Enkelt fritidshus i lantlig miljö. Härlig trädgård med bärbuskar, rabarber, blåbärsris. Närhet till naturen. -- Anders Strömberg, säljare

Transkript

1 Län Västerbotten Gatuadress Kommun Umeå Storlek 2 rum (1 sovrum) / 25 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Enkelt fritidshus i lantlig miljö. Härlig trädgård med bärbuskar, rabarber, blåbärsris. Närhet till naturen. -- Anders Strömberg, säljare - Sida 1 av 10

2 Ängersjö 1 Välkommen till Ängersjö Sida 2 av 10

3 Lilla stugan Lilla stugan på ca 25kvm och med en ca 7 år gammal kamin. Kylskåp och elspis. - Sida 3 av 10

4 Friggebod Friggebod med enklare pentry. - Sida 4 av 10

5 Exteriör Tomt med grillplats. Härliga öppna omgivningar. - Sida 5 av 10

6 Beskrivning Huvudelcentralen finns i torpet. Kylskåp och elspis finns i lilla stugan och ett enklare pentry i friggeboden. I torpet finns ingen inredning på nedervåningen, det är utrensat pga mögelskador. Utedass med separett sitter på gaveln till lilla stugan. Det finns en enkel duschplats utomhus med väggar utomhus. Servitut på brunn och tillfartsväg. Billiga driftskostnader. 2 st fastigheter ingår i försäljningen, Ängersjö 1:6 och 1:17 Den angivna boarean på 25kvm är enligt säljarens information. Enligt Lantmäteriets fastighetsinformation är boarean 0 kvm. Fastigheten är taxerad som småhusenhet-tomtmark till fritidshus. - Sida 6 av 10

7 Kostnader Driftskostnader Sotning: 333 kr Elektricitet: kr Renhållning: 695 kr Försäkring: 839 kr Total driftskostnad: kr - Sida 7 av 10

8 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Kaminen i lillstugan är godkänd av sotaren. Skorstenen i torpet är nedmonterad Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Det står ett torp (från 1899) på fastigheten som är ett renoveringsobjekt. (Renoveringskostnad för stomme och grunduppskattad till 75000:- av en firma (Maj 2013). Inredning tillkommer. Övervåningen är dock intakt men behöver fräschas upp. Torpet saknar he Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, Vattensystem och avloppsystem finns inte. Elsystem ok. Torpet urkopplat. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Sommarvatten finns. Ej testat. (**utgånget servitut på brunnen, tomtägaren tyckte inte att de behövde förnyas) Vi dricker det inte men det används för dusch och disk. Bra tillrinning. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Kamin installerad i lillstugan Friggebod. Lillstugan målades om 2007 invändigt i bodelen. Utvändigt Separett i dasset Pump till brunn byttes ut Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej, Utöver torpet. inga fler än redan nämnda. Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st per hus. Två till torpet, två till lillstugan samt två till friggeboden. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 8 av 10

9 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Umeå ÄNGERSJÖ 1:6 Taxeringsvärde: 82 kkr Taxeringskod: 211 Småhusenhet, tomtmark till fritidsbostad Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 25 m² Tomtarea: 2200 m² Byggnadsår: 1899 Antal vån: 1 Uppvärmning: Kamin och el Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Plintar Övriga utrymmen: Friggebod Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 9 av 10

10 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 10 av 10