ÅRSREDOVISNING 2014 Brf. Boken i Höllviken

ÅRSREDOVISNING 2014 Brf. Boken i Höllviken

Förklaringar från A-O Anläggningstillgångar Sådana tillgångar so är avsedda för långvarigt brk ino föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet ed ark och byggnader. Ansvarsförbindelser Åtaganden för föreningen, so i balansräkningen ej finns ed bland sklderna. Borgensförbindelser är ett exepel på ett sådant åtagande. Avskrivning byggnader Fördelning på flera år av anskaffningsvärdet på en anläggningstillgång så att detta i sin helhet inte belastar ett enda års resltat. Avskrivningstiden baseras på anläggningstillgångens livslängd och nyttjande. Avskrivning kan ske efter annitets-etoden eller so rak avskrivning. Den årliga avskrivningen påverkar resltaträkningen so en kostnad. I balansräkningen visas den totala avskrivningen so gjorts sedan föreningen bildades. Bränsletillägg O ppvärningen inte ingår i årsavgiften, är detta en separat avgift so skall otsvara kostnaderna för ppvärningen av föreningens hs. Tillägget fördelas efter varje lägenhets storlek eller annan läplig fördelningsgrnd och skall erläggas ånadsvis av föreningens edlear. Fond för inre nderhåll I de fall styrelsen inte besltat annat skall årliga avsättningar göras till bostadsrättshavarnas individella nderhållsfonder. Dessa edel disponeras av bostadsrättshavarna för nderhåll och förbättringar i respektive lägenhet. Den årliga avsättningen påverkar föreningens resltaträkning so en kostnad. Fondbeloppet enligt balansräkningen visar san av satliga bostadsrätters tillgodohavanden. Uppgift för den enskilde bostadsrättshavarens fondbelopp länas i saband ed aviseringen varje kvartal. Fond för yttre nderhåll Enligt föreningens stadgar ska årliga avsättningar göras till föreningens geensaa nderhållsfond. Fonden får tnyttjas för större yttre reparations och nderhållsarbeten. Kostnadsnivån för nderhåll av föreningens fastighet (nderhållsplan bör finnas) och behovet att värdesäkra tidigare fonderade edel påverkar storleken på det belopp so avsätts. Den årliga avsättningen påverkar resltaträkningen so en kostnad. Kortfristiga sklder Sklder so föreningen i regel åste betala ino ett år. Likviditet Med likviditet enas föreningens betalningsberedskap alltså förågan att betala sina sklder i rätt tid. God eller dålig likviditet bedös geno förhållandet ellan osättningstillgångar och kortfristiga sklder. O osättningstillgångarna otsvara eller är större än de kortfristiga sklderna anses likviditeten god. Långfristiga sklder Sklder so föreningen ska betala först efter ett eller flera år. Osättningstillgångar Osättningstillgångar är likvida edel och tillgångar so ycket snabbt kan ovandlas till kontanter. Räntebidrag Ett statligt bidrag so inskar föreningens räntekostnader på lån på exepelvis obyggnader. Soliditet Betyder långsiktig betalningsföråga. Att en förening har hög soliditet innebär att den har stort eget kapital inkl. föreningens rep.fond i förhållande till sklderna. Specialtlåning Konto för likvida edel so ger högre ränta än kassakontot tack vare att tlåning kan ske på längre sikt. Ställda panter Avser i föreningens fall de säkerheter, i regel fastighetsinteckningar, so länats so säkerhet för erhållna lån. Årsavgift Föreningens viktigaste och största inkostkälla. Årsavgiften är edlearnas årliga tillskott av edel so används till de löpande kostnaderna och stadgeenliga avsättningarna. Månadsavgiften är i regel fördelad efter bostadsrätternas grndavgifter och erläggs ånadsvis i förskott.

Arsredovisning för Bostadsrättsföreningen Boken i Höllviken Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 lnnehållsförteckni ng: Sida Förvaltningsberättelse Resltaträkning Balansräkning Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Tilläggspplysningar Upplysningar till resltaträkning Upplysningar till balansräkning Underskrifter 1-4 5 6-7 7 8 8-10 10-11 11 ~

Bostadsrättsföreningen Boken i Höllviken 1 (11 ) Förvaltningsberättelse s tyrelsen för Bostadsrättsföreningen Boken i Höllviken, får häred avge årsredovisning för 2014, föreningens förvaltning för tiden 2014-01-01 -- 2014-12-31. Verksaheten Föreningens verksahet Föreningen bildades år 2008 och har till ändaål att förvalta fastigheten Höllviken7:276. Föreningen beskattas so privatbostadsföretag. Fastigheten Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastig hetsbeteckning Höllviken 7:276 Kon Byggår Vellinge 2009 Fastigheten består av 22 st lägenheter. Boyta 1915 2 Taxeringsvärde Taxvä rde byggnad Bostadsdel Taxvä rde ark Bostadsdel 27 000 000 7 600 000 34 600 000 Fastigheten är f llvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. styrelse och revisorer s tyrelsen har sedan ordinarie stäan 2014-06-25 bestått av: Pierre Ljngberg Ordförande (vald för 1 år) Kenneth Cederhol Ledaot (vald för 2 år) Torbjorn Lillrd Ledaot (vald för 2 år) Pia Tetzlaff Ledaot (vald för 1 år/nyval) Period to 2014-12-31 to 2014-12-31 to 2014-12-31 2014-06-25-2014-12-31 Bengt Andersson Sppleant Ake Persson Revisorer Thoas Anvel id Akt.rev, EY Valberedning Ulla Mattsson Ka rl -Göran Ögge Ledaot (vald för 2 år) (vald för 1 år) (vald för 1 år) (vald för 1 år 2014/nyval) (vald för 1 år 2014) to 2014-07-06 to 2014-12-31 to 2014-12-31 Till valberedningen invaldes Ulla Mattsson. Ordförande, två ledaöter, sppleant sat en edle i valberedningen ovaldes vid föreningsstäan 2014-06-25. Bengt Andersson eddelade vid styrelseöte 2014-07-06 att han åste avlastas alla ppdrag i styrelsen och har därefter eddelat tträde r styrelsen., Förändringar i styrelsens saansättning registrerades hos Bolagsverket 20 14-09-25..

Bostadsrättsföreningen Boken i Höllviken 2(11 ) styrelsens saanträden och inre arbete Grnden för styrelsens arbete tgörs av bostadsrättslagen, lagen o ekonoiska föreningar sat föreningens stadgar. styrelsen har ansvar för att bevaka edlearnas intresse och att på bästa sätt förvalta det geensaa kapital so fastigheten tgör. Ledaot Bengt Andersson skötte i stort sett alla styrelsens åtaganden sat ycket annat so noralt inte ingår i styrelsens ppgifter. Den 'gala' styrelsen höll ett ordinarie styrelseöte sat ett stort antal arbetsöten. Den 'nya' styrelsen hade att sätta sig in i alla de frågor so kräver styrelsens engageang. Därför har hållits ett flertal styrelseöten sat öten ed CYMKO förvaltning för tökning av deras åtaganden, ed vårt obd och ed konslter.. Förvaltning Cyko Förvaltning AB har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonoiska förvaltning. Väsentliga händelser nder räkenskapsåret styrelsen har nder året hållit 3 protokollförda saanträden och 9 inforella öten andra halvåret 2014. Föreningens ordinarie stäa hölls 2014-06-15 Till ny revisor valdes Thoas Anvelid, Ernst & Yong, för ett år. Till ny ledaot valdes Pia Tetzlaff för ett år efter avgående Christina De. Inga otioner hade inkoit till årsstäan. Extra föreningsstäa hölls 2014-06-24 Extrastäa hölls för att beslta hrvida tingsrättsdoen i Varberg sklle överklagas eller inte. stäan besltade geno slten oröstning att inte överklaga doen. Medlesinforation Antalet bostadsrätter är 22 varav två är saanslagna, en ägs av jridisk person sat en av byggherren Mjöbäcks entreprenad ( i fortsättningen kallad Mjöbäcks). Till föreningen hör även lägenhetsförråd, garage, P-platser tohs sat cykelr. Av föreningens 22 lägenheter har nder året 3 st bytt ägare.övelåtelse- och pantsättningsavgift tas t enligt stadgar. styrelsen har givit jridisk person, Sydfast, tillstånd till andrahandsthyrning ett år i taget. Jridiska frågor Kostnaderna för konslter och advokat har varit ansenliga nder året. Föreningen har fört talan ot Mjöbäcks interisstyrelse. Talan gällde den ekonoi ska plan so Mjöbäcks interisstyrelse pprättat sat övriga fel so vi hävdat att otparten begått. Varbergs Tingsrätt eddelade i sitt doslt 2014-06-09 att vi förlorade vår talan. Vid extra stäa 2014-06-24 besltades att inte överklaga Tingsrättens beslt. Föreningen för n talan ot Mjöbäcks angående fel och brister i fastigheten och so inte blivit åtgärdade. Förhandling i Tingsrätten Malö inleds 2015-02-26. Ekonoi Resltatet av dosltet, anlitande av konslter och obd, aorteringar sat avskrivningsregler enligt K2 bl.a. är orsaken till att föreningen har kopletterat ed ytterligare ett banklån sat höjt ånadsavgiften ed 5 % från 2015-01-01. Föreningens bdget ligger däred i balans. Föreningen tilläpar linjär avskrivning på byggnaden. För nga och nya bostadsrätter innebär detta att avskrivningarna blir väldigt ycket högre än vid de tidigare progressiva avskrivningarna. lde är att an n skall skriva av saa sa pengar varje år. Det sklle behövas politisk ajoritet för att införa specialregler för bostadsrättsföreningar. FAR (Föreningen för Aktoriserade Revisorer) tillsaans ed olika organisationer och bostadsrättsföreningar arbetar därför ed ett förslag till praxis so bostadsrättsföreningar skall knna använda sig av. q

Bostadsrättsföreningen Boken i Höllviken 3(11 ) Styrelsen har besltat redovisa de linjära avskrivningarna enligt K2. Underhållsplan EVU, Energi & VVS Utveckling AB, har på styrelsens ppdrag arbetat fra en nderhållsplan för fastigheten 2012-2031. Denna är ett viktigt dokent so stöd för styrelsen i arbetet ed att få strktr på förvaltnings- och nderhållsarbetet i fastigheten. Föreningens avtal Revision Ernst & Yong CYMKO Förvaltning AB CYMKO Fastighetsförvaltning AB IL Recycling Telia Sonera bredband Telenor (takantenn) If (försäkring) Bostadsgaranti Försäkrings AB (bostadsgaranti) Bravida säkerhet (brandlar) Sydsec AB Bevakning Kone AB (hissar) Portsyste 2000(service garageport) ~

Bostadsrättsföreningen Boken i Höllviken 4(1 1) Flerårsöversikt Nettoosättning Resltat efter finansiella poster soliditet,% Arsavgifter snitt/kv (kr) Värekostnad/kv (kr) Lån/kv (kr) Nettoränta/kv (kr) 2014 1 461-1 329 73 763 12 501 459 2013 1 578-56 74 824 18 11 989 455 2012 1 578-228 74 826 12 009 465 2011 1 583-378 70 727 12 009 457 Resltatdisposition s tyrelsen föreslår att till förfogande stående edel: balanserat resltat årets resltat Totalt disponeras för årets fondavsättning enligt stadgarna årets ianspråktagande av yttre fond balanseras i ny räkning Belopp i kr -782 418-1 328 504-2 110 922-70 000-2180 922 Föreningens resltat och ställning fragår av efterföljande resltat- och balansräkningar ed tilläggspplysningar.

Bostadsrättsföreningen Boken i Höllviken 5(1 1) Resltaträkning Belopp i kr Not 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 Rörelseintäkter.. Nettoosättning 1 461 231 1 577 798 övriga rörelseintäkter 2 157 565 195 352 Sa rörelseintäkter.. 1 618 796 1 773 150 Rörelsekostnader Fastig hetskostnader 3,4,5-609 657-498 805 Övriga externa kostnader 6-952 148-354 504 Avskrivningar av ateriella anläggningstillgångar 7-506 291-104 230 Sa rörelsekostnader -2 068 096-957 539 Rörelseresltat -449 300 815611 Finansiella poster övriga ränteintäkter och liknande resltatposter 395 Räntekostnader och liknande resltatposter -879 204-871 745 Sa finansiella poster -879 204-871 350 Resltat efter finansiella poster -1 328 504-55 739 Boksltsdispositioner Resltat före skatt -1328504-55 739 Skatter Arets resltat -1 328 504-55 739 )

Bostadsrättsföreningen Boken i Höllviken 6(11) Balansräkning Belopp i kr Not 2014-12-31 2013-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och ark 7 91 102 090 91 608 381 Sa ateriella anläggningstillgångar 91102090 91 608 381 Sa anläggningstillgångar 91 102 090 91 608 381 Osättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kndfordringar 446 616 409 718 Övriga fordringar 14 305 445 Förtbetalda kostnader och pplpna intäkter 20 649 24 594 Sa kortfristiga fordringar 481 570 434 757 Sa osättningstillgångar 481 570 434 757 SUMMA TILLGÅNGAR 91 583 660 92 043 138

Bostadsrättsföreningen Boken i Höllviken 7(11) Balansräkning Belopp i kr Not 2014-12-31 2013-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 10 Bndet eget kapital Inbetalda insatser Yttre fond Sa bndet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resltat Arets resltat Sa fritt eget kapital 69 000 000 115 000 69 115 000-782 418-1 328 504-2 110 922 69 000 000 91 000 69 091 000-702 679-55 739-758418 Sa eget kapital Långfristiga sklder Checkräkningskredit övriga sklder till kreditinstitt 8,9 Sa långfristiga sklder Kortfristiga sklder Förskott från knder Leverantörssklder Övriga sklder Upplpna kostnader och förtbetalda intäkter Sa kortfristiga sklder 67 004 078 25 970 23 940 000 23 965 970 60 368 303 069 250 175 613 612 68 332 582 187 890 22 960 000 23 147 890 52 200 81 833 303 069 125 564 562 666 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 91 583 660 92 043 138 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Sa ställda säkerheter 23 500 000 23 500 000 23 500 000 23 500 000 Ansvarsförbindelser Sa ansvarsförbindelser Inga Inga

Bostadsrättsföreningen Boken i Höllviken 8(11 ) Tilläggspplysningar Redovisningsprinciper Arsredovisningen är pprättad i enlighet ed årsredovisningslagen och B F NAR 2009:1 Arsredovisning i indre ekonoiska föreningar(k2). Arsredovisningen pprättas för första gången i enlighet ed BFNAR 2009:1 Arsredovisning i indre ekonoiska föreningar(k2), vilket kan innebära en bristande jäförbarhet ellan räkenskapsåret och det närast föregående räkenskapsåret. Jäförelsetalen har inte räknats o. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på rsprngliga anskaffningsvärden inskat ed bokfört avskrivningar. Föreningen har tidigare använt sig av progressiv avskrivning på byggnaden en n övergått till linjär avskrivning. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningstider tilläpas: Anläggningstillgångar Procent per år Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 0,8330 % Fastighetsförbättringar (tidigare års fastighetsförbättringar har saanlagts ed byggnadens bokförda värde). Upplysningar till resltaträkning Not 1 Arsavgifter Arsavgifter och Hyresintäkter Arsavgifter 2014-01-01-2014-12-31 1 461 231 1 461 231 2013-01-01-2013-12-31 1 577 798 1 577 798 Not 2 Övriga intäkter och debiterade avgifter Förseningsavgifter intäkter Överlåtelseavgifter Pantsättningsavgift Övriga faktrerade kostnader Försäkringsersättning Övriga rörelseintäkter Sa 2014-01 -01-2014-12-31 60 4446 1 330 63 047 36 482 52 200 157 565 2013-01 -01-2013-1 2-31 50 1 112 1 780 140 160 52 250 195 352

Bostadsrättsföreningen Boken i Höllviken 9(11) Not 3 Fastighetsskötsel 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 Fastighetsskötsel extraarbeten 3 438 2 517 Fastighetsskötsel enligt avtal 40 789 38 399 s tädning 20 003 30 392 Extern tillsyn o besiktning 3 291 7 753 Hissbesiktning 1 763 1 425 Bevakningskostnader 3 006 4 091 Sa 72 290 84 577 Not 4 Reparation och nderhåll 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 Underhåll av dörrar/portar 7 195 3 818 Rep. El 37 003 Underhåll hiss 62 744 40 447 Underhåll av lås 895 1 736 Underhåll övrigt 19 900 Rep. Tele/TV/KabelTV/bredband 45 276 Rep/Garage 1 349 Sa 174 362 46 001 Not 5 Övriga rörelsekostnader 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 El kostnad 176 040 150 008 Värekostnad 37 886 Vatten och avlopp 77 103 69 714 Soptöning 13 312 16 931 Fastig. försäkringspreie 49 581 32 080 Övriga fastighetskostnader 800 Kabel TV -5 078 Bredband och intern et avgift 65 907 60 808 Fastighetsskatt -1 3 860 Sa 363 005 368 227 )

Bostadsrättsföreningen Boken i Höllviken 10(11 ) Not 6 Externa rörelsekostnader Lokalhyra Dataprogra Förbrkningsinv & förbrkning Förbrkningsaterial Kontorsaterial och trycksaker Telekonikation s tyrelsekostnader Förvaltningskostnader övrigt Revisionsarvoden externa Kostnad öten/stäa Förvaltningskostnad Konsltarvoden Bankkostnader Advokat- och rättegångskostnad Föreningsavgifter Reparation och nderhåll av in Frakter och transporter Sa 2014-01-01-2014-12-31 680 7 994 5 069 10 901 595 3 426 147 11 992 11 875 10 563 31 616 27 747 23 066 792 883 4 550 2 335 6 709 952 148 2013-01-01-2013-12-31 6 0 18 1 313 6 063 360 9 691 12 250 1 476 31 144 56 719 2 113 210 126 4 100 13 131 354 504 Upplysningar till balansräkning Not 7 Byggnader och ark Acklerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Acklerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -Arets avskrivning enligt plan Mark 2014-01-01-2014-12-31 61 170800 61 170 800-391 619-506 291-897 910 30 829 200 2013-01-01-2013-12-31 61 170 800 61 170 800-287 389-104 230-391 619 30 829 200 Redovisat värde vid årets slt 91 102 090 91 608 381 Not 8 Inteckningslån Bank SBAB SBAB SBAB Handelsbanken SBAB Räntesats 2,860 3,980 4,31 3,870 2,260 Villkorsändringsdag 2015-09-04 2015-11 -05 2014-01-01-2014-12-31 7 000 000 7 000 000 7 000 000 1 940 000 1 000 000 2013-01-01-2013-12-31 7 000 000 7 000 000 7 000 000 1 960 000 23 940 000 22 960 000

Bostadsrättsföreningen Boken i Höllviken 11 (11) Not 9 Övriga sklder, lång- och kortfristiga Förfallotidpnkt, ino ett år från balansdagen Förfallotid pnkt, 1-5 år från balansdagen Förfallotid pnkt, senare än fe år från balansdagen 2014-12-31 20 000 80 000 23 840 000 23 940 000 2013-12-31 20 000 80 000 22 860 000 22 960 000 Not 1 O Eget kapital Inbetalda insatser Belopp vid 61 400 000 Arets ingång Disposition enl årsstäobeslt lanspråktagande av yttre fond Arets resltat Belopp vid årets slt 61 400 000 Upplåtelseavgifter 7 600 000 7 600 000 Yttre fond 91 000 24 000 115 000 Balanserat resltat -702 679-79 739 Arets Resltat -55 739 55 739-1 328 504-782 418-1 328 504 Underskrifter Höllviken, denj/, l y 20 15 Min revisionsberättelse har länats denl..~ s- 2015 Aktoriserad revisor

EV Bilding a better working world Revisionsberättelse Till föreningsstäan i Brf Boken i Höllviken, org.nr 749618-1622 Rapport o årsredovisningen Jag har reviderat årsredovisningen förbrf Boken i Höllviken för år 2014. styrelsens ansvar for årsredovisningen Det är styrelsen so har ansvaret för att pprätta en årsredovisning so ger en rättvisa nde bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll so styrelsen bedöer är nödvändig för att pprätta en årsredovisning so inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att ttala ig o årsredovisningen på grndval av in revision. Jag har tfört revisionen enligt International standards on Aditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav sat planerar och tför revisionen för att ppnå rilig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att geno olika åtgärder inhäta revisionsbevis o belopp och annan inforation i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärd er so ska tföras, bland annat geno att bedöa riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid den na riskbedöning beaktar reviso rn de delar av den interna kontrollen so är relevanta för hr föreningen pprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att tfora granskningsåtgärder so är ändaålsenliga ed hänsyn till oständigheterna, en inte i syfte att göra ett ttalande o effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en tvärdering av ändaålsenligheten i de redovisningsprinciper so har använts och av riligheten i styrelsens ppskattningar i redovisningen, likso en tvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhätat är tillräckliga och ändaålsenliga so grnd för ina ttalanden. Uttalanden Enligt in ppfattning har årsredovisningen pprättats i enlighet ed årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 deceber 2014 och av dess finansiella resltat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig ed årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att föreningsstäan fastställer resltaträkningen och balansräkningen för föreningen. Rapport o andra krav en ligt lagar och andra författningar Utöver in revision av årsredovisningen har jag även reviderat förslaget till dispositioner beträffande föreningens resltat sat styrelsens förvaltning för Brf Boken i Höllviken för år 2014. styrelsens nsvar Det är styrelsen so har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlst, och det är styrelsen so har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att ed rilig säkerhet ttala ig o förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlst och o förvaltningen på grndval av in revision. Jag har tfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. So nderlag för itt ttalande o styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlst har jag granskat o förslaget är förenligt ed bostadsrättslagen. So nderlag för itt ttalande o ansvarsfrihet har jag töver in revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslt, åtgärder och förhållanden i föreningen för att knna bedöa o någon styrelseledaot är ersättningsskyldig ot föreningen. Jag har även granskat o någon styrelseledaot på annat sätt har handlat i strid ed bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhätat är tillräckliga och ändaålsenliga so grnd för ina ttalanden. Uttalanden Jag tillstyrker att föreningsstäan disponerar resltatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledaöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Malöden t\;~ 2015 Aktoriserad revisor A rn f 1 l [

ANSVAR Fördelningen i listan nedan gäller för egendo so föreningen har försett lägenheten ed. Bostadsrättshavaren svarar alltid för egna installationer och sådant so tidigare lägenehetsinnehavare låtit installera. = Brf s ansvar = Brh s ansvar BYGGDEL Väggar i lägenheten Lägenhetsavskiljande och bärande vägg Icke bärande vägg Ytskikt på vägg inklsive nderliggande behandling so krävs för att anbringa ytskiktet Golv Ytskikt på golv inkl. nderliggande behandling so krävs för att anbringa ytskiktet Innertak i lägenheten innertak inklsive nderliggande behandling so krävs för anbringande av ytskiktet Dörrar Ytbehandling tsida ytterdörr Ytterdörr inkl. ytbehandling insida, lister, foder, kar, lås inkl. nycklar, handtag, ringklocka.. Innerdörr Fönster och fönsterdörr Kar och båge Yttre ålning Glas, spröjs, kitt Beslag, spanjolett, handtag, gångjärn, tätningslister.. Inre ålning sat ålning ellan bågarna VVS-artiklar.. Avloppsledning ed golvbrnn Kläring Tvättställ, blandare, vattenlås, avstängningsventil, bottenventil och packning. Badkar, dschkabin och dschslang. WC-stol Tvättaskin, torktlare, torkskåp, tvättbänk Kall- och varvattenledning inkl. aratr Ventilation och väre Ventilationskanaler sat köksfläkt och spiskåpa so tgör del av hsets ventilation Ventilationsdon Utlftsdon, springventil Vädringsfilter sat filter till köksfläkt och spiskåpa Vattenradiatorer, väreledning, ventil, terostat Elektrisk golvväre, handdkstork VEMS ANMÄRKNING ANSVAR? Insidan av avskiljande och bärande vägg, t.ex. tapet och pts, inkl. fktisolerande skikt i våtr T.ex. golvatta, keraiska plattor. Bakoliggande fktisolerande skikt, parkettgolv inkl. nderliggande sand T.ex. pts och stckatr Balkongdörr, se särskild rbrik Vid byte av dörr ska gällande norer för ljd och brandklassning ppfyllas Föreningen ansvarar för rensning av avloppsledning, brh svarar för rensning av golvbrnn Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten O den tjänar fler än den egna lägenheten Målning svarar bostadsrättshavaren för So bostadsrättshavaren har försett lägenheten ed BYGGDEL Kökstrstning Diskaskin, diskbänk, kyl och frys, spis och ikrovågsgn El-artiklar Säkringsskåp och el-ledningar i lägenheten Belysningsaratr, elttag, ströbrytare och jordfelsbrytare Byte av säkring Förråd, geensaa tryen.. Geensaa tryen Förråd pplåtet ed bostadsrätt och liknande tryen Garage pplåtet ed bostadsrätt Mark, teplats.. Underhåll av ark so inte är pplåten ed bostadsrätt Underhåll av ark pplåten ed bostadsrätt Snöskottning och renhållning Avrinning av dagvatten från takterrass Balkong och altan Målning av balkongtak, sida och tsida av balkongfront Ytbehandling av balkonggolv sat insidan av balkongfront Glas på inglasad balkong/altan Övrigt Braskain, eldstad, öppen spis, kakelgn Rensning av rökgång för öppen spis.. so föreningen försett lägenheten ed Inredningssnickerier, socklar, foder och lister Kryddställ, badrsskåp, klädhylla och annan fast inredning Torkställning i badr Invändig trappa i lägenheten Anordning för inforationsöverföring Brandvarnare VEMS ANMÄRKNING ANSVAR? Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten I lägenheten och tillhörande tryen Saa regler so för nderhåll av lägenheten Saa regler so för nderhåll av lägenheten O inte annat reglerats i nyttjanderättsavtal ed bostadsrättshavaren. Saa regler so för nderhåll av lägenheten. Skall följa föreningens instrktioner o skötsel. Gäller t.ex. balkong, altan eller teplats Utföres enligt föreningens instrktioner Se fönster, när föreningen försett lgh ed dessa. Övriga fall bör regleras geno avtal ellan brf och brh. Föreningen ansvarar inte för rökgång i kakelgn Även invändig stege till vind Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten * Brf=bostadsrättsförening, Brh=bostadsrättshavare

HUVUDKONTOR - MALMÖ Masttorget 6, Box 8027, 200 41 MALMÖ Förvaltning: 040-672 87 20 Mäklarna: 040-19 20 40 Fax: 040-19 01 40 E-post: info@cyko.se