Org. nr. 716419-8660 ÅRSREDOVISNING Styrelsen för HSB:s Bostadsrättsförening Gläntan i Huddinge (716419-8660) får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2003-01-01--2003-12-31. Fastigheter FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2003 Föreningen äger fastigheten Orangeriet 1 i Huddinge kommun, i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningens fastighet uppfördes år 1990. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes senast 2003 enligt underhållsplan. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma avhölls 2003-05-22. På stämman deltog 44 medlemmar. Föreningen hade vid årets slut 126 medlemmar varav HSB Södertörn är en medlem. Styrelse Sven-Erik Hoffman ordförande (t.o.m. 2004-03-12) Tommy Tillgren vice ordförande Lena Mittal sekreterare Karin Burman ledamot Mitra Mirhadi ledamot (fr.o.m. 2004-03-12) Sven Gustavsson ledamot utsedd av HSB Södertörn (t.o.m. 2004-03-12) Ulf Gustavsson ledamot utsedd av HSB Södertörn (fr.o.m. 2004-03-12) Styrelsesuppleanter har varit Claes Fjellner (avgick 2004-02-20) och Mitra Mirhadi (t.o.m. 2004-03-12). Utsedd som styrelsesuppleant av HSB Södertörn har Dagmar Sandberg varit. Det är ingen i tur att avgå vid ordinarie föreningsstämma men det kommer ske fyllnadsval av en ordinarie ledamot och en suppleant. Styrelsen har under verksamhetsåret hållit 15 protokollförda sammanträden. Revisor Revisor har varit Sverker Skarstedt med Sigvard Södergren som suppleant, valda vid föreningsstämman, samt BoRevision AB, av HSB Riksförbund utsedd revisor. Representanter i HSB Södertörns fullmäktige Föreningens representanter i HSB Södertörns fullmäktige har varit Sven-Erik Hoffman, med Tommy Tillgren som suppleant. Valberedning Valberedningen har bestått av Allan Karlsson som sammankallande, samt Ann-Helén Stensröd och Helené Lindqvist. 1
Org. nr. 716419-8660 Fritidsverksamhet Fritidskommittén har under året bestått av Inga-Lill Tillgren, Annika Kingstedt, Lars Lundberg, Peter Gustafsson och Majid Deijan. Under året har fritidskommittén anordnat följande: Tre städdagar på vår och höst i egen regi, där vi alla tillsammans jobbat med vår utemiljö. Efter arbete bjöds på kaffe, läsk, kakor och korvgrillning. Julgransplundring i januari för alla barnfamiljer Grillkväll i september Fest för små barn i november Pubkväll i november Brf Gläntans traditionella julbord. Med mycket julmat och två sittningar, tillsammans över 100 personer. Föreningens fritidslokal har under året varit uthyrd till boende vid 25 tillfällen. Styrelsen vill framför sitt tack till fritidskommittén för allt arbete som man utfört 2003. Era aktiviteter skapar goda förutsättningar för en bra grannsämja. Till detta kommer den höga klassen ni alltid har på era tillställningar. Blänkaren Vår egen tidning Blänkaren fick under året en ny redaktör, Lina Tillgren. Lägenheter och lokaler Föreningen har 125 bostadsrätter. Under året har 24 överlåtits. I nedanstående tabell specificeras innehavet: Antal Benämning Total yta (kvm) 125 lägenheter (bostadsrätt) 10 305 16 lokaler (hyresrätt) 502 10 807 På föreningens fastighet finns vidare 42 garage och 64 parkeringsplatser varav 56 st. är uthyrda. Förvaltning Den ekonomiska och tekniska förvaltningen har under året skötts av HSB Södertörn, totalt pris 276 626 kr. Trappstädning och inre renhållning har skötts av Johnsons Städfirma till en kostnad av 151 750 kr och fastighetsskötsel av Blidborgs Bygg & Fastighets AB till kostnaden 413 375 kr. Till styrelsen har sammanlagt utbetalats 90 595 kr. 2
Org. nr. 716419-8660 Ekonomi Resultat och ställning 2003 2002 2001 2000 Nettoomsättning, tkr 11 296 11 891 10 173 9 690 Rörelseresultat, tkr 3 466 6 600 6 635 6 450 Resultat efter finansiella poster, tkr -3 201 52 91 115 Balansomslutning, tkr 141 845 145 316 144 958 145 193 Avgifts- & hyresbortfall i % 0,78% 0,45% 0,34% 0,39% Årsavgiftsnivå för bostäder, kr per kvm 917 917 895 873 Fond för yttre underhåll, tkr 2 682 2 682 2 827 2 548 Väsentliga händelser under året Ombyggnad och underhåll Föreningen har en 20-årig underhållsplan vilken under året har uppdaterats. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om fondering eller ianspråktagande av fondmedel. Omläggningen av våra tak blev klara och slutbesiktning genomfördes, total kostnad 2 544 tkr, men föreningens kostnad efter ersättning ifrån HSB produktion på 1 500 tkr blev 1 044 tkr. Under året bytte vi ut samtliga resterande gamla tvättmaskiner, vilket innebär att föreningen enbart har nya tvättmaskiner. Fasadrenovering har påbörjats i nummer 11. Till den tvist som uppstått genom sprickorna i fasaden och vem som ska bekosta renoveringen har Brf anlitat Advokatfirman Foyen & Co. Övrigt Föreningen har fått ett lån återbetalt ifrån Södertörns fjärrvärmeverk AB på 1 029 tkr, som i år har förstärkt föreningens kassa. I april 2003 köpte föreningen en lägenhet som senare under året såldes med en vinst på 610 tkr. Förväntad framtida utveckling Budget för år 2004 och årsavgiftsnivå I budgeten för 2004 togs hänsyn till att vi förhandlade om nya lån till lägre ränta. I styrelsens beslut fanns en skrivning som sa, att om lånen inte kan förhandlas om till en lägre ränta före den 1 april 2004, höjs avgiften från den 1 maj 2004. Fram till ett eventuellt sådant beslut blir avgiften för bostäderna oförändrad. Framtida underhåll Föreningens styrelse ska under 2004 gå igenom och göra en noggrann planering av framtida kostnader för bostäder och utemiljö. Övrigt Ett nytt värdeutlåtande har inhämtats från Eminenta. Brf Gläntan värderas nu till 130 miljoner kr. 3
Org. nr. 716419-8660 Förhandlingar har förts med SBAB med hjälp av redovisat värdeutlåtande gällande ett nytt bottenlån på cirka 86 miljoner kr. En uppgörelse om nytt bottenlån kommer att innebära sänkta räntekostnader för föreningen. En förutsättning för detta är att Venantius överlåter samtliga sina krediter till andra långivare. Detta ger styrelsen utmärkt möjlighet att planera ekonomin för föreningen på sikt och vi kan också göra en flerårig prognos på våra kommande årsavgifter. Arbetet med att göra om våra parkeringsplatser påbörjas i början av året. När arbetet är klart kommer vi att få en helt annan kvalitet på våra parkeringar. Bredare platser, fler el-platser, carport, staket och bättre belysning är viktiga förbättringar för vår boendeparkering, när allt är klart lagom till våren. Våra förvaltningsavtal ska omförhandlas. Förslag till resultatdisposition Stämman har att ta ställning till följande, uttryckt i kronor: Dispositionsfond (Balanserat ingående resultat) 4 314 933 Årets resultat -3 200 743 1 114 190 Styrelsen föreslår följande disposition: Uttag ur fond för yttre underhåll motsvarande årets kostnad -2 941 115 Överföring till Fond för yttre underhåll enligt underhållsplan 530 900 Extra avsättning till fond för yttre underhåll, utöver underhållsplan 500 000 Dispositionsfond (Balanserat utgående resultat) 3 024 405 1 114 190 Ytterligare upplysningar gällande föreningens resultat- och ställning finns i efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar. 4
2003-01-01 2002-01-01 Resultaträkning (kr) 2003-12-31 2002-12-31 Nettoomsättning Not 1 11 296 027,50 10 390 717,00 Fastighetskostnader Drift Not 2-4 075 164,34-3 507 949,17 Utfört underhåll -2 941 115,00-1 172 990,00 Fastighetsskatt -427 030,00-218 830,00 Avskrivningar Not 7-386 400,00-390 935,00 Summa fastighetskostnader -7 829 709,34-5 290 704,17 Bruttoresultat 3 466 318,16 5 100 012,83 Jämförelsestörande poster Not 3 0,00 750 000,00 Rörelseresultat 3 466 318,16 5 850 012,83 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Not 4 217 501,38 311 227,77 Räntekostnader och liknande resultatposter Not 5-6 884 562,83-6 859 417,24 Summa finansiella poster -6 667 061,45-6 548 189,47 Resultat efter finansiella poster -3 200 743,29-698 176,64 Resultatdisposition Avsättning till fond för yttre underhåll 0,00-278 000,00 Disponerat ur fond för yttre underhåll 0,00 1 172 990,00 Resultat före skatt -3 200 743,29 196 813,36 Statlig inkomstskatt Not 6 0,00 0,00 Årets resultat -3 200 743,29 196 813,36 5
Balansräkning (kr) 2003-12-31 2002-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Not 7 134 980 766,00 136 396 634,00 Pågående byggnation Not 7 137 500,00 0,00 Summa materiella anläggningstillgångar 135 118 266,00 136 396 634,00 Finansiella anläggningstillgångar Andelar HSB 500,00 500,00 Summa finansiella anläggningstillgångar 500,00 500,00 Summa anläggningstillgångar 135 118 766,00 136 397 134,00 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyres- och avgiftsfordringar 1 944,00 1 698,00 Kundfordringar 50 313,00 948,00 Övriga fordringar Not 8 2 074,00 121 032,50 Förutbetalda kostnader/upplupna intäkter Not 9 230 126,00 141 622,00 Avräkningskonto HSB Södertörn 994 668,50 1 314 332,02 Summa kortfristiga fordringar 1 279 125,50 1 579 632,52 Kortfristiga placeringar Not 10 5 441 053,99 7 285 475,42 Kassa och bank Not 11 5 668,29 54 285,13 Summa omsättningstillgångar 6 725 847,78 8 919 393,07 SUMMA TILLGÅNGAR 141 844 613,78 145 316 527,07 6
Balansräkning (kr) 2003-12-31 2002-12-31 Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Insatser 19 068 216,00 19 068 216,00 Upplåtelseavgifter 114 290,00 114 290,00 Fond för yttre underhåll 2 682 234,75 2 682 234,75 Summa bundet eget kapital Not 12 21 864 740,75 21 864 740,75 Fritt eget kapital Dispositionsfond 4 314 933,32 4 118 119,96 Årets resultat -3 200 743,29 196 813,36 Summa fritt eget kapital 1 114 190,03 4 314 933,32 Summa eget kapital Not 12 22 978 930,78 26 179 674,07 Avsättningar och skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not 13 116 500 977,00 116 169 742,00 Summa långfristiga skulder 116 500 977,00 116 169 742,00 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not 13 0,00 400 279,00 Fond för inre underhåll Not 14 399 690,00 455 587,00 Leverantörskulder 673 932,00 1 117 814,00 Skatteskulder 36 422,00 0,00 Övriga kortfristiga skulder Not 15 2 645,00 1 500,00 Upplupna kostnader/förutbetalda intäkter Not 16 1 252 017,00 991 931,00 Summa kortfristiga skulder 2 364 706,00 2 967 111,00 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL 141 844 613,78 145 316 527,07 Poster inom linjen Ställda panter Not 17 124 558 000,00 124 558 000,00 Ansvarsförbindelser Not 18 2 005 577,00 2 172 708,00 7
2003-01-01 2002-01-01 Kassaflödesanalys (kr) 2003-12-31 2002-12-31 Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster -3 200 743,29-698 176,64 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet Avskrivningar 386 400,00 390 935,00 Extra avsättning till yttre fond 0,00-750 000,00 Eftergift från kreditgivare 0,00 1 500 000,00 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapitalet -2 814 343,29 442 758,36 Kassaflöde från förändring i rörelsekapital Ökning (-) / minskning (+) kortfristiga fordringar 1 825 264,93-470 983,72 Ökning (+) / minskning (-) av kortfristiga skulder -602 405,00 733 725,93 Kassaflöde från löpande verksamhet -1 591 483,36 705 500,57 Investeringsverksamhet Investeringar i fastigheter -137 500,00 0,00 Investeringar i maskiner/inventarier 0,00-4 535,00 Återbetalning från SFAB av anslutningslån 1 029 468,00 0,00 Kassaflöde från investeringsverksamheten 891 968,00-4 535,00 Finansieringsverksamhet Ökning (+) / minskning (-) av långfristiga skulder 400 279,00 0,00 Amortering av lån -69 044,00-426 718,00 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 331 235,00-426 718,00 Årets kassaflöde -368 280,36 274 247,57 Likvida medel vid årets början 1 368 617,15 1 094 369,58 Likvida medel vid årets slut 1 000 336,79 1 368 617,15 8
Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper samt övriga bokslutskommentarer Årsredovisningen är upprättad enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens (BFN) allmänna råd. Undantag har skett från BFNAR 2001:1 "Redovisning av inkomstskatter" då föreningen anser att en mer rättvisande bild av föreningens resultat och ställning därmed uppnås. Se även under not 6, Statlig Inkomstskatt. Redovisningsprinciper En ändring av redovisningsprinciper har skett innebärande att avsättning till underhållsfond numera sker över resultatdispositionen istället för som tidigare genom en avsättning i resultaträkningen. Eftersom det är frågan om ändring av principer har omräkning gjorts av tidigare år och effekten av bytet av redovisningsprincip har medfört en korrigeringspost i resultaträkningen (resultatdisposition). En förflyttning har också skett av underhållsfonden från avsättningar till bundet eget kapital. Byggnader Avskrivningar sker enligt en 90-årig progressiv plan som sträcker sig till 2080 och som grundar sig på anläggningarnas anskaffningsvärde och förväntad nyttjandeperiod. Årets avskrivning uppgår till 0,3% av anskaffningsvärdet. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom vinstdisposition på basis av föreningens underhållsplan. Skulder Samtliga skulder är kortfristiga om inget annat anges i not. Övrigt Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader 2003 2002 Arvoden till förtroendevalda Styrelsearvode enligt stämmobeslut 90 595,00 93 500,00 Övriga arvoden 67 405,00 38 500,00 Kostnadsersättning 200,00 0,00 Revisorsarvode enligt stämmobeslut 5 000,00 5 000,00 Sociala kostnader 49 204,00 40 899,00 Summa 212 404,00 177 899,00 Föreningen har inte haft någon anställd under året. 9
Not 1 Nettoomsättning 2003 2002 Årsavgifter, bostäder 9 453 651,00 9 453 900,00 Hyror, lokaler 400 480,00 429 996,00 Övriga avgifter och hyror 330 336,00 327 420,00 Övriga intäkter vid överlåtelse bostadsrätter m.m. 1 191 338,50 225 432,00 Brutto 11 375 805,50 10 436 748,00 Avgifts- och hyresbortfall bostäder -51 309,00 0,00 Hyresbortfall lokaler, garage, p-platser -28 469,00-46 031,00 Summa 11 296 027,50 10 390 717,00 Not 2 Driftskostnader Fastighetsskötsel 413 375,00 389 352,00 Städning 151 750,50 181 497,00 Sotning 2 466,00 47 625,00 Snöröjning 37 162,00 30 642,00 Reparationer 311 145,88 289 505,00 El 762 208,00 632 279,00 Uppvärmning 804 721,00 679 515,00 Vatten 174 074,00 214 966,00 Sophämtning 202 691,50 121 463,00 Övriga driftskostnader skötsel 125 322,00 121 060,50 Medlemsavgifter 30 725,00 30 725,00 Fastighetsförsäkring 58 680,00 43 457,00 Föreningsavgäld 167 131,00 0,00 Ekonomisk fastighetsförvaltning 144 722,00 133 616,00 Teknisk fastighetsförvaltning 131 904,00 126 922,00 Externt revisorsarvode 7 275,00 6 950,00 Föreningsverksamhet 83 295,46 44 666,34 Löner och ersättningar 212 404,00 177 899,00 Kabel-TV 58 809,00 33 480,00 Övriga driftkostnader 195 303,00 202 329,33 Summa 4 075 164,34 3 507 949,17 Not 3 Jämförelsestörande poster Extra avsättning till yttre fond 0,00-750 000,00 Ersättning från HSB Produktion 0,00 1 500 000,00 Summa 0,00 750 000,00 Not 4 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter från bank 1 977,08 14 748,81 Ränteintäkter placeringar 208 779,00 278 428,00 Ränteintäkter från hyres-/kundfordringar 1 012,00 0,00 Intäktsränta skattekonto 1 482,00 1 761,00 Utdelning kortfristiga placeringar 4 251,30 16 289,96 217 501,38 311 227,77 10
Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter 2003 2002 Räntekostnader fastighetslån 6 859 830,00 6 757 128,00 Övriga räntekostnader på kortfristiga skulder 46 865,10 0,00 Övriga finansiella kostnader -22 132,27 102 289,24 Summa 6 884 562,83 6 859 417,24 Not 6 Statlig inkomstskatt Föreningen beskattas med utgångspunkt från en schablonintäkt om 3% av taxeringsvärdet och med tillägg/avdrag för finansiella poster samt eventuell tomträttsavgäld. Efter avräkning av eventuellt taxerat underskott sker beskattning med 28%. 3% av fastigheternas taxeringsvärde 2 473 590,00 2 349 840,00 Finansiella intäkter 813 994,38 309 466,77 Finansiella kostnader -6 906 695,10-6 757 129,24 Eventuellt taxerat underskott från tidigare år -58 590 510,47-54 492 688,00 Överskott / Underskott -62 209 621,19-58 590 510,47 28% statlig inkomstskatt vid överskott 0,00 0,00 Not 7 Materiella anläggningstillgångar Föreningen äger fastigheten Orangeriet 1 i Huddinge kommun. Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden 142 422 969,00 142 422 969,00 Återbetalning lån SFAB -1 029 468,00 0,00 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 141 393 501,00 142 422 969,00 Ingående ackumulerade avskrivningar enligt plan -6 026 335,00-5 639 935,00 Årets avskrivningar enligt plan -386 400,00-386 400,00 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -6 412 735,00-6 026 335,00 Utgående planenligt restvärde byggnader och mark 134 980 766,00 136 396 634,00 varav byggnader 129 030 766,00 130 446 634,00 varav mark 5 950 000,00 5 950 000,00 Ombyggnader Ingående anskaffningsvärde ombyggnader 211 875,00 211 875,00 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 211 875,00 211 875,00 Ingående ackumulerade avskrivningar -211 875,00-211 875,00 Utgående ackumulerade avskrivningar -211 875,00-211 875,00 Utgående planenligt restvärde ombyggnader 0,00 0,00 Pågående byggnation Årets anskaffningar 137 500,00 0,00 Utgående restvärde pågående byggnation 137 500,00 0,00 11
Not 7 Fastighetens taxeringsvärde uppgår till 82 453 000 kr, varav mark 16 922 000 kr (år 2002 78 328 000 tkr). Värdeår 1992. 2003 2002 Hustyp Byggnader Mark Totalt Hyreshus 63 000 000 16 500 000 79 500 000 Lokaler 2 531 000 422 000 2 953 000 65 531 000 16 922 000 82 453 000 Inventarier Ingående anskaffningsvärde 125 940,00 121 405,00 Årets anskaffningar 0,00 4 535,00 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 125 940,00 125 940,00 Ingående avskrivningar -125 940,00-121 405,00 Årets avskrivningar 0,00-4 535,00 Utgående ackumulerade avskrivningar -125 940,00-125 940,00 Utgående planenligt restvärde inventarier 0,00 0,00 SUMMA ÅRETS PLANENLIGA AVSKRIVNINGAR 386 400,00 390 935,00 Not 8 Övriga fordringar Skattekonto 1 465,00 1 738,00 Skattefordringar 0,00 71 108,00 Handkassa 609,00 48 186,50 Summa 2 074,00 121 032,50 Not 9 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Upplupna ränteintäkter 11 317,00 51 958,00 Förutbetalt vatten 17 463,00 0,00 Förutbetald fastighetsförsäkring 76 863,00 58 680,00 Förutbetald kabel-tv 18 672,00 8 769,00 Förutbetalda leasingavgifter 16 656,00 Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 89 155,00 22 215,00 Summa 230 126,00 141 622,00 Not 10 Kortfristiga placeringar Räntesats Robur Mixfond, anskaffningsvärde och utdelning 534 451,49 530 200,19 Värdereglering Robur Mixfond -161 161,50-183 293,77 Kaupthing Bank 2,55% 5 067 764,00 5 438 569,00 Kaupthing Bank 0,00% 500 000,00 HSB Bank, kapitalmarknadsrevers 5,35% 1 000 000,00 Summa kortfristiga placeringar 5 441 053,99 7 285 475,42 12
Not 11 Kassa och bank 2003 2002 HSB Bank Föreningskapitalkonto 1 949,71 52 430,92 Skandiabanken 1 116,36 1 091,10 FöreningsSparbanken 2 602,22 763,11 Summa 5 668,29 54 285,13 Not 12 Förändring av eget kapital Upplåtelse- Underhålls- Dispositi- Årets Insatser avgifter fond onsfond resultat IB enligt fastställd balansräkning 19 068 216 114 290 4 118 120 196 813 Överföring från avsättningar 2 682 235 Vinstdisp. enl. stämmobeslut 196 813-196 813 Årets resultat -3 200 743 Belopp vid årets slut 19 068 216 114 290 2 682 235 4 314 933-3 200 743 Not 13 Skulder till kreditinstitut Långivare Räntesats Ränteändringsdag Venantius 4,95% rörlig ränta 1 804 377,00 1 814 410,00 Venantius 4,95% rörlig ränta 4 972 590,00 4 972 590,00 Venantius 4,95% rörlig ränta 22 376 104,00 22 435 115,00 Venantius 6,05% 2008-01-21 87 347 906,00 87 347 906,00 Summa 116 500 977,00 116 570 021,00 Avgår kortfristig del 0,00-400 279,00 Summa 116 500 977,00 116 169 742,00 Av ovanstående skulder till kreditinstitut redovisas amorteringen för kommande verksamhetsår som kortfristig del Med dagens amorteringstakt, 0 kr årligen, beräknas skulden till kreditgivare uppgå till 116 500 977 kr om 5 år. Not 14 Fond för inre underhåll Fond för inre underhåll vid periodens början 455 587,00 502 941,00 Uttag under året -55 897,00-47 354,00 Fond för inre underhåll vid periodens slut 399 690,00 455 587,00 Not 15 Övriga kortfristiga skulder Depositioner 1 950,00 1 500,00 Lagstadgade sociala avgifter och särskild löneskatt 695,00 0,00 Summa 2 645,00 1 500,00 13
Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2003 2002 Upplupen fastighetsförvaltning 0,00 11 823,00 Upplupen el 48 685,00 0,00 Upplupen vatten 0,00 30 000,00 Upplupen sophämtning 4 458,00 0,00 Förutbetalda hyror och avgifter 768 140,00 636 686,00 Upplupna räntekostnader 285 934,00 289 647,00 Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 137 500,00 16 875,00 Beräknat arvode för revision 7 300,00 6 900,00 Summa 1 252 017,00 991 931,00 Not 17 Ställda panter Uttagna pantbrev 128 858 000,00 128 858 000,00 Varav pantbrev i eget förvar -4 300 000,00-4 300 000,00 Summa 124 558 000,00 124 558 000,00 Säkerhet för långfristig skuld till långivare Not 18 Ansvarsförbindelser Föreningsavgäld HSB Södertörn 2 005 577,00 2 172 708,00 Summa 2 005 577,00 2 172 708,00 Huddinge 2004-04-06 Tommy Tillgren Lena Mittal Karin Burman Mitra Mirhadi Ulf Gustavsson Vår revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits 2004-04-19 Sverker Skarstedt Av föreningen vald revisor Bernt Eriksson Av BoRevision AB förordnad revisor 14
REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstämman i HSB:s Brf Gläntan i Huddinge organisationsnummer 716419-8660 Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i HSB:s Bostadsrättsförening Gläntan i Huddinge för räkenskapsåret 2003. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att i rimlig grad försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, disponerar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Huddinge 2004-04-19 Sverker Skarstedt Av föreningen vald revisor Bernt Eriksson Av BoRevision AB förordnad revisor