VärderingsInstitutet OBJEKTBESKRIVNING avseende fastigheten ÅRE MYCKELGÅRD 7:4 SOCITETSHUSET Värderingsinstitutet Södra Norrland AB www.fastighetsvarde.se Tel 0650/99500, 060/101650
OBJEKTBESKRIVNING Värderingsobjekt: Adress: Typ: Uppdragsgivare: Lagfaren ägare: Fastigheten Åre Myckelgård 7:4 Socitetshuset Kyrkvägen 7A, 830 04 Mörsil Hyreshus, fd servicehus Advokatfirman Abersten genom Bertil Wingqvist 556455-0191 Master Bob Collection AB Karlavägen 40, 114 49 Stockholm Platsbesiktning: Tisdagen den 22 mars 2011 Allmän beskrivning Objektet utgöres av fastigheten Åre Myckelgård 7:4. Fastigheten är belägen i Mörsil, ca 4 mil öster om Åre och 6 mil väster om Östersund och omfattar 2.013 m2 mark. Tomtmarkens obebyggda delar utgöres av gräsmatta och grusade kör- och parkeringsytor. Fastigheten är bebyggd med en äldre träbyggnad, Socitetshuset. Huset är uppfört i 2 plan med vind och delvis källare. Totalt finns ca 400 m2 LOA. Fråga om byggnadsminne är väckt. Byggnaden har tidigare inrymt bl a servicehus, men står f n tomställt. För en ny användning krävs moderniserings och underhållsåtgärder. Utöver huvudbyggnaden finns ett enkelt garage. Söderhamn 2011-04-04 Malin Åhman Av ASPECT Auktoriserad fastighetsvärderare Bilaga 1: Fastighetsbeskrivning. Bilaga 2: Ekonomiska data. Bilaga 3: Foton Bilaga 4: Kartor. Bilaga 5: Utdrag ur fastighetsregister
FASTIGHETSBESKRIVNING Bil 1 (1:1) Läge Fastigheten är belägen i Mörsil, ca 4 mil öster om Åre och 6 mil väster om Östersund. Tomtmark Tomtmarkens obebyggda delar utgöres av gräsmatta och grusade kör- och parkeringsytor. Marken var vid besiktningstillfället täckt av snö. Areal Fastigheten omfattar 2.013 m2 mark. Planförhållanden För området gäller detaljplan från 2000-05-25 och 1998-09-02. Fråga om byggnadsminne är väckt för bl a Socitetshuset. Servitut Inga inskrivna servitut Huvudbyggnad Byggnadsår äldre, ca 1900 Grundläggning delvis källare, torpargrund Stomme trä Bjälklag trä Yttervägg/fasad trä, 2-glasfönster Yttertak tegel Värme Vattenburet system anslutet till oljepanna. Fjärrvärme finns i gatan nedanför. Ventilation Självdrag, frånluft i storkök Anslutningar allmänt ledningsnät för el, vatten, och avlopp. Planlösning Källare med bastu, förrådsytor och pannrum. Fuktinträngning. Bv: större och mindre rum, storkök med diskrum, viss äldre utrustning, kylrum. 1 tr: 2 dusch/wc-rum, enkelt kök, 7 sovsalar. 2 tr: Wc/bad, sovrum med balkong, wc, sovrum, vindsförråd Övrigt: Generellt moderniserings- och underhållsbehov, dräneringsbehov. Area: ca 400 m2. Uthus Enkel äldre garage i trä med plåttak. Area ca 20 m2.
EKONOMISKA DATA Bil 2 (1:1) Taxeringsvärde Enligt 2010 års taxering är det totala taxeringsvärdet 192.000 kr, varav byggnad 0 kr och mark 192.000kr. Typkod 313 Hyreshusenhet mark med byggnad värde mindre än 50.000kr. Befintliga lån Uppgifter om befintliga lån redovisas ej. Pantbrev Fastigheten belastas inte av några pantbrevsinteckningar. Hyresintäkter Inga hyresgäster finns för närvarande. Drift- och underhållskostnader Faktiska driftskostnader har ej erhållits.
Värderingsinstitutet
Källa: Eniro Källa: Eniro Fastighetsindelad karta för ÅRE MYCKELGÅRD 7 4 Sweref99: X=7020756 Y=432699 RT90: X=7024037 Y=1392323 Ny sökning med samma koordinater Fastigheten markeras med en blå prick. Teckenförklaring Karta
Ny sökning Skriv ut PDF Lägeskarta Hämta grannskapsinformation Värdera fastigheten Fastighet ÅRE MYCKELGÅRD 7:4 Fastighetsnyckel: 230130209 Aktualitet IR: 2011-03-07 Län: 23, JÄMTLAND Kommun: 21, ÅRE Församling VÄSTRA STORSJÖBYGDEN Församlingskod: 03 SOCKEN: MÖRSIL Ursprung ÅRE MYCKELGÅRD 7:2 Adress Adress: Postnr: Ort: Kommundel: KYRKVÄGEN 7A 830 04 MÖRSIL Areal Område: Totalareal: Varav land: Varav vatten: Totalt 2013,0 kvm 2013,0 kvm,0 kvm 0,2013 ha 0,2013 ha 0 ha Koordinater Område: X-koord: Y-koord: Punkttyp: Karta: Gå till: 1 7020756 432699.6 Central -ÅRE 7024037.8 1392323.3 (RT90) Andel i samf./ga Andel i gemensamhetsanläggning: ÅRE MÖRSILS-EGGEN GA:4 Åtgärder Datum: Akt: Fastighetsrättsliga AVSTYCKNING 2001-08-30 2321-01/43 ANLÄGGNINGSFÖRRÄTTNING 2009-10-30 2321-09/11 Planer och bestämmelser SOCITETSHUSET OCH BADHUSET SAMT HORNEYS VILLA Plan: Beslutsdatum: 2000-05-25 Aktbeteckning: Genomförande: - Plananm.: Anmärkning: Fråga väckt om byggnadsminne 2321-P00/10 9727937e-d715-c5c5-e040-ed8f664453db HORNEYS VILLA(MYCKELGÅRD 1:30),BADHUSET(MYCKELGÅRD 7:2),SOCITETSHUSET(MYCKELGÅRD 7:4) SJUKHUSOMRÅDET M M IMÖRSILS SAMHÄLLE Plan: Detaljplan Beslutsdatum: 1998-09-02 Aktbeteckning: 2321-P98/6 Genomförande: 1998-10-01-2008-09-30 Plananm.:
Sök efter InfoPlan. Lagfart Ägare: Inskr.dag: Akt: 556455-0191 2009-03-13 0903624 MASTER BOB COLLECTION AB KARLAVÄGEN 40 114 49 STOCKHOLM Fång: Köp 2009-02-16 Anmärkning: Köpeskilling: 225000 kr (hela) Andel: 1/1 Inteckningar Inga inteckningar hittades. Tidigare ägare 556687-4789 2009-03-13 0604951 MÖRSILBOLAGET AB Fång: Köp 2005-11-15 Köpeskilling: 100000 kr (hela) 875001-4212 2002-04-03 9621440 SKANDINAVIAN INTERNATIONAL UNIVERSITY Fång: Köp 1996-10-31 Köpeskilling: 0 kr Ingen köpeskilling 556289-2702 2001-11-14 9413034 ÅREHUS AB Fång: Köp 1992-02-13 Köpeskilling: 0 kr Ingen köpeskilling 556289-2702 2006-04-05 0604950 ÅREHUS AB Fång: Köp 2005-05-24 Köpeskilling: 100000 kr (hela) 19490303-7556 2006-04-05 0406289 WENNBERG,HANS ALE Fång: Köp 2004-03-20 Köpeskilling: 1 kr (hela)
19381126-2934 2004-05-13 0204394 UNESTÅL,LARS ERIK VEJE Fång: Köp 2001-10-24 Köpeskilling: 70000 kr (hela) Byggnad Det finns 1 byggnad/er på fastigheten. Sök efter InfoBygg. Taxering Taxeringsenhet: Uppgiftsår: 2010 Taxeringsår: 2010 Församling: Taxeringsvärde i tkr: 192 Markvärde i tkr: 192 Byggnadsvärde i tkr: 0 Areal: 2013 Tax.enhet avser: 248607-2 (313 Hyreshusenhet, mark med byggnad, byggn.värde<50 000 Kr) VÄSTRA STORSJÖBYGDEN Hel fastighet Riktvärdeområde: 2321509 Ägare: 16556455-0191 TOBOHOLM FASTIGHETER AB BOX 19070 104 32 STOCKHOLM Andel: 1/1 Värderingsenhet: Tillhör tax.enhet: Tax.värde i tkr: 192 Justeringsorsak: - Byggrätt i kvm: 962 Riktvärde kr/kvm: 200 Hur byggnadsrätt bestäms: Hyreshusmark för lokaler 248607-2 (313 Hyreshusenhet, mark med byggnad, byggn.värde<50 000 Kr) Uppgift saknas Skatteförv. id: 155755484 Ny sökning Skriv ut PDF Lägeskarta Hämta grannskapsinformation Värdera fastigheten Informationen sökt: 2011-03-16-10:24:40