BOSTADSFASTIGHET - UPPVIDINGE Fastighet Fastigheten Uppvidinge Klavreda 3:24 Adress Beskrivning Bostadsfastighet Tomt Hammarvägen 5, 360 72 Klavreström. Belägen i Uppvidinge kommun och Nottebäck församling. Skattesats 34,89. Välvårdat hyreshus i Klavreström säljes i bolagsform Litet hyreshus med 4 lägenheter, alla uthyrda, säljes i bolagsform. Välhållen hyresfastighet med 4 lägenheter som alla är uthyrda. Tomtarea 1 148 kvm. Tomten är friköpt. Byggnader Antal våningar: 2 st. Byggnadsår 1952. Renoveringsår Senaste åren. Om/tillbyggn, renoveringar: Har renoverats under senare år stammar bytta, el bytt, jordfelsbrytare, alla lägenheter renoverade, tvättstuga i källaren med klinkergolv. Byggnadssätt: Grund: Betongplatta. Stomme: Murad. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Taktegel. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Sida 1 (8)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning: bergvärme. Övrigt: Ny läkt på taket för 6 år sedan.. Omgivning, kommunikationer, service, allmänt Omgivning: Ligger nära sjöar och från två av lägenheterna har man utsikt över stort fält. Lägenheten på bottenvåningen har uteplats mot fältet. Areor och hyresintäkter Antal Yta Hyresintäkt Övrig intäkt Schabl. driftkostnad m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² Bostäder 4 288 228 096 792 106 560 370 Summa 4 288 228 096 106 560 Uthyrningsgrad, areor Uthyrningsgrad bostäder (exkl biarea) Lediga (0 kvm) Uthyrda (288 kvm) Uthyrningsgrad, intäkter Uthyrningsgrad bostäder Lediga (0 %) Uthyrda (100 %) Fördelning av areor Bostadslägenheter (100 %) Lokaler (0 %) Outhyrda lägenheter (0 %) Outhyrda lokaler (0 %) Sida 2 (8)
FORTS BOSTADSFASTIGHET - UPPVIDINGE Fördelning av hyresintäkter Bostadslägenheter (100 %) Lokaler (0 %) Outhyrda lägenheter (0 %) Outhyrda lokaler (0 %) Garage/p-platser (0 %) Driftkostnader Driftkostnaden är beräknad till 82 708 kr/år. Driftkostnaden är uppdelad enligt följande: Uppvärmning (30 000 kr), försäkring (4 000 kr), vatten/avlopp (9 960 kr), renhållning (3 248 kr), vägavgift/snöröjning (2 000 kr), trappstädning (27 000 kr/år) och gräsklippning (6 500 kr/år). Beräknad årsförbrukning av ström 29.634 enligt elräkning - räknat efter 1 kr per kwh är 30.000. Ekonomi Räntekostnader (0 %) Amorteringar (0 %) Fastighetsskatt (1,56 %) Drift & underhåll (98,44 %) Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är 564 000 kr (fastställt avseende år 2013) varav bostäder 465 000 kr och bostadsmark 99 000 kr. Typkod 320. Kalkyl Bruttointäkter 228 096 kr Driftkostnader, ca - 106 560 kr Schabloniserad driftkostnad Fastighetsskatt - 1 692 kr Driftnetto, ca 119 844 kr Nyckeltal Direktavkastning tot. kapital, ca 7,49 % Driftnetto i % av pris Direktavkastning eget kapital, ca 7,49 % Nettoförräntning eget kapital efter lån Pris/Taxeringsvärde (K/T) 2,84 Taxeringsvärde 564 000 kr Pris/m² (K/BRA) 5 556 kr/m² Genomsnittspris yta Pris Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggning m m Pris 1 600 000 kr eller högstbjudande Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 050 000 kr. Planbestämmelser: Områdesbestämmelse (1995-09-26) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Sida 3 (8)
FORTS BOSTADSFASTIGHET - UPPVIDINGE Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Uppvidinge Klavreda 3:24 AB Jan Bergström, mobil 070-318 67 30. E-post: jan.bergstrom@svenskfast.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 4 (8)
Bostadsfastighet - Uppvidinge Sida 5 (8)
Bostadsfastighet - Uppvidinge Sida 6 (8)
Bostadsfastighet - Uppvidinge Sida 7 (8)
Bostadsfastighet - Uppvidinge Sida 8 (8)
Våra centrala tilläggstjänster SEB BOLÅN Tillsammans med vår samarbetspartner SEB erbjuder vi ett av marknadens mest förmånliga bolån. 1) VARUDEKLARERAT Ett varudeklarerat hus är besiktigat och i det skick som framgår av besiktningsprotokollet. Köparen får ett starkt försäkringsskydd och säljaren slipper kostsamma efterräkningar i 10 år efter bostadsaffären. Vi är enda mäklarfirman som erbjuder Varudeklarerat. 1) AREAMÄTNING I samarbete med Anticimex erbjuder vi en korrekt uppmätning av bostadens yta, vilket undanröjer risken för framtida tvist mellan köpare och säljare. 1) ENERGIDEKLARATION Enligt lagen ska alla småhus energideklareras innan de säljs, med info om energiprestanda och åtgärder som kan göras för att minska energiförbrukningen. Vi hjälper säljaren att få fram denna. 1) ANTICIMEX ASSISTANS Den som köper via oss får tillgång till Anticimex Assistans under 12 månader helt kostnadsfritt. Anticimexs bostadsexperter svarar på frågor via telefon om fukt, energi och skadedjur. 1) HEMFÖRSÄKRING ETC Genom Trygg-Hansa kan vi erbjuda flera olika försäkringar t ex villa-, fritidshus-och hemförsäkring. 1) BOSÄKRAT En bosäkrad bostadsrätt är fuktkontrollerad och i det skick som framgår av protokollet. Bosäkrat innebär att Anticimex kontrollerat alla våtutrymmen i lägenheten före visning. Köparen får en garanti på att bostaden håller ett visst skick. 1) HEMNET Hemnet är Sveriges populäraste sajt för bostadssök. Den som säljer via oss erbjuds därför möjlighet att marknadsföra sin bostad på Hemnet 2) Läs mer om de tilläggstjänster som är en del av vår mäklartjänst på svenskfast.se 1) Svensk Fastighetsförmedling i ÖSTHAMMAR eller fastighetsmäklaren uppbär vid förmedling av erbjudandet ingen ersättning. ex moms för annons som publiceras fr o m den 1/7 2013. 2) Svensk Fastighetsförmedling i ÖSTHAMMAR uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB en ersättning om 240 kronor