Kungsforsvägen 395 Län Gävleborg Typ Fritidshus Kommun Sandviken Storlek 0 m2 Område Kungsfors Tillträde tidigast Gatuadress Kungsforsvägen 395 enligt överenskommelse Underbart läge! Charmigt fritidshus på sluttande strandtomt med högt läge invid Jädraåns porlande och forsande vatten. Enkelt hus med öppen spis i vardagsrummet och vedspis i köket. Stor matplats som kan delas av till sovrum. Fräscht utedass på tomten. Altan med eftermiddags- och kvällssol, delvis under tak. Närhet till expansiva Kungsbergets skidanläggning.
Exteriör Idylliskt beläget fritidshus på sluttande trädgårds-/ naturtomt mot Jädraån. Altan i västerläge med eftermiddagsoch kvällssol, delvis under tak. Kallförråd under altanen. Fräscht utedass samt litet pumphus vid strandkanten.
Interiör Genomgående plastmattor och målade väggar, delvis med träpanel. Rum med öppen spis och stort fönsterparti - här finns plats för både soffgrupp och matplats. Kök med stor matplats - kan delas av till sovrum. Köket är utrustat med vedspis (Skoglund & Olsson) och bänkugn med kokplattor.
Övrig information Bostadshuset är troligen uppfört under 1950-talet. Disk- och duschvatten från pump från Jädraån. Vissa inventarier och utrustning kan ingå i köpet, enligt separat överenskommelse med säljaren. Nuvarande ägare har haft en överenskommelse med grannen där han hjälper med snöskottning och vedleverans vintertid. Sandvikens kommun kommer under 2015-2016 att dra ut kommunalt V/A till området - fastighetsägaren kommer då erbjudas möjlighet till inkoppling. Eventuell belastning av fastigheten när det gäller dragning av V/A är inte klart i dagsläget. Tomt- och områdesinformation Strandtomt med fri utsikt över Jädraån och Kungsfors naturreservat, se http://www.lansstyrelsen.se/gavleborg/sv/djur och natur/skyddad natur/naturreservat/ sandviken/kungsfors/pages/default.aspx Enskilt läge med omgivande skog, utan insyn från grannar. Tomten är rik på växtlighet. Här växer bland annat vildhallon, blåbär, vitsippor, syren, rhododenron och ormbunkar. För skidfantasten ligger Kungsbergets skidanläggning några minuter bort med bil, se www.kungsberget.se. En kanotled i Jädraån erbjuder möjlighet att paddla från Kungsfors via Högbo till Öjaren eller Storsjön. Det finns en välsorterad ICA- butik i Järbo, som ligger cirka 6 km söder om Kungsfors. Buss nr 43 trafikerar sträckan Sandviken Kungsberget och stannar vid busshållsplats på gångavstånd från fastigheten. Övrigt I annonsen angiven boarea om 33 kvm samt byggår 1950 är information enligt säljaren (då det inte finns någon boarea samt byggår angiven i Lantmäteriets fastighetsinformation). Vill man som köpare säkerställa informationen bör man undersöka uppgifterna då avvikelser kan föreligga.
Kostnader Driftskostnader Elektricitet 400 kr Uppvärmning 4000 kr Renhållning 1200 kr Försäkring 1300 kr Övrig kostnad 1000 kr - Snöröjning Total driftskostnad: 7900 kr / år
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?, sommarvatten (ej drickbart) pumpas upp från ån. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, nytt altantak 2015. Förrådsutrymme renoverat 2014-2015. Invändig ommålning 2015. Tätning av fönster 2014. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?, visst behov av modernisering invändigt. Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st. Har någon nyckel gått förlorad?
Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 0 m² Biarea: 0 m² Antal våningar: 1 Skick: Normal standard Byggnadstyp: 1 plan Bekvämligheter: TV-antenn, Uteplats Bjälklag: Trä Grund: Plintar Stomme: Trä Fasad: Trä Uppvärmning: Vedspis, Öppen spis, Direkt-el, Luftvärmepump Plåtarbete: Lackerad plåt Övrigt: Friköpt Övriga utrymmen: Utedass, Förråd Parkering: Plats för 3 bilar Tak: Plåt Avlopp: Enkelt avlopp med stenkista (från diskho utomhus) Vatten/Avlopp: Finns ej Fönster: Tvåglas
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du under "Mina sidor", www.hemverket.se eller via kundtjänst på telefon 0770-81 00 38 Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-81 00 38 info@hemverket.se