Brf Ofelia på Limhamn Informationsmöte den 13 januari 2016
Ikano Bostad AB - Totalentreprenör Totalentreprenör: Projektansvarig: Brf-ansvarig: Kundansvarig: Mäklare: Eftermarknad: Ikano Bostad AB Daniel Rietz /Mattias Åberg Monica Bergman Sara Kruse Emma Komstedt, Nytt Hem Anna Jermander, Nytt Hem Charlotte Gustavsson (börjar den 25 januari)
Teknisk förvaltning Upphandling med tekniskförvaltare pågår Felanmälningar gällande allmänna utrymmen skickas till styrelsen då de är part för förvaltningsavtalet Garantiärenden gällande lägenheter skall anmälas. Varje lägenhetsinnehavare ansvarar för inre underhåll i sin lägenhet. Se Brf Stadgar
Besiktning Besiktningsman: Fredrik Andersson, Sweco Besiktningens deltagare: Brf Ofelia, Elinegård Ikano Bostad Köpare (frivilligt deltagande) Slutbesiktning: Sker ca tre veckor innan tillträde Inbjudan meddelas per mail/brev, anmälan krävs Besiktningsprotokoll för samtliga lägenheter och hela fastigheten lämnas till föreningens styrelse. Syn görs två år efter slutbesiktning:bostadsrättsföreningen informerar boende Garantitiden är fem år: Brf påkallar besiktning
Styrelsen för Brf Ofelia Ledamöter: Eva Eriksson Kjell Johannesson Kent Andersén
Kommande styrelsearbete En styrelse bildas under våren föreningen. Vill du vara med i styrelsen? Hör av dig till Eva Eriksson evaskanegatan@gmail.com Utbildning i styrelsearbete.
Att bo i bostadsrättsförening Brf Ofelia, Elinegård Datum Bildad 2014-03-10 Kostnadskalkyl 2014-03-12 Köpekontrakt 2015-12-16 Entreprenadkontrakt 2015-12-16 Ekonomisk plan 2015-12-16 Tillstånd att upplåta 2015-12-30 Upplåtelseavtal från 2016-01 Avräkningsdag prel. 2016-06-30
Att bo i bostadsrättsförening Regelsystem - Lagen om ekonomiska föreningar - Bostadsrättslagen - Bostadsrättsförordningen - Stadgar - Trivselregler
Att bo i bostadsrättsförening Föreningens uppbyggnad: Stämma Styrelse Revisor - motion - beslut - ekonomi - stadgeändring - skötsel, drift, förvaltning - budget - årsavgift - medlemskap - medlemsärenden, t.ex. andrahandsuthyrning - tillstånd till större förändringar - granska styrelsens arbete
Att bo i bostadsrättsförening Avgifter - Insats - Årsavgift - Pantsättnings och överlåtelseavgift - Avgift för andrahandsuthyrning Beskattning - Fastighetsskatt, för garage - Fastighetsavgift fr.o.m. år 16
Bostadsrättsföreningens ekonomi Ekonomisk plan Beskrivning av fastigheten Totala priset för föreningen Fördelning insatser och lån Lånen olika löptider. Ekonomisk prognos, avgiftshöjning och kostnadsökning 2% (=inflationsmål) Uppskattade driftkostnader energiberäkning Känslighetsanalys Granskad och godkänd av Boverket godkänd intygsgivare.
Bostadsrättsföreningens ekonomi Lån 1 2 Belopp kronor Lån 1 Lån 2 Lån 3 Lån 4 Räntesats ca % 3 Bindningstid Räntekostnad Amort kronor 4 Summa kronor 13 068 573 3 mån 2,59 338 476 83 640 422 116 13 068 573 2 år 2,89 377 682 0 377 682 13 068 573 3 år 2,94 384 216 0 384 216 13 068 573 5 år 3,58 467 855 0 467 855 Summa 52 274 290 1 568 229 83 640 1 651 869 Insatser 119 740 000 Summa Finansiering 172 014 290 Kapitalkostnader 1 568 229 83 640 1 651 869
Bostadsrättsföreningens ekonomi Ekonomisk förvaltning AMC Fastighetskonsult Ann-Margreth Christiansson am.christensson@hotmail.com Avisering av årsavgifter Överlåtelser och pantförskrivning För lägenhetsregister För medlemsregister Betalning av leverantörsfakturor efter attest av styrelsen Löpande bokföring, årsredovisning, budgetförslag
Inför Inflyttning Avtal och betalningar Upplåtelseavtal - från januari 2016. Skickas per post. Slutbetalning av bostaden och Inredningsval, kan göras (via er bank) dagarna innan nyckelutlämningen. Fakturor till er som gjort inredningsval skickas ut från mitten av januari månad. Kvittona för betald slutbetalning och inredningsval uppvisas på nyckelutlämningsdagen. Därefter kan nycklar kvitteras ut och ni kan sedan flytta in.
Inför Inflyttning Färdigställandeplan
Inför Inflyttning Nyckelutlämningsdagar Trapphus 3, Blåsebergavägen 11 Trapphus 2, Blåsebergavägen 9 Trapphus 4, Harvgränd 1 Fred. 19/2 Tisd. 8/3 Fred 18/3 Trapphus 1, Blåsebergavägen 7 Månd. 9/5 Torsd. 12/5 Månd. 16/5 Nyckelutlämning görs på plats i visningslägenheten (3-2003) mot uppvisande av kvitto. Varje lägenhet får varsin tid tilldelad. En Bopärm per lägenhet erhålls med det viktigaste som rör din förening/lägenhet. Vi finns på plats i föreningen under nyckelutlämningsdagen.
Inför Inflyttning Parkering 51 parkeringsplatser i garage enl. ritning 11 parkeringsplatser ute, varav 2 för bilpool Handikappsparkering närmast infarten via Blåsebergavägen
Inför Inflyttning Förråd Från nyckelutlämningsdagen får ni tillgång till ert förråd i källaren under trapphusen. Gårdshuset/Tr. 4 har sina förråd under trappa 3. Uppmärkning enligt Lantmäteriets förteckning (se Ekonomiskplan)
Inför Inflyttning Miljöstation Sophantering görs i miljöstation Här sorteras: -glas (färgat resp. ofärgat) -metall -plast -matavfall -tidningar -pappersförpackningar -batterier -restavfall
Finansierande bank Anna Claesson Privatmarknadsrådgivare Malmö Limhamn Järnvägsgatan 40 Box 30020 20061 LIMHAMN, Sweden Telefon: +46 (0)40363858 ancl03@handelsbanken.se limhamn@handelsbanken.se
För boende i Ofelia ingår även: Möjlighet att låna bil ur bilpool Läs mer under information från Sunfleet Digital-tv, telefoni, bredband 100/100Mbit Läs mer under information från Com Hem
Tack för visat intresse!