Startpromemoria för planläggning av Skrubba 1:1 i stadsdelen Skrubba

Transkript

1 STADSBYGGNADSKONTORET PLANAVDELNINGEN SID 1 (6) Handläggare: Anna Åsell Tfn Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av Skrubba 1:1 i stadsdelen Skrubba Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Susanne Lindh Bo Bergman Arne Fredlund Sammanfattning Skrubbatriangeln är avsatt som verksamhetsområde i ÖP-99 och i den nya översiktsplanen - Promenadstaden. Den södra delen planlades 1985 för verksamheter och området är i stora delar utbyggt. Exploateringskontoret har behov av ytterligare mark att anvisa för verksamheter och har därför ansökt om planändring. Marken utgörs till större delen av naturmark. En del av området utgörs av en krossanläggning med tidsbegränsat lov som löper ut Exploateringens påverkan på ekologiska och rekreativa funktioner samt Drevvikens vattenkvalitet ska utredas och beskrivas i det kommande planarbetet. Kontoret föreslår att planarbete startas. Box 8314, Stockholm. Besöksadress Fleminggatan 4 Telefon Fax stadsbyggnadskontoret@stockholm.se

2 SID 2 (6) Skrubbatriangeln Skrubbatriangeln är belägen vid gränsen mot Nacka och Tyresö Utlåtande Bakgrund 1985 planlades den södra delen av den sk Skrubbatriangeln som arbetsområde. Större delen av det planlagda området är nu utbyggt och exploateringskontoret har ansökt om planläggning för utbyggnad av den resterande norra delen av området. Merparten av området utgörs av skogsbevuxen naturmark. I området finns idag en krossanläggning med tidsbegränsat bygglov. För planeringen i gränsområdet som berör tre kommuner driver Nacka, Tyresö och Stockholm sedan ett antal år ett samarbetsprojekt för en gemensam strategi för planeringen. Det har bl a lett till två nya detaljplaner för vägutbyggnader. Gällande planer Skrubbatriangeln är avsatt som verksamhetsområde i ÖP-99 och i den nya översiktsplanen - Promenadstaden. För den södra delen av verksamhetsområdet gäller Pl 7523 från Planområdet innehåller mark för kontors- och industriändamål med tillhörande service- och rekreationsanläggningar, parkmark och gator. Dp , antogs 2006 för att möjliggöra en förlängning av Skrubba Malmväg

3 SID 3 (6) norrut antogs Dp för utbyggnad av en ny trafikplats Skrubba- Lindalen. Förslag till markanvändning i Skrubbatriangeln i detaljplanen från 1986 Dp Trafikplatsen är fn under utbyggnad.

4 SID 4 (6) Mark som Stockholm äger i Nacka Tipp Krossanläggning Planområdet med omgivningar, före förlängning av Skrubba Malmväg Området Planområdet är beläget söder om Tyresöleden, öster om Gudöbroleden och väster om kommungränsen mot Tyresö. Området mellan vägarna och det utbyggda arbetsområdet i söder omfattar drygt 36 ha. En del av området utgörs av en krossanläggning med tidsbegränsat lov som löper ut Marken utgörs idag mestadels av naturmark. Området gränsar i väster till Flatens naturreservat. Rullstensåsen i Skrubba är en av de få områden med god grundvattenkvalitet i Stockholm. Åsen utgör ett viktigt infiltrationsområde för grundvatten. I nordöstra delen av Skrubba öster om planområdet ligger en f d grustäkt. Täkten har fyllts ut med tippmassor under 1960-talet. Grundvattnet från tippen rör sig mot Drevviken och för att minska risken för spridning av föroreningar har en området täckts över med ett tätskikt. Öster om Skrubba Malmväg utmed kommungränsen mot Tyresö löper en kraftledning.

5 SID 5 (6) Förslag Avsikten är att pröva förutsättningarna för exploatering av norra delen av Skrubbatriangeln för verksamheter, likt den södra delen. Exploateringskontoret behöver ytterligare mark att anvisa för verksamheter. Markanvändningsförslaget från 1986 kan i princip utgöra utgångspunkten men behöver justeras med hänsyn till vägnät och kopplingar till omgivningen. Tyresö kommun har framfört att de önskar ett attraktivt stråk med en gång- och cykelväg genom området för boende i Tyresö för att nå Flatens naturreservat. Området tillhör Skarpnäcks stadsdel men är perifert beläget och lämpar sig därför inte för bostäder. Miljökonsekvenser Detaljplanen antas inte innebära betydande miljöpåverkan som avses i 5 kap PBL och 6 kap MB utifrån nuvarande kunskapsunderlag för miljöfrågor. Störningar från krossverksamheten, buller, naturvärden, markföroreningar och vatten är de viktigaste miljöfrågorna att utreda under planarbetet. Planen ska utvisa hur buller från tillkommande verksamheter med tillhörande transporter påverkar näraliggande bostäder. Ljudstörningarna bedöms enligt Naturvårdsverkets riktlinjer för externt industribuller. Exploateringens påverkan på ekologiska och rekreativa funktioner samt Drevvikens vattenkvalitet ska utredas och beskrivas i det kommande planarbetet. Tidplan Remiss 3 kv 2012 Ev ställningstagande SBN 4 kv 2012 Utställning 1 kv 2013 Antagande stadsbyggnadsnämnden 2 kv 2013 Handläggare Projektet handläggas av planarkitekt Anna Åsell, plansektion 1.

6 SID 6 (6) Grundkarta