Arsredovisning for Brf Skogslinnéan 716422-1 041 Rakenskapsàret 2012
I Forvaltning Foreningens andaml Fastighet: Lektionen 6&7 Org.nr 716422-1 041 Grundfakta cm foreningen BostadsrattsfOreningen registrerades 93-01-28. Foreningens nuvarande ekonomiska plan Bri Skogslinnean 2 (11) Styrelsen har under aret haft foljande sammansattning Styrelsen for Brf Skogslinnean far harmed avge ársredovisning for rakenskapsàret 2012. Styrelse och revisor Forvaltningsberattelse registrerades 96-06-05 och nuvarande stadgar registrerades 04-03-11 hos Bolagsverket. Jennie Oja Suppleant Bjorn Olsson Ordforande Foreningen har till ändamal att frãmja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att Henrik Boman Sekreterare foreningens hus upplàta bostadslagenheter under nyttjanderatt och utan tidsbegransning. Maria Ahgren Kassor Staffan Peterson. Suppleant Kristofer Nannini Ledamot Revisor har varit Jan-Ove Brandt, KPMG AB Staffan Peterson, Jennie Oja. Ordinarie foreningsstamma holls den 7 maj. I tur att avga vid nasta ordinarie foreningsstamma är Henrik Boman, Maria Ahgren, Styrelsen har haft kontinuerlig kontakt i fiera foreningsangelagenheter samt avhàllit 9 st Arvoden till styrelse har utbetalts med 33 000 kr. Fdrenincisfrâgor protokollforda sammantraden. Foreningen har inte haft nägon anstaild personal. Den tekniska forvaltningen har skotts av styrelsenj Den ekonomiska forvaltningen har skotts av Radrum AB.
under äret. Serviceavtal med Energikomfort har tecknats Nyckeltal Ekonomi Renovering av altaner Fastig heten Org.nr 716422-1041 Omlaggning av lan Slutit avtal om elektronisk fakturahantering, webbportal BrfSkogslinnean 3(11) Vãsentliqa händelser efter räkenskarsárets slut och planerade underhâllsarbeten: taxeringsvardet for bostadshuset med tillhorande tomtmark. Foreningens fastighet bestár av 26 St medlemslagenheter/smàhus varav ingen har överlàtits Taxeringsvardet for fastigheten ãí 49 974 000 kr varav 28 080 000 kr avser mark. Arsavgifterna har under àret varit ofo randrade. Fastigheten àr fullvãrdefôrsäkrad genom LansfOrsakringar. Vasentlica händelser under räkenskapsàret och utförda underhàllsarbeten: Arsavgiftlkvm bostadsrattsyta 508 508 551 565 565 Län/kvm bostadsrãttsyta 5797 5 819 6070 6479 6549 Skatter och avgifter ersãtts I manga fall av en kommunal avgift. Det lagsta av fastighetsskatten och den kommunala avgiften ska galla. Fastighetsskatten forändrades fran och med den 1 januari 2008. Den tidigare fastighetsskatten For hyreshus är avgiften 6 825 kr per smähus under 2012, dock hogst 0,75 % av Ett antal pannor har bytts ut Avloppsrensning 2012 2011 2010 2009 2008
i ny rakning Overtöres 3 459 025 balanserad vinst 3 356 684 disponeras sá aft 3 459 025 áretsvinst 38512 ianspráktagande yttrefond 151 722 avsättning yttre fond enligt stadgar -87 893 Styrelsen foreslár all till forlogande staende vinstmedel (kronor): Förslag till vinstdisposition Orgnr 716422-1041 med tillaggsupplysningar. Foreningens resultat och ställning i Ovrigt framgär av efterfoljande resultat- och balansrakning Bit Skogslinnean 4 (11)
Taxebundna kostnader -96 049-96 931 Driftskostnader -124 282-108 870 Reparationer och underháll -296 256-293 182 1 520 685 1 529 567-2012-12-31 -2011-12-31 Resultaträkn i ng Not 2012-01-01 2011-01-01 Org.nr 716422-1041 Arvoden, loner ink. sociala avg ifter -44 669-43 368 Avskrivningar -103 000-189 927 BrfSkogslinnéan 5(11) Administrationskostnader -59 478-55 635 Fastighetsskatt/Kommunal avgift -177 450-169 312 Arets resultat 38 512 47 224 Rörelseresultat 619 501 572 342 Resultat fran finansietla poster Rörelsens kostnader 2 Ovriga rorelseintãkter 18 10 184 Arsavgifter och hyror 1 1 520 667 1 519 383 Rànteintakter 10471 13 680 Räntekostnader och liknande resultatposter -591 460-538 798 Resultat efter finansiella poster 38 512 47 224-901 184-957 225-580989 -525118
33 354 223 33 317 345 1 521 232 1 501 297 1 365 823 15 531 Byggnader och mark Insats SBC 3 31 830 191 31 933 191 Anläggningstillgàngar Tillgàngar Org.nr 716422-1 041 BrfSkogslinnean 6(11) Finansiella anläggningstilgângar Summa anläggningstlllgângar Balansrakning Not 2012-12-31 2011-12-31 OmsäftningstiIIgngar Kortfristiga fordringar Materiella anläggningstillgàngar Summa omsäftningstillgângar FOrutbetalda kostnader Kassa och bank Summa tillgàngar 4 19 935 31 832 991 31 935 991 2800 2800 1 381 354
258 176 22 440 345 602 920 489 38512 89218 83 077 25 000 000 2 262 000 111 406 1 0 15333230 Fond for yttre underhall 68 040 47 224 258 176 334 853 855 552 Inbetalda insatser Upplatelseavgifter 605 000 952 699 605 000 10 355 018 10 355 018 Bundet eget kapital Eget kapital 5 Eget kapital och skulder 7(11) Arets resultat Brf Skogslinnean Fritt eget kapital Org.nr 71 6422-1 041 Summa eget kapital Balanserat resultat Balansräkning Not 2012-12-31 2011-12-31 Skulder till kreditinstitut 6 17061 992 17 128 563 Lángfristiga skulder Kortfristiga skulder LeverantOrsskulder Kortfr. del av langfr. skulder Ansvarsförbindelser Skatteskulder Ovriga skulder Summa kortfristiga skulder Upplupna kostnader Forutbetalda avgifter och hyror Summa eget kapital och skulder 33 354 223 33 317 345 Ställda säkerheter Stàllda säkerheter, fastighetsinteckningar Ovriga ställda panter och säkerheter I eget forvar(forvaras hos Rádrum AB) 7 205 052 11912717 15371 742 22 738 000 25 000 000 3 420 513 3 459 025 2 262 000 Inga Inga 11 976 546 22 738 000 3 309 460 3 356 684 1 016 528
Not I Not 2 Noter Redovisningsprinciper Org.nr 716422-1041 Värderingsprinciper Tillgängar och skulder varderas till anskaffningsvarden om inget annat anges Brf Skogslinnean 8 (11) Anlaggningstillgàngar Tillaggsupplysningar Avskrivning pa anlaggningstillgangar baseras pa ursprungliga anskaffningsvarden och den forvãntade nyttjandeperioden. Arsredovisningen har upprättats enligt Arsredovisningslagen och Bokforingsnamndens allmänna ràd.lnkomster och utgifter är periodiserade enligt god redovisningssed. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Not Avskrivnirigar underháll redovisas i enlighet med BokfOringsnamdens allmãnna ràd (BFNAR 2003:4) Redovisningsprinciperna ãr oforàndrade jämfört med foregáende är. Föreningens fond for yttre Byggnad 035 % 0,35 % Fastighetsforbattring 0,00 % 8,80 % Arsavgifter och hyror Arsavgifter bostader 1 520 666 1 519 384 Ovriga rep/underháll utvandigt 8 141 0 Markytor 3 500 0 Ventilation 4 694 0 VA 0 44336 Värme 151 722 236840 Reparationer och underháll Balkonger 125 000 0 El 0 2006 Vattenskada 3 000 0 Gard 199 1 875 Ovriga rep./underhäll 0 8 125 2012-12-31 2011-12-31 1 520 666 1 519 384 296256. 293182 2012 2011 2012 2011
124282 108871 Grovsopor 26 035 50 333 Trivselkostnader 1 062 0 Kabel-tv 27 936 20 656 Driftskostnader Org.nr 716422-1041 FastighetsfOrsãkring 41 579 34 058 Taxeburidna kostnader BrfSkogshnnean 9(11) Vatten 61 209 64 039 Sophãmtning 31152 26597 Elavgifter 3 688 6 295 Administrationskostnader Ovr. kostn. for kopta tjànster 0 0 Serviceavtal 24 700 0 Trädgardsskotse( 0 1 964 Administration, kontorsmateriel 2 889 4 419 Hemsida 465 0 Styrelseomkostnader 0 292 Arvode ekonomisk forvaltning 36 231 32 356 Revisionsarvode extern revisor 10 625 10 625 Forbrukningsinventarier 271 0 Forbrukningsmaterial 2 699 1 860 Möteskostnader 1 956 0 Avskrivning byggnad 103 000 103 000 Avskrivning stambyte 0 86 927 Konsultarvoden 0 1125 Medlems- och foreningsavgifter 4 270 4 270 Bankkostnader 3 042 2 548 Fastighetsskattlkommunal avgift Arvoden, loner och sociala avgifter Kommunal fastighetsavgift 177 450 169 312 Styrelsearvoden 33 000 33 000 Avskrivningar Sociala avgifter 10 369 10 368 Kostadsersattning 1 300 0 103000 189927 177450 169312 96049 96931 59 478 55 635 44 669 43 368
utgáng 38512 foregäende fond 30 285 521 27 830 191 87 893-87 893 10355018 10355018 30 285 521 Not 3 Byggnader och mark Org.nr 716422-1041 605 000 1 016 528 28 080 000 49 974 000 27 933 191-2 455 330-2 352 330 2012-12-31-103 000-2 162 403 2011-12-31-189 927 47 224 insatser avgifter Upplát. underhâu resultat resultat In beta Ida Fond yttre Balans. Arets 19 935 15 531 28 080 000 Brf Skogslinnean 9 234 0 8 547 0 6 984 2012-12-31 2011-12-31 10(11) Taxeringsvarden byggnader Taxeringsvarden mark FOrutbetald fbrsakring FOrutbetald kabel-tv Not 4 Förutbetalda kostnader BokfOrt värde byggnader Bokfört värde mark Not 5 Förändring av eget kapital Utgàende ackumulerade anskaffningsvarden Förutbetald ekonomisk forvaitning Arets resultat Reservering yttre fond Ingaende anskaftningsvarden Belopp vid ärets ingang àrs resultat: Arets avskrivningar Ingáende avskrivningar Disposition av Utgàende ackumulerade avskrivningar Ianspráktagande yttre Utgàende redovisat värde Belopp vid àrets 605 000 952 699 3 420 514 38 51, -151 722 151 722 21 894 000 27 830 191 31 830 191 4 000 000 10 701 3 309 461 47 224-47 224 30 285 521 30 285 521 46 242 000 18 162 000 27933 191 31 933 191 4 000 000-2 352 330
Brf Skogslinnean Org.nr 716422-1041 11(11) Not 6 Skulder till kreditinstitut Lángivare Swedbank Hypotek AB Swedbank Hypotek AB Swedbank Hypotek AB Avgár kortfristig del Not 7 Upplupna kostnader Upplupet revisorsarvode Upplupet styrelsearvode Upplupna arbetsgivareavgifter Upplupen kostnad for vatten Upplupna räntekostnader Upplupen kostnad el Upplupen kostnad sopor Upplupna kostnader underhall värme Räntesats Datum for Lânebelopp Lánebelopp % ranteändring 201 2-1 2-31 2011-1 2-31 3,35 3mán 7074726 7074726 2,64 3mán 2545442 2612013 3,59 3 man 7 700 000 7 700 000-258 176-258 176 17 061 992 17 128 563 2012-12-31 2011-12-31 11000 11000 33 000 33 000 10400 10400 5567 0 40 495 28 204 0 473 3441 0 101 148 205 051 83 077 Sollentuna den 21 I 3 2013 GHM1t fric Maria Ahgren KassOr rare Ledamot Revisorspáteckning Mm revisionsberättelse har lamnats r I 2013 Jan-Ove Brandt Auktoriserad revisor
nean for ar 2012. sentliga felaktigheter, vare sig dessa beror pa oegentligheter som har ansvaret for forvaltningen enligt Bostadsrattslagen. eller pa tel. dig for att upprätta en arsredovisning som into innehaller Va och for den interna kontroll sam styrelsen bedomer Or nodvjn Det är styrelsen som har ansvaret for att upprdtta en arsredo visning sam ger en rättvisande bud enligt arsredovisningslagen Styre/sens ansvar for arsredov/sningen revision av forslaget till dispositioner betroffande foreningens betraffande foreningens vinst oiler förlust, och det Ar styrelsen Det Ar styrelsen corn har ansvaret for forslaget till dispositioner Styre/sens ansvar noan for ar 2012. vinst eller forlust samt styrelsens forvaltning for Brf Skogalmn UtOver mm revision av araredovisningen bar jag Oven utfort en Jag har utfört en revision av arsredovisningen for Brf Skogslin Rapport om ârsredovisningen Rapport om andra krav enhigt lagar och andra forfattnirigar Till foreningsstamman I Brf Skogslinnean, org. nr 716422-1 041 rakningen och balansrakningen for foreningen. Jag tilistyrker darfor att foreningsstamman faststdller resultat forenlig med arsredavisningens ovriga delar, Eriligt mm uppfattning har arsredovisningen upprattats enlig Aret enligt arsredovisningslagen. ForvaltningsberOttelsen Or per den 31 december 2012 och av doss finansiella resultat for enden rottvisande bud av Brf Skogslinneans finansiella stdllning Utta/anden het med arsredovisningslagen och ger en i alla vasentliga avse och Ondamalsenliga sam grund for mina uttalanden. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhomtat är tillracklga Overgripande presentationen i arsredovisningen. tar acksa en utvardering av Ondamalsenligheten i de redovis ma gransknirigsatgarder sam Or Ondamalsenliga med hansyn till Vid donna riskbedomning beaktar revisorn de delar av den dovisningen, vare sig dessa beror p0 oegentligheter eller pa el. interns kontrollen sam Ar relevanta for hur foreriingen upprottar omatondigheterna, men into i syfte att gora ett uttalande am ningsprinciper sam har anvants och av rimligheten i styrelsens genom att bedöma riskerna for vosentliga felaktigheter i arsre effektiviteten i foreningens interna kantroll. En revision innetat en. Revisorn väljer vilka atgorder sam ska utforas, bland annat sionsbevis om belopp och annan information i arsredovisning arsredovisningen for att ge en rottvisande bild i syfte att utfor uppskattningar i redovisningen, liksom en utvardering av den En revision innefattar att genom olika atgorder inhämta revi visningen inte innehalier vosentliga felaktigheter. och utfor revisionen for att uppna rimlig sokerhet att Orsredo standarder kraver att jag foljer yrkesetiska krav samt planerar Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa av mm revision. Jag har utlort revisionen enhigt International Mitt ansvar Or att uttala mig om arsredovisningen pa grundval Revisorns ansvar Revisionsberättelse Auktoriserad revisor Jan-Ove Brandt Stockholm den 12 april 2013 rnöter ansvarsfrihet for rakenskapsaret. forslaget i farvaltningsberattelsen ach heviljar styrelsens leda Jag tillstyrker att forenungsstamrnan disponerar vinsten enligt Utta/anden ach Ondamalsenliga sam grund for mitt uttalande. Jag anser att do revisionsbevis jag har inhomtat Or tullrackliga stadgar. har handlat i strid med arsredovisningslagen oiler foreningens Jag har Oven granskat am nagon styrelseledamot pa annat sott atgorder och forhallanden I foreningen for att kunna bedorna am mm revision av arsredovisnirigen granskat vasentliga beslut, Sam underlag for mitt uttalande am ansvarsfrihet har jag utover nagon styrelseledamot Or ersattningsskyldig mot foreningen. granskat am forslaget Or forenligt med BostadsrAttslagen. positioner betroffande foreningens vinst eller fhrlust har jag Sam underlag for mitt uttalande am styrelsens forslag Till dis revisionen enligt god revisionssed I Sverige. oni forvaltningen pa grundval av mm revision. Jag har uttdrt till dispositioner beträffande foreningens vinst eller forlust och Mitt ansvar Or att med rimlig sakerhet uttala mig am forslaget Revisorns ansvar