STADSBYGGNADSKONTORET SAMRÅDSREDOGÖRELSE PLANAVDELNINGEN Oskar Bergström SID 1 (5) Tfn 08-50827130 2012-01-16 Samrådsredogörelse Detaljplan för Blåklinten 14 i stadsdelen Vasastaden, Dp 2011-07464 Innehåll Sammanfattning... 1 Bakgrund... 2 Förslagets syfte och huvuddrag... 2 Hur samrådet bedrivits... 2 Inkomna synpunkter och stadsbyggnadskontorets ställningstagande... 2 Statliga och regionala myndigheter och förbund... 2 Kommunala nämnder, bolag och förvaltningar... 3 Övriga remissinstanser... 4 Sakägare enligt fastighetsförteckning... 4 Övriga, ej sakägare... 4 Stadsbyggnadskontorets sammanvägda ställningstagande... 5 Föreslagna förändringar... 5 Sammanfattning Planen syftar till att bekräfta befintlig förskoleverksamhet på fastigheten Blåklinten 14. Planförslaget sändes ut på samråd 2011-11-21-2011-12-12. Under samrådet har nio yttranden inkommit. Flertalet remissinstanser tillstyrker planförslaget och framför synpunkter i sak, framför allt vad gäller brandsäkerhet, cykelparkering, avfall och utemiljö. Inga sakägare och övriga boende har framfört synpunkter i ärendet. Kontoret föreslår att förslaget ändras för att möta Storstockholms Brandförsvar synpunkter om brandsäkerhet. Kontorets sammanfattande bedömning är att de inkomna synpunkterna kan hanteras och vidarestuderas i det fortsatta arbetet. Box 8314, 104 20 Stockholm. Besöksadress Fleminggatan 4 Telefon 08-508 27 300. Fax 08-508 27 170. stadsbyggnadskontoret@stockholm.se www.stockholm.se
SID 2 (5) Bakgrund Förslagets syfte och huvuddrag Detaljplanen syftar till att bekräfta befintlig förskoleverksamhet i flerbostadshusets bottenvåning samt övrig befintlig verksamhet på fastigheten Blåklinten 14. Idag tillåts förskoleverksamheten genom ett tidsbegränsat bygglov som löper ut 2014-03-19. Detaljplanen innebär ingen fysisk förändring. Hur samrådet bedrivits Plansamråd för aktuell detaljplan pågick under perioden 2011-11-21-2011-12-12. Information om samrådet skickades ut enligt sändlista till remissinstanser och berörda sakägare enligt fastighetsförteckningen. Samrådsförslaget visades i Tekniska Nämndhuset samt på stadsbyggnadskontorets hemsida, www.stockholm.se (Pågående planer Sök). Inkomna synpunkter och stadsbyggnadskontorets ställningstagande Nedan redovisas en sammanfattning av de synpunkter som inkom under samrådet. Stadsbyggnadskontorets kommentarer och ställningstagande redovisas i kursiv stil efter varje ämne. - Brandsäkerhet - Cykelparkering - Avfall - Utemiljö Statliga och regionala myndigheter och förbund Länsstyrelsen Lämnar förslaget utan åtgärd. Storstockholms Brandförsvar Från brandskyddssynpunkt tillstyrker föreslagen lösning dock under följande förutsättning. 1. Där nödutrymning via brandförsvarets stegar påräknas, är den höjd över gatan som accepteras max 23,0 meter till fönstrets underkant, (ca 22 meter till bjälklag). Om lägenhet endast kan nås från gårdssidan där endast bärbara stegar kan användas gäller max 11.0 meter över mark. Är detta inte möjligt skall lägenheten i stället ha tillgång till två av varandra oberoende trapphus eller ett s.k. TR-2 trapphus (brandsäkert trapphus) 2. Åtkomligheten för brandförsvarets stegfordon beaktas för de lägenheter där fönstrets karmunderstycke eller balkongräckets överkant ligger högre än 11 meter över mark. 3. Befintlig portik genom gatuhuset in till gården behålles för att ge en möjlighet till transport av brandförsvarets stegar in på gården.
SID 3 (5) 4. Sophus, lekplatser etc. får inte placeras på gården på så sätt att transport av eller uppställning av brandförsvarets stegarutrustning på gården försvårats. 5. Möjlighet till nödutrymning av gårdshuset beaktas. Trafikverket Har inga synpunkter. Syftet med detaljplanen är att bekräfta pågående användning, vilket är förskola. Då det inte gäller någon ny-, om-, eller tillbyggnad av fastigheten så är situationen för brandsäkerheten oförändrad. Kontoret anser därför att brandförsvarets synpunkter om brandsäkerhet bara delvis berör detaljplanearbetet. Efter brandförsvarets remissvar om de fysiska förutsättningarna för nödutrymning bedömer kontoret att samtliga lägenheter kan nödutrymmas från gatan eller via gården. Någon anledning till att särskilt bevara portiken finns inte. Portiken utgör byggnadens huvudentré, vilket högst troligen kommer att förbli. För att förråd och lanterniner ska placeras på ett sådant sätt som inte försvårar transport eller uppställning av brandförsvaret stegarutrustning på gården har tillägg gjort under planbestämmelser på plankartan och i planbeskrivningen. Brandförsvarets synpunkt om nödutrymning av gårdshuset besvaras med att det inte finns något gårdshus. Kommunala nämnder, bolag och förvaltningar Lantmäterimyndigheten Inga synpunkter har inkommit. Stadsdelsnämnden Norrmalms stadsdelsnämnd är positiv till den föreslagna detaljplanen. Det råder stor efterfrågan på förskoleplatser och det är, särskilt i innerstaden, svårt att tillskapa nya platser. Förslaget innebär i och för sig inte några nya förskoleplatser tillkommer men möjliggör att den redan befintliga förskoleverksamheten kan permanentas och drivas vidare. Miljö- och hälsoskyddsnämnden Har ingen erinran i planförslaget. Dock lämnas synpunkter kring att förskolans innergård inte är tillräcklig för att tillgodose barnens behov av utevistelse. Miljöförvaltningen instämmer med att uteplatsen bör utformas med grönska och växtlighet, för att barnen ska få en gård som är anpassad för förskoleverksamhet. Trafikkontoret Synpunkter om nya cykelparkeringsplatser till fastigheten är önskvärt då utbudet på omkringliggande gator är begränsat. Avfallshanteringen tas också upp som något som bör adresseras.
Stockholms stadsmuseum Stadsmuseet har inga synpunkter på den föreslagna detaljplanens utformning Stadsbyggnadsnämndens handikappråd, Exploateringskontoret, Fastighetskontoret Inga skrivelser har inkommit. SAMRÅDSREDOGÖRELSE SID 4 (5) Miljö- och hälsoskyddsnämndens synpunkter om att gårdens utemiljö kan förbättras är ingenting som det nya planförslaget förhindrar. En bättre utemiljö skulle med fördel kunna göras för förskolebarnen och de boende. Kontoret bedömer dock att detta är en fråga som inte detaljplanen ska reglera. Redovisning av nära grönområden som förskolan kan använda sig av har lagts till i planbeskrivningen, se rubriken grönytor. Synpunkter som Trafikkontoret haft om nya cykelparkeringsplatser inom fastigheten regleras inte i detaljplanen. Inget cykelrum finns inom fastigheten utan cyklar parkeras idag på gården. Kontoret bedömer att en reglering av cykelplatser skulle komma att låsa användningen allt för mycket. I dagsläget samsas förskolebarnen och de boende redan på en mycket begränsad yta. Gällande hur avfallshanteringen sköts tas det upp i planbeskrivningen under rubriken avfallshantering. Både cykelparkering och avfallshantering inryms inom fastighetens byggrätt. Övriga remissinstanser Stockholm Gas AB, Hyresgästföreningen, Posten AB, serviceområde Vasastaden Inga skrivelser har inkommit. Stockholm Vatten AB, Fortum Distribution AB, AB Fortum Värme Lämnar förslaget utan erinran. Inga övriga remissinstanser har inkommit med synpunkter att ta ställning till. Sakägare enligt fastighetsförteckning Inga synpunkter har inkommit från sakägare. Övriga, ej sakägare Inga övriga har inte inkommit med några synpunkter. Varken sakägare eller övriga har inkommit med synpunkter att ta ställning till.
SID 5 (5) Stadsbyggnadskontorets sammanvägda ställningstagande De flesta inkomna synpunkter har kunnat tillgodoses. Redovisning av avfallshantering och grönytor har tillkommit efter önskemål från berörda remissinstanser. Förbättringar av gården, i syfte att främja barnens lek regleras inte i detaljplanen. Det finns dock inget som hindrar en mer önskvärd utemiljö för förskolebarnen. Cykelparkeringsfrågan som Trafikkontoret adresserar har inte reglerats i detaljplanen då det låser planen i för stor utsträckning. Det finns dock inget som hindrar från att uppföra en mer ordnad cykelparkering. De synpunkter som Stockholms Brandförsvar inkommit med gällande brandsäkerhet har delvis kunnat tillgodoses. Kontoret anser att synpunkterna inte direkt rör detaljplaneförslaget då det inte gäller någon om-, till-, eller nybyggnad av fastigheten utan endast handlar om bekräfta befintlig verksamhet, vilket inte medför någon fysisk förändring. Föreslagna förändringar Med anledning av de synpunkter som framförts under samrådet har följande förändringar gjorts. - Under rubriken Förskola i planbeskrivningen har följande tillägg gjorts. Grönytor Grönområden som kan fungera som komplement till förskolebarnens utevistelse är Enkehusparken som ligger ca 230 meter nordöst om planområdet. Ett annat grönområde är Vasaparken som ligger 360 meter sydväst om planområdet. - Under rubriken Tekniska frågor i planbeskrivningen har följande tillägg gjorts. Avfallshantering Soprum finns i källarvåningen och hämtas via garagenedfarten från Västmannagatan. - Under rubriken Planförslag i planbeskrivningen och på plankartan har följande tillägg gjorts för att möta Storstockholms Brandförsvars synpunkter om brandsäkerhet: Placering av förråd och lanternin ska beaktas så att transport eller uppställning av brandförsvarets stagarutrustning inte försvåras. Stadsbyggnadskontoret bedömer att ovanstående revideringar innebär en lämplig avvägning mellan olika intressen. Nina Åman planchef Oskar Bergström planarkitekt