Detaljplan för del av Nyland 5:19

Transkript

1 Granskningshandling Detaljplan för del av Nyland 5:19 Ytterlännäs församling Kramfors kommun Nylands Hälsocentral Parkering Standardförfarande Dnr Mob

2 PLANBESKRIVNING Handlingar Till planen hör: - Plankarta med bestämmelser - Denna planbeskrivning - Behovsbedömning - Samrådsredogörelse - Granskningsyttrande - Fastighetsförteckning Planens syfte och huvuddrag Detaljplanen upprättas i syfte att göra det möjligt att anlägga nya besöksparkeringar till Apoteket och Nylands hälsocentral. För del av parkmark ändras markanvändningen till parkering. Antalet nya parkeringar blir 9-10 stycken. Förenligt med Miljöbalkens 3, 4 och 5 kapitel. Planförslaget bedöms vara förenligt med 3, 4 och 5 kap i Miljöbalken. Genomförandet av detaljplanen och dess påverkan på miljön bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan och föranleder därför inte krav på en särskild miljöbedömning för planen. Plandata Areal Planområdets areal är ca 850 m². 2

3 Markägoförhållanden Marken inom planområdet ägs av Kramfors kommun. Lägesbestämning Det aktuella planområdet ligger i Nylands tätort, gatuadressen är Biskopsgatan 1. Planområde Tidigare ställningstaganden Översiktliga planer Planförslaget strider inte mot kommunens översiktplan. Detaljplaner För området gäller detaljplan för del av Nyland 2:28 och 5:18, antagen

4 Gällande detaljplan med planområdet markerat med röd linje Förutsättningar och förändringar Mark och vegetation Marken inom planområdet består delvis av parkmark och delvis av gatumark. Den del som tas i anspråk för parkering består av en gräsyta. De större träden som finns inom parkmarken påverkas inte av parkeringen. Förorenad mark Inga kända markföroreningar finns inom planområdet. Det finns en upplysningsskyldighet vid upptäck av föroreningar. Skyldigheten gäller för fastighetsägare, verksamhetsutövare eller entreprenörer att meddela upptäckten av föroreningar till tillsynsmyndigheten, i detta fall Miljö- och byggförvaltningen på Kramfors kommun. 4

5 Fornlämningar Inom parkområdet finns en minnessten i granit till minne av brukspatron Constantin Falck. Stenen är 2,9 meter och 1,2 meter bred. Stenen är flyttad till nuvarande plats, dock finns inga uppgifter på av vem och när. Ursprunglig placering var på fastigheten Hammar 17:1. De parkeringar som avses anläggas påverkar inte minnesstenen. Avståndet mellan parkering och minnesstenen blir 9 meter. Trafik och parkering Infarten till apoteket och hälsocentralen sker från Bankgatan. Vid entrén till apoteket finns ett fåtal parkeringar. De flesta parkeringarna finns i anslutning till hälsocentralens entré. De tillkommande parkeringsplatserna kommer främst nyttjas av besökande till apoteket. 5

6 Dagvatten Detaljplanen kommer att ha en marginell betydelse gällande dagvattnet. Möjlighet finns till naturlig infiltration inom parkmarken. Dagvattenbrunnar finns utmed Bankgatan där ytvattnet kan omhändertas. Ledningar /El Inom och strax utanför planområdet har Skanova och Mediateknik befintliga anläggningar som består av jordkabel/kanalisation. E.ON har inom planområdet en befintlig lågspänningskabel samt servisledning in till byggnad. Kablarnas läge är inte inmätt och kan därmed skilja sig från dess verkliga läge. Innan markarbete påbörjas ska kabelvisning för att utreda kabels exakta läge utföras. För elledning i mark får byggnad eller annan anläggning inte utan ledningsägarens medgivande och lämnade instruktioner uppföras på närmare avstånd än 3 meter från ledningen. Inte heller får utan ledningsägarens medgivande upplag anordnas eller marknivån ändras ovanför ledningen, så att reparation och underhåll försvåras. 6

7 Eventuella kostnader i samband med planens genomförande så som flyttningar eller ändringar av befintliga anläggningar bekostas av exploatören. Konsekvenser av planens genomförande Planen bedöms inte ge några negativa konsekvenser gällande miljön eller hushållning med mark och vatten. Ca 150 m 2 av parkmark tas i anspråk för parkering. Planen kommer att medföra ökat antal tillgängliga parkeringar för besökare till apoteket och hälsocentralen. Administrativa frågor Genomförandetiden är 5 år från det att detaljplanen vinner laga kraft. Organisatoriska frågor Tidplan Detaljplanen hanteras med standardförfarande med samråd, granskning och antagande. Samråd sker i under tre veckor i december. Om det inte framkommer några erinringar mot planen kan den hanteras med begränsat förfarande och antas efter samrådet. Om planen ska ut på granskning bör planen kunna antas i februari Fastighetsrättsliga frågor Arrendeavtal kommer att tecknas mellan kommunen och Landstinget Västernorrland för den nya parkeringsytan. Ekonomiska frågor Upprättandet av planen debiteras Landstinget Västernorrland enligt gällande taxa. 7

8 Medverkande tjänstemän Denna planbeskrivning är upprättad av Matti Heino, miljö- och byggförvaltningen. Kramfors Planbeskrivningen är reviderad av Ida Westman, miljö- och byggförvaltningen. Kramfors Ida Westman Planhandläggare 8