ostadshus i Tängsöda, Saltvik. Representativt stockhus från 2005 med mycket naturskönt strandläge på stor fastighet. Utgångspris: 275 000
Dragödavägen 57 275 000 www.maklarhuset.ax ANSVARIG MÄKLARE Robert Gustafsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27617 Tel mobil: +358 (0)457 344 6440 E-post: robert.gustafsson@maklarhuset.ax
BESKRIVNING Representativt stockhus om ca 160 m² uppfört 2005 på stort markområde med vackert, högt västerläge mot Mösjö. I öster angränsar fastigheten med ca 130 meter strandlinje mot Inre viken vilken erbjuder snabb access till öppna vatten. FASTIGHETSBETECKNING Dragöda RNr. 4:56 i Tängsöda by, Saltviks kommun. (736-431-4-56) TOMTAREAL 41 890 m² (4,189 ha) TYP Bostadshus på glesbebyggelseområde BYGGNADSÅR 2005 BYGGNADSMATERIAL Stock GRUND Torpargrund FASAD-/TAKMATERIAL Stock/Shingel VÅNINGSSYTA Ca 156 m² (yttermått) VÄRMESYSTEM Bergvärme + kakelugn ENERGIKLASSIFICERING VA-SYSTEM Bocknäs vatten och eget minireningsverk. SAMFÄLLDA OMRÅDEN Har andelar GRAVATIONER Överlåts fri från pantsättning. ADRESS Dragödavägen 57, 22430 SALTVIK TILLTRÄDE Omgående efter köpslut UTGÅNGSPRIS 275 000 KOSTNADER Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 ), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 ), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. OBS! Köpare som är mellan 18-39 år och köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från överlåtelseskatt. www.maklarhuset.ax
TEKNISK BESKRIVNING Bostadshuset är uppfört 2005 i liggande stock i ett plan på torpargrund. Fasaderna är behandlade med järnvitriol och yttertaket är lagt som ett shingeltak. Den totala våningsytan uppgår till ca 156 m² och inrymmer entré, sovrum med badrum en suite och klädkammare, gästrum, badrum samt vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning med full takhöjd. Utvändigt finns anslutande terrass, från vilken teknikrum med tvättmöjligheter nås. Bostadshuset uppvärms med vattenburen golvvärme från Thermia bergvärmepump och som komplement finns stor kakelugn centralt placerad i den öppna planlösningen. Mekanisk ventilation med återvinning. Huset är anslutet till det Bocknäs vatten och avloppet leds till eget minireningsverk. Leakomatic vattenfelsbrytare finns installerad.
INTERIÖR/EXTERIÖR Invändigt utgörs ytskikten av öppna målade stockväggar, oljade trägolv och paneltak samt helkaklade badrum. Köket är utrustat med vitvaror i rostfritt utförande från Whirlpool utgörande kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn, mikrovågsugn och vinkyl. Huvudsovrummet har egen rymlig klädkammare och eget badrum utrustat med badkar, wc och handfat. Det andra badrummet är beläget i nära anslutning till gästrummet och är utrustat med duschhörna, wc och handfat. I anslutning till sovrummen finns entrén med avhängningsmöjligheter. I anslutning till vardagsrummet finns ca 60 m² stor terrass med i västerläge. Under terrassen finns förvaringsmöjligheter för exempelvis utemöbler och trädgårdsutrustning. Från uteplatsen nås även teknikrummet var ventilationsaggregat, värmepump och inkommande vatten finns placerade. Här finns även uttag för tvättmaskin. www.maklarhuset.ax
TOMTOMRÅDET Det ca 4,2 hektar stora markområdet sträcker sig från Mösjö i väster till Inre viken i öster. Byggnaden ligger med västerläge mot insjön Mösjö, mot stranden sluttar tomten relativt brant. Tomten kring huset är i huvudsak i vårdat naturtillstånd. Områdets östra delar mot s.k. Inre viken är sluttande och består mestadels av bergsbunden skogsmark/impediment. Mellan de båda strandområdena finns ett ca 0,7 hektar stort åker/ängsområde. Genom fastigheten löper väg till fritidsboenden söder om. Fastigheten deltar i underhållskostnader för vägen. ÖVRIGT Johannes Wikblom från Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelsebesiktning och energibesiktning av bostaden. Protokollen erhålls på begäran av fastighetsmäklaren.
Dragödavägen 57 LÄGE Fastigheten är belägen ca 15 km från Godby och ca 30 km från Mariehamn. KÖRBESKRIVNING I Rangsby, sväng österut i rondellen in på Långbergsödavägen. Kör ca 4,1 km och sväng höger in på Tengsödabyvägen. Kör ca 1,6 km och sväng höger in på Nötviksvägen, kör ca 1,1 km och sväng höger in på Dragödavägen. Kör ca 600 meter och sväng höger, följ vägen till slut och ni är framme vid fastigheten.
Vi får säljare & köpare att mötas. www.maklarhuset.ax