Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn Tel. 0400-484935 Trevligt bostadshus med stor terrass samt integrerat och fristående garage i Hammarland Presentation Trevligt bostadshus inkl. integrerat garage och fristående garage-/förrådsbyggnad på Skarpnåtövägen 711 i Sålis, Hammarland. Bostadshuset med en bostadsyta om ca 120 m2 är uppfört 1977 i två plan på gjuten platta med fasad i träpanel/tegel samt tak lagt i tegel. I entréplan med ingång från väster finns hall med klädavhängning och förråd, kök med rum för matplats samt arbetsutrymme, tre sovrum varav ett med utgång till bakgården i öster, nyrenoverat helkaklat badrum med dusch och rymligt vardagsrum med öppen spis och stora fönster mot väster. Stor terrass i västerläge. En trappa ned finns ett rum som kan användas såsom gillestuga, toalett, tvätt-/duschrum och vedeldad bastu, teknikrum och stort förrådsutrymme med kylrum. Grovingång till källaren från söder. Bostadshusets ytor till stor del fortlöpande renoverade. Uppvärmning genom olja, vattenburet till radiatorer/golv med komplement av luftvärmepump (vattenburet till radiatorer) öppen spis i vardagsrummet och vedeldad bastu. Tomten om 5 500 m2, som ligger högt och relativt insynsskyddat, är anlagd med bl.a. gräsmatta, planteringar, fruktträd och bärbuskar.
Visning Enligt överenskommelse Utgångspris 153 000 Adress Skarpnåtövägen 711, 22 240 Hammarland Fastighetsbeteckning 76-421-2-11 Byggnadsår Antal rum 1977, renoverat badrum 2016, ytrenoveringar kontinuerligt. Förnyat avloppssystem och delvis dränerat (1997). 4 R+K, badrum, hall, förvaring samt källarvåning med gillestuga, tvätt- /duschrum och bastu, förvaring och kylrum. Integrerat och fristående garage-/förrådsbyggnad. Yta m 2 Byggnadsyta ca 174 m 2 + garage om ca 28 m 2. Bostadsyta ca 120 m 2 + källare om ca 70 m 2. Fristående garage/förråd med en våningsyta om ca 35 m 2. Tomt 5 500 m 2 Teknik Tillträde Kostnader Oljeuppvärmning (värmeväxlare 2016) centralt från oljepanna vattenburet till radiatorer/golv (hall, badrum och bastu) med komplement av luftvärmepump vattenburet till radiatorer. Kommunalt vatten och eget avlopp med trekammarbrunn och pump till markbädd. Lekomatik. Enligt överenskommelse med säljaren. På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 295 inkl. moms och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120.
Rumsdisponering Övre plan Välkomnande entré med klädavhängning och förvaring. Kök med rum för matplats och arbetshörna
Två sovrum med garderober samt ett materbedroom med hel garderobsvägg och utgång. Stilfullt nyrenoverat helkaklat badrum med dusch.
Stort vardagsrum med öppen spis och stora fönster mot väster. Stor terrass mot väster. Källarplan Nedre plan med gillestuga.
1 Toalett samt dusch-/tvättrum och vedeldad bastu. Fristående garage-/förrådsbyggnad och lillstuga.
Riktgivande fasad- och planritningar
Entréplan Källarplan
Fuktbesiktning Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn Tel. 0400-484935