Välkommen till Trulsibrunnvägen 8B
TRULSIBRUNNVÄGEN 8B Byggår: 1992 Boarea: ca 122 m² Biarea: ca 20 m² Antal rum: 4 varav 3 sovrum Tomtarea: ca 715 m² Fastighetsbeteckning: Vellinge Höllviken 5:145 P-plats för 3-4 bilar finns. Plats för cyklar finns också.
höllviken Hamnen Svanar och surfare skapar liv och rörelse i vår vackra vik tillsammans med Öresunds vågor. Promenera eller jogga utmed strandpromenaden till hamnen. Restaurang Märtas by the Sea brukar öppna till sommaren och där kan du sitta och äta med utsikt över båtarna och båtlivet. Centrum Närheten till centrum gör vardagslivet lättare. Sushi från Nama, thailändskt från Thaiviken, svensk husmanskost från Millennium eller pizza från Bella Donna? Konditori med nybakta bullar för lata söndagsmorgnar, livsmedel med ekologiskt utbud och kvällsöppet, blommor, kemtvätt, skomakare, kläder och inredning ligger bara runt hörnet. Även apotek och läkarstation finns samt frisör och massage med olika behandlingar. Kämpinge strandbad Havets närhet ger Höllviken dess popularitet. På Östersjösidan finner du Höllvikens vackraste strand, Kämpinge, medan Öresund bjuder på solnedgångar bakom bron. På Trulsibrunnvägen bor du mellan dessa badvänliga hav. NÄRHET Trulsibrunnv 8B Hamnen Busshållplats Coop Bibliotek Vårdcentral ca xx m ca x m ca x m ca x m ca xx m Kämpinge strandbad ca xx m
planlösning Sociala ytor på entréplan Entreplanet med kök, matplats och vardagsrum i vinkel mot söder och väster kännetecknas av ljus. De släta och vitmålade väggarna hjälper till, likaså taket. På golvet ligger ljusgrå klinker i hall och kök med matplats medan i vardagsrummet finns ekparkett. Ett av badrummen ligger också på entréplanet tillsammans med tvättstugan. Båda badrummen är från 2009. Tvätt Bad Entré Kök & Matplats Vardagsrum
Klk Sovrum Arbetsrum Sovrum Dusch Sovrum planlösning Mer privat på övre plan På det mer privata planet finner du tre sovrum, badrum och ett mindre allrum. Alla rum har släta, vitmålade väggar och på golvet ligger ett golv av körsbär. Badrummet är helkaklat och från 2009.
Entré Rymlig hall Bostaden välkomnar oss med sitt ljus och sin praktiska planering redan i entrén. Kläder hänger under trappan och här finns både plats att sätta in garderobsinredning men också annan förvaring kan döljas under den vitmålade trappan. På golvet ligger ett tåligt mycket ljust grått klinkergolv som fortsätter ut i köket med matplatsen. På tomten finns ytterligare förvaring i förrådet som är gråmålat.
Vitt, vitt och vitt Välkommen hem Det första som möter dig när du kommer in i bostaden är att det är ljust och vitt. Alla tak och väggar är släta och vitmålade och det är bara för dig att sätta din egen prägel. Golvet i vardagsrummet är i ek. Ljust och vilsamt
middagsglädje Kök Den vita köksinredningen är från 1992. Hushållsmaskiner och detaljer är i rostfritt uttryck. Köksmaskinerna har bytts ut allteftersom behovet funnits. Den rostfria diskbänken ger gott om tåligt arbetsyta medan övrig arbetsbänk är i vit laminat. Utgången till trädäcket i väster gör det lätt att äta ute eller bara stjäla en stund i kvällsstunden med en kopp te.
MASKINER Spis med varmluftsugn och induktionshäll Spisfläkt Kyl/frys Diskmaskin Cylinda Elektro Helios? Samsung? Elektro Helios
soligt Trä och gräs Trädäcket ger möjlighet att inhysa många vänner men också för egna sköna stunder i solen. Intill grannen i norr står en vitmålad tegelmur som följs med ett träplank som löper ända ut till p-platserna ute vid gatan.
En skyddad hörn bakom rasslande gräs i soligt västerläge ger en stressad själ ro och njutning.
Bad, dusch och tvätt Spa-känsla Badrummet är kaklat i svart och vitt. En svart, matt liggande kakel på väggar och golv. En vitkaklad fondvägg bakom badkaret och fönstret i öster ger ljus. Det ovala badkaret med bubbel bjuder in till varma bad. Vägghängd toalett från duravit och den vita kommoden (högglans) är från Ballingslöv med stor spegel ovan. Handdukstork i rostfritt ger plats för många varma badlakan. Avskild tvättstuga Bakom en infälld vit skjutdörr finns tvättrummet med tvättpelare bestående av tvättmaskin från Elektro Helios och torktumlare från Husqvarna. Samma golv som i badrummet och väggarna är målade i vitt och svart. Här finns öppna hyllplan i ek med plats för korgar, handdukar m m. Här står även husets värmepanna, CTC Excellent II.
Klk Arbetsrum Sovrum G G G G G Sovrum Dusch Sovrum
övre plan Privat Den vitmålade trappan ger ett mer modernt uttryck och leder oss till våning två. Här finns tre sovrum, ett badrum och ett mindre allrum som idag fungerar som hemmakontor. Dessutom finns här flera garderober. Samtliga väggar är släta och vitmålade liksom taket. Golvet är klätt i varmt körsbärsträ.
rum Sovrum Det större sovrummet har en kupa med öppningsbara fönster mot trädgården vilket ger en lyxig rymd. Här finns möjlighet att sätta in en skänk, bred byrå eller ett mindre skrivbord. Klädkammare Klädkammaren rymmer en garderob och stänger för att hänga kläder samt öppna hyllplan. Idag är den målad i en varm kaffelattefärg. Ett eget klädrum
De två mindre sovrummen ligger i söder och delar fem garderober.
dusch Vitt och svart Badrummet går i samma material och färger som det på entréplanet. Svart, matt liggande klinker klär både golv och väggar. En vit fondvägg med vit klinker ger tillsammans med fönsterkupan i väster ljus och rymd till badrummet. En bred vit kommod från Ballingslöv rymmer både handfat och praktiska lådor som döljer dina toalettartiklar och ovan hänger en generös spegel. Duschen har svängdörrar och stor takdusch och förutom toaletten finns även här en handdukstork i rostfritt.
rum ute Förråd och p-platser Mot närmaste grannen i norr löper en vitmålad tegelmur som övergår i ett plank i två höjddimensioner längs tomtgränsen. Längst ner i trädgården står en vacker bok som ger lite skön skugga i den soldränkta trädgården. Den generösa gräsmattan ger plats för både spring och lek. Längs grannen i söder avgränsas tomten med ett vackert staket i pil klätt i kaprifol. Det finns ett rymligt förråd på tomten. Byggnaden har en gråmålad träfasad och bidrar också till insynsskydd. Utanför finns en privat p-plats som rymmer 2-4 bilar. Ett separat cykelställ finns också bakom träspalje. En stenlagd gång leder dig till huset och entrén ligger på baksidan.
Ekonomi & Teknik Driftskostnader Driftskostnaderna är redovisade utifrån de nu varande ägarnas kostnader. Underlaget baseras på det senaste året. Hushållet har bestått av 3 personer. FAKTA Byggnad Parhus på 1½ plan Byggnadsår 1992 Konstruktion Krypgrund Vägförening Vellinge kommun satsar på att låta väg föreningar sköta en stor del av gatu- och vägnätet. De administreras i före ningar som fastigheterna äger gemensamt i så kallade gemensam hets anläggningar. Stomme Fasad Tak Fönster Trä Tegel Betongpannor 3-glas GA:4 och GA:51 KOLLA! Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är 2 584 000 kr för 2013 varav byggnad 1 338 000 kr. Uppvärmning Ventilation Vatten och avlopp Elvärme med vattenburna radiatorer. Mekanisk frånluft Kommunalt Fastighetsavgift Fastighetsavgiften fastställs i november varje och beräknas utifrån inkomstbasbeloppet. För år 2014 är den 7 112 kr. DRIFTSKOSTNADER PER ÅR Stämpelskatt Vid en överlåtelse (köp) tar staten ut en stämpelskatt som motsvarar 1,5% på köpeskillingen (slutpriset) för dig som köper. Pantbrev Idag finns det pantbrev för 2 200 000 kr. Nya pantbrev behöver du endast om du vill belåna fastigheten utöver detta belopp. För nya pantbrev tillkommer en utgift med 2% av pantbrevsbeloppet samt en expeditionsavgift. Uppvärmning och el Sophämtning Trädgårdsavfall Vatten och Avlopp Vägförening Försäkring TOTALT ca 13 000 kwh ca 16 000 kr ca 1 500 kr ca 400 kr ca 4 000 kr ca 1 400 kr ca 4 500 kr ca 27 800 kr
Vägen hem fastighetsbyrå AB Tack Tack för ditt intresse och vi hoppas att du har fått den information om huset som du önskat. Vill du veta mer är du varmt välkommen att ringa oss på 040 63 133 63. Du är också välkommen att maila eller besöka vårt kontor på Polisvägen 3 i Höllviken. Vägen Hem Fastighetsbyrå AB Vi som driver Vägen Hem Fastighetsbyrå AB heter Cecilia och Mikael och vi lever vår livsdröm - att skapa ett eget företag med våra värderingar. Vi har båda vuxit upp i familjer där entreprenörsanda har funnits och det har alltid varit självklart att vi också velat arbeta i ett eget företag. Det är inte bara ett arbete för oss, utan en livsstil. Vårt mål är att du ska få möjlighet att ta del av den kunskap som du behöver för att göra en trygg affär men också att du får se möjligheterna i de olika bostäderna som vi förmedlar. Vi är stolta att vara ett mindre mäklarföretag. Vår ambition är att du som kund får bästa service och förutsättningar att göra en god affär. Vi vill förmedla kunskap med känsla!