Heavägen 23 Län Halland Typ Gård Kommun Kungsbacka Storlek 223 m2 Område Gatuadress Heavägen 23 Komplett Hästgård Med Potential För Ytterligare Verksamhet, Kungsbacka Tillträde tidigast Nu finns möjlighet att förvärva en vacker, komplett hästgård med fantastiskt läge och havsutsikt! Rymligt bostadshus som inrymmer 8 rum och kök med flera uteplatser. Välutrustat stall med 8 boxplatser med stor lada i direkt anslutning. Ridhus och paddock samt gödselplatta under tak. Dessutom en maskinhall lämplig för kompletterande verksamhet. En fastighet som måste upplevas, varmt välkommen på visning!
Heavägen 23
Hall/Entré Stor entréhall med parkettgolv och trappa upp till övervåning.
Kök Kök och serveringsgång med inredning från Lidhult i massiv ek. Spisbänk, ugn, frys, kyl, diskmaskin, mikrovågsugn samt kakel bakom diskbänk och spis.
Matsal Matsal med vacker kakelugn.
Vardagsrum Vardagsrum med utgång till altan.
Sovrum/allrum
Master Bedroom Master bedroom med Jakarandaparkett. I anslutning finns dressingroom/kontor/sovrum.
Sovrum 2 Går att använda som kontor/dressing- eller sovrum.
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 5
Badrum 1 Helkaklat badrum golvvärme. Dusch, tvättställ, wc och två handdukstorkar.
Badrum 2 Stort badrum med bubbelbad, dusch, tvättställ, wc och två handdukstorkar. Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar.
Planritning
Större delen av anläggningen
Paddock och ridhus
Stallplan mot lada
Stallplan mot stall. Godkänd Säker Hästgård
Kök och sadelkammare i stallet
Stall med boxplatser
Spolspilta i stallet
Stall mot kök och sadelkammare
Vy mot söder
Privat grusad ridbana runt anläggningen
Paddock med havsutsikt
Vy från bostaden med upplyst paddock
Vy från bostaden mot paddock och ridhus
Ridhus
Sitthörna i ridhuset
Beteshagar
Vy mot söder
Beskrivning Entréplan: Stor entréhall med parkettgolv och trappa upp till övervåning. Matsal med kakelugn och valv in till vardagsrum med utgång till altan. Golvet i båda rummen är fiskbensmönstrad parkett. Serveringsgång mellan vardagsrum och kök med inredning från Lidhult i massiv ek. Spisbänk, ugn, frys, kyl, diskmaskin, mikrovågsugn samt kakel bakom diskbänk och spis. TV-rum/allrum med parkettgolv i ek. Klädkammare. Groventré med trappa ner till källaren. Badrum med dusch, tvättställ, wc och två handdukstorkar. Klinker med golvvärme på golvet och kakel på väggarna. Övervåning: Möblerbar hall med askparkett och utgång till balkong. Fem sovrum varav två med askparkett och ett med björkparkett. Master bedroom med angränsande dressingroom/kontor/sovrum har golv i jakarandaparkett. Stort badrum med bubbelbad, dusch, tvättställ, wc och två handdukstorkar. På golvet ligger klinker med golvvärme och på väggarna sitter kakel. Källare: Tvätt och klädvårdsrum med tvättmaskin och torktumlare. Förrådsutrymmen med uppvärmning i samtliga rum. Större delen av källaren har ljust klinkergolv. Vitvarornas årtal: Tvättmaskin och torktumlare 2004, spis 2007, ugn 2007, diskmaskin 2007, mikrovågsugn 2007, kyl 2011, frys 2004, värmepump 2014. Övriga byggnader Stall/lada: 545 kvm. Gödselhus under tak: 150 kvm. Maskinhall: 540 kvm. Ridhus: 1056 kvm. Stallet inrymmer 8 st. boxar varav 7 st. på ca 13 kvm och en på ca 16 kvm, kök, sadelkammare, spolspilta, torkrum, tvättstuga och hygienutrymme. Stall och tillhörande lada är uppförda i trä med plåttak och total yta är ca 545 kvm. Tillstånd för ytterligare boxplatser finns, både i lada och i angränsande byggnad. Gödselplatta om ca 150 kvm är inbyggd under tak och ligger i anslutning till stallet. Plats finns även för uppställning av maskiner. Isolerad hall om 540 kvm, uppförd i trä på betongplatta och väggar och tak klädda med plåt. Byggnaden är för närvarande disponerad som veterinärklinik med springgång, kök, förråd och hygienutrymme samt ca 200 kvm som maskinhall/garage med stor entréport. Ridhus om 1056 kvm uppförd 2006 med stålstomme och plåtbeklädda väggar och fibercement som tak. Paddock, 20 x 60 m. 4 grus/gräshagar, 8 grushagar samt ett tiotal gräshagar i varierande storlek. En grusad ridbana på knappt 1 km går runt hagarna. Stödrätter för c:a 5 ha. Värderingsenheter - mark Betesmark - 1 ha Åkermark - 5 ha Småhusmark på lantbruk - 1500 kvm Småhusmark på lantbruk - 1200 kvm
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp 4000 kr Renhållning 3300 kr Försäkring 10500 kr Övrig kostnad 48040 kr - Uppvärmning/El Total driftskostnad: 65840 kr / år
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Men inget som används idag. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 2014 Bergvärme pump. 2013 Målning av fasad. 2007 Totalrenovering och kök och serverings rum. 2006 Renovering av badrum nere. 2005 Renovering av badrum i övre våning. 2004-05 bytte samtliga fönster. 2006 Ridhus byggdes. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej
Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 223 m² Biarea: 88 m² Antal våningar: 3 Skick: Mycket gott Byggnadstyp: 1½ Plan Med Källare Bekvämligheter: Balkong, Uteplats Bjälklag: Trä Grund: Källare Grundmur: Natursten Stomme: Trä Fasad: Trä Uppvärmning: Bergvärme, Vattenburen (fr 2014) Övrigt: Friköpt Parkering: Bilplats, Garage Tak: Betongpannor Fönster: Treglas
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon 0770-81 00 38 Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-81 00 38 info@hemverket.se