SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE SAMRÅD/UNDERRÄTTELSE 2013-11-28 DNR: 13BMN49 HANDLÄGGARE: SARI SVEDJEHOLM Planbeskrivning Andersberg 6:3, Andersbergs hälsocentral Detaljplan för centrum och vård Gävle kommun, Gävleborgs län Samrådstid: 16 december 2013 31 januari 2014 0
Planens syfte och huvuddrag Fastigheten Andersberg 6:3 omfattas av en äldre detaljplan där användningen regleras för allmänt ändamål vilket är en otidsenlig bestämmelse och har sedan 1987 utgått ur beteckningssystemet. Landstinget som äger fastigheten ser över sitt fastighetsbestånd och vill ha en ändring av detaljplanen till en mer ändamålsenlig användning och för att kunna möjliggöra en eventuell framtida försäljning. Allmänt ändamål användes tidigare när det bedrevs statlig eller kommunal verksamhet vilket gör att vid en försäljning kan en privat ägare inte få bygglov för planerade förändringar. En lämplig användning av fastigheten är verksamheter för centrum- och vårdändamål. Förenligt med 3, 4 och 5 kap MB Inga riksintressen berörs. Miljökvalitetsnormerna bedöms inte påverkas då det är en befintlig verksamhet som endast får en mer ändamålsenlig användning reglerad i detaljplan. Plandata Lägesbestämning Planområdet ligger i Andersbergs centrum. Areal Planområdet är totalt ca 1 500 m². 1
Markägoförhållanden Landstinget Gävleborg är fastighetsägare. Tidigare ställningstaganden Översiktliga planer Planområdet omfattas av Översiktsplan Gävle stad som inte utpekar något särskilt för området. Detaljplaner För planområdet gäller en detaljplan laga kraft den 2 juni 1982, akt 2180-16167. Användningen är reglerad för allmänt ändamål. Miljökonsekvensbeskrivning En behovsbedömning har upprättats för att avgöra om planens genomförande kan antas leda till betydande miljöpåverkan. Genomförandet bedöms inte ge upphov till betydande miljöpåverkan och en miljökonsekvensbeskrivning har därför inte upprättats. Kommunala beslut i övrigt Detaljplanen har föregåtts av ansökan om planbesked och meddelats positivt beslut i Byggnads- och miljönämnden den 18 september 2013. 2
Förutsättningar och förändringar Natur Planområdet utgörs av en ianspråktagen tomt med gräsytor och buskplanteringar närmast byggnad. Befintlig bebyggelse Inom planområdet finns en huvudbyggnad där Andersbergs hälsocentral och apotek inryms. Byggnaden är uppförd på 1960-talet i två våningar med brun tegelfasad med partier av vertikal röd plåt. Taket är flackt med markerad takfotssarg i brun plåt. I den norra delen av fastigheten finns två förrådsbyggnader. Ny bebyggelse I nuläget planeras inga ytterligare byggnader eller tillbyggnader på fastigheten. Den nya användningen tillåter verksamheter som är anknutna till vård- och centrumändamål. Till det senare hör t ex kontor, hotell, handel och restaurang. Gator och trafik Byggnaden har sin entré mot Vinddraget där gatan avslutas med en vändplan. Parkeringsplatser finns dels vid vändplanen och dels vid den större parkeringsytan längs Vinddraget. Cykelparkeringar finns i anslutning till entrén. Gång- och cykelvägnätet är väl utbyggt inom stadsdelen. Busshållplats finns ca 100 m ifrån planområdet. Teknisk försörjning Planområdet är anslutet till teknisk infrastruktur. Konsekvenser Tillgänglighet Planområdet ligger centralt i Andersberg med god tillgänglighet för alla trafikanter. Fastighetsrättsliga genomförandefrågor och konsekvenser Fastighetsbildning Med fastighetsbildning avses bl.a. nybildning av fastigheter, ändring av fastigheters gränser och bildande av gemensamhetsanläggningar, servitut och ledningsrätter. Fastighetsbildningsåtgärder prövas i en lantmäteriförrättning som handläggs av Lantmäterimyndigheten i Gävle kommun. Ingen fastighetsbildning är aktuell. 3
Fastighetskonsekvenser Detaljplanen innebär att fastigheten får en flexiblare användning. Ekonomiska genomförandefrågor Detaljplanen föranleder inga ekonomiska åtaganden. Tekniska genomförandefrågor Tekniska utredningar Inga tekniska utredningar bedöms nödvändiga. Organisatoriska frågor Tidplan Detaljplanen handläggs med enkelt planförfarande och beräknas antas under första kvartalet 2014. Preliminär tidplan: Samråd/underrättelse januari 2014 Antagande mars 2014 Genomförandetid Detaljplanen har en genomförandetid på fem år. Medverkande tjänstemän Detaljplanen har granskats av följande tjänstemän inom Samhällsbyggnad Gävle: Karin Linjer, lantmätare Samhällsbyggnad Gävle Petter Jonegård Planchef Sari Svedjeholm Planingenjör 4