REVISIONSBERATTELSE UTI BOSTADSN,.iTTSToRENINGEN S :T THOMAS 6srna vallgatan 43. 2236t LUND Vi har granskat Arsredovisningen och ett urval av underlagen fiir elopp och annan information i riikenskapshandlingama. Revisionen har utforts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Som underlag for virt uttalande om ansvarsfrihet har vi dven granskat om det finns nigra forhillanden i Bostadsrdttsloreningen for att kunna edoma om nigon styrelseledamot dr ersdttningsskyldig mot Bostadsrdttsftireningen. Vi anser att vir revision ger en rimlig grund for uttalanden enligt nedan. Arsredovisningen ger en rdttvisande ild av Bostadsrdttsforeningens resultat och strillning. Vi tillstyrker att irsmotet faststriller resultat- och alansrdkningen samt eviljar styrelsens ledamoter ansvarsfrihet fijr riikenskapsiret. Lund den 25 feruai2}l4 Advokat Anders Elison Advokat UIf AI Revisorer uti Bostadsrdttsforeningen S:t Thomas i Lund
Brf S:t Thomus BALANSRAKNING rrr,r,canc.c,n ousarrn I :lcsrlllcangar Bankkonto (Kredit pi 300000 ) Skattekonto Fdrutetalda kostnader, (not 1) Skattefordringar Diverse fordringar, (not 2) Summa omsiittningstillgin gar ANLAGGNINGSTILLGANGAR Fastigheten S:t Thomas 12, (not 3) Fastighetsforiittringar Summa anliiggningstillgingar SUMMA TILLGANGAR 2013-12-3r 487834,94 25,00 25 640,00 8 856,00 0,00 522355,94 474 600,00 5 928999,88 6 403599,88 6 925955,82 2012-12-3r 444799,60 4249,00 6 131,00 2480,00 0,00 457659,60 474600,00 6 074469,88 6549069,88 7006729,48 SKULDER & EGET KAPITAL KORTFRISTIGA SKULDER Fdrinetalda irsavgifter Forinetalda hyra Leverantdrsskulder, (not 4) Riinteskuld Socialaavgifter Personalskatter Skatteskulder Deposition Butik Diverse skulder, (not 5) Summa kortfristiga skulder LANGFRISTIGA SKULDER Lhn Summa lingfristiga skulder SUMMA SKALDER 263605,00 t2 382,50 102626,25 7 017,21 7 872,00 ll 700,00 5098,00 36000,00 29300,00 475600,96 5 184500,00 5 184500,00 5 660100,96 265479,00 25704,00 111134,00 0,00 7956,00 11700,00 9230,00 36000,00 27800,00 495003,00 5441500"00 5 441500,00 5 936 503,00 EGET KAPITAL Medlemmars kapitalinsatser Medlemmars kapitaltillskott Fonder Balanserat resultat Arets resultat SUMMA EGET KAPITAL SUMMA SKULDER& EGET KAPITAL 118600,00 237200,00 562 t67,75 229471,23 I l8 415,88 1265854,86 6 925955,82 I l8 600,00 237200,00 484955,25 2ll 52r,73 t7 949,50 070226,48 7 006 729,48
Brf S:t Thomus RESULTATNITNTNC mraxrnn Arsavgifter Hyresintdkter Ranta skattekonto Ovriga inttkter Summa intf,kter KOSTNADER NONNISTTOSTNADER Fastighetsftirsling VA-kostnader El-kostnader Fjifrviirme Fastighetsskotsel Periodiskt underhell fastigheten Pl anering st6rre reparalioner Arvoden Diverse omkostnader Summa riirelsekostnader OVNTCA KOSTNADER F inansiell aavgift erlprovisioner Summa dvriga kostnader RdRELSERES altat FORE A VSKRI VN I NGAR AVSKRIVNINGAR Avsivningar Summa avsivningar RORELSERESaLTAT E FTER AVSKRIVNI NGAR 20r3-12-3r 1 290 291,00 200 414,50l<r -14,00 3 260,00 k I 493951,50-19094,00-40428,00-42241,00-391621,00-2t6355,35-31 762,50 0,00-90122,00-9754,66-903176,51-3441,00-3441,00 587 333,99 441863,99 2012-12-31 1285754,00 kl 2ll 595,00k _57,00 ki 2282,00 1499574,00-1806s,00 k -3s 325,00-40666,00 ki -364526,00tu -227 115,59l<r 0,00 0,00-86831,00-8216,90-891824,99 -l 380,00-1380,00 606 369,01-145 470,00 460899,01 FINANSIELLA INTAKTER & KOSTNADER Ranteinffikter Ovriga fi nansiella intiikter Riintekostnader Ovriga fi nansiella kostnader Summa finansiella intekter & kostnader RESULTAT FORE BOKSLT]TSDISPOSITIONER OCH SKATT BOKSLUTSDISPOSITIONER Medlemmars kapitaltillskott Fond for periodiskt underhill Fond fdr storre reparationer Summa okslutsdispositioner RESULTAT FORE SKATT Fastighetsskatt Fastighetsskaft - dverskjutande-/restskatt foregiende Ar Inkomstskatt Inkomstskatt - overskjutande-/restskatt foregiende Ar Summa skatter Anrrs nnsatrtr 0,02 0,00-193915,63 0,00-193915,61 103,99 0,00 k -240010,50 0,00-239906,51 247 948,38 220 992,50 0,00 k -68237,50-8975,00-77212,50 170 735,88-52320,00 0,00 0,00 0,00-52320,00-4 840,00-100000,00-40443,00 k -145283,00 75 709,50-57760,00 0,00 0,00 0,00-57760,00 118415,88 l7 949,50
Bd S:t Thomus RESULTATN:TTTNC rnraxtnr Arsavgifter Hyresintiikter Hyresintdkterforrdd Hyresintdkterlryreslokal :,,,.1 Hyresintakter antennmldggning.. : Hyresinldhettekniun 3G., Riinta skattekonto 0vriga intiikter Summa intiikter 2013-1231 290291,00 200414,50 l<r 6 603,00 154 177,00. I I 862,00 27772,50-14,00 3260,00 1493951,50 2012-12-3r 1285 754,00kJ 211 595,00 6 955,00 k7,!t3557,0q.k1,.: zt soz;oto ' 27521,00-57,00 kx 2282,00 l 499 574,00 KOSTNADER RORELSEKOSTNADER Fasti ghets ft irs iiin g VA-kostnader El-kostrader.1-?irrviirme Fastighetsskdtsel F as t i gh e ts s k dt s e I -B redand F a s t i gh e t s s kd ts e I -Atfa I ls hmt e ri ng Fastighetsskdtsellentralantenn F as t i gh e ts s kd I s e I - H i s sa r F as ti gh e ts s kots e I - P o rtte I efo n F as t i gh etss kdlsel -Stddn i ng F a stigh e t ssk s e I -Ovri gt Trivelsdtgtirder Reparation & underhill fastigheten Periodiskt underhill fastigheten Planering stdrre reparationer Arvoden Diverse omkostnader Summa riirelsekostnader ':,tl' -19094,00-40428,00 l<r -42241,00w -391621,00-216355,35-63240,00-4t I 22,00-26555,00-12332,00-2 128,00-61 805,00 kf -9173,35 0,00-61798,00-31762,50 0,00-90122,00kx -9754,66W -903176,51-1806s,00-35325,00 l<r -40666,001<r -364526,00kx -22'1115,59L<r -6324Q,Q0-45742,.00-43544,00 ki -5 946,00-4 gg2,00-58720,00 kt -4931,59... 0,00 kf -1ll 079,50 0,00 0,00-86831,00-8216,90-89L 824,99 OvnrCI KOSTNADER Finansiellaavgifter/provisioner Summa iivriga kostnader RO RE LS ERE S U LTAT FO RE AVSKRIVNIN GAR -3441,00-3441,00 -l 380,00-1380,00 587333,99 hr 606369,01
AVSKRIVNINGAR Avsivningar F a s t i gh et 4 r d t t r i ng ar F 6ti ghet sfr r dttingar Tvdttstugor Vinds- och killarddnar Hissmqshner Hissrenovering (1999) Balkonger Radiatorer Stamledningar (2000) Stamledningar (2004) Staml edningar ( 2 0 0 6/2 0 0 7) Bredand (2009) El renovering (2 0 0 9/2 0 1 0) Isolermtor (20 I I) Summa avsivningar - Av lopp s I e dn ingar RORELSERESULTAT EFTER AVSKRIVNINGAR FINANSIELLA INTAKTER & KOSTNADER Riinteintiikter Ovriga fi nansiella int?ikter R?intekostnader Ovriga finansiella kostnader Summa finansiella intiikter & kostnader RESULTAT FORE BOKSLUTSDISPOSITIONER OCH SKATT -12000,00 -l 320,00 -l 920,00 -l 172,00-900,00-3500,00 kt -1s 015,00 kf -2 712,00-2 889,00-6621,00-77747,00-4103,00 kl -9820,00-5691,00 441863,99 0'02 0,00-193915,63 0'00-193915'61 247948,38-12000,00 -l 320,00-1920,00-1172,00 hl -900,00-3500,00-15045,00-2 742,00-2 889,00-6 62 1,00-77747,00 h7-1 103,00-9820,00-5691,00-145470'00 460899,01 103,99 0,00-240010,50 0,00-239906'51 220992,50 BOKSLUTSDI SPOSITIONER Medlemmars kapitaltillskott Fond fiir Periodiskt underhall Fond lor stdrre reparationer Summa okslutsdispositioner RESULTAT FORE SKATT Fastighetsskatt Fastighetsskatt - dverskjutande-/restskatt foregiende frr Inkomstskatt Inkomstskatt - dverskjutandejrestskatt ftiregiende dr Summa skatter ARETS RESALTAT 0,00-68237,50kx -8975,00-71212,50 170735,88-52320,00tu 0,00 0,00 0,00-52320,00 118415,88-4840,00-100000,00-40443,00I<r -145283'00 75709,50-57760,00 0,00 0,00 0,00-57760,00 17949'50
Brf S:t Thomus BALANSRAKNING fllr,canc,c.n onrsarrnrncsrrr,r,cangar Bankkonto (Kredit pi 300000 ) Skattekonto Fdrutetalda kostnader, (not l) Skattefordringar Diverse fordringar, (not 2) Summa omsiittningstillgin gar ANLAGGNINGSTILLGANGAR Fastigheten S:t Thomas 12, (not 3) F asti ghetsf iir attringar F as ti ghe Bfa r dttr i n gar Fastighet{or dmingar. Atloppsledningar Tvafistuga Agardhsgatan Vinds-&kallardorrar..r Hissmaskiner Hissrenovering (1999) Balknnget Radiatorer Stamledningar (2000) Bnikstokal Stam!edningar (2004) Starn! e dni ngar (2006/2007) Bredand (2009) Elrenovering (2009) Isolerrutor (2011).: Summa antiiggningstillgingar SUMMA TILLGANGAR '.): 20t3-12-31 487834,94 25,00 25640,00 8856,00 0,00 522355,94 474 600,0QVr 5 928 999,88 263463,00 42 208,00.' 49 920,00 26 060,00 2t goo,oo 98670,00 354024,00 96142,00 fu 1040t8,00 6s0000,00 264826,38 3 3430gg,5A 6155l,Qo 441 gt0,0a r25 208,00 6 403 599,88 6 925 955,82 2012-12-3r 444799,60l<r 4249,00 6 131,00 2480,00 0,00 457659,60 474600,00 6074469,88 27s 463,00 tff 43 528,04 51840,00 27 X2,40 28 8A0,00 10217A,00 369069,00 tu 98 884,04 tu 106907,40 630 000,00 tu 271447,38 3 420846,s0 65654,00 4st 730,00 ' 1308s9,00 6 549 069,88 7 006 729,48
SKULDER & EGET KAPITAL KORTFRISTIGA SKULDER Fdrinetalda Srsavgifter Fcirinetalda hyra Frin ealda lryra Jrr dd Farinetalda hyra teknium 3G F orin etalda hyra uti k Forine tal da hyra antennanl dggni ng Leverantdrsskulder, (not 4) Riinteskuld Socialaavgifter Personalskatter Skatteskulder Deposition Butik Diverse skulder, (not 5) Summa kortfristiga skulder LANGFRISTIGA SKULDER Lin L&n I (Sp Oresund) Ldn 2 (Sp Oresund) Ldn 3 (Sp Oresund) Lan 4 (Ftirs & Frosta SP) Summa lingfristiga skulder SUMMA SKULDER EGET KAPITAL Medlemmars kapitalinsatser Medlemmars kapitaltil lskott Fonder Resenfond Yttre reparationsfond Fond fdr periodish underhdll F ond Jr st drre repar ationer Balanserat resultat Arets resultat SUMMA EGET KAPITAL 263605,00 12382,50 5 433,00 kn 6 949,50 kf 0,00 0,00 102626,25 7017,21 7872,00 11700,00 5098,00 36000,00 29300,00 475600,96 5 184500,00 I 800000,40 hr 0,00 I 784500,00 I 600000,00 kl 5 184 500,00 5 660 100,96 I 18600,00 237200,00 562167,75 8 000,00 I 000,00 268237,50 277930,25 22947r,23 I 18415,88 1265854,86 265479,00 25704,00 6 074,00 6 924,00 12706,00 kt 0,00 111134,00 0,00 7956,00 1l 700,00 9230,00 36000,00 27800,00 495003'00 5441500,00 I 800 A00,00 I 800000,00 I 841500,00 5 441 500,00 5936503'00 I l8 600,00 237200,00 484955,25 8 000,00 8 000,00 kt 200000,00 268955,25 211 521,73 17949,50 070 226,48 SUMMA SKULDER & EGET KAPITAL 6 925955,82 7 006 729,48
Brf S:t Thomus NOTER TILL RESULTAT- OCH NU,INSNZiKNING. 2OI3-I2-3I Not I Not 2 TORUTNNTALDA KOSTNADER Bredandsolaget Liinsftirsdingar Sappa Telia Summa Fdruteltalda kostnader DIVERSE F.ORDRINGAR 5 270 l9 633 545 192 25 640 NOt 3 Not4 Summa Diverse fordringar TAXERINGSVARDE Byggnad - ostiider Byggnad - lokaler Mark - ostdder Mark - lokaler Summa Taxeringsvirde LEVERANTORSSKULDER George Pilsson Kontorsgrossisten AB Copyswede Kraftringen AB Lunds Renhillninssverk Summa Leverantiirsskulder 0 20800000 920000 l5 600000 198000 37518000 929 451 970 93 196 6 080 102626 Not 5 DIVERSE SKULDER Arvoden Summa Diverse skulder 29 300 29 300 Lund2014 -
Nyckeltal 460 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2077 20t2 2013 Ar -Arsavgift () exkl redandsintekter per kvm BOA (exkl lokaler) rjv I ;::t 90 80 70 60 50 2000 2001 2002 2003 2004 200s 2006 2007 2008 2009 2010 207L 20L2 2073 Ar - n?o () per kvm BOA -Fjerrvermekostnad o,25 o,23 2000 2007 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 20ro 207L 2072 20L3 Ar 2200 2 000 1 800 1 600 _ 1400-12oo 1 000 800 600 400 (exkl redandsintiikter) -Fjerrvermekostnad/lntakter 2000 2007 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2017 2072 2073 Ar -L6n () per kvm BOA