ÅRSREDOVISNING 2013 Brf. Södra Frilftstaden Nr 3
Förklaringar från A-O Anläggningstillgångar Sådana tillgångar so är avsedda för långvarigt brk ino föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet ed ark och byggnader. Ansvarsförbindelser Åtaganden för föreningen, so i balansräkningen ej finns ed bland sklderna. Borgensförbindelser är ett exepel på ett sådant åtagande. Avskrivning byggnader Fördelning på flera år av anskaffningsvärdet på en anläggningstillgång så att detta i sin helhet inte belastar ett enda års resltat. Avskrivningstiden baseras på anläggningstillgångens livslängd och nyttjande. Avskrivning kan ske efter annitets-etoden eller so rak avskrivning. Den årliga avskrivningen påverkar resltaträkningen so en kostnad. I balansräkningen visas den totala avskrivningen so gjorts sedan föreningen bildades. Bränsletillägg O ppvärningen inte ingår i årsavgiften, är detta en separat avgift so skall otsvara kostnaderna för ppvärningen av föreningens hs. Tillägget fördelas efter varje lägenhets storlek eller annan läplig fördelningsgrnd och skall erläggas ånadsvis av föreningens edlear. Fond för inre nderhåll I de fall styrelsen inte besltat annat skall årliga avsättningar göras till bostadsrättshavarnas individella nderhållsfonder. Dessa edel disponeras av bostadsrättshavarna för nderhåll och förbättringar i respektive lägenhet. Den årliga avsättningen påverkar föreningens resltaträkning so en kostnad. Fondbeloppet enligt balansräkningen visar san av satliga bostadsrätters tillgodohavanden. Uppgift för den enskilde bostadsrättshavarens fondbelopp länas i saband ed aviseringen varje kvartal. Fond för yttre nderhåll Enligt föreningens stadgar ska årliga avsättningar göras till föreningens geensaa nderhållsfond. Fonden får tnyttjas för större yttre reparations och nderhållsarbeten. Kostnadsnivån för nderhåll av föreningens fastighet (nderhållsplan bör finnas) och behovet att värdesäkra tidigare fonderade edel påverkar storleken på det belopp so avsätts. Den årliga avsättningen påverkar resltaträkningen so en kostnad. Kortfristiga sklder Sklder so föreningen i regel åste betala ino ett år. Likviditet Med likviditet enas föreningens betalningsberedskap alltså förågan att betala sina sklder i rätt tid. God eller dålig likviditet bedös geno förhållandet ellan osättningstillgångar och kortfristiga sklder. O osättningstillgångarna otsvara eller är större än de kortfristiga sklderna anses likviditeten god. Långfristiga sklder Sklder so föreningen ska betala först efter ett eller flera år. Osättningstillgångar Osättningstillgångar är likvida edel och tillgångar so ycket snabbt kan ovandlas till kontanter. Räntebidrag Ett statligt bidrag so inskar föreningens räntekostnader på lån på exepelvis obyggnader. Soliditet Betyder långsiktig betalningsföråga. Att en förening har hög soliditet innebär att den har stort eget kapital inkl. föreningens rep.fond i förhållande till sklderna. Specialtlåning Konto för likvida edel so ger högre ränta än kassakontot tack vare att tlåning kan ske på längre sikt. Ställda panter Avser i föreningens fall de säkerheter, i regel fastighetsinteckningar, so länats so säkerhet för erhållna lån. Årsavgift Föreningens viktigaste och största inkostkälla. Årsavgiften är edlearnas årliga tillskott av edel so används till de löpande kostnaderna och stadgeenliga avsättningarna. Månadsavgiften är i regel fördelad efter bostadsrätternas grndavgifter och erläggs ånadsvis i förskott.
Org. nr. 746000-1758 Arsredovisning Brf Södra Frilftsstaden 3 Org. nr. 746000-1758 2013-0J-01-2013-12-31
Org. nr. 746000-1758 Förvaltningsberättelse styrelsen för Brf Södra Frilftsstaden 3 får häred avge följande årsredovisning för föreningens förvaltning för tiden 2013-01-01-2013-12-31 Förvaltningsberättelse Styrelser och revisorer Styrelsen har nder verksahetsåret haft följande saansättning. Ordinarie ledaöter Rickard Johansson Olof Red in Lena Henriksson Holger Netterby Gdrn Bartels Ordförande V. ordförande sekreterare ledaot ledarnov kontaktperson Period april 2013- april 2014 april 2013- april 2014 april 2013 - april 2014 april 2013 - april 2014 april2013 - april2014 Sppleanter Anders Nordkvist Magns Andersson Revisorer Anna Hinton Åke Persson Valberedning Claes Rosenberg Birgitta Bergkvist april2013- april2014 april 2013- april 2014 april2013 - april2014 april 2013 - april 2014 april 2013- apri12014 april2013-april2014 Överlåtelser Av föreningens 46 lägenheter har nder året 2 st. bytt ägare. Verksaheten Styrelsen har nder året hållit 1 O protokollförda saanträden. Ordinarie föreningsstäa genofördes den 23 april. Avgiftshöjning gjordes ed 7 % i janari 2013. Större nderhåll/ reparationer nder Bortledning av dagvatten från hskropparna har genoförts. Kostnad ca 156,000 kr efter bidrag från Malö Stad på ca 140 kr blev totalkostnaden för projektet ca 16.000 kr. Projektet för byte av väreanläggnings har påbörjats. Uppskqttad kostnad blir ca 120 kr/år avser räntekostnader för ett lån på ca 2,5 ilj. kr. Projektet sker i saförstånd ed övriga föreningar. Olackering av ytterligare 7 ytterdörrar har gjorts. Vindar och coaxial kabelhål har brandskydds tätas, kostnad 55.000 kr. l Septeber tplacerades ytterligare ett sopkärl för lagstadgad hantering av atrester. De två storar so ko i sltet av 2013 orsakade en del skador på våra tak. Detta är n åtgärdat. På trädgårdssidan gjordes en ofattande föryngringsbeskärning av alla träd sat ett inde antal bskar nder hösten 2013. Soarens ogräsborttagning och gräsklippning har varit tillfredsställande. l oktober arrangerades en trädgårdsdag där edlearna aktivt deltog i trädgårdsarbete ed plantering och beskärning. Det var glädjande att återse de breda stigarna av Ölands sten när det överväxta gräset hackats bort. Föreningen genoförde etapp 2 för oplantering av bskar fraför köksfönster i rad S. Klockspelsvägen 3/ och Köpenhansvägen 66 ed dvärgsorter av saa bske sorter so idag, så att vi i fratiden inte behöver sikt beskära varje soar.
Org. nr. 746000 1758 Underhållsplan Typ av åtgärder Planerad åtgärder Senast åtgärdade Varvattenrör 2000 Avloppsstaar Ny statskontroll 2014 Statskontroll 2012 El Medles ansvar Dränering Medles ansvar Fönsterålning tsida 2011 Fönsterbyte Medles ansvar Fasad, blästring 1998 Takoläggning 2007 Balkongplattor Kontroll löpande 7 stk ostöptes sat ålades 2012/13 Väreanläggning fjärrväre 2014-2015 Klvert: 1943, Värecentral oderniserad i etapper 1969-2011 Energideklaration 2009 Byte terostater för varje eleent 2010 Lackning av ytterdörrar 2012-2016 1998 Dagvattenhantering Trädgård: tbyte till dvärgbskar 2013 Etapp 2 2013 nder köksfönster sektionerna Besiktning eldstads fnktion Medles ansvar Brandskyddsåtgärder: sotning 2014-2015 2010 skorsten och rensning ikanaler Inventering brandvarnare 2012 Nytt toträttsavtal 2018 Föreningen har aktell feårsbdget. Planer för 2014 avseende större nderhåll sat årsavgifter projekt för byte av väreanläggning fortskrider. Kostnader koer att bli ca 120 kr/år, avser Räntekostnader för ett lån på ca 2,5 ilj. kr.ytterligare 7 ytterdörrar koer att lackas o kostnad ca. 100.000 kr år 2014, eventellt fler dörrar att åtgärdas 2014 o ekonoin tillåter. Inventering av geensaa e Möjligt att delar av elanläggningen bytas nder 2014. Detta gäller elsyste so distriberar el till bostadsrätterna i längorna i föreningen. Kontroll starör och golvbrnnar. Styrelsen treder behovet av byte. Planerad avgiftshöjning 2% från 1 April 2014 Toträttsavtalet Bostadsrättsföreningen disponerar, likso övriga fyra BRF-föreningar i Frilftstaden, totarken geno toträttsavtal. Den årliga avgälden till konen har varit oförändrad allt sedan den rsprngliga arkpplåtelsen 1943 och otsvarar en kostnad o knappt 100 kr/ lgh och år. När avtalet löper t år 2018 aktaliseras nya toträttsavtal. Styrelsen bedöer att detta koer att föranleda höjningar av föreningens kostnad för att disponera totarken och däred också behov av avgiftshöjningar för att täcka dessa kostnadsökningar. Satliga föreningar treder och ndersöker för närvarande geensat vilka principer so Malö kon koer att tilläpa vid oreglering och so grnd för storleken på en ny avgäld. I ppdraget ligger också att titta på de ekonoiska förtsättningarna att so alternativ friköpa arken. Förvaltning Cyko Förvaltning AB har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonoiska förvaltning.
Org. nr. 7~17S8 N~ckeltal 2013 2012 2011 Rörelsens intäkter (t kr) 3 348 3 036 2 939 Resltat efter fondförändring (tkr) 145 2-399 soliditet % * 11% 8% 13% Kassalikviditet % * 540% 237% 351% Årsavgifter snitt/kv (kr) 535 kr 494 kr 465 kr Värekostnad/kv (kr) 178 kr 205 kr 197 kr Nettoränta/kv (kr) 90 kr 98 kr 99 kr Lån/kv (kr) 3 261 kr 3 318 kr 3 369 kr 2010 2 631-217 12% 249% 420 kr 214 kr 54 kr 3 374 kr * soliditet Anger hr stor andel av tillg~ngarna so är finansierade ed eget kapital. (eget kapital/totalt kapital) * Kassalikviditet Anger den kortsiktiga betalningsför~gan (osättningstillg~ngarjkortfristiga sklder) Förslag till resltatdisposition Till färingsstäans förfogande står följande edel: Balanserat resltat Årets resltat Årets fondavsättning enligt stadgarna Resterande att balansera i ny räkning -2 056 039,48 373 994,37-229 008,00-1 911 053, 11 Vad beträffar föreningens resltat och ställning i övrigt, hänvisas t ill efterföljande resltatoch balansräkning ed tillhörande noter.
Org. nr. 746000-1758 Resltaträkning 2013 2012 Rörelsens intäkter Årsavgifter och hyror Övriga förvaltningsintäkter 2 272 572,00 l 075 771,00 3 348 343,00 2 095 05 941 198,00 3 036 248,00 Rörelsens kostnader Fastighetsskötsel Driftskostnader Underh~llskostnader Övriga kostnader Personalkostnader -165 746,00-1 359 914,76-438 388,00-116 783,87-61 68-2 142 512,63-148 052,00 -l 364 635,45-343 242,60-169 672,00-111 296,00-2 136 898,05 Rörelseresltat före avskrivningar 1 205 830,37 899 349,95 Avskrivningar -450 833,00-450 833,00 Rörelseresltat efter avskrivningar 754 997,37 448 516,95 Resltat fr~n finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader 9 825,00-390 828,00-381 003,00 14 197,00-431 606,00-417 409,00 Resltat efter finansiella poster 373 994,37 31107,95 Arets resltat 373 994,37 31107,95 Tilläggspplysning till resltaträkning. Avsättning till yttrefond Ianspr ktagande av yttre fondavsättning -229 008,00-229 008,00 200 00 Resltat efter fondförändring enligt förslag till stäan 144 986,37 2 099, 95
Org. nr. 746000-1758 Balansräkning Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad Fastighetsförbättringar Osättningstillgångar skattekontoedel Förtbetalda kostnader, pplpna intäkter 2013 2 736 495,72 11 303 109,00 14 039 604,72 6 604,00 19 431,00 26 03S, OO 2012 2 802 793,72 11 687 644,00 14 490 437, 72 6 522,00 19 354,00 2S 876,00 Kassa och bank l 840 107,17 l 592 875,80 Sa osättningstillgångar 1 866 142, 17 1 618 7S1, 80 SUMMA TILLGÅNGAR 1S 90S 746,89 16 109 189, S2 Eget kapital och sklder Eget kapital och sklder Bndet eget kapital Inbetalda insatser Uppskrivningsfond Yttre fondavsättning Fritt eget kapital Balanserad förlst Årets resltat Långfristiga sklder Lån Bank Kortfrjstjga sklder Leverantörssklder skattesklder Skld sociala kostnader Övriga kortfristiga sklder Upplpna tgiftsräntor Förtbetalda årsavgifter Upplpna kostnader -89 861,00-3 000 00-309 028,00 2 056 039,48-373 994,37-1 716 843,89-13 843 099,00-13 843 099,00-31 152,00-29 691,00-13 44-55 -5 658,00-110 652,00-154 661,00-34S 804,00-89 861,00-3 000 00-280 02 2 058 139,43-31 107,95-1 342 849, S2-14 083 099,00-14 083 099,00-498 148,00 4 038,00-13 522,00-55 -109 712,00-65 347,00-683 241,00 SUMMA EGET K.APITAL OCH SKULDER -1S 90S 746,89-16 109 189,S2 ställda säkerheter Toträttsinteckningar Varav i eget förvar 14 321 361 210 000 14 321 361 210 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
Org. nr. 746000-1758 Noter Redovisnings- och värderingsprincider.ärsredovisningen har pprättats enligt årsredovisningslagen och bokföringsnändens allänna råd. Redovisningsprinciperna är oförändrade jäfört ed föregående år. Tillgångar och sklder har värderats till anskaffningsvärden o inget annat anges nedan. Periodisering av inkoster och tgifter har skett enligt god redovisningssed. Fordringar har efter individell värdering pptagits till belopp vared de beräknas inflyta. Not 1 Arsavgifter och hyresintäkter 2013 2012 Årsavgifter 2 272 572,00 2 272 572,00 Övriga intäkter och debit~rade avgifter Uppvärningskostnader debitera 930 624,00 Förseningsavgifter 74 överlåtelseavgifter 3 312,00 Pantsättningsavgift 3 095,00 övriga rörelseintäkter 138 00 1 075 771,00 Not 2 Fastighets~kQts~l Trädgårdsskötsel extraarbeten 57 579,00 Trädgårdsskötsel 93 84 sotning Extern tillsyn o besiktningar 9 563,00 Bevakningskostnader 2 264,00 Gångbanerenhållning 2 50 165 746,00 Not 3 Underhållskostnader Underhåll av trapphs 9 116,00 Underhåll av dörrar/portar 75 00 Rep. Va, sanitet 149 416,00 Rep. El 7 00 Underhåll porttelefon/kabel TV Rep. Tak, hängrännor.. 9 118,00 Rep. fönster Rep balkonger 21 475,00 Rep övrigt te/trädgårdskost. 73 127,00 Underhåll övrigt 94 136,00 438 388,00 2 095 05 2 095 05 930 624,00 65 s 47 4 554,00-10 941198,00 39 664,00 93 84 1 028,00 13 52 148 052,00 s 558,00 113 60 93 239,00 25 985,00 7 62 2 271,00 41 281,60 53 688,00 343 242,60
Org.nr. 746~1758 Not 4 Driftskostnader El kostnad Värekostnader Vatten och avlopp Soptöning Fastig. försäkringspreie Toträttsavgäld Kabel TV avgift Bredband och internet avgift Fastighetsskatt (22.275kr från 2012) Förbrkningsaterial Not 5 Övriga rörelsekostnader Lokalhyra Hyra av inventarier och verkty Kontorsaterial och trycksaker Förvaltningskostnader övrigt Revisionsarvoden externa Kostnad öten/stäa Förvaltningskostnad Konsltarvoden Bankkostnader Inkasso- l Påinnelseavg. Advokat- och rättegångskostnad Not 6 Personalkostnader Arvoden till styrelsen Lagstadgade arbetsgivaravgifte 2013 16 989,00 755 387,00 116 763,34 43 206,66 33 841,00 4 48 34 291,00 323,75 347 679,00 6 954,01 1 359 914, 76 4 628,00 6 835,00 14 467,00 8 75 828,87 34 316,00 43 553,00 2 385,00 l 021,00 116 783,8 7 47 75 13 93 6 1 68 2012 8 15 871 277,00 105 307,73 36 708,27 30 487,00 4 48 33 487,00 323,75 272 669,00 l 745,70 1 364 6 35,4 5 242,00 30 33 17 50 774,00 33 456,00 84 774,00 2 423,00 173,00 169 672,00 84 50 26 796,00 111 29 6,00 Not 7 Byggnader och ark Fastighetsbetecknl Gitarren 1,2,3,4,5 Fastigheten består av Antal lägenheter 46 Boarea (kv) 4 245 Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde ark Bostadsdel Bostadsdel 28 036 000 48 300 000 76 336 000 21 947 000 ss 833 000 77 780 000 Fastigheten är fllvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Fastigheten har ett toträttsavtal so skall skrivas o 2018
Org.nr.746~17S8 Byggnad 2013 2012 Anskaffningsvärde byggnad 4 419 878,00 4 419 878,00 Utgående anskaffningsvärde 4 419 878,00 4 419 878,00 Ingående avskrivningsvärde byggnad -1 617 084,28-1 550 786,28 Årets avskrivning -66 298,00-66 298,00 Acklerade avskrivningar -1 683 382,28-1 617 084,28 Avskrivning har skett ed 1,0% Fastighetsförbättring 40 års Ingående anskaffningsvärde 13 700 00 13 700 00 Utgående anskaffningsvärde 13 700 00 13 700 00 Ingående avskrivningsvärde förbättring -2 764 027,00-2 421 527,00 Årets avskrivning -342 50-342 50 Acklerade avskrivningar -3 106 527,00-2 764 027,00 Avskrivning har skett ed 2,5% Fastighetsförbättring 30 års Ingående anskaffningsvärde 346 00 346 00 Utgående anskaffningsvärde 346 00 346 00 Ingående avskrivningsvärde förbättring -34 566,00-23 044,00 Årets avskrivning -11 522,00-11 522,00 Acklerade avskrivningar -46 088,00-34 566,00 Avskrivning har skett ed 3,33% Fastighetsförbättring 20 års Ingående anskaffningsvärde 356 25 Årets aktivering 356 25 Utgående anskaffningsvärde 356 25 356 25 Ingående avskrivningsvärde förbättring -17 813,00 Årets avskrivning -17 813,00-17 813,00 Acklerade avskrivningar -35 626,00-17 813,00 Avskrivning har skett ed 5% Fastighetsförbättring 10 års Ingående anskaffningsvärde 127 00 127 00 Utgående anskaffningsvärde 127 00 127 00 Ingående avskrivningsvärde förbättring -25 20-12 50 Årets avskrivning -12 70-12 70 Acklerade avskrivningar -37 90-25 20 Avskrivning har skett ed 10% Totalt byggnader och ark 14 039 604,72 14 490 437, 72
Org.nr. 7~17S8 NQt Int~~knin g ~lån Räntesats stadshypotek 2,32% stadshypotek 3,44% stadshypotek 3,19% Sa lån Villkorsändringsdag 2014-09-17 2015-09-01 2016-09-01 2013 2012 6 762 599,00 6 922 599,00 3 520 25 3 580 25 3 560 25 3 580 25 13 843 099,00 14 083 099,00 NQt 9 fqrändring av eget ka~ita l Bndet Bndet Fritt Fritt Insatser Yttre Balanserat Arets resltat fondbehålin Resltat Vid årets ingång 89 861 280 020 Arets rörelser Överföring enligt stäa 229 008 Aterföring av fondedel -200 000 Arets resltat -2 058 139 31108-197 900-31 108 200 000 144 986 Vid årets tgång 89 861 309 028-2 056 039 144 986 Malö den #~de- Oiof Redin Jt~, ~ Holge' Nette,by ~ V~r revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgtvits Malö den JA /'f- O Y.- Ii ~1./Vv'-._~ Anna Hinton Ake Persson
Org. nr. 746000-1758 Diagra 900000 800000 700000 600000 500000 400000 300000 200000 100000 o ~==;:: 2013 2012 P e r son a l kostnader 2% Fastighetsskötsel 6% Underhåll 15% Fastighetsskatt 12% Fastighetsförsäkring 1% Övriga kostnader 4% Kabel TV/gredand 0%
Revisionsberättelse Till föreningsstäan i Bostadsrättsföreningen Södra Frilftstaden 3 Org.nr. 746000-1758 Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen sat styrelsens förvaltning Bostadsrättsföreningen Södra Frilftstaden 3 för 2013. Det är styrelsen so har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tilläpas vid pprättandet av årsredovisningen. Vårt ansvar är att ttala oss o årsredovisningen och förvaltningen på grndval av vår revision. Revisionen har tförts i enlighet ed god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi har planerat och genofört revisionen för att ed hög en inte absolt säkerhet försäkra oss o att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett rval av nderlagen för belopp och annan inforation i räkenskapshandlingarna. l en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna sat styrelsens tilläpning av de sat att tvärdera och bedöa den salade inforationen i årsredovisningen. So nderlag för vårt ttalande o ansvarfrihet har vi granskat väsentliga beslt, åtgärder och förhållanden i föreningen för att knna bedöa o någon styrelseledaot är ersättningsskyldig ot föreningen. Vi har även granskat o någon styrelseledaot på annat sätt har handlat i strid ed bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rilig grnd för våra ttalanden nedan. Arsredovisningen har pprättats i enlighet ed årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av föreningens resltat och ställning enlighet ed god redovisningssed Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig ed årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker att föreningsstäan fastställer resltaträkningen och balansräkningen för föreningen, behandlar förlsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledaöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Malö 2014-04-14... ~~ Åke Persson Anna Hinton Av föreningsstäan valda revisorer
ANSVAR Fördelningen i listan nedan gäller för egendo so föreningen har försett lägenheten ed. Bostadsrättshavaren svarar alltid för egna installationer och sådant so tidigare lägenehetsinnehavare låtit installera. = Brf s ansvar = Brh s ansvar BYGGDEL Väggar i lägenheten Lägenhetsavskiljande och bärande vägg Icke bärande vägg Ytskikt på vägg inklsive nderliggande behandling so krävs för att anbringa ytskiktet Golv Ytskikt på golv inkl. nderliggande behandling so krävs för att anbringa ytskiktet Innertak i lägenheten innertak inklsive nderliggande behandling so krävs för anbringande av ytskiktet Dörrar Ytbehandling tsida ytterdörr Ytterdörr inkl. ytbehandling insida, lister, foder, kar, lås inkl. nycklar, handtag, ringklocka.. Innerdörr Fönster och fönsterdörr Kar och båge Yttre ålning Glas, spröjs, kitt Beslag, spanjolett, handtag, gångjärn, tätningslister.. Inre ålning sat ålning ellan bågarna VVS-artiklar.. Avloppsledning ed golvbrnn Kläring Tvättställ, blandare, vattenlås, avstängningsventil, bottenventil och packning. Badkar, dschkabin och dschslang. WC-stol Tvättaskin, torktlare, torkskåp, tvättbänk Kall- och varvattenledning inkl. aratr Ventilation och väre Ventilationskanaler sat köksfläkt och spiskåpa so tgör del av hsets ventilation Ventilationsdon Utlftsdon, springventil Vädringsfilter sat filter till köksfläkt och spiskåpa Vattenradiatorer, väreledning, ventil, terostat Elektrisk golvväre, handdkstork VEMS ANMÄRKNING ANSVAR? Insidan av avskiljande och bärande vägg, t.ex. tapet och pts, inkl. fktisolerande skikt i våtr T.ex. golvatta, keraiska plattor. Bakoliggande fktisolerande skikt, parkettgolv inkl. nderliggande sand T.ex. pts och stckatr Balkongdörr, se särskild rbrik Vid byte av dörr ska gällande norer för ljd och brandklassning ppfyllas Föreningen ansvarar för rensning av avloppsledning, brh svarar för rensning av golvbrnn Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten O den tjänar fler än den egna lägenheten Målning svarar bostadsrättshavaren för So bostadsrättshavaren har försett lägenheten ed BYGGDEL Kökstrstning Diskaskin, diskbänk, kyl och frys, spis och ikrovågsgn El-artiklar Säkringsskåp och el-ledningar i lägenheten Belysningsaratr, elttag, ströbrytare och jordfelsbrytare Byte av säkring Förråd, geensaa tryen.. Geensaa tryen Förråd pplåtet ed bostadsrätt och liknande tryen Garage pplåtet ed bostadsrätt Mark, teplats.. Underhåll av ark so inte är pplåten ed bostadsrätt Underhåll av ark pplåten ed bostadsrätt Snöskottning och renhållning Avrinning av dagvatten från takterrass Balkong och altan Målning av balkongtak, sida och tsida av balkongfront Ytbehandling av balkonggolv sat insidan av balkongfront Glas på inglasad balkong/altan Övrigt Braskain, eldstad, öppen spis, kakelgn Rensning av rökgång för öppen spis.. so föreningen försett lägenheten ed Inredningssnickerier, socklar, foder och lister Kryddställ, badrsskåp, klädhylla och annan fast inredning Torkställning i badr Invändig trappa i lägenheten Anordning för inforationsöverföring Brandvarnare VEMS ANMÄRKNING ANSVAR? Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten I lägenheten och tillhörande tryen Saa regler so för nderhåll av lägenheten Saa regler so för nderhåll av lägenheten O inte annat reglerats i nyttjanderättsavtal ed bostadsrättshavaren. Saa regler so för nderhåll av lägenheten. Skall följa föreningens instrktioner o skötsel. Gäller t.ex. balkong, altan eller teplats Utföres enligt föreningens instrktioner Se fönster, när föreningen försett lgh ed dessa. Övriga fall bör regleras geno avtal ellan brf och brh. Föreningen ansvarar inte för rökgång i kakelgn Även invändig stege till vind Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten * Brf=bostadsrättsförening, Brh=bostadsrättshavare
Erbjdande från Länsförsäkringar Skåne D är en av ånga i Skåne so bor i en bostadsrättsförening so förvaltas av CYMKO. I saarbete ed Länsförsäkringar Skåne kan CYMKO erbjda dig so bostadsrättshavare bra pris och villkor på din heförsäkring. Ring eller skicka e-post till ig så hjälper jag dig ed försäkringarna. Telefon: 040-633 96 04 E-post: patrik.svensson@lansforsakringar.se Malö Lnd Helsingborg Ystad Ängelhol Vi har plats för fler nöjda knder Vi tror på ett personligt engageang och en lokal närvaro. Hos oss hittar d ett koplett tbd av banktjänster. Välkoen! Nöjdast knder i år igen! * *Enligt Svenskt Kvalitetsindex (SKI) 2013 har Handelsbanken, återigen, nöjdast knder av de stora bankerna i Sverige: Handelsbanken, Nordea, SEB och Swedbank. Västra Hanen, tel 040-39 38 90 handelsbanken.se/alo_vastrahanen HUVUDKONTOR - MALMÖ Masttorget 6, Box 8027, 200 41 MALMÖ Förvaltning: 040-672 87 20 Mäklarna: 040-19 20 40 Fax: 040-19 01 40 E-post: info@cyko.se