Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 7 Vesslan. Svenska Bostadsfonden 7 Björnen. Svenska Bostadsfonden 7 Strandsnäckan



Relevanta dokument
Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 9 Getingen

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 7 Vesslan. Svenska Bostadsfonden 7 Björnen. Svenska Bostadsfonden 7 Strandsnäckan

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 7 A B. Svenska Bostadsfonden 7 Björnen. Svenska Bostadsfonden 7 Vesslan

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 1 Svalan. Svenska Bostadsfonden 1 Harsyran. Svenska Bostadsfonden 1 Mörten

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 4 Arkagården. Svenska Bostadsfonden 4 Engelen. Svenska Bostadsfonden 4 Gyllebo

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 8 Rapsen. Svenska Bostadsfonden 8 Uttern. Svenska Bostadsfonden 8 Läderfabriken

Förvaltningsrapport S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 2 A B 2009

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 8 A B. Svenska Bostadsfonden 8 Läderfabriken. Svenska Bostadsfonden 8 Uttern

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 5 Svanen - Tuppen. Svenska Bostadsfonden 5 Fabrikanten 21. Svenska Bostadsfonden 5 Forntiden

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 10 Krämaren 7. Svenska Bostadsfonden 10 Hovslagaren 19. Svenska Bostadsfonden 10 Masten 3

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 3 Gästgivaren. Svenska Bostadsfonden 3 Jätten 2. Svenska Bostadsfonden 3 Länsmansängen

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 6 Hagtornet. Svenska Bostadsfonden 6 Herden. Svenska Bostadsfonden 6 Skidan

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 5 A B. Svenska Bostadsfonden 5 Svanen - Tuppen. Svenska Bostadsfonden 5 Forntiden

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 5 Svanen - Tuppen. Svenska Bostadsfonden 5 Fabrikanten 21. Svenska Bostadsfonden 5 Forntiden

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 6 Hagtornet. Svenska Bostadsfonden 6 Herden. Svenska Bostadsfonden 6 Skidan

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 4 A B. Svenska Bostadsfonden 4 Arkagården. Svenska Bostadsfonden 4 Gyllebo

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 4 Sofiero. Svenska Bostadsfonden 4 Gyllebo. Svenska Bostadsfonden 4 Engelen

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 1 A B. Svenska Bostadsfonden 1 Svalan. Svenska Bostadsfonden 1 Harsyran

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 6 A B. Svenska Bostadsfonden 6 Skidan. Svenska Bostadsfonden 6 Sofiero 3

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 9 Ekorren 1. Svenska Bostadsfonden 9 Getingen 4. Svenska Bostadsfonden 9 Palsternackan 1

Förvaltningsrapport S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 2 A B 2010

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 1 Svalan. Svenska Bostadsfonden 1 Harsyran. Svenska Bostadsfonden 1 Mörten

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 4 A B. Svenska Bostadsfonden 4 Arkagården. Svenska Bostadsfonden 4 Gyllebo

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 2 A B. Svenska Bostadsfonden 2 Pilgrimmen. Svenska Bostadsfonden 2 Bagaren

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 3 A B. Svenska Bostadsfonden 3 Gästgivaren. Svenska Bostadsfonden 3 Jätten 2

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 1 A B. Svenska Bostadsfonden 1 Svalan. Svenska Bostadsfonden 1 Harsyran

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 5 A B. Svenska Bostadsfonden 5 Svanen - Tuppen. Svenska Bostadsfonden 5 Forntiden

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 2 A B. Svenska Bostadsfonden 2 Pilgrimmen. Svenska Bostadsfonden 2 Bagaren

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 5 Fabrikanten 10 & 11. Svenska Bostadsfonden 4 Ekorren 8. Svenska Bostadsfonden 8 Rapsen 6

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 3 A B. Svenska Bostadsfonden 3 Gästgivaren. Svenska Bostadsfonden 3 Jätten 2

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 2 AB. Svenska Bostadsfonden 2 Fastighet Sandåkra 7:2. Svenska Bostadsfonden 2 Fastighet Stengården 5:2

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 3 AB. Svenska Bostadsfonden 3 Fastighet Eken. Svenska Bostadsfonden 3 Fastighet Länsmansängen

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 8 Uttern 1. Svenska Bostadsfonden 8 Rapsen 6. Svenska Bostadsfonden 8 Korgen 1, 3 och 4

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 6 Östraby 10:61. Svenska Bostadsfonden 1 Harsyran 12. Svenska Bostadsfonden 4 Ekorren 8 & 9

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 1-6. Svenska Bostadsfonden 4 Arkagården. Svenska Bostadsfonden 1 Harsyran

HUMLEGÅRDEN FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 1999

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 1 AB. Svenska Bostadsfonden 1 Fastighet Harsyran. Svenska Bostadsfonden 1 Fastighet Mörten 4

Akelius Fastigheter AB. Kvartalsrapport juli sept 2009

Kvartalsrapport juli mars 2009

V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S E

Akelius Fastigheter AB. Bokslutsrapport januari till mars 2010

KÖPENHAMNS FONDBÖRS Stockholm, den 30 augusti 2007

PRESSINFORMATION från Wallenstamkoncernen

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 1-8. Svenska Bostadsfonden 1 Harsyran. Svenska Bostadsfonden 3 Gästgivaren

Delårsrapport Q1, 2008

CATENA ÅRSSTÄMMA 2010

Förvärva, Utveckla och Förvalta

Delårsrapport Sveavalvet AB (publ) Sveavalvet AB (publ) Storgatan Sundsvall

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 1-4

Kungsledens första kvartal: Driftsöverskottet ökade med 28 procent

Fastighets AB Balder (publ)

3 Redovisning från kommunens bolag

SJR koncernen fortsätter expandera

Per Wieslander NAI Svefa. Fastighetsmarknaden i Skåne

Delårsrapport Sveavalvet AB (publ) Sveavalvet AB (publ) Storgatan Sundsvall

Svenska Bostadsfonden 14 AB (publ)

DIÖS FASTIGHETER Q Knut Rost, CEO Rolf Larsson, CFO Johan Dernmar, IR

Delårsrapport januari mars 2013

Halvårsrapport januari juni 2012

LAGERCRANTZ GROUP AB (publ)

Fastighets AB Balder (publ) Bolagspresentation, november 2014

Välkommen till Kungsleden. Tredje kvartalet, 2011

Delårsrapport januari mars 2008

Fortsatt tillväxt med god lönsamhet. Perioden oktober-december. Perioden januari december

DIÖS FASTIGHETER Q Knut Rost, CEO Rolf Larsson, CFO

1 500 lägenheter. 350 lokaler. 154 lägenheter färdigställda i år. 100 lägenheter i produktion. 130 lägenheter byggstartas i år

DELÅRSRAPPORT FÖR TRE MÅNADER

Västra Varvsgatan 19. Malmö 545 kvm

Presentation vid bolagsstämma i Malmö 30 april 2008

Solnaberg Property AB (publ), org.nr Bokslutskommuniké 2016

Delårsrapport för januari-mars 2015

Delårsrapport. för. januari-mars 2016

Hagöns Camping Halmstad

Klockarbäcken Property Investment AB (publ) Bokslutskommuniké 2017

Klockarbäcken Property Investment AB (publ) Halvårsrapport

SBF BOSTAD AB (PUBL) Investerar i hyresfastigheter på attraktiva tillväxt- och pendlingsorter i Sverige. Målsättning totalavkastning: 6 9% per år

Amiralsgatan 17. Malmö 245 kvm

Tunafastigheter i Eskilstuna AB Besöksadress: Björksgatan 9, Eskilstuna Telefon: info@tunafastigheter.se

DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI 31 AUGUSTI 2016

Delårsrapport januari mars 2013

Minnet bästa läget centralt på Väster

Fortsatt stark omsättningstillväxt för SJR

Presentation vid bolagsstämma i Malmö 29 april 2009

Svenska Hus i Skåne 37

Affärsidé. Fortinova ska förvärva, utveckla och förvalta fastigheter på utvalda orter i Halland och Västra Götalands län.

Catena Årsstämma 2009

Välkomna till presentation av delårsrapport för jan-sep Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege

Räntebärande fastighetsinvesteringar

Fabeges delårsrapport Jan-mars 2011

Halvårsrapport SVENSKA BOSTADSFONDEN 14 AB (PUBL) 7 MARS 30 JUNI 2016

Delårsrapport januari september 2012

Delårsrapport. för. januari-september 2015

St Petersburg Property Company AB Halvårsrapport 1 januari - 30 juni 2017

Rörelsemarginalen har fortsatt öka och uppgick för första kvartalet till 10,6 % och närmar sig det mål om 12 % som SJR:s styrelse lagt fast.

KÖPENHAMNS FONDBÖRS Stockholm, den 30 augusti 2007

Ökad omsättning. Perioden januari mars. Vd:s kommentar. Delårsrapport januari-mars 2013

Fortsatt tillväxt med god lönsamhet. Perioden januari mars Vd:s kommentar. Januari mars 2018

Djäknegatan 20 Butik, Malmö 115 kvm

Djäknegatan 20 Butik, Malmö 114 kvm

Transkript:

Förvaltningsrapport S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 7 A B Svenska Bostadsfonden 7 Vesslan Svenska Bostadsfonden 7 Björnen Svenska Bostadsfonden 7 Strandsnäckan Svenska Bostadsfonden 7 Pokalen Svenska Bostadsfonden 7 Olivsnäckan Svenska Bostadsfonden 7 Sverige Svenska Bostadsfonden 7 Klinta 20:18 Svenska Bostadsfonden 7 Klinta 20:20 Svenska Bostadsfonden 7 Lugnet 2009

förvaltningsber ättelse 2009 SVENSK A BOSTADSFONDEN 7 AB Faktaruta Startår: 2007 Antal lägenheter: 359 Kvadratmeter: 27 414 KVM Förvärvsvärde: 151 MSEK (dec -09) 212 MSEK (feb -10) Orter:,, Växjö och Fördelning andel lägenheter: 17% 13% 25% 45% Växjö Växjö Investerarkapital, ägda fastigheter och utdelning Fond 7 stängdes för teckning den 31 december 2007. Totalt har 174 investerare tillskjutit 57,9 MSEK i eget kapital. Fonden förvaltar idag 10 fastigheter med en total yta om 27 414 fördelat på 359 lägenheter och 21 lokaler. Fastigheterna är belägna i lägenheter i Växjö,, och. Förvärvsvärdet i Fonden uppgick till 151 MSEK vid årsskiftet. Sedan dess har ytterligare fastigheter förvärvats och i februari 2010 uppgick förvärvsvärdet till 212 MSEK. Växjö är en av Sveriges mest expansiva regionstäder och det viktigaste navet för service, administration och handel i södra Småland. ens expanderade universitet samt etableringen av flera större köpcentra har bidragit till en ökande tillväxt under de senaste åren. Inflyttningen har skapat stort underskott på bostäder med långa kötider. Den starka efterfrågan avspeglas i bostadsrättspriserna som på 8 år ökat från under 4 000 per kvadratmeter till 11 000 per kvadratmeter. är centralort i Österlen i sydvästra Skåne. en har en mysig stadskärna med marin prägel och ett bra utbud av service och handel. erbjuder ett attraktivt boendealternativ för de som kan tänka sig att pendla, exempelvis tar det bara omkring en och en halv timme med Pågatåget till Malmö. erbjuder en mycket attraktiv boendemiljö med ett rikt utbud av kaféer, nöjen, shopping och kultur. På senare år har staden fått en alltmer ungdomlig prägel genom universitetet. Kommunikationerna är utmärkta intill E4:an och järnvägen. Med X2000 tar resan till Stockholm lite över en timme. ligger på norra Öland och är en attraktiv turistort med 2-3 miljoner besökare varje år. Näringslivet präglas av ett aktivt nyföretagande inom turistnäringen samt inom jordbruk och livsmedel. Omkring 1500 personer pendlar dessutom till 58 s breda och växande arbetsmarknad. I december 2008 förvärvades fastigheter i med tillträde i februari 2009. Under 2009 har fastigheter förvärvats och tillträtts i och Växjö och i december 2009 förvärvades ytterligare fastigheter i med tillträde den 12 februari 2010. Fonden är därmed fullinvesterad vilket kommer att ha en positiv effekt på Fondens avkastningsförmåga framöver. Då fastighetsförvärven skedde sent under verksamhetsåret 2009 gav förvärven inte full resultateffekt under verksamhetsåret 2009. Som en följd av fallande marknadsräntor sjönk intäkterna på de finansiella placeringarna som gjordes i avvaktan på lämpliga fastighetsförvärv. Resultatet efter finansiella kostnader för fastighetskrediter men före räntor på vinstandelslån och förlagslån blev dock 0,6 MSEK bättre än föregående år. Svenska Bostadsfondens marknad På grund av finanskrisen blev tillgången på krediter mycket begränsad och marknadsoron stor. Det ledde till att transaktionsvolymen sjönk till ca 50 miljarder att jämföra med ca 150 miljarder 2008. En trend är att bostäder ökat sin andel av den totala transaktionsvolymen till ungefär 50 %. I samband med lågkonjunkturen förväntades hyrorna sjunka och vakanserna öka i kommersiella fastigheter vilket fick marknaden att söka sig till de tryggare och mindre konjunkturkänsliga kassaflöden som en bostadsinvestering erbjuder. Investerarnas ändrade fokus har avspeglat sig i de senaste siffrorna från Svenskt Fastighetsindex som mäter totalavkastningen för olika fastighetsslag. Under 2009 gav bostäder en årlig avkastning på 13,9 % medan snittet för alla fastighetsslag var 1,4 %. Den större delen av denna avkastning kommer från värdetillväxt. De övriga fastighetsslagen, som exempelvis kontors- och industrifastigheter, har däremot minskat i värde, även om värdefallet inom dessa fastighetsslag varit betydligt mer beskedligt i Sverige än i många andra länder. Kommande verksamhetsår Fonden kommer fortsatt och aktivt att arbeta med förädling av fastighetsbeståndet. Genom egen förvaltningsorganisation och utveckling av de administrativa system för uthyrning minskas riskerna för vakanser. För att reducera den tekniska risken har den tekniska förvaltningsenheten förstärkts under 2009 vilket framöver ger förbättrade möjligheter till uppföljning av driftekonomi och byggnadernas skick. Den finansiella risken hanteras genom räntesäkringar. Marknadsräntornas utveckling följs upp kontinuerligt och räntetak kommer att tecknas vid bedömt behov för c:a 50 % av fastighetskrediterna. Genom bl.a. kvantitativa mål för energiförbrukning och en fungerande källsortering samt återvinning verkar bolaget för en långsiktigt hållbar miljöpolicy. Sammanfattningsvis ser vi positivt på såväl verksamhetsåret 2010 som Fondens utveckling och avkastning över tiden.

ÖVERSIKTLIG REDOVISNING 2009 SVENSK A BOSTADSFONDEN 7 AB 1) Resultaträkning - KSEK 2009 2008 Hyresintäkter 9 215 110 Omkostnader inkl. avskrivningar -6 433-893 Rörelseresultat 2 782-783 Intäktsräntor 246 2 293 Kostnadsräntor (exkl. räntor riskbärande kapital) -1 114-199 Resultat (exkl. räntor riskbärande kapital) 1 914 1 311 2) Balansräkning - MSEK Fastigheter 150,8 21,4 Övriga tillgångar 9,2 39,1 Summa tillgångar 160,0 60,5 Riskbärande kapital 58,4 58,2 Fastighetskrediter 80,5 0,0 Övriga skulder/avsättningar 21,1 2,3 Summa finansiering 160,0 60,5 SVENSKA BOSTADSFONDEN 7 AB Andel Brutto Netto 3) Föreslagen utdelning till investerarna - KSEK kapital utdelning utdelning Förlagslåneränta, fast ränta 5% 7,0% 203 Vinstandelslån, ränta 92,0% 1 599 Preferensaktier serie A, utdelning 0,2% 3 Preferensaktier serier B, utdelning 0,8% 0 Skatt på utdelning Preferensaktier A och B 0 3 Total utdelning 1 805 FÖRSLAG TILL VINSTDISPOSITION Per förlagslån å nominellt 450 000 SEK, fast ränta 5% 22 500 SEK 5,0 % Per vinstandelslån å nom. 50 000 SEK, vinstberoende ränta 1 500 SEK 3,0 % Per preferensaktie serie A å nom. 50 000 SEK 1 500 SEK 3,0 % Per preferensaktie serie B å nom. 50 000 SEK - - Not: Fonden blev fulltecknad och stängde 31 december 2007 Stockholm den 13/4 2010 Carl Rosenblad Styrelsens ordförande Per-Åke Eliasson Styrelseledamot Lars Swahn Verkställande direktör 59

Fastighet Vesslan 1 i Landsti ngsg. Bergstrands väg Simrisv. Sjukhus Christian IV:s väg Tumatorpsv. Adress Bergstrands väg 5A-D, Landstingsgatan 4A-C, Simrisvägen 8A-C Fastighetsbeteckning Vesslan 1 Inköpsdatum 16 februari 2009 4 778 kvm Lägenheter 70 Kommersiella lokaler Inga Övrigt Fastigheten byggd 1965 Vesslan ligger i den västra delen av s tätort, runt hörnet från fastigheten Björnen, ca en 10 minuters promenad till centrum. 60

61

Fastighet Björnen 2-6 i Landstingsg. Sjukhus Tumatorpsv. Simrisv. Christian IV:s väg 62 Adress Simrisvägen 12 A-G, 14 A-F, 16-20 A-C, Fastighetsbeteckning Björnen 2-6 Inköpsdatum 16 februari 2009 6 353 kvm Lägenheter 92 Kommersiella lokaler 1 Övrigt Fastigheterna byggda 1968-1970 Fastigheten Björnen ligger väster om s centrum, ca 10 minuters promenad in till centrum. Inom ca 500 m avstånd ligger sjukhus, folktandvård samt idrottsplats med inomhusbad.

Fastighet Strandsnäckan 5 i Växjö Sjukhus Teleborgsv. Växjösjön Lagmansv. Växjö Adress Lagmansvägen 11-61 Fastighetsbeteckning Strandsnäckan 5 Inköpsdatum 11 december 2008 2 028 kvm Lägenheter 26 Kommersiella lokaler Inga Övrigt Fastigheten byggd 1992 Beståndet ligger vackert beläget invid Växjösjön. 63

Fastighet Pokalen 27 i Matteus kyrka Slottsg. Bråddg. Garvareg. Tunnbindareg. Kungsg. Vatteng. Plankg. Smedjeg. Sandg. Bredg. Hörby 64 Tollarp Adress Luntg. 19-21, Vatteng. 30-32, Smedjeg. 36 Fastighetsbeteckning Pokalen 27 Inköpsdatum 1 september 2009 4 776 kvm Lägenheter 62 Kommersiella lokaler 11 Övrigt Fastigheten byggd 1966 Fastigheten ligger i stadsdelen Nordantill 1,2 km från s centrum. Campus finns inom gångavstånd och i närheten ligger Kungsgatan med ett utbud av restauranger, butiker och mataffärer. Själva byggnaden består av tre huskroppar uppförda 1966 och rymmer 62 bostadslägenheter och 55 garageplatser.

Tingsrydsv. Förvaltningsr apport - Fond 7 Fastighet Olivsnäckan 1 i Växjö Kampast. Teleborgsv. Sigfridsv. Unamans väg Sunamans väg Vinamans väg Emil Lindells väg Sjukhus Växjö Adress Sunamans väg 1-23 Fastighetsbeteckning Olivsnäckan 1 Inköpsdatum 15 november 2009 2 273 kvm Lägenheter 22 Kommersiella lokaler Inga Övrigt Fastigheten byggd 1992 Fastigheten Olivsnäckan ligger intill Växjösjön i ett populärt fritidsområde, endast 1,2 km från centrala Växjö och 1,5 km till universitetsområdet. Flera av lägenheterna har sjöutsikt. Fastigheten har en innergård med gräsmattor, bänkar och en lekplats. Själva byggnaden är uppförd 1992 65 i samband med Bomässan i Växjö.

Fastighet Sverige 1 i Slottsgatan Sandgatan Strandgatan Kvarngatan Norra Långgatan Storgatan Södra Långgatan Hantverkaregatan Västra Kyrkogatan Östra Kyrkogatan Trädgårdsgatan Köpmangatan 66 Adress Trädgårdsgatan 11A-F Fastighetsbeteckning Sverige 1 Inköpsdatum 1 februari 2009 1 379 kvm Lägenheter 18 Kommersiella lokaler 2 Övrigt Fastigheten byggd 1990 Fastigheten är belägen i de centrala delarna av, ett stenkast från Storgatan, vilken är s främsta shoppinggata. På fastigheten finns ett bostadshus bestående av tre byggnader i 2 1/2 plan, om totalt 18 lägenheter, samt källare med garage. Huvudbyggnaden uppfördes i slutet av 1980-talet.

Fastighet Klinta 20:18 i Klintagatan Gröna Gatan Skurkvarnsvägen Köpingevägen Öjvägen Tingdalsvägen Öjvägen Ramsättra Backe Adress Tingdalsvägen 2-64 Fastighetsbeteckning Klinta 20:18 Inköpsdatum 1 februari 2009 1 572 kvm Lägenheter 30 Kommersiella lokaler 1 Övrigt Fastigheten byggd 1988 Fastigheten, som ligger ca 5 km öster om centrala, består av fem bostadshus i två våningar utan källare samt en separat byggnad med tvättstuga och förråd. Byggnaderna uppfördes i slutet av 1980-talet. Fastigheten har 30 lägenheter. Kommunikationer i form av buss finns 67 på gångavstånd från fastigheten.

Fastighet Klinta 20:20 i Klintagatan Gröna Gatan Skurkvarnsvägen Köpingevägen Öjvägen Tingdalsvägen Öjvägen Ramsättra Backe 68 Adress Tingdalsvägen 66-92 Fastighetsbeteckning Klinta 20:20 Inköpsdatum 1 februari 2009 1 625 kvm Lägenheter 14 Kommersiella lokaler inga Övrigt Fastigheten byggd 1988 Fastigheten består av 14 lägenheter belägna i sju stycken tvåvåningsparhus utan källare. Byggnaderna uppfördes i slutet av 1980-talet. Kommunikationer i form av buss finns på gångavstånd från fastigheten och in till centrala är det ca 5 km.

Fastighet Lugnet 3 i Slottsgatan Sandgatan Strandgatan Kvarngatan Norra Långgatan Storgatan Södra Långgatan Hantverkaregatan Västra Kyrkogatan Östra Kyrkogatan Trädgårdsgatan Köpmangatan Adress Södra Långgatan 30A-B, 32A-F, Trädgårdsgatan 22, 22A-T Fastighetsbeteckning Lugnet 3 Inköpsdatum 1 februari 2010 1 617 kvm Lägenheter 17 Kommersiella lokaler 4 Övrigt Fastigheten byggd 1986 Fastigheten är belägen i centrala med service och nöjen inom gångavstånd. Parkering finns på fastigheten. Lugnet 3 består av 17 lägenheter fördelade på två byggnader uppförda i mitten av 1980-talet. 69

Fastighet Björnen 2 i Slottsgatan Sandgatan Strandgatan Kvarngatan Norra Långgatan Storgatan Södra Långgatan Hantverkaregatan Västra Kyrkogatan Östra Kyrkogatan Trädgårdsgatan Köpmangatan 70 Adress Storgatan 14A-C Fastighetsbeteckning Björnen 2 Inköpsdatum 1 februari 2009 1 013 kvm Lägenheter 8 Kommersiella lokaler 2 Övrigt Fastigheten byggd 1992 Fastigheten är belägen i absoluta A-läge i centrala med bästa butiksläge. Omgivningen utgörs av småbostadshus och bostadsrätter. Parkering finns på gatan i närheten av fastigheten. Fastigheten består av tre våningar samt källare om totalt åtta lägenheter (med egen ingång via gården) och uppfördes i början av 1990-talet.

Svenska Bostadsfonden Management AB, Artillerigatan 42, Box 5878, 114 45 Stockholm Tel. 08-667 10 50, Fax. 08-667 10 40, www.svenskabostadsfonden.se info@svenskabostadsfonden.se Förvaltningsr apport Svensk a Bostadsfonden 7 AB