Styrelsen för Brf Blåvingen 4 Hammarbyhöjden Org nr 769615-4694 får härmed avge Årsredovisning för räkenskapsåret 1 juli 2007-30 juni 2008 Innehåll: Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer
Brf Blåvingen 4 Hammarbyhöjden Org nr 769615-4694 Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Blåvingen 4 Hammarbyhöjden får härmed avge årsredovisning för 2007-07-01-2008-06-30. Allmänt om verksamheten Ordinarie föreningsstämma hölls 14 november 2007, den föregicks av en extra föreningsstämma som hölls 5 mars 2008. Denna extrastämma hölls med anledning av att valda styrelserepresentanter avgick från sina poster med anledning av flytt. Stämman hölls för att välja in nya styrelsemedlemmar. Föreningen upplåter 10 bostadslägenheter som bostadsrätt och 1 som hyresrätt. Föreningen har ingen övrig verksamhet Den 4 juli 2007 övergick fastigheten i föreningens ägo från tidigare ägare Aktiebolaget StockholmsHem för en köpeskilling av 19 800 000 kronor. Föreningens adress är Olaus Magnus Väg 57-59 i Johanneshov. Styrelse och revisor Styrelse Andreas Ek José Esparza Jonas Malmstedt Martina Mälarstedt Åsa Nyberg Anders Bennysson Kristina Falkner ledamot ledamot ledamot ledamot ledamot suppleant suppleant Revisor Peter Garpenhag, Öhrlings PWC AB Fastighetsförsäkring Fastigheten är försäkrad i Trygg Hansa. Sida 2 av 10
Förvaltningsfrågor Vid ordinarie föreningsstämma 14 november 2007 valdes Andreas Ek, Jonas Malmstedt och Sara Du Rietz in styrelsen (Sara avgick senare med anledning av flytt). Kristina Falkner och Anders Bennysson valdes in som suppleanter. Styrelsen lämnade förslag på städschema gällande trappuppgångarna, källaren och tvättstugan. Förslaget godtogs av medlemmarna och städmateriel skulle inhandlas av styrelsen genom ett konto på Fredells. Offerter för installation av kodlås till entrédörrarna skulle inhämtas med anledning av inbrottsrisken. Beslut om att installera kodlås på alla tre ytterdörrar togs av styrelsen vid möte 19 december 2007. Installation av kodlåsen skedde under januari 2008. Peter Garpenhag på Öhrlings PWC AB utsågs som revisor. Vid extrastämman 5 mars 2008 valdes José Esparza, Åsa Nyberg samt Martina Mälarstedt in i styrelsen som ordinarie ledamöter tillsammans med tidigare valda ledamöter Andreas Ek och Jonas Malmstedt samt suppleanterna Kristina Falkner och Anders Bennysson. Beslut om en gemensam städdag togs där alla skulle hjälpa till med underhållet av tomten och fönstertvätt. Förhandlingarna med Fortum gällande installation av fjärrvärme till föreningen gicks igenom. Offerter från andra bolag och andra alternativ till uppvärmning skulle inhämtas. Vid styrelsemötet 10 juni 2008 beslutade styrelsen att godta Fortums offert och man skrev under avtalet. Kostnaden för installation av central samt anslutningsavgift var 200 000:- (inklusive moms). Utöver föreningsstämmorna har styrelsen hållit tre protokollförda styrelsemöten. Styrelsen har dess emellan haft regelbunden kontakt gällande ekonomisk och teknisk förvaltning. Förvaltaransvar Brolin Ombildning & Förvaltning AB hade fått i uppdrag att sköta den ekonomiska förvaltningen under räkenskapsåret. Efter att styrelsen ansett att Brolin Ombildning & Förvaltning AB brustit på flera avtalspunkter sades avtalet upp från och med 30 juni 2008 efter det att offerter från flertalet andra ekonomiska förvaltare inhämtas. Uppdraget övertogs av SBC AB från och med 1 juli 2008 efter det att offerter från flertalet andra ekonomiska förvaltare inhämtas. Underhåll Besiktning av maskinerna i tvättstugan utfördes av auktoriserad servicetekniker. Årlig kontroll och service av maskinerna kommer att ske för att förebygga skador på maskinerna. I övrigt har inga planerade renoveringsarbeten utförts under räkenskapsåret, inte heller planeras några att ske under kommande räkenskapsår. Sida 3 av 10
Ekonomi Styrelsemöte gällande eventuell justering av årsavgifter och hyror kommer att ske under kommande räkenskapsår. Detta kommer att ske efter möte med SBC AB samt Swedbank. Förslag till disposition beträffande föreningens resultat Styrelsen föreslår att ansamlad förlust överföres i ny räkning: Ansamlad förlust vid årets ingång Under året avsatta medel till föreningens reparationsfond Under året ianspråktagna medel ur föreningens reparationsfond Disposition av föregående års resultat Ansamlad förlust vid årets utgång Årets resultat Överföres i ny räkning 0 kr -37 376 kr 0 kr 0 kr -37 376 kr -194 824 kr -232 200 kr Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat och balans-räkningar med tillhörande bokslutskommentarer. Sida 4 av 10
Brf Blåvingen 4 Hammarbyhöjden Org nr 769615-4694 Resultaträkning Belopp i kronor Not 070701-080630 060701-070630 RÖRELSEINTÄKTER Intäkter 1 418 665 0 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskötsel 2-62 600 0 Reparationer 3-33 081 0 Underhåll 4-19 975 0 Taxebundna kostnader och uppvärmning 5-195 299 0 Övriga driftskostnader 6-9 789 0 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader 7-67 015 0 Personalkostnader 8-9 343 S:a Rörelsekostnader före avskrivningar -397 102 0 Rörelseresultat före avskrivningar 21 563 0 Rörelseresultat 21 563 0 RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 9 25 410 0 Räntekostnader och liknande resultatposter 10-234 683 0 Resultat efter finansiella poster -187 710 0 SKATT Inkomstskatt -7 114 0 Årets Resultat -194 824 0 Sida 5 av 10
Brf Blåvingen 4 Hammarbyhöjden Org nr 769615-4694 Balansräkning Belopp i kronor Not 070701-080630 060701-070630 TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 11 20 412 770 0 20 412 770 0 S:a Anläggningstillgångar 20 412 770 0 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 12 295 0 12 295 0 Bankmedel Kassa och bank 13 525 510 0 525 510 0 S:a Omsättningstillgångar 537 805 0 SUMMA TILLGÅNGAR 20 950 575 0 EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER EGET KAPITAL Bundet eget kapital Inbetalda insatser 14 15 096 338 0 Fond för yttre underhåll 37 376 0 15 133 714 0 Fritt eget kapital/ansamlad förlust Ansamlad förlust -37 376 0 Årets resultat -194 824 0-232 200 0 S:a Eget kapital 14 901 514 0 AVSÄTTNINGAR Renoveringsfond förvärv 15 300 000 0 300 000 0 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut 16 5 631 662 0 5 631 662 0 KORTFRISTIGA SKULDER Skatteskulder 17 7 114 0 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 110 285 0 117 399 0 S:A EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER 20 950 575 0 Ställda säkerheter, fastighetsinteckningar 5 631 662 Inga Ansvarsförbindelser inga inga Sida 6 av 10
Brf Blåvingen 4 Hammarbyhöjden Org nr 769615-4694 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kronor om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad enligt årsredovisningslagen, bokföringslagen samt bokföringsnämndens anvisningar. Värderingsprinciper Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om ingen annat anges. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad ekonomisk livslängd. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader: Mark: Byggnaden skrivs enligt avskrivningsplan med 1 % av avskrivningunderlaget (20% av byggnadens bokförda värde). Ingen avskrivning har gjorts under -07. Ingen avskrivning. Avsättning till föreningens fond för yttre underhåll 07-08 med ett belopp motsvarande 0,3% av taxeringsvärdet x antalet dgr (362). Not 1 Rörelseintäkter 070701-080630 060701-070630 Årsavgifter 255 863 0 Hyror bostäder 156 198 0 Intäkter överlåtelse/pant 6 600 0 Öresutjämning 4 0 418 665 0 Not 2 Fastighetskötsel 070701-080630 060701-070630 Fastighetsskötsel, gård enl beställning 16 284 0 Städning, entreprenad 32 790 0 Gård 3 776 0 Hisserviceavtal 3 449 0 Förbrukningsmaterial 6 301 0 62 600 0 Not 3 Reparationer 070701-080630 060701-070630 Lås 449 0 Tvättstuga 18 461 0 VVS 2 019 0 Hiss 12 152 0 33 081 0 Not 4 Underhåll 070701-080630 060701-070630 Lås 19 975 0 19 975 0 Not 5 Taxebundna kostnader och uppvärmning 070701-080630 060701-070630 Elkostnad 24 709 0 Värmekostnader 121 114 0 Vattenkostnad 42 516 0 Sophämtning 6 960 0 195 299 0 Sida 7 av 10
Not 6 Övriga driftskostnader 070701-080630 060701-070630 Fastighetsförsäkring 8 527 0 Kabel-TV-avgift 1 262 0 9 789 0 Taxeringsvärde byggnad mark 2007-2008 Bostäder 9 600 000 2 910 000 12 510 000 Lokaler 0 0 0 Totalt 9 600 000 2 910 000 12 510 000 Not 7 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader 070701-080630 060701-070630 Revisionsarvode - extern 15 000 0 Förvaltningsarvode 41 563 0 Administration 10 452 0 67 015 0 Not 8 Personalkostnader 070701-080630 060701-070630 Styrelsearvode 7 150 0 Arbetsgivaravgifter 2 193 0 9 343 0 Föreningen har inte haft någon anställd personal. Not 9 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 070701-080630 060701-070630 Ränteintäkter 25 410 0 25 410 0 Not 10 Räntekostnader och liknande resultatposter 070701-080630 060701-070630 Låneräntor 234 652 0 Skatteränta - ej skattepliktig 31 0 234 683 0 Not 11 Byggnader och mark Byggnader 070701-080630 060701-070630 Ackumulerade anskaffningsvärden Bokfört värde vid årets början 0 0 Nyanskaffningar 15 664 476 0 Avyttringar eller utrangeringar 0 0 Bokfört värde vid årets slut 15 664 476 0 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början 0 0 Årets avskrivning enligt plan 0 0 Vid årets slut 0 0 Planenligt restvärde vid årets slut 15 664 476 0 Mark 070701-080630 060701-070630 Ackumulerade anskaffningsvärden Bokfört värde vid årets början 0 0 Nyanskaffningar 4 748 294 0 Avyttringar eller utrangeringar 0 0 Bokfört värde vid årets slut 4 748 294 0 Inga avskrivningar görs på mark S:a Byggnader och mark 20 412 770 0 Sida 8 av 10
Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 070701-080630 060701-070630 Förutbetalda kostnader 1 390 0 Upplupna intäkter 10 905 0 12 295 0 Not 13 Kassa och bank 070701-080630 060701-070630 Swedbank 8327-904 258 465-7 525 510 0 525 510 0 Not 14 Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Vid årets början 0 0 Årets tillskjutna medel 15 096 338 37 376 Årets ianspråktagna medel 0 Vid årets slut 15 096 338 37 376 Fritt eget kapital/ansamlad förlust Ansamlad förlust Årets resultat Vid årets början 0 0 Förändring av fond för yttre underhåll -37 376 Ianspråktagna medel renoveringsfond Disposition enligt föreningsstämmobeslut 0 0 Årets resultat -194 824 Vid årets slut -37 376-194 824 Not 15 Avsättningar 070701-080630 060701-070630 Renoveringsfond förvärv 300 000 0 300 000 0 Not 16 Skulder till kreditinstitut 070701-080630 060701-070630 Swedbank 375 063 738-5 Rörlig ränta 5 631 662 0 5 631 662 0 Sida 9 av 10
Not 17 Kortfristiga skulder 070701-080630 060701-070630 Skatteskulder Skatteskulder 7 114 0 7 114 0 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntekostnader 42 064 0 Förutbetalda avgifter och hyror 2 981 0 Övriga upplupna kostnader 65 240 0 110 285 0 Styrelsens underskrifter: Stockholm den Andreas Ek José Esparza Jonas Malmstedt Martina Mälarstedt Åsa Nyberg Min revisionsberättelse har avgivits den Auktoriserad revisor Peter Garpenhag Sida 10 av 10