Startpromemoria för planläggning av del av Forskningen 1, (ca 50 studentlägenheter) i stadsdelen Norra Djurgården, Stockholm

Transkript

1 STADSBYGGNADSKONTORET TJÄNSTEUTLÅTANDE PLANAVDELNINGEN SID 1 (8) Handläggare: Susanne Werlinder Tfn: Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av del av Forskningen 1, (ca 50 studentlägenheter) i stadsdelen Norra Djurgården, Stockholm Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Susanne Lindh Torsten Malmberg Nina Åman Sammanfattning KTH har tillsammans med Akademiska Hus AB inkommit med ansökan om planändring för del av fastigheten Forskningen 1. Syftet med planen är att studera möjligheten att uppföra ett flerbostadshus med ca 50 studentlägenheter, byggt av containrar. Byggnaden föreslås uppföras i nio våningar, med publika lokaler för offentlig verksamhet i bottenvåningen. Förslaget redovisar även ett växthus på taket. Det råder idag stor brist på student- och forskarlägenheter i Stockholm vilket behövs för att göra stadens lärosäten långsiktigt attraktiva för forskare och studenter. Kontoret ser positivt till fastighetsägarens ambition att skapa en levande, variationsrik campusmiljö genom att bygga bostäder inom campusområdet. Bebyggelsen och miljön inom campusområdet har ett högt kulturhistoriskt värde och i närområdet finns flera byggnader som stadsmuseet har bedömt som kulturhistoriskt värdefulla. Planområdet angränsar i norr till en av stadsmuseet gulklassad byggnad. Söder om planområdet ligger en byggnad som inte är klassad men av hög arkitektonisk kvalitet. Hur det nya bostadshuset, uppfört av containrar kan anpassas till närområdets kulturhistoriskt värdefulla miljö ska studeras vidare under planarbetets gång. Bostadshuset ska vara av arkitektoniskt hög kvalitet och under planarbetet ska husets utformning, antal våningar, höjd, relation till gatan och omgivande bebyggelse samt takvåningens utformning med ett växthus studeras närmare. Kontoret anser att det är av stor vikt att ta fasta på de stora fönsterpartierna och den djup- Box 8314, Stockholm. Besöksadress Fleminggatan 4 Telefon Fax stadsbyggnadskontoret@sbk.stockholm.se

2 SID 2 (8) verkan i fasaden som redovisas i förslaget. Bostäderna ska anpassas till gällande riktlinjer för bostäder. Planförslaget bedöms inte innebära en betydande miljöpåverkan. Planarbetet ska genomföras med normalt förfarande utan program, då förslaget har stöd i de mål och utgångspunkter som redovisas dels i Promenadstaden - Översiktsplan för Stockholm 2010 samt i gällande översiktsplan 99. UTLÅTANDE Syfte Planarbete ska syfta till att studera möjligheten att uppföra ett nytt flerbostadshus inrymmande ca 50 studentlägenheter, byggt av containrar, inom KTH:s campusområde. Avsikten är att skapa ett levande campus och utveckla campusområdet till ett attraktivt lärosäte, genom att fler studenter och forskare får campusområdet som bostadsadress. Bakgrund Det råder brist på studentbostäder i Stockholm vilket behövs för att göra stadens lärosäten långsiktigt attraktiva för forskare och studenter. KTH:s Campus utgörs i dagsläget främst av olika institutionsbyggnader. För att uppnå en levande och trygg miljö behövs inslag av student- och forskarbostäder, service mm tillskapas inom området. Planförslaget utgör ett första steg av utvecklingen av KTH:s Campus för att skapa fler studentlägenheter inom campusområdet i syfte att stå sig i den internationella konkurrensen om studenter och forskare. En levande, variationsrik campusmiljö ger konkurrensfördelar när studenter och forskare ska välja universitet. Planansökan och omfattning KTH har tillsammans med Akademiska Hus AB inkommit med en ansökan om planändring för del av fastigheten Forskningen 1. Fastigheten är belägen intill Drottning Kristinas väg mellan Ytkemiska institutionen (YKI) och försvarshögskolan. Planområdet omfattar ca kvm. Markägare är Akademiska hus AB.

3 SID 3 (8) Planområde Dr Kristinas väg Planområdet GÄLLANDE PLANER OCH TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDE Gällande planer I Promenadstaden Översiktsplan för Stockholm, antagen av kommunfullmäktige den 15 mars 2010, är området markerat som vetenskapsstaden. En övergripandestrategi är att förstärka den centrala staden. Enligt denna strategi ska en modern vetenskapsstad med unik miljö stödja högre utbildning och forskning i världsklass, dvs en vetenskapsstad som tillgodoser utvecklingsbehoven inom högre utbildning och forskning. Enligt översiktsplanen ska de stora natur- och kulturvärdena som finns i området bevaras och värnas. Gällande detaljplan, P1 8411A, antagen 1987, anger allmänt ändamål. En del av bebyggelsen utgörs av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Riksintressen Stockholms innerstad med Djurgården är av riksintresse för kulturmiljövården enligt 3 kap 6 MB. Området angränsar till Kungliga Nationalstadsparken som är av riksintresse enligt miljöbalken 4 kap 7.

4 SID 4 (8) Miljöer inom riksintresset för Stockholms innerstad med Djurgården. Röda pricken visar planområdet. Nuvarande förhållanden Planområdet är beläget väster om Drottning Kristinas väg, intill Triangelparken. Området utgörs av en gräsbevuxen slänt med en gångväg som löper genom området. På platsen finns ett tiotal träd varav flertalet är att betecknas som små. Enligt en trädinventering gjord av Naturvårdsbyrån Orback AB, 2009, finns i sydöstra delen av området en vuxen ek, med bevarandevärde. Planområdet angränsas i norr av försvarshögskolan och i söder av YKI (Ytkemiska institutionen). Planområdet, YKI till vänster Försvarshögskolan i förgrunden

5 SID 5 (8) Kulturmiljö KTH:s Campusområde är av riksintresse för kulturmiljövården och har formats genom successiv utbyggnad under hela 1900-talet. Området är av arkitektoniskt hög klass och flera byggnader är byggnadsminnesförklarade. Bebyggelsen öster om Drottning Kristinas väg utgörs främst av rött tegel, uppförd från 1910-talet fram till 1980-talet. Den successivt utbyggda miljön visar stadsplanemässig kontinuitet, samtidigt som den är ett koncentrat av svensk arkitekturhistoria under 1900-talet. Här upplevs hur stadsplaneidealen växlat från det kringbyggda och monumentala, till mer öppna sammanhang, utan att frångå den rumslighet som är signifikant för campusområdets ursprungliga struktur. Rumsligheten, stadsstrukturen, konsten och den goda arkitekturen har alltid varit viktiga symboler för KTH. Stadsmuseet har bedömt ett flertal byggnader inom området som kulturhistoriskt värdefulla. Planområdet angränsar i norr till en av stadsmuseet gulklassad byggnad. Söder om planområdet ligger försvarshögskolan som inte är klassad men av hög arkitektonisk kvalitet. Hur det nya bostadshuset, uppfört av containrar kan anpassas till närområdets kulturhistoriskt värdefulla miljö ska studeras vidare under planarbetet. KTH:s Campusområde där planområdet ligger angränsar till Nationalstadsparken vilket innebär att det planerade bostadshuset kan komma att synas från delar av parkområdet. Förslag Planförslaget innebär en förtätning av nuvarande stadsstruktur med ett nytt flerbostadshus inrymmande ca 50 studentlägenheter. Byggnaden föreslås utgöras av ett punkthus i nio våningar, med ca sju lägenheter per våningsplan. Huset föreslås uppförs av containrar vilket skapar förutsättningar att bygga miljövänliga och prisvärda studentbostäder. Förslaget innebär att containrarna staplas på varandra så att de bildar en fyrkant. Varje container utgör en studentlägenhet om ca 25 kvm och inrymmer badrum och pentry. I bottenvåningen föreslås att detaljplanen medger lokaler för offentlig verksamhet, exempelvis en kiosk eller annan liknande publik verksamhet. Förslaget redovisar även för en takvåning, inrymmande ett växthus. Punkthuset föreslås få en modern utformning. För att skapa en intressant djupverkan i fasaden är containrarna förskjutna, på så sätt blir hörnen utstickande. Fasaden ska ge intryck av containrar, men kompletteras med fönster, färgsättning och detaljer med en hög arkitektonisk kvalitet. I fortsatt planarbete ska den tillkommande byggnaden beaktas med avseende på dynamiken mellan modern arkitektur och äldre kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Containrarnas inre mått ska anpassas till dagens riktlinjer för bostäder, vilket ska studeras närmre i det fortsatta planarbetet. Inför planens samrådskede ska ett gestaltningsprogram upprättas där olika gestaltningsprinciper för det nya bostadshuset kommer att redovisas. Bostadshuset ska vara av arkitektoniskt hög kvalitet och i gestaltningsprogrammet ska husets utformning, antal våningar, höjd, relation till gatan och omgivande bebyggelse samt takvåningens utformning med ett växthus studeras närmare.

6 SID 6 (8) Beställarens förslag på punkthus, Sandell och Sandberg arkitekter Bostadshusets disponering, Sandell och Sandberg arkitekter Vy från Drottning Kristinas väg och norrut, Sandell Vy från Triangelparken, Sandell och och Sandberg arkitekter Sandberg arkitekter Vy från Drottning Kristinas väg och söderut, Sandell och Sandberg arkitekter

7 SID 7 (8) Trafik, angöring och parkering Angöring kommer att ske från Drottning Kristinas väg. Inlastningen till den planerade kiosken föreslås ske längs trottoaren, och därefter sker avlastning manuellt. Bostäderna är tänkta att utgöras av studentlägenheter, varför de kommer att vara relativt små. Parkeringsbehovet bedöms därför vara mindre än normalt. Planförslaget innebär att ca 20 parkeringsplatser kommer att behövas. Den befintliga parkeringsytan öster om planområdet föreslås nyttjas för parkering till studentlägenheterna. Teknisk försörjning Planen innebär inga förändringar för områdets tekniska försörjning. Genomförande och ekonomi Byggherren står för de kostnader som relateras till planarbetet. Planen bedöms inte medföra några kostnader för stadens förvaltningar. Preliminär tidplan Planförslaget föreslås handläggas med normalt planförfarande. Plansamråd uppskattas kunna ske under första kvartalet 2011 med utställning under andra kvartalet Ett antagande av detaljplanen bedöms därmed som möjligt i slutet av tredje kvartalet Konsekvenser för miljön Behovsbedömning Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL 5 kap 18 eller MB 6 kap 11 att en miljöbedömning behöver göras. Information kommer att inhämtas från miljöförvaltningen och stadsmuseet. Planförslaget bedöms vara förenligt med såväl den tidigare som den nya översiktsplanen. Planförslaget bedöms inte strida mot andra lagar, rekommendationer eller förordningar. Den planerade verksamheten bedöms inte medföra väsentlig påverkan på miljö, kulturarv eller människors hälsa. De miljöfrågor som har betydelse för projektet kommer att studeras under planarbetet och redovisas i planbeskrivningen. Stadsbyggnadskontorets ställningstagande Det råder idag stor brist på studentbostäder i Stockholm. Studentbostäder behövs för att göra stadens lärosäten långsiktigt attraktiva för forskare och studenter. Planförslaget utgör ett första steg i utvecklingen av att tillskapa studentlägenheter inom KTH:s Campus. Stadsbyggnadskontoret ser positivt på att inom campusområdet skapa en levande, variationsrik miljö genom att bygga bostäder med en arkitektur som speglar vår tid. Utgångspunkten för planarbetet är studentbostadshuset ska ha hög arkitektoniskt kvalitet och anpassas till platsens förutsätt-

8 SID 8 (8) ningar - dynamiken mellan modern arkitektur och äldre kulturhistoriskt värdefull bebyggelse ska inte gå förlorad. Områdets höga kulturhistoriska värden i kombination med närheten till Kungliga Nationalstadsparken innebär att utformning och gestaltning av bostadshuset är av mycket stor vikt. Detta kommer att föranleda fortsatta överväganden av förslaget under planprocessen. Inför planens samrådsskede ska ett gestaltningsprogram upprättas där olika gestaltningsprinciper för det nya bostadshuset kommer att redovisas. Punkthusets utformning, antal våningar, höjd, relation till gatan och omgivande bebyggelse samt takvåningens utformning med ett växthus ska studeras närmare. Kontoret anser att det är av stor vikt att ta fasta på de stora fönsterpartierna och den djupverkan i fasaden som redovisas i förslaget. Bostäderna ska anpassas till gällande riktlinjer för bostäder. Slut