämpar sig väl för uppförandet av en moské. I det s.k. Järvalyftet framförs att vackra och ändamålsenliga lokaler för religionsövningar hör till en god stadsmiljö. Planen föreslås hanteras med normalt förfarande. Viss naturmark (ca 400 kvm) behöver tas i anspråk för att klara parkeringen och föreslagen moskébyggnad.

2 SID 2 (7) Igel bäcken Hjulstavägen Krällingegränd Tensta Planområde Spånga kyrkväg Rinkebysvängen Rinkeby UTLÅTANDE Bakgrund Fastigheten Lackes 2 planlades 1994 för kyrkoändamål, men byggnationen kom aldrig igång. Vid slutet av 1990-talet köptes fastigheten av Islamiska Föreningen i Stockholm som sedan gavs i gåva först till Islamiska Informationsstiftelsen och ett par år senare till Stiftelsen Kultur och Utbildning. Ebab i Stockholm AB har, på uppdrag av Albreek Saad Abdullah N, som är verksam i Saudiarabien, inkommit med ansökan om detaljplaneändring i syfte att bygga en moské på fastigheten. Läge och omfattning Planområdet är beläget vid Krällingegränd i Tensta och omfattar dels fastigheten Lackes 2 med en yta av ca 4000 kvm dels en del av fastigheten Akalla 4:1. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDE Översiktsplan Tensta är i Stockholms Översiktsplan 99 angivet som tät stadsbebyggelse. Med tät stadsbebyggelse avses alla verksamheter som hör staden till, som bostäder, arbetsplatser, kommersiell- och kommunal service, institutioner, stadsparker, gator m.m.

3 SID 3 (7) I Vision för Järva, som är den samlade visionen för Järvalyftet och som tar utgångspunkt i Vision Stockholm 2030, framgår att Järva ska vara ett attraktivt område för alla. Det handlar om att i enlighet med stadens översiktplan komplettera för lokala behov för att framför allt nå ökad variation och därmed ökad valfrihet för både dagens och morgondagens Järvabor. I Stockholms byggnadsordning anges området som tunnelbanestad. Gällande detaljplan För planområdet gäller idag stadsplan Pl 6827, fastställd 1967 och Dp 91146, fastställd Gällande plan anger kyrkändamål och park. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Befintliga förhållanden Fastigheten är belägen vid Krällingegränd i Tensta söder om nedfarten till Järvafältets friluftsområde. Den utgörs av en bevuxen brant sluttning mot Spångadalen. Planområdet gränsas i väst av fastigheten Lackes 1 vars planläggning för kyrko- och föreningsändamål pågår. Flygbild sedd från söder Förslaget Förslaget innebär att gällande byggrätt utökas och anpassas för en moské eftersom lokalisering/orientering av befintlig byggrätt omöjliggör en riktning mot Mecka för den föreslagna moskén. Den planerade byggnaden upptar en större yta än vad

4 SID 4 (7) gällande byggrätt medger vilket medför att en del av parkmark, sydost om fastigheten, behöver annekteras till Lackes 2. föreslagen moské upptar en byggnadsarea ovan mark på ca 5500 kvm ljus BTA. Totalt byggnadsarean är ca kvm BTA inklusive två plangarage. Byggnaden föreslås uppföras i 6 plan varav 3 souterrängvåningar där garage anordnas i de två nedersta våningarna med ca 130 p-platser vardera. Utöver detta inrymmer föreslagen moské en utbildningsoch administrationsdel, restaurang och butiker, bönesal samt läktare för kvinnor och barn. Moskén beräknas få plats för ca 3000 personer. Föreslagen parkering med delvis garage E18 mot Stockholm Fastigheten Lackes 2 Föreslagen moské sedd från nordväst.

5 TJÄNSTEUTLÅTANDE SID 5 (7) Fasad mot sydöst Fasad mot nordöst sektion En parkering med delvis garage, norr om fastigheten mellan lokalgatan och E18, föreslås anordnas för att klara parkeringsbehovet vid religiösa högtider och fredagsbön.

6 SID 6 (7) Det finns inga riktvärden för parkeringstal när det gäller nybyggnad av kyrkor eller moskéer. För besökare till kyrkan är parkeringstalet 0,1 p-platser per sittplats i kyrkan. Utifrån detta parkeringstal bedöms att ca 300 p-platser behöver anordnas. För att inte i onödan hårdgöra naturmark kan det vara lämpligt att till en början inte iordningställa hela det beräknade antalet parkeringsplatser utan iordningsställa 260 p-platser i garage resterande kan iordningställas allteftersom eventuellt behov uppstår. Föreslagen parkering Föreslagen byggrätt KONSEKVENSER FÖR MILJÖN Parkmark som behöver tas i anspråk Behovsbedömning Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL 5 kap 18 eller MB 6 kap 11 att en miljöbedömning behöver göras. Planförslaget överensstämmer med gällande översiktplan. Planförslaget bedöms inte strida mot några andra kommunala eller nationella riktlinjer, lagar eller förordningar. Planförslaget berör inte område av nationell, gemenskaps- eller internationell skyddsstatus. Den planerade verksamheten bedöms inte medföra väsentlig påverkan på miljö, kulturarv eller människors hälsa. De miljöfrågor som har betydelse för projektet kommer att studeras under planarbetet och redovisas i planbeskrivningen.

7 SID 7 (7) STADSBYGGNADSKONTORETS BEDÖMNING Kontoret anser att fastigheten Lackes 2, som redan är planlagd för kyrkoändamål, lämpar sig väl för uppförandet av en moské. I det s.k. Järvalyftet framförs att Vackra och ändamålsenliga lokaler för religionsövningar hör till en god stadsmiljö. Nya religiösa byggnader kan ge nytt liv i denna del av Tensta som ligger i utkanten av stadsdelen. Planområdet ligger i stadsdelens periferi i ett utmärkt läge vilket innebär att bilburna besökare kan besöka församlingen utan att störa omgivningen. Den naturmark som behöver tas i anspråk för att klara byggnadsytan och parkeringsbehovet, är av begränsad omfattning vilket inte torde ha någon nämnvärd betydelse.