ARSREDOVISI{II{G I (8) ror B O STAD SRATT SFORENINGEN KANARIEF.A.GELN 746-446 F ORVAL TNIN G S BE RIi T TB L S E Styrelsen fir hiirmed avge redovisning for fbreningens verksamhet under riikenskapsiret tlt - 3t/12 23. T6nnxTNGSSTAMMA Ordinarie foreningsbtiimma holls den 271523. I stiimman deltog 35 medlemmar STYRELSE UNDER VERKSAMHETSANNT Ordforande Kassor Sekreterare Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Perioden lll 23 - arsmcitet Magnus Jiigervigg Robert Iskra Lars-Erik Englund Mikael Andersson Tommy Bergstrom Kerstin Ekblad Birgit Persson Perioden irsmiitet - 3l/12 23 Magnus Jiigervigg Robert Iskra Lars-Erik Englund Mikael Andersson Kerstin Ekblad Birgit Persson Jerker Dahlin
2 (8) SAMMAI\TNIiONN UNDER VERKSAMHETSARET Styrelsen har hillit 3 st protokollforda sammantriiden. FIRMATECKNARE Firmatecknare,frh i forening, har under Ftretvarit Magnus Jiigervigg, Lars-Erik Englund samt Robert Iskra. REVISORER Bo Rydfelt Ehrlinders RevisionsbyrA (fortroendevald) (auktoriserad) VALBEREDNING Valberedningen har bestitt av Ingvar Carlqvist och Katarina Karlsson. Sammankallande har varit Ingvar Carlqvist. MEDLEMSANTALET. LAGENHETSOVNNT,ATELSER Vid irets slut var antalet bostadsriitter 148 st. Antalet liigenhetsdverlatelser har under aret varit I I st. ARSAVGIF'TER Arsavgiften har under verksamhetsaret hojts med l,5o/o pil grundavgiften. FASTIGHETER Foreningen liger Malmci Kanariefageln 3. Fastigheten har ftiljande adresser: Viistanviig 43-49 samt Alggatan 16-2, Limhamn.
3 (8) EKONOMISKA NYCKELTAL 23 22 21 Nenooms?fttning (tkr) 4 72 4 52 4 4 Resultat efter finansiella poster (tkr) 299 83 1 25 Balansomslutning (tkr) 6 261 6 557 6135 soliditet (%) 6 59 55 TONV,q.LTNINGSAT GARD ER Renovering och injustering av viirmesystemet inklusive byte av kranar och ventiler. Installation av ytterbige med isolerglas samt m6lning och installation av sttidskydd pa samtli ga k?ilarfonster. Till foreningsstiimmans ftirfogande stir: TONST,AG TILL VINSTDISPOSITION Dispositionsfond Arets forlust Styrelsen foreslir att : I ny r?ikning civerftires 346 114 kr - 73 522kr 272 5921<r 272 s921(j Resultatet av foreningens verksamhet under aret och den ekonomiska stiillningen vid arets utgang framg6r av efterftiljande resultat- och balansrzikning. Texten i flrsredovisningen avser verksamhetsiret.
4 (8) 23.1.1-23.12.31 22.1.o 1-22.1 2.31 INTAKTER FASTIGHETSFORVALTNINGEN Arsavgifter Vdrmeavgifter Hyresintdkter Diverse intiikter SUMMA INTAKTER KOSTNADER FASTIGHETSF6RVALTNINGEN Reparationer och underhill Lpande reparationer och underhall Summa reparationer och underhall 3 19422 78999 161942 11417 172284 172284 3 63481 7891 146796 52 564 i: j::l:,::ii:::; j;:4i5i!i:gf I 573 666 573 666 Driftskostnader L6ner och arvoden Fastighetsskatt Ovriga driftskostnader Summa driftskostnader Not 1 och 2 Not 3 Not 4 6 195 233 44 2 12 235 2 413 87 53 366 233 44 1 946 418 2233 224 Avskrivningar Avskrivning byggnader Avskrivning inventarier Summa avskrivningar Not 5 Not 6 254 288 14 488 268776 239 645 5 798 29 443 S:A KOSTN FASTIGHETSFoRVALTNINGEN 3 754 93 3 97 333 FASTIGHETSFORVALTN INGENS RESULTAT ::;:!: :i!iii:ii:iiii::ii:ii.i:ig$4i$s FINANSIELLA POSTER RiinteintElkter/utdel n in g kortfristig placerin g Rdntekostnader 16 989 124 684-17 695 15 393-14 242-124 849 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER 't,'299,,255,,,',829179:9 lnkomstskatt Not 3 372777 342773 ARETS RESULTAT iiri:;i:is:5?? i:i:i:.::i:ii:i.riiii:::.*g$i$sg
5 (8) 23.12.31 22.12.31 TILLGANGAR Anliiggn ingstillgingar Fastigheten lnventarier Eget ltigenhetsinnehav Summa Not 5 Not 6 Not 7 anliggningstillgingar Omsittningstil lgingar Fordran irsavgifter F6rutbet kostnader / upplupna intdkter Ovriga kortfristiga fordrin gar Kassa Bank Not 8 Vardepapper Summa omsittningstillgingar SUMMA TILLGANGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Not 9 Bundet eget kapital lnsatskapital Reserv medel for framtida fastighetsunderhall Summa bundet eget kapital Fritt eqet kapital Balanserad fdrlust Dispositionsfond Arets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital LAngfristiga skulder Not 1 FastighetslAn Summa lingfristiga skulder Kortfristiga skulder Kortfristig del av langfristig skuld Leverantorsskulder Skatteskuld Not 3 Personalskatter Ovriga upplupna kostnader / forutbetalda intdkter Upplupna rantor Fdrskottsin betalda Arsavg ifter Summa kortfristiga skulder SUMMA SKULDER O EGET KAPITAL Stiillda panter: Pantbrev ifastigheten Pantbrev: AgarhYPotek Ansvarsfdrbindelser: :::: 4 942963 39 7 18 5 5 533 1 343 2515 5 1 1232633 I 26491 :::6:tEi:;24 162 8 3 341 1 3 53 9 346 114-73 522 272 592 3 776 492 1 761 375 1 761 375 325 271654 8123 5 17 14888 95 184735 723157 i;:i:i,i,:!iei3$iiia{ 3 514 997 Inga 4 94389 23 558 185 4 946447 2 821 22823 5 1 1 193 588 385 533 1 61 765 b:ssfii?i?i 162 8 2 891 1 3 53 9 39128 486986 796114 3 85 14 225875 2 258 75 65 7 627 84 111 3 96 56 129 168 621 448 448 6i55fiie'l?i 3 514 997 Inga
6 (8) iingilanfregrcni RedovisningsprinciPer Tilldmpade redovisningsprinciper 6verensstammer med Arsredovisningslagen. Resultatrdkningen dr kostnadsslagsindelad. Fordringar Fordringar har upptagits till belopp varmed de ber iknas inflyta. Ovriga tillgingar och skulder Ovriga tillgangar och skulder har varderats till anskaffningsvtirdet om inte annat anges i not. inofiiiliiii,li,6feri 23 22 Stvrelsen Styrelsearvode Social avgifter Ovriqa anstaillda FastighetsskOtsel/trappstddn. o. 6vr. ersattn. Social avgifter.nbli?ii.revtsbnfrtta$inrvpdenii;r::rii:;i:i.iri m 37 5 11 251 48 751 33 4 11 391 44 791 U 44791 Revisorer Erlind ers Revisionsbyr r AB, revisionsu ppd rag FOrtroendevalda revisqrer inof iii i i$i#tirreh i ; ii i i 1244 7 375 1 2 1 2 11 444 I 575 Fastighetsskatten dr berdknad efter,5% av taxeringsviirdet f6r bostdder samt 1% for lokaler. Inkomstskatten iir beriiknad med28% pa den beskattningsbara inkomsten (schablonintiikt '/. rdntekostnader + rantei ntiikte r samt riintebid rag) lnbetald prelimindr skatt 52535 491 448 Tillgodohavande 789 654 PA skattekontot -233 44-233 Fastighetsskatt 44-372777 - lnkomstskatt 342773 Skatteskuld - 8 {23-84 111 in$si4:i:hy$$faiidiletsk6$1na$fri:i::ii:ii:i::::: Entreprenadkostnad fastighetssk6tsel/stddning/triidgard U nderhill markytor snorojning/trsdgird Elavgifter Uppvdrmning Vaften Sophdmtning/renhAllning/container Fastighetsf6rsdkring Kabel-TV Fdrbru kn in gsi nventarier/materiel (fzirg, byg g och triid gird) Telefon/data Arvode ekonom isk f6rvaltning Ovriga fdrvaltningskostnader Med lems/foren i ngsavg ift er Ovriga externa tjdnster/kostnader 282176 143341 131262 913947 233 592 88563 34366 1891 71339 649 88996 573 7 75 3 782 467 858 6 216 73 821 8 55 26 771 88 61 31 242 85 182 26 453 7 54 85 552 4 87 7 75 OJJ 2 12 235 1 946 418
IEFAG EUNi foffiiiii::iiiiiiii:iiiii:iii:i:i 7 (8) NOf i5,:iiilil':, tvtatmo KanariefAgeln 3 pa fdreningens byggnader har avskrivning under Aret gjorts med 2o/o pa byggnadernas anskaffningsv irden inkiusive ackumulerade forbdttringsarbeten. PA under 2 genomfort fonsterbyte har avskrivning gjorts med 5%. PA under 21 genomfort byte till siikerhetsdorrar samt uppforda sophus har auskrivning gjorts med s%. pe under 22 installerad centralantennanlaiggning har avskrivning gjorts med 5%. pa under 23 installerade ventiler i vdrrmesystemet samt anskaffning av sdkerhetsddrr har avskrivningjorts med 5%. Anskaffningsvirden och avskrivningar m.m. f6r byggnader och mark uppgir till foljande belopp' 23_12-31 lngaende anskaffningsvarde byggnad I ngaende anskaffn ingsvdrde mark Ack. ombyggnader/fdrbdttringar Arets ombyggnad Utgiende ackumulerade anskaffningsvirden lngiende avskrivningar Arets avskrivning Utgiende ackumulerade avskrivningar Bokf6rt virde Fastighetens taxeringsvdrde varav markvdrde Brandforsdkri ngsvzirde ilpf ifi ::t NvF ry*ante R I i I. i i : i : i :; : i ; : i i 2 69285 652195 4 413 554 292862 I 51416 2 854165 254288 18453 Anskaffningsvirden och avskrivningar m.m. fiir maskiner och andra tekniska anliggningar uppgir till fdliande belopp: 23_12_31-3 ffi 44 968 15 78 Fullvdrde 22-12-31 2692 85 652 195 4 22 54 211 5 7 758 554 2614 52 239 645 2854165 ---ffi' 44 968 15 78 Fullvdrde 22-12-31 I n gaende anskaffn ingsvdrde lnkdp under 6ret Utgiende ackumulerade anskaffningsvirden I ngaende avskrivningar Arets avskrivninqar Motogrdisklippare, ink6pt 1998 f6r 15. kr, avskr 2% Tvdttutrustning, inkopt 1998 fdr 196'55 kr, avskr 2% Centrifug, inkdpt 1999 f6r 17.325 kr, avskr 2% 2 tvilttmaskiner ink6pta 22 fc,r 25.116 kr avskr 2% Traktor, inkopt 23 fdr 3. kr' avskr 2% Utgiende ackumulerade avskrivn ingar Bokf6rt virde @ 428 86 3 458 86 3 465 5 23 6 419 736-3td?6" 43 69 25 116 428 86 354 45 3 39 31 3 465 5 23 n 45 248-25'6Ed' Avskrivna inventarier innu i bruk: 6 st tvattmaskiner samt 3 st torktumlare anskaffade 1997ch 1998 f6r 363'51 H6gtryckstvdtt inkdpt 1997 f6r 8.314:- ilot;,i.'ifgeilii*genfi EI$lNl'lE!:fA$,ri:::ir,..':.':'.i 584-6-28 samt 584-6-29 (Rabyplan) som f.n renoveras (Beraknade framtida hyresintdkter ca 125.:JAr) 18 5 1B 5
:EOST 8 (8) j:nofanffiqkn ::NOf:8i!iBANKi: iii:iii: Avritkningskonto varav 243624 kr avser underkonto i Riksbyggens konto i FdreningsSparbanken il,l 6.f :9. ' j E C E fi : xln llru :' I :. i!:.:. I i : i! i : Enligt Bokforingsnamndens allmdnna r6d (BFN AR 23:4) redovisas reserverade medel fdr framtida fastighetsunderhdrll fr o m rdkenskapsaret 23 inom bundet eget kapital. Justering har skett dven betrdffande rzikenskaps Aret 22. Insats- Reserv medel f Fritt eget kapital framt fa-underh kapital Belopp vid Arets ingang 1628 28911 39128 Vinstdisp enl beslut av Arets foreningsstdmma 486986 Avsattill reserv medel f6r framtida fastighetsunderhall 45-45 Arets resultat -73522 Belopp vid irets utging 1628 3 3411 272592 :No[iilioti:lial!cFRhsTtGA:isKuHDERi:iii:i::::iii;::::ii Amorteringar2-5iret Amorteringar efter 5 iret Summa bokf6rt virde 13 1 631 375 1 761 375 Limhamn den I 244 --4-1, '/j o{erot C/(ekzeAen;p dennaarsredovisning har avldmnats 2Oo4- gf- J /.
REVISIONSBERATTELSE Till ftireningsstiimman i Bostadsr?ittsftireningen Kanariefigeln Org.nr 746-446 Vi har granskat irsredovisningen och bokforingen samt styrelsens forvaltning i Bostadsriittsforeningen Kanariefageln for riikenskapsaret 23. Det iir stlrelsen som har ansvaret for rdkenskapshandlingarna och forvaltningen. VArt ansvar iir att uttala oss om Arsredovisningen och forvaltningen pi grundval av vitr revision. Revisionen har utfcirts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebiir att vi planerat och genomfort revisionen for att i rimlig grad fcirsdkra oss om att Arsredovisningen inte innehiller v2isentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen for belopp och annan information i riikenskapshandlingarna. I en revision ingir ocksi att prdva redovisningsprinciperna och styrelsens till[mpning av dem samt att bedcima den samlade informationen i Arsredovisningen. Som underlag fbr vart uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat viisentliga beslut, Atgiirder och forhallanden i ft)reningen for atf kunna bedoma om nigon styrelseledamot dr ersdttningsskyldig mot ttireningen. Vi har iiven granskat om nigon styrelseledamot pi annat siitt handlat i strid med lagen om ekonomiska ft)reningar, irsredovisningslagen eller foreningens stadgar. Vi anser attvir revision ger oss rimlig grund for v6ra uttalanden nedan. Arsredovisningen har uppriittats i enlighet med arsredovisningslagen och ger d2irmed en riitfvisande bild av foreningens resultat och stiillning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Vi tillstyrker att foreningsstdmman faststiiller resultatriikningen och balansriikningen fi)r foreningen, disponerar vinsten enligt ftrslaget i forvaltningsberiittelsen och beviljar styrelsens ledamdter ansvarsfrihet for riikenskapsaret. Malmci fuw den27 april24 A uktoriserad rev isor, /7 vy,{" lwqol Bo Rydfelt / Forhoendevald revisor