Län Dalarna Typ Fritidshus Kommun Älvdalen Storlek 69 m2. tidigast

Transkript

1 Sjödammsvägen 1 Län Dalarna Typ Fritidshus Kommun Älvdalen Storlek 69 m2 Område Gatuadress Sjödammsvägen 1 Tillträde tidigast enligt överenskommelse Bagarstuga med stort bakbord som ingår i köpet. Bagarstuga med stort bakbord som ingår i köpet. Stugan ligger mitt i den så kallade?vasaloppsarenan? med möjlighet att direkt från dörren starta med längdskidor. Vasaloppsspåret är bara ett stenkast från stugan, vandra vasaloppsleden eller cykla vasaloppsarenans ytterst fina cykelled. Ädelfiske är möjligt bara några minuter bort. Stugan ligger sjönära med sjöutsikt både från vardagsrum, kök och altan och precis utanför dörren finns det möjlighet till bad. Skoterledsystem utanför dörren. Enbart en halvtimme bort finns första skidanläggningen i Sälen; Kläppen Skiresort. Närhet till andra stora anläggningar som Grönklitt (ca 45 min restid), Idrefjäll (1,5 h restid). Runt hörnet är det fin vildmark.

2 Sjödammsvägen 1

3 Kök Delvis renoverat kök under 09/10 med gott om förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med kyl, frys (2011), diskmaskin (2009), spis, spisfläkt och varmluftsugn (2007).

4 Allrum Ljust rum med bröstpanel i trä, ljusa väggar och trägolv. Används i dagsläget som sovrum.

5 Badrum/Tvättstuga Ljust badrum med enklare renovering gjord. Våtrumstapet och plastmatta utrustad med en ny snålspolande toastol,varmvattenberedare och handfat. I tvättstugan finns det tvättmaskin och torktumlare från 2007 (whirlpool).

6 Sovloft Vindsvåning som idag används som arbetsrum. Tapetserade väggar med snedtak i trä och trägolv.

7 Exteriör Härlig uteplats med en enormt vacker sjöutsikt.

8 Bagarstugan Mysig bagarstuga med trägolv och träväggar. Här finns en vedspis på hörnet och dessutom vedeldad stor bakugn.

9 Gården På gården finns 5 stora hundgårdar med hundkojor.

10 Övrigt På gården finns 5 stora hundgårdar med hundkojor samt ett cykelskjul med tak. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

11 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp 2228 kr Vägförening 68 kr Renhållning 2500 kr Försäkring 1200 kr Övrig kostnad 9703 kr - El/Uppvärmning Övrig kostnad 2800 kr - Slamtömning (2ggr per år) Total driftskostnad: kr / år

12 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, Vid extrem långvarig kyla under midvintertid (ex -30 o kallare längre tid) kan avlopp för toa frysa tillfälligt om man ej spolar under längre tid. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Egen brunn i form av vatten från sjö med källvatten, tjänligt som dricksvatten, så garanterat ej brist på vatten. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Fixat med värmesystemet i form av luftvärmepumpinstallation, kamininsats i öppen spis samt uppgradering av element till bättre sådana (perioden 07-10) enklare renovering badrum 09, ny toastol monterad -11. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej

13 Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 69 m² Biarea: 0 m² Antal våningar: 2 Skick: Normal standard Byggnadstyp: 1½ Plan Grund: Torpargrund Stomme: Resverk Fasad: Trä Uppvärmning: Luftvärmepump, Element, Spisinsats Övriga utrymmen: Förråd Tak: Plåt Fönster: Tvåglas

14 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare