Årsredovisning för Bostadsrättsförening Glidflygaren Räkenskapsåret 2015-01-01-2015-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 6 Noter 7-8 Underskrifter 9
Bostadsrättsförening Glidflygaren 1(9) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Bostadsrättsförening Glidflygaren, får härmed avge årsredovisning för 2015, föreningens tredje räkenskapsår. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning. Medlems rätt i föreningen på grund av sådan upplåtelse kallas bostadsrätt. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättsinnehavare. Grundfakta föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 2012-11-01. Föreningens ekonomiska plan registrerades 2013-03-08 och dess senaste stadgar registrerades 2015-08-19 hos Bolagsverket. Föreningen är en s.k äkta bostadsrättsförening. Styrelsen har under året bestått av tre ledamöter: Johan Lundqvist / Camilla Lundgren Philip Olsson Rebecca Havås Vald revisor är aukt revisor Hans Jonasson från Frejs Revisorer AB. Fastighetsuppgifter Föreningen är ägare till fastigheten Göteborg Skogome 1:14 som förvärvades 2013-04-10. Fastigheten innehåller 6 bostadsrätter till en sammanlagd yta om 419 kvm. Ekonomi Nyckeltal 2013-12-31 Nettoomsättning 198 855 212 882 148 456 Resultat efter finansiella poster -82 709-116 965-56 067 Balansomslutning 9 090 518 9 187 155 9 206 877 Årsavgift per kvm bostadsrättsyta 551 508 354 Belåning per kvm bostadsrättsyta 7 413 7 499 8 779 Ekonomi Förlusten 2015 blev 82 709 kr. Bostadsrättsföreningen har fyra bundna lån. De går omlott så varje år ska ett av lånen bindas om. Lägenhet C & 0901 har i juli månad fått återbetalt de summor de tidigare betalt för mycket i hyra. Årsavgifter har beslutats öka med 3% under 2016. Kvadratmeterhyran för 2015 har legat på 551kr/kvm. Underhåll 2015: Föreningen har lagt stenplattor att ha sopkärlen på för att slippa vattenpölar runtom. Lamporna i svalen har bytts ut till ledlampor och brandvarnaren är utbytt. Vi har satt skymningsrelä till lampa på ingång C. Utebelysning har monterats upp på förråden på gaveln. Underhåll 2016: Ta ned ruttna träd på baksidan. Åtgärda besiktningsanmärkningarna. Planera framsidan. Väsentliga händelser Säljen på framsidan har tagits ned pga att den var rutten och en skadad gren hängde ut över vägen. Besiktningsanmärkningarna som skulle vara åtgärdade 2014-09-21 enligt besiktningsprotokollet är åtgärdade under städdagen den 25 april 2016. Föreningen har under 2015 bytt ekonomisk förvaltare till Maria Forsling, M Forsling Redovisning AB, Philip Olsson har antagit rollen som kassör. Skiftet i bokföringen gjordes den 30 juni 2015. Lägenhetsbyten Under året har en lägenhet sålts, nr A.
Bostadsrättsförening Glidflygaren 2(9) Dispositioner av föreningens resultat Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat före reservering till yttre underhållsfond -181 537 avsättning till yttre underhållsfond enligt stadgar -8 505 årets resultat -82 709 Totalt -272 751 disponeras för balanseras i ny räkning -272 751 Summa -272 751 Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.
Bostadsrättsförening Glidflygaren 3(9) Resultaträkning Belopp i kr Not 2015-01-01-2014-01-01- Nettoomsättning 1 198 855 212 882 198 855 212 882 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader 2,3-115 354-150 585 Av/nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 4-71 018-71 020 Rörelseresultat 12 483-8 723 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter - 296 Räntekostnader och liknande resultatposter -95 192-108 538 Resultat efter finansiella poster -82 709-116 965 Resultat före skatt -82 709-116 965 Årets resultat -82 709-116 965
Bostadsrättsförening Glidflygaren 4(9) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 5 8 621 670 8 692 688 8 621 670 8 692 688 Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 100 000 100 000 100 000 100 000 Summa anläggningstillgångar 8 721 670 8 792 688 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 4 739 1 876 4 739 1 876 Kassa och bank 364 109 392 591 Summa omsättningstillgångar 368 848 394 467 SUMMA TILLGÅNGAR 9 090 518 9 187 155
Bostadsrättsförening Glidflygaren 5(9) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 8 Insatser 5 410 000 5 410 000 Upplåtelseavgifter 753 559 753 559 Fond för yttre underhåll 17 010 8 505 6 180 569 6 172 064 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust -190 042-64 572 Årets resultat -82 709-116 965-272 751-181 537 Summa eget kapital 5 907 818 5 990 527 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 9 3 069 992 3 105 992 3 069 992 3 105 992 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 9 36 000 36 000 Leverantörsskulder 9 335 - Skatteskulder 18 616 11 158 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 48 757 43 478 112 708 90 636 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 090 518 9 187 155 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Panter och säkerheter för egna skulder Fastighetsinteckningar 4 000 000 4 000 000 Summa 4 000 000 4 000 000 Ansvarsförbindelser Ansvarsförbindelser Inga Inga
Bostadsrättsförening Glidflygaren 6(9) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovinisngslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd förutom BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar (K2-reglerna). Om inget annat framgår är principerna oförändrade i jämförelse med föregående år. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar är redovisade till anskaffningsvärde minskat med eventuell nedskrivning. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningsprocent har tillämpats, varvid hänsyn tagits till innehavstiden för under året förvärvade och avyttrade tillgångar. Anläggningstillgångar % per år Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 1 -Mark 0 -Maskiner och inventarier 10 Fond för yttre underhåll Avsättning till fond för yttre underhåll görs enligt stadgar.
Bostadsrättsförening Glidflygaren 7(9) Noter Not 1 Nettoomsättning 2015-01-01-2014-01-01- Årsavgifter bostadsrätter 198 855 212 882 Summa 198 855 212 882 Not 2 Anställda och personalkostnader Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått. Not 3 Övriga externa kostnader 2015-01-01-2014-01-01- Fastighetsförsäkring 8 762 7 496 Styrelse och revision 14 025 700 Fastighetsskatt 7 458 11 158 Övrig administration 15 450 15 450 Reparationer och löpande underhåll 4 188 57 656 El 31 577 39 121 Vatten 2 406 3 148 Renhållning och städning 10 929 8 048 Övriga fastighetskostnader 20 559 7 808 Summa 115 354 150 585 Not 4 Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2015-01-01-2014-01-01- Byggnader och mark 71 018 71 020 Summa 71 018 71 020 Not 5 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 8 815 000 8 815 000 8 815 000 8 815 000 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -122 312-51 292 -Årets avskrivning enligt plan -71 018-71 020-193 330-122 312 Redovisat värde vid årets slut 8 621 670 8 692 688 I redovisat värde vid årets slut ingår mark 1 713 039 1 713 039 Taxeringsvärde byggnader 2 673 000 2 284 000 Taxeringsvärde mark 450 000 551 000 3 123 000 2 835 000 Fastighetsbeteckning: Göteborg Skogome 1:14
Bostadsrättsförening Glidflygaren 8(9) Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 100 000 100 000 Redovisat värde vid årets slut 100 000 100 000 SEB Strategi Defensiv-Lux Marknadsvärde vid årets utgång uppgick till 105 627 kr. Not 7 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Fastighetsförsäkring 2 279 1 876 Medlemsavgift Bostadsrätterna 2 460-4 739 1 876 Not 8 Eget kapital Upplåtelse Fond för yttre Årets Insatser avgifter underhåll Balanserat resultat resultat Vid årets början 5 410 000 753 559 8 505-64 572-116 965 Disposition av föregående års resultat -116 965 116 965 Reservering till yttre underhållsfond 8 505-8 505 Årets resultat -82 709 Vid årets slut 5 410 000 753 559 17 010-190 042-82 709 Not 9 Övriga skulder till kreditinstitut Förfallotidpunkt, inom ett år från balansdagen 36 000 36 000 Förfallotidpunkt, 1-5 år från balansdagen 144 000 144 000 Förfallotidpunkt, senare än fem år från balansdagen 2 925 992 2 961 992 3 105 992 3 141 992 Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar i föreningens fastighet Skogome 1:14 4 000 000 4 000 000 4 000 000 4 000 000 Not 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förskottshyror/avgifter 19 825 13 873 Upplupen kostnad vatten o avlopp 809 792 Upplupen kostand renhållning 2 783 2 592 Upplupen kostnad el 5 115 5 996 Upplupen kostnad revision/bokföring 20 225 20 225 48 757 43 478
Bostadsrättsförening Glidflygaren 9(9) Underskrifter Göteborg 2016-06-03 Rebecca Larsson Havås Camilla Lundgren Philip Olsson Vår revisionsberättelse har lämnats den 4 juni 2016 Frejs Revisorer AB Hans Jonasson Auktoriserad revisor