Org. nr. 716416-4134 ÅRSREDOVISNING Styrelsen för HSB:s Bostadsrättsförening Trädet i Norsborg (716416-4134) får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2003-01-01--2003-12-31. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2003 Fastigheter Föreningen äger fastigheten Vickern 1,2, 3 &4 samt Hallunda 4:15 & 4:16 i Hallunda i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningens fastighet uppfördes år 1971. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår momenten brand, vatten och ansvar. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes senast Trädesvägen 2002-2003. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma avhölls 2003-05-12. På stämman deltog 48 medlemmar. Föreningen hade vid årets slut 372 medlemmar varav HSB Södertörn är en medlem. Styrelse Börje Banksell Eric Falk Bengt Englund Vilma Moscoso Jan-Erik Hall Bengt Hökervall ordförande vice ordförande sekreterare ledamot ledamot ledamot utsedd av HSB Södertörn Styrelsesuppleanter har varit Doris Claeson och Kenneth Hedström, samt Kjell Larsson utsedd av HSB Södertörn. I tur att avgå vid ordinarie föreningsstämma är Eric Falk, Jan-Erik Hall, Vilma Moscoso och Kenneth Hedström. Styrelsen har under verksamhetsåret hållit 19 protokollförda sammanträden. Revisor Revisor har varit Paul Dahlström med Anna-Britta Strid som suppleant, valda vid föreningsstämman, samt BoRevision AB, av HSB Riksförbund utsedd revisor. Representanter i HSB Södertörns fullmäktige Föreningens representanter i HSB Södertörns fullmäktige har varit Börje Banksell och Eric Falk, med Vilma Moscoso och Jan-Erik Hall som suppleanter. Valberedning Valberedningen har bestått av Margaretha Schenk som sammankallande, samt Siri Melcher och Anita Svenningsson. 1
Org. nr. 716416-4134 Studie- och fritidsverksamhet Studieledare har varit Vilma Moscoso. Följande studieverksamheter har under året genomförts i föreningen: Diverse studiecirklar har genomförts i samarbete med ABF och övriga bostadsföreningar i Norsborg. Fritidskommitén har under året bestått av följande ledamöter: Britt Marie Banksell, Anna-Britta Stridh, Margaretha Schenk, Patricia Hall, Sonja Bohlin, Rudi Koll, Fiyan Özmen och Anita Svenningsson. Under året har fritidskommittén anordnat följande: Bussresor, studie- och teaterbesök, barnverksamhet, pysselkvällar, visaftnar, ljusstöpning, och olika aktiviteter för pensionärer. Lägenheter och lokaler Av föreningens 372 medlemslägenheter har under året 31 överlåtits. I nedanstående tabell specificeras innehavet: Antal Benämning Total yta (kvm) 372 lägenheter (bostadsrätt) 28 120,00 3 lokaler (hyresrätt) 569,50 Enligt taxeringsbeskedet är totalytan 28 689,5 m2, varav 28 120 m2 utgör lägenhetsyta och 569,50 m2 utgör lokalyta. Taxeringsvärdet är 146 769 tkr varav byggnadsvärdet är 110 469 tkr. På föreningens fastigheter finns 298 parkeringsplatser varav 276 hyrs ut till medlemmar och bostads- respektive lokalhyresgäster medan 8 används som gästparkering. Förvaltning Den ekonomiska och tekniska förvaltningen inkl. fastighetsskötsel har under året skötts av HSB Södertörn BoService AB, totalt pris 1 378,8 tkr. Trappstädning och inre renhållning har skötts av HSB Södertörn BoService AB till en kostnad om 312,6 tkr. Som förvaltare har Kjell Nilsson, HSB Södertörn BoService AB fungerat. Till styrelsen har sammanlagt utbetalats kr. 356,3 tkr i arvoden. 2
Org. nr. 716416-4134 Ekonomi Resultat och ställning 2003 2002 2001 2000 Nettoomsättning, tkr 17 174,2 16 836,6 16 056,1 15 907,5 Rörelseresultat, tkr -1 702,8-375,8 3 089,1 1 043,4 Resultat efter finansiella poster, tkr -3 638,5-2 444,1 1 054,3-367,1 Balansomslutning, tkr 42 055,7 53 089,3 59 709,9 51 193,7 Avgifts- & hyresbortfall i % 0,37% 0,46% 0,43% 0,30% Årsavgiftsnivå för bostäder, kr per kvm 578 550 550 550 Fond för yttre underhåll, tkr 4 255,5 4 255,5 14 439,6 12 113,0 Väsentliga händelser under året Ombyggnad och underhåll Föreningen har en 20-årig underhållsplan vilken under året har uppdaterats. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om fondering eller ianspråktagande av fondmedel. Avgifter och hyror Avgifterna höjdes fr.o.m. 2003-01-01 med 5 %. 2004-01-01 skedde icke någon höjning och den genomsnittliga årsavgiftsnivån för bostäder är 578:- per kvm. Förslag till resultatdisposition Till stämmans förfogande står följande belopp i kronor: Dispositionsfond 359 588,98 Årets resultat -3 638 520,91-3 278 931,93 Styrelsen föreslår följande disposition: Disponering ur fond för yttre underhåll -4 255 504,37 Avsättning till fond för yttre underhåll enl. underhållsplan 1 226 800,00 Balanserat resultat -250 227,56-3 278 931,93 Ytterligare upplysningar vad beträffar föreningens resultat- och ställning finns i efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar. 3
2003-01-01 2002-01-01 Resultaträkning (kr) 2003-12-31 2002-12-31 Nettoomsättning Not 1 17 174 189,88 16 836 643,31 Fastighetskostnader Drift Not 2-11 925 495,90-12 352 171,99 Utfört underhåll -4 990 108,62-2 966 839,74 Fastighetsskatt -734 190,00-695 090,00 Avskrivningar Not 6-1 227 217,00-1 198 350,00 Summa fastighetskostnader -18 877 011,52-17 212 451,73 Bruttoresultat -1 702 821,64-375 808,42 Rörelseresultat -1 702 821,64-375 808,42 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Not 3 23 356,73 210 310,88 Räntekostnader och liknande resultatposter Not 4-1 959 056,00-2 278 632,00 Summa finansiella poster -1 935 699,27-2 068 321,12 Resultat efter finansiella poster -3 638 520,91-2 444 129,54 Resultatdisposition Avsättning till fond för yttre underhåll 0,00-1 356 000,00 Disponerat ur fond för yttre underhåll 0,00 2 966 839,74 Resultat före skatt -3 638 520,91-833 289,80 Statlig inkomstskatt Not 5 0,00 0,00 Årets resultat -3 638 520,91-833 289,80 4
Balansräkning (kr) 2003-12-31 2002-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Not 6 38 166 536,09 39 323 136,09 Ombyggnader Not 6 404 133,00 0,00 Inventarier Not 6 0,00 41 750,00 Summa materiella anläggningstillgångar 38 570 669,09 39 364 886,09 Finansiella anläggningstillgångar Andelar HSB 500,00 500,00 Övriga finansiella anläggningstillgångar Not 7 2 500,00 1 221 500,00 Summa finansiella anläggningstillgångar 3 000,00 1 222 000,00 Summa anläggningstillgångar 38 573 669,09 40 586 886,09 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyres- och avgiftsfordringar 819,00 8 868,00 Kundfordringar 4 267,00 5 504,00 Övriga fordringar Not 8 39 203,00 28 567,00 Förutbetalda kostnader/upplupna intäkter Not 9 364 273,00 2 084 275,00 Avräkningskonto HSB Södertörn 1 794 716,40 3 257 121,39 Summa kortfristiga fordringar 2 203 278,40 5 384 335,39 Kortfristiga placeringar Not 10 1 158 000,00 7 000 000,00 Kassa och bank Not 11 120 726,95 118 037,50 Summa omsättningstillgångar 3 482 005,35 12 502 372,89 SUMMA TILLGÅNGAR 42 055 674,44 53 089 258,98 5
Balansräkning (kr) 2003-12-31 2002-12-31 Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Insatser 347 400,00 347 400,00 Fond för yttre underhåll 4 255 504,37 4 255 504,37 Summa bundet eget kapital Not 12 4 602 904,37 4 602 904,37 Fritt eget kapital Dispositionsfond 359 588,98 1 192 878,78 Årets resultat -3 638 520,91-833 289,80 Summa fritt eget kapital -3 278 931,93 359 588,98 Summa eget kapital Not 12 1 323 972,44 4 962 493,35 Avsättningar och skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not 13 37 139 449,00 40 289 813,63 Summa långfristiga skulder 37 139 449,00 40 289 813,63 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not 13 377 848,00 569 960,00 Fond för inre underhåll Not 14 326 846,00 343 491,00 Leverantörskulder 892 516,00 3 758 584,00 Skatteskulder Not 15 89 569,00 85 843,00 Övriga kortfristiga skulder Not 16 37 358,00 39 778,00 Upplupna kostnader/förutbetalda intäkter Not 17 1 868 116,00 3 039 296,00 Summa kortfristiga skulder 3 592 253,00 7 836 952,00 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL 42 055 674,44 53 089 258,98 Poster inom linjen Ställda panter Not 18 42 314 000,00 42 314 000,00 Ansvarsförbindelser Inga Inga 6
2003-01-01 2002-01-01 Kassaflödesanalys (kr) 2003-12-31 2002-12-31 Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster -3 638 520,91-2 444 129,54 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet Avskrivningar 1 227 217,00 1 198 350,00 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapitalet -2 411 303,91-1 245 779,54 Kassaflöde från förändring i rörelsekapital Ökning (-) / minskning (+) kortfristiga fordringar 7 560 652,00-8 559 456,00 Ökning (+) / minskning (-) av kortfristiga skulder -4 244 699,00 4 969 772,80 Kassaflöde från löpande verksamhet 904 649,09-4 835 462,74 Investeringsverksamhet Investeringar i fastigheter -433 000,00 0,00 Investeringar/försäljningar av finansiella anläggningstillgång 1 219 000,00 184 000,00 Kassaflöde från investeringsverksamheten 786 000,00 184 000,00 Finansieringsverksamhet Ökning (+) / minskning (-) av långfristiga skulder -3 150 364,63-569 960,00 Kassaflöde från finansieringsverksamheten -3 150 364,63-569 960,00 Årets kassaflöde -1 459 715,54-5 221 422,74 Likvida medel vid årets början 3 375 158,89 8 596 581,63 Likvida medel vid årets slut 1 915 443,35 3 375 158,89 7
Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper samt övriga bokslutskommentarer Årsredovisningen är upprättad enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens (BFN) allmänna råd. Undantag har skett från BFNAR 2001:1 "Redovisning av inkomstskatter" då föreningen anser att en mer rättvisande bild av föreningens resultat och ställning därmed uppnås. Se även under not 5, Statlig Inkomstskatt. Redovisningsprinciper En ändring av redovisningsprinciper har skett innebärande att avsättning till underhållsfond numera sker över resultatdispositionen istället för som tidigare genom en avsättning i resultaträkningen. Eftersom det är frågan om ändring av principer har omräkning gjorts av tidigare år och effekten av bytet av redovisningsprincip har medfört en korrigeringspost i resultaträkningen (resultatdisposition). En förflyttning har också skett av underhållsfonden från avsättningar till bundet eget kapital. Byggnader Avskrivningar sker enligt en rak avskrivningsplan som sträcker sig till år 2036 och som grundar sig på anläggningarnas anskaffningsvärde och förväntad nyttjandeperiod. Årets avskrivning uppgår till 2,11% av anskaffningsvärdet. Ombyggnader Avskrivning sker enligt raka avskrivningsplaner som sträcker sig över 15-30 år beroende på åtgärd och som grundar sig på anläggningarnas anskaffningsvärde och förväntad nyttjandeperiod. Inventarier Avskrivning sker planenligt med 20% per år beräknat på anläggningarnas anskaffningsvärde. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom vinstdisposition på basis av föreningens underhållsplan. Skulder Samtliga skulder är kortfristiga om inget annat anges i not. Övrigt Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader 2003 2002 Arvoden till förtroendevalda Styrelsearvode enligt stämmobeslut 155 200,00 121 850,00 Övriga arvoden 201 125,00 190 375,00 Revisorsarvode enligt stämmobeslut 10 000,00 8 500,00 Sociala kostnader 95 773,00 87 827,00 Pensionskostnader och förpliktelser 0,00 0,00 Summa 462 098,00 408 552,00 8
Anställda 2003 2002 Löner och ersättningar 302 075,00 242 025,00 Kostnadsersättningar 270,00 132,00 Sociala kostnader 84 037,00 67 331,00 Pensionskostnader och förpliktelser 11 459,00 5 546,00 Summa 397 841,00 315 034,00 Föreningen har inte haft någon fast anställd under året. Not 1 Nettoomsättning Årsavgifter, bostäder 16 251 036,00 15 477 588,00 Hyror, bostäder 51 744,00 62 708,00 Hyror, lokaler 57 132,00 71 760,00 Övriga avgifter och hyror 727 480,00 724 200,00 Övriga intäkter 149 867,88 575 173,31 Brutto 17 237 259,88 16 911 429,31 Hyresbortfall lokaler, garage, p-platser -63 070,00-74 786,00 Summa 17 174 189,88 16 836 643,31 Not 2 Driftskostnader Fastighetsskötsel 557 728,00 589 855,00 Städning 312 650,10 310 883,60 Snöröjning 47 283,75 54 539,00 Reparationer 841 689,58 991 574,64 El 2 636 266,00 3 271 967,00 Uppvärmning 2 745 712,00 2 578 574,00 Vatten 594 569,00 597 407,00 Sophämtning 382 061,00 339 787,00 Övriga driftskostnader skötsel 192 411,48 293 858,91 Medlemsavgifter 95 725,00 95 783,00 Fastighetsförsäkring 226 884,00 157 349,00 Tomträttsavgäld 922 646,00 922 416,00 Ekonomisk fastighetsförvaltning 283 815,75 260 911,24 Teknisk fastighetsförvaltning 537 222,19 488 099,07 Externt revisorsarvode 13 701,00 13 025,00 Föreningsverksamhet 171 736,05 348 028,34 Löner och ersättningar 860 814,00 724 666,00 Uttagsskatt 99 393,00 78 726,00 Kabel-TV 118 228,00 117 423,00 Övriga driftkostnader 284 960,00 117 299,19 Summa 11 925 495,90 12 352 171,99 Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter från bank 23 228,23 146 682,38 Ränteintäkter placeringar 0,00 60 229,00 Ränteintäkter från hyres-/kundfordringar 122,50 819,50 Intäktsränta skattekonto 6,00 2 580,00 23 356,73 210 310,88 9
Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter 2003 2002 Räntekostnader fastighetslån 2 125 452,00 2 443 274,00 Räntebidrag -166 396,00-164 642,00 Summa 1 959 056,00 2 278 632,00 Not 5 Statlig inkomstskatt Föreningen beskattas med utgångspunkt från en schablonintäkt om 3% av taxeringsvärdet och med tillägg/avdrag för finansiella poster samt eventuell tomträttsavgäld. Efter avräkning av eventuellt taxerat underskott sker beskattning med 28%. 3% av fastigheternas taxeringsvärde 4 403 070,00 4 168 409,00 Finansiella intäkter 23 350,73 210 310,88 Räntebidrag/Kapitalintäkter 299 671,00 454 239,00 Finansiella kostnader -2 125 452,00-2 443 274,00 Tomträttsavgäld -922 646,00-922 416,00 Eventuellt taxerat underskott från tidigare år -18 185 386,00-19 652 655,00 Överskott / Underskott -16 507 392,27-18 185 386,12 28% statlig inkomstskatt vid överskott 0,00 0,00 Not 6 Materiella anläggningstillgångar Föreningen äger fastigheterna Vickern 1-4, Hallunda 4:15 och 4:16 i Botkyrka kommun (tomträtt). Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden 54 813 363,40 32 733 100,00 Omfört från om- och tillbyggnader 0,00 14 880 263,40 Årets investeringar 0,00 7 200 000,00 Återbetalning lån SFAB 0,00 0,00 Årets avyttringar 0,00 0,00 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 54 813 363,40 54 813 363,40 Ingående ackumulerade avskrivningar enligt plan -15 490 227,31-9 267 211,46 Återföring avskrivning lån SFAB 0,00 0,00 Omfört från ack. avskrivning om- och tillbyggnader 0,00-5 066 415,85 Årets avskrivningar enligt plan -1 156 600,00-1 156 600,00 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -16 646 827,31-15 490 227,31 Utgående planenligt restvärde byggnader och mark 38 166 536,09 39 323 136,09 varav byggnader 38 166 536,09 39 323 136,09 varav mark 0,00 0,00 Ombyggnader Ingående anskaffningsvärde ombyggnader 0,00 14 880 263,40 Årets investeringar 433 000,00 0,00 Omfört till byggnader 0,00-14 880 263,40 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 433 000,00 0,00 10
Not 6 Materiella anläggningstillgångar 2003 2002 Ingående ackumulerade avskrivningar 0,00-5 066 415,85 Omfört till avskrivning byggnader 0,00 5 066 415,85 Årets avskrivningar -28 867,00 0,00 Utgående ackumulerade avskrivningar -28 867,00 0,00 Utgående planenligt restvärde ombyggnader 404 133,00 0,00 Pågående byggnation Ingående anskaffningsvärde pågående byggnation 0,00 15 773 278,50 Årets anskaffningar 464 516,63 0,00 Överfört till ombyggnad -433 000,00-7 200 000,00 Kostnadsfört som underhåll -31 516,63-8 573 278,50 Utgående restvärde pågående byggnation 0,00 0,00 Fastighetens taxeringsvärde uppgår till 146 769 000 kr, varav mark 36 300 000 kr (år 2002 138.947 tkr). Värdeår 1971. Hustyp Byggnader Mark Totalt Hyreshus 110 400 000 36 300 000 146 700 000 Lokaler 69 000 0 69 000 110 469 000 36 300 000 146 769 000 Inventarier Ingående anskaffningsvärde 538 098,17 538 098,17 Årets anskaffningar 0,00 0,00 Årets försäljningar/utrangeringar 0,00 0,00 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 538 098,17 538 098,17 Ingående avskrivningar -496 348,17-454 598,17 Försäljningar/utrangeringar 0,00 0,00 Årets avskrivningar -41 750,00-41 750,00 Utgående ackumulerade avskrivningar -538 098,17-496 348,17 Utgående planenligt restvärde inventarier 0,00 41 750,00 SUMMA ÅRETS PLANENLIGA AVSKRIVNINGAR 1 227 217,00 1 198 350,00 Not 7 Övriga finansiella anläggningstillgångar Aktier och andelar, Fokets Hus Huddinge 2 500,00 2 500,00 Egna lägenheter, omfört till kortfristiga placeringar 2003. 0,00 1 219 000,00 Summa 2 500,00 1 221 500,00 Not 8 Övriga fordringar Skattekonto 203,00 2 567,00 Handkassa 39 000,00 26 000,00 Summa 39 203,00 28 567,00 11
Not 9 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2003 2002 Förutbetald bevakning 5 415,00 0,00 Förutbetald tomträttsavgäld 230 828,00 230 828,00 Förutbetald kabel-tv 30 785,00 29 183,00 Förutbetalt förvaltningsavtal 50 178,00 0,00 Upplupna räntebidrag 16 017,00 16 017,00 Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 361,00 1 808 247,00 Avräkning periodisering automatisk 29 689,00 0,00 Summa 364 273,00 2 084 275,00 Not 10 Not 11 Kortfristiga placeringar Räntesats HSB Södertörn Ek. För. 4,13% 0,00 7 000 000,00 Summa placeringar 0,00 7 000 000,00 Egna lägenheter 1 158 000,00 0,00 Summa kortfristiga placeringar 1 158 000,00 7 000 000,00 Kassa och bank HSB Bank Föreningskapitalkonto 120 726,95 118 037,50 Summa 120 726,95 118 037,50 Not 12 Not 13 Förändring av eget kapital Upplåtelse- Underhålls- Disp. Årets Insatser avgifter fond fond resultat IB enligt fastställd balansräkn. 347 400 0 1 192 879-833 290 Överföring från avsättningar 4 255 504 Vinstdisp. enl. stämmobeslut -833 290 833 290 Under året erlagda insatser 0 0 Årets resultat -3 638 521 Belopp vid årets slut 347 400 0 4 255 504 359 589-3 638 521 Skulder till kreditinstitut Långivare Räntesats Ränteändringsdag **) Stadshypotek 6,06% 2003-05-30 0,00 4 923 032,54 **) Stadshypotek 6,06% 2003-05-30 0,00 9 944 000,00 HSB Bank 5,66% 2006-08-15 4 374 168,00 4 422 772,00 HSB Bank 5,66% 2006-08-15 4 369 952,00 4 418 508,00 *) Stadshypotek 4,68% 2008-03-01 1 930 382,00 5 086 898,00 Stadshypotek 5,95% 2011-09-01 7 038 000,00 7 110 000,00 **) Stadshypotek 4,99% 2013-06-01 19 804 795,00 4 954 563,09 Summa 37 517 297,00 40 859 773,63 Avgår kortfristig del -377 848,00-569 960,00 Summa 37 139 449,00 40 289 813,63 *) Extraamorterad kronor 3 000 000:-- **) Omsatt till ett lån Av ovanstående skulder till kreditinstitut redovisas amorteringen för kommande verksamhetsår som kortfristig del. Med dagens amorteringstakt, 377 848 kr årligen, beräknas skulden till kreditgivare uppgå till 35 628 057 kr om 5 år. 12
Not 14 Fond för inre underhåll 2003 2002 Fond för inre underhåll vid periodens början 343 491,00 358 608,00 Årets avsättning 0,00 0,00 Uttag under året -16 645,00-15 117,00 Fond för inre underhåll vid periodens slut 326 846,00 343 491,00 Not 15 Skatteskulder Skatteskulder (termin 12 kr. 73 774:-) 89 569,00 85 843,00 Summa 89 569,00 85 843,00 Not 16 Övriga kortfristiga skulder Depositioner 2 758,00 2 607,00 Personalens källskatt 13 464,00 16 957,00 Lagstadgade sociala avgifter och särskild löneskatt 11 289,00 14 157,00 Övriga kortfristiga skulder 9 847,00 6 057,00 Summa 37 358,00 39 778,00 Not 17 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupen el 198 379,00 1 479 447,00 Upplupen värme 298 549,00 359 595,00 Upplupen sophämtning 3 068,00 0,00 Förutbetalda hyror och avgifter 1 219 676,00 1 153 163,00 Upplupna räntekostnader 120 622,00 34 079,00 Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 14 122,00 0,00 Beräknat arvode för revision 13 700,00 13 012,00 Summa 1 868 116,00 3 039 296,00 Not 18 Ställda panter Uttagna pantbrev 42 314 000,00 42 314 000,00 Varav pantbrev i eget förvar 0,00 0,00 Summa 42 314 000,00 42 314 000,00 Huddinge 2004-04-01 Börje Banksell Eric Falk Bengt Englund Vilma Moscoso Jan-Erik Hall Bengt Hökervall 13
Vår revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits 2004-04-05 Paul Dahlström Av föreningen vald revisor Bernt Eriksson Av BoRevision AB förordnad revisor 14
REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstämman i HSB:s Brf Trädet i Norsborg organisationsnummer 716416-4134 Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i HSB:s Bostadsrättsförening Trädet i Norsborg för räkenskapsåret 2003. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att i rimlig grad försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, disponerar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Huddinge 2004-04-05 Paul Dahlström Av föreningen vald revisor Bernt Eriksson Av BoRevision AB förordnad revisor